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Roussel David - Dr House Immo

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Roussel David - Dr House Immo 20/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

169 900 € 1 428 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 865 m²

Torcy-le-Petit (10700)

TORCY LE PETIT, charmant village à 5 minutes d'Arcis sur Aube, venez découvrir ce pavillon de 1979 d'une surface habitable de 119m² édifié sur un agréable terrain clos d'une superficie de 1865m² avec une très belle dépendance idéale pour tout rangement. Au rez de chaussée, belle entrée puis lumineux salon-séjour, cuisine équipée et séparé, une chambre, salle de bain et WC. A l'étage trois chambres, dégagement et toilette. Bonne fonctionnalité grâce au sous-sol, aux dépendances avec garage et beau terrain. A noter Chauffage électrique + cheminée insert bois, assainissement individuel et taxe foncière de 918€. Idéal pour une famille dans ce type de recherche. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 21/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

389 000 € 2 249 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 746 m²

Macey (10300)
Grange l'Evêque

Venez découvrir cette magique propriété à 10 minutes de Troyes. Vaste Salon séjour avec une majestueuse cheminée. Cuisine aménagée équipée. Une chambre de plain pied avec salle de bains. à l'étage une grande mezzanine avec coin bureau. Deux chambres et salle d'eau. Chauffage électrique, double garage en sous sol. 3 box à chevaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3746m². Votre conseiller Julien MENNETRIER 06.35.12.79.37

Jessica immobilier

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Jessica immobilier 21/07/2024 - mise à jour 15/10/2024

101 000 € 2 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

TROYES, à proximité de toutes commodités, dans un immeuble en pierres et briques, au 1er étage, opportunité rare en ville, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de T2 de 37m² . Possibilité d'acquérir un jardin privatif de 110m² en sus. L'appartement vous offre une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée et son ilot central, une chambre avec des rangements et sa jolie salle de douche attenante, une buanderie, et un wc séparé. Il a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, fenêtres, électricité, chauffage, sdb, cuisine, sols.. Une petite dépendance privative vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'acquérir un grand jardin privatif de 110m² en sus. Coup de coeur assuré ! Chauffage individuel électrique à inertie. DPE D - GES B Mandat n°440 Pas de charges de copropriété pour le moment. Nb de lots dans la copropriété : 5 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Eric TERRILLON - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Eric TERRILLON - iad 25/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

77 000 € 1 540 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Savine (10300)

iad France - Eric Terrillon (06 60 07 83 26) vous propose : Au coeur de Sainte Savine, dans un quartier prisé, au calme d'une rue à sens unique, venez investir dans cet appartement de type 2, au 1er étage d'une petite copropriété. Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cuisine séparé qui peut être ouverte, 1 salle d'eau avec WC. Un balcon traversant et une cave complètent ce bien. Toutes les fenêtres sont en Pvc avec volet roulant électrique. L'appartement a toujours été en location. Faibles charges de copropriétés. Les Partie communes sont très bien entretenues. Prévoir un rafraîchisssement global de l'appartement. Diagostique immobilier en cours de réalisation. Idéal investisseur , bonne rentabilité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Terrillon EI (ID 15497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 811479765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mélissa Dos Santos - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Mélissa Dos Santos - iad 26/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(13 avis)

150 000 € 1 376 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 503 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

iad France - Mélissa Dos Santos (06 61 04 45 12) vous propose : Maison situé à 10min à pied du centre-ville et moins de 20min à pied de la gare. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec placards, spacieuse cuisine de qualité meublée et équipée, salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 chambre, salle de bain et WC. Combles aménageables. Cave. Atelier, cuisine d'été chauffée et isolé, cabane dallée, jardin sans vis-à-vis. Le garage, carrelé et chauffé est accessible par un portail électrique. Un 2eme garage de 48m2 s'ajoute. A 2min de l'école. Chauffage au gaz. Pvc double vitrage avec volets électrique. VMC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Dos Santos EI (ID 71117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 30/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

