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Ventes immobilières en viager à Orléans (45)

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TEAM INFINITY
(98 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par TEAM INFINITY 15/10/2024
(98 avis)
9
Maison, 135 m²

378 950 € 2 807 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'Orléans. Parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Deux caves sont associées à la maison. A proximité du tramway A (Royale-Châtelet), laissez vous charmer par cette maison d'environ 135 m² à ORLEANS (45000). Son intérieur compte trois chambres, une cuisine aménagée équipée. Caractéristiques principales : Beaux volumes, configuration idéale, emplacement privilégié. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cette maison de ville est une opportunité à saisir. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (A et B) juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un conservatoire et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la République anime les environs chaque jeudi matin. Il est proposé à l'achat pour 378 950 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 222 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (48 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agent dédié Sabrina ELAJIB (SIRET 901 604 470 - Greffe d'Orléans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Durand-Montouché
(1084 avis)
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Durand-Montouché 14/03/2024 - mise à jour 20/10/2024
(1084 avis)
8
Appartement, 109,7 m²

Prix en baisse 239 900 € 2 187 €/m²
Appartement • 109,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orleans hyper centre, rue Notre Dame de recouvrance, appartement de 109 m² loi carrez avec deux balcons et une cave. Emplacement de choix avec une vue dégagée sur les toits. Travaux à prévoir. Une place de parking est vendue également avec l'appartement à moins de 50 m. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4412 euros.

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 17/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 60,06 m²

170 000 € 2 831 €/m²
Appartement • 60,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

L'agence Bimbenet vous propose ce duplex à vendre dans l'hyper centre d'Orléans. Cet appartement 3 pièces de 80m2 au sol, dont 60 m² habitable est disposé comme suit : une pièce à vivre avec cheminée et tomettes, une chambre, une cuisine aménagée. Il compte également une salle de bains avec WC et un WC séparé. Sur la partie duplex un espace de vie complémentaire. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité et d'un chauffe eau gaz. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. A proximité immédiate du tram et des commodités du centre ville (restaurant, cinéma...) et du futur campus ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cèdre immobilier Orléans
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 18/09/2024 - mise à jour 14/10/2024
5
Appartement, 112 m²

350 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Laissez vous séduire par ce bel appartement d'environ 112 m² habitable au 1er étage d'un immeuble R+3 sécurisé avec ascenseur, situé à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Loire. Dès l'entrée vous serez séduit par ses prestations de qualités, aménagements sur mesure, volumes et sa luminosité. Il possède une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine semie ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé. Un balcon et 2 places de stationnement dans parking sécurisé complètent ce bien. Chauffage individuel à inertie haute performance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Alexandre Hennig 0618104559

Rivard Immobilier & Relocation
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 30/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
23
Appartement, 101,18 m²

395 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 101,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Charmant appartement dans le coeur d'Orléans Dans le centre d'Orléans (quartier République), dans un immeuble de standing, très bel appartement totalement restauré en 2010 avec goût et matériaux de qualité au 5 ème étage (sur 5) avec ascenseur offrant sur 101.18 m² (loi Carrez): une entrée, un vaste salon-salle à manger avec une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wc, une lingerie. Appartement équipé d'une pompe à chaleur air/air. Cave. Compris dans la vente la concession d'une place de parking à proximité de l'immeuble. Prestations de qualité, proche de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare (liaisons régulières depuis et pour Paris). Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. DPE réalisé le 1/12/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1100 euros et Montant haut 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aline FOTSO - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Aline FOTSO - iad 06/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
(16 avis)
11
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 109 000 € 1 416 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Aline FOTSO (06 64 18 09 28) vous propose : ORLEANS UNIVERSITE Appartement T3/T4 entièrement rénové de 77m² à Orléans avec loggia, au 10ème étage/11, d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Ce bien lumineux offre 2 chambres, un séjour/salon avec possibilité d'un 3ème chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, wc séparé un dressing aménagé, cave et garage en sous sol Profitez d'une vue dégagée exposée sud-ouest. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun. Chauffage collectif au gaz( compris dans les charges) Pas de travaux prévu dans la copropriété Idéal investissement locatif ou parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 214 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline FOTSO EI (ID 16546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 813711579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Durand-Montouché
(1084 avis)
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Durand-Montouché 22/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
(1084 avis)
9
Appartement, 100 m²

240 250 € 2 403 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A proximité immédiate de la GARE et du centre ville, au dernier étage d'une résidence entièrement et fraîchement ravalée avec isolation par l'extérieur, APPARTEMENT traversant de 5 pièces principales; l'entrée de superficie généreuse offre des rangements et placard, se poursuit un dégagement menant sur le séjour salon et la cuisine aménagée, les pièces de vie donnant sur balcon où la vue est imprenable ! côté OUEST une chambre, salle d'eau récente, côté EST 2 chambres, avec placard, L'appartement est à relooker ; les charges comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du parking en sous-sol chauffage individuel électrique Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Dutartre Aurélien - Dr House Immo
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Dutartre Aurélien - Dr House Immo 29/01/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Appartement, 79 m²

110 000 € 1 392 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIVITE ! Orléans nord / Blossières, appartement 4 pièces rénové de 79m2, avec balcon, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour/salon de 26m2 donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée (hotte, four, plaque 4 foyers gaz, lave-vaisselle) de 10m2, 2 chambres (11m2 et 12m2), salle de bain, coin bureau, WC séparé, entrée, placards. Cave privative et stationnement résidentiel. Fenêtres double vitrage PVC récentes (2008) et chauffage collectif avec capteurs calorimétriques. Fibre optique dans l'appartement. Taxe foncière de 1565 euros par an et charges de copropriété de 3016 euros par an soit en moyenne 251 euros par mois (comprenant tout : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs, syndic...). Appels de fonds travaux loi ALUR de 33 euros par trimestre. Parc de jeu pour enfants, marché, mairie, poste, commerces et écoles à proximité. Tramway (ligne A) à 15 minutes à pied, gare SNCF de Fleury les Aubrais à 20 minutes à pied et gare SNCF d'Orléans à 30 minutes à pied. Prix de 110000 euros, hors frais de notaire. En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne le verrez nulle part ailleurs ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par ERA Orleans Bannier 29/02/2024 - mise à jour 09/11/2024
7
Appartement, 25,55 m²

Prix en baisse 92 000 € 3 601 €/m²
Appartement • 25,55 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Orléans hyper centre, rue des Grands Champs dans un immeuble récents, venez découvrir ce studio avec place de parking en sous-sol. Composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée et une salle d'eau. L'appartement est en très bon état. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D ! A 5 min de la gare SNCF , 200 mètre de la place du Martroi et du TRAMWAY ligne A et B = investissement idéal ! VENDU LIBRE DE TOUTE LOCATION (estimation locative meublé 560€ charges comprises) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 25/11/2024
5
Appartement, 45,2 m²

Prix en baisse 104 700 € 2 316 €/m²
Appartement • 45,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Tramway Coligny (ligne A) - À Orléans (45000) : appartement vendu loué de 45 m² avec cave au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur à côté du tramway A (Coligny). Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. En complément, on trouve une place de parking. Intérieur en bon état. Proche bus, gare (Orléans), tramways (lignes A et B), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, poissonnerie et bureaux de poste. Autoroutes A71 et A10 à 5 km. La copropriété est composée de 1 lot et implique une participation annuelle de 1 790 € pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement de 2 pièces en vente. Honoraires inclus de 7.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 29/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(58 avis)
6
Appartement, 53 m²

99 110 € 1 870 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à ORLEANS (45000) au 5 rue du Docteur Limouzi. Un appartement T2 de 53,00 m² au 1er étage. Réf. 6227L-0312. Lot n°33. Au sein d’une résidence sans ascenseur, proche du centre-ville, des transports et des commodités, nous vous proposons un appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. - Vente fermée aux investisseurs – DPE : C (134 KWh/m2.an) – GES : C (25 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 870 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2024, abonnement inclus). Copropriété de 110 lots (dont 55 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété : 1 100 €/an. Prix de vente : 99 110 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne GONZALEZ - Capifrance
(93 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
(93 avis)
13
Appartement, 44 m²

169 500 € 3 852 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, Rue Royale dans le Carré Or et proche des Bords de Loire, à vendre charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de cachet : décoration soignée aux couleurs actuelles dans le respect de l'ancien. Au deuxième étage d'un immeuble ancien, petite copropriété bien gérée avec très peu de charges (420 euros/an), le bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec colombages, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une chambre vue partielle sur Loire, d'une salle d'eau et d'une cave. Cette pépite peut être vendue meublée, louée ou libre suivant le choix des acquéreurs. Idéal première acquisition ou investisseur. Un vrai nid douillet et cosy ! Coup de coeur !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856212)

Valrim Orléans
(255 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Valrim Orléans 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(255 avis)
5
Appartement, 88 m²

368 000 € 4 182 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

à côté du tramway Eugène Vignat B, à ORLEANS (45000) venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 98,9 m² Carrez entièrement refait à neuf. Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il s'organise comme suit : hall d'entrée, double séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes. Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi la gare à cinq minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Le cinéma Pathé Place D'arc vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. Il y a également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la République anime les environs toutes les semaines le jeudi matin. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 14393

ADONIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ADONIS IMMOBILIER 25/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 213 m²

390 000 € 1 831 €/m²
Maison • 213 m² • 11 pièces • Ter. 440 m²

Orléans (45000)

Adonis Immobilier vous propose en avant-première BASILE, un immeuble de rapport comprenant 5 lots en totalité. Situé sur Orléans centre, quartier des Murlins, ce bien est proche de toutes les commodités et permettra à vos futurs locataires une localisation géographique optimale. Vous pourrez bénéficier d'une forte rentabilité, produit devenu rare sur le marché Orléanais. Le bien dispose de deux accès rue et d'une cour arrière goudronnée avec emplacements de stationnement ainsi qu'une dépendance pouvant être exploitée de différentes façons. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée de : - Un local commercial de 73m² avec une belle vitrine sur rue, comptoir et espace showroom, sanitaire individuel, trois pièces bureaux et une pièce archive. ( Le local peut bénéficier d'un changement de destination et être transformé en habitation ) - Un studio de 34m² donnant sur l'arrière du bâtiment avec un accès indépendant, un petit espace extérieur complète le studio. A l'étage accessible via les communs : - Un T1 BIS de 30m² comprenant un séjour, un espace nuit, une salle d'eau avec WC. - Un Studio de 20m² donnant sur cours - Un F2 de 48m² avec un séjour spacieux, salle d'eau et toilette individuel. Compteur électrique individuel, chauffage au gaz avec chaudière par lot. L'ensemble a bénéficié de travaux de rénovation en 2009. Une grande cave ainsi qu'une pièce technique vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence ADONIS IMMOBILIER. Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3095.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852310192

Durand-Montouché
(1084 avis)
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Durand-Montouché 04/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(1084 avis)
7
Appartement, 59,06 m²

139 900 € 2 369 €/m²
Appartement • 59,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Résidence les Beaumonts, Orléans madeleine, A deux pas du Tram ligne B et du centre ville, appartement T2 vendu Loué (664 euros HC) de 58,7 m² loi carrez. Une cave et une place de parking sont également vendus avec. Dpe E information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 485 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

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