455 000 € 1 820 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

Le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette longère offre un cadre de vie unique et un potentiel d'aménagement infini. Vous rêvez d'un lieu chargé d'histoire pour exercer votre activité ? Cette longère du 18ème siècle, située à deux pas de tous les commerces, est faite pour vous. Avec ses vastes pièces, ses dépendances et son grand jardin, elle offre un cadre de vie et de travail idéal. Au rez de chaussée, une pièce de vie de 85m2, une cuisine équipée de 26m2 et une salle à manger de 33 m2. A l'étage , un palier dessert deux suites parentales avec salle de bain, une chambre et un espace bibliothèque de plus de 35 m2. Les atouts de cette propriété : Des espaces modulables: Une salle d'exposition de 85m², une salle à manger de 33m², un atelier de 71m²... les possibilités sont infinies. Un cadre prestigieux: Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Un emplacement stratégique: Proche de toutes les commodités, tout en étant au calme. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien! Contactez moi pour visiter: Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31 Pole immobilier troyen Mandat: 5579 Prix: 455 000 € (honoraires agence inclus) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Angélique VUILLON - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Angélique VUILLON - iad 04/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

(13 avis)

280 000 € 1 057 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 089 m²

Crancey (10100)

iad France - Angélique Vuillon (06 86 14 82 18) vous propose : Maison de 265 m² environ complètement rénovée avec goût, comprenant au rdc, cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande pièce de vie, une suite parentale, une buanderie. A l'étage, un palier/mezzanine, 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Double vitrage, chauffage poêle à pellet, assainissement collectif, une cave et une grange de 90 m² environ. Le tout sur une parcelle fermée de 1080 m² environ. Cette maison sans travaux offre de belles surfaces, lumineuses, elle n'attend que vos valises! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Vuillon EI (ID 21378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 824559108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maya BENNANI - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Maya BENNANI - iad 28/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(9 avis)

96 500 € 995 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 434 m²

Brienne-le-Château (10500)

iad France - Maya Bennani (06 80 83 82 98) vous propose : Sur une parcelle de 434 m², maison de plain pied de 96,54 m² qui présente : séjour (37,25 m²), cuisine séparée (13,10 m²), 2 chambres (respectivement 14,2 m² et 12,50 m²), buanderie (7,50 m²), salle d’eau (5,45 m²), dégagement avec placard (4,85 m²), w-c (1,17 m²). Véranda sur l’entrée (5,28 m²), cave (19,84 m²), garage (32,45 m²), et annexe mitoyenne au revers (18,90 m² au sol) qui peut devenir si besoin une extension habitable. Techniquement : chauffage par poêle à granulés (2021), double vitrage pvc (sauf salle d’eau et w-c), VMC (2024). Terrain clos divisé en deux espaces, devant et derrière la maison. Pas de gros travaux à prévoir mais des rafraîchissements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 270 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Bennani EI (ID 44186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caroline CHAMPION - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Caroline CHAMPION - Propriétés-privées.com 29/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

75 500 € 1 573 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Appartement T2 au 10eme étage d'un bâtiment de 10 étages avec ascenseur et caméras . Résidence fermée par portail électrique , un gardien est présent dans la copropriété . Vous serez entouré par de jolis espaces verts très bien entretenus, un espace jeux pour enfants . Cet appartement est en très bon état sans travaux à prévoir (salle de bain neuve et cuisine récente), Vous découvrirez une entrée avec son placard , 1pièce de vie lumineuse avec son balcon ou vous pourrez prendre votre café et admirer une très belle vue dégagée sur Troyes ,Montgueux ... WC séparé, salle d'eau, cuisine aménagée, buanderie, chambre. Place de parking privée (non attitrée). Arrêt de bus en bas du bâtiment. Les charges sont trimestrielles et inclues l'eau C/F, le chauffage et les charges communes. Charges annuelles 2023: 2070,22euro Dernière Isolation extérieure moins de 10 ans DPE: consommations D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 870 euros Prix de l'appartement 75 500 euros Honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au 0631129506 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 242 lots (). Charges annuelles : 2070 euros. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

Hélène Rodrigues - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Hélène Rodrigues - iad 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(11 avis)

99 000 € 1 138 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 766 m²

Marolles-sous-Lignières (10130)

iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine campagne pour vous ressourcer ? Cette magnifique Maison de campagne à Marolles-sous-Lignières, datant de 1867, est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Cette propriété bénéficie d'une cour close et entièrement clôturée de 766m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'époque avec ses poutres, ses tommettes et ses pierres. Une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert, un cuisine aménagée, une chambre spacieuse, un espace détente ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé composent l'espace du rez-de-chaussée. Le vaste grenier aménageable d'environ 100m2 ainsi qu'une dépendance d'environ 60m2 vous offrent toutes les possibilités d'agrandissement. Une grange ouverte d'environ 30m2 permet le stationnement ou le stockage. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, son potentiel est indéniable. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette demeure d'époque. Authenticité, tranquillité et caractère sont les maîtres mots de cette propriété. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'évasion à la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Majid CHABI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Majid CHABI - Propriétés-privées.com 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

330 000 € 2 750 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 616 m²

La Rivière-de-Corps (10440)

Vous rêvez d'une maison moderne dans un secteur recherché ? Découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied située à La Rivière de Corps, proposée au prix de 330 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Construite en 2018, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2028. D'une surface de 120 m², elle se distingue par son design contemporain et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, menant à un séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, donne directement sur la terrasse extérieure. Un terrain arborée de 616 m2 vient compléter l'ensemble. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Une salle de bains avec baignoire et douche est disponible pour le reste de la famille, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par une climatisation réversible (classe énergétique B, GES B). A l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! DPE : Classe B - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 676 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Majid CHABI, au 0627116739 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Majid CHABI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 892452210 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Majid CHABI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 892452210 - .

Laëtitia MORIN - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Laëtitia MORIN - iad 04/10/2024 - mise à jour 05/10/2024

(9 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 878 m²

Romilly-sur-Seine (10100)

iad France - Laëtitia Morin Cordelle (06 71 84 71 48) vous propose : Maison à rénover de 90m² sur 2 étages à Romilly-sur-Seine. Cette maison de 90m² répartis sur 2 étages offre une multitude de scénario: Avec 5 pièces à aménager selon vos envies, un studio attenant, une grange, et un terrain constructible et divible (grâce à ces deux accès indépendants.). Étant située à cinq minutes de Romilly-sur-Seine, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité environnante tout en étant proche des commodités nécessaires pour votre quotidien. Si vous avez toujours rêvé de rénover une maison à votre image, cette propriété vous offre une toile blanche où exprimer pleinement votre créativité et votre style de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Morin Cordelle EI (ID 36282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 834094948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Adda Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Adda Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

75 000 € 1 901 €/m²
Appartement • 39,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 qui saura vous séduire par son parfait mélange de fonctionnalité et de charme de l'ancien avec une touche harmonieuse de modernité. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, vous remarquerez le soin apporté à l'entretien des parties communes et son escalier d'époque menant au premier étage de celui-ci. Dès l'entrée, vous serez accueillis au rez de chaussée par un vaste salon séjour de 26 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, qui apporte confort et modernité.. Ce niveau a été entièrement refait à neuf en 2021. Le premier étage est quant à lui consacré à l'espace nuit, avec une chambre et des rangements intégrés. Ce bien est sans charges de copropriété, géré par un syndic bénévole, et dispose de double vitrage PVC ainsi qu'une chaudière gaz récente (2021). Les coûts de gaz et d'électricité s'élèvent à environ 100€/mois. Le stationnement est très aisé au pied de l'appartement. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des écoles, des commodités et des axes rapides, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite: Mr Grégory MICHEL Téléphone : 06 84 00 88 65 Email : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009.00 et 1365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Adda Immobilier : Grégory MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91883491200019

Celine Garon - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Celine Garon - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

78 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Celine Garon vous propose ce bien : ** T2 RÉNOVÉ – TROYES, QUARTIER GARE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ** **Prix attractif : 78 000€ Venez découvrir ce charmant T2 de plain-pied, VENDU LOUE, idéalement situé à Troyes, dans le quartier de la gare – un emplacement stratégique facilitant tous vos déplacements et vie quotidienne. **Caractéristiques de votre futur chez-vous :** ou de votre futur investissement - **Surface optimisée :** 2 pièces sur un seul niveau, avec un séjour lumineux de 15m² habillé de carrelage de qualité pour une ambiance cosy et épurée. - **Charme historique et confort moderne :** Bâti robuste en 1948 et rénové avec goût en 2015, ce logement allie le cachet de l'ancien à une finition actuelle. - **Quiétude et confort :** Une chambre accueillante pour vos nuits paisibles et une salle de bain fonctionnelle pour débuter la journée sereinement. - **Cuisine équipée :** Parfaitement aménagée et en bon état, vous y trouverez tout l'électroménager nécessaire pour mijoter de délicieux plats. - **Espace extérieur :** Profitez d'un rez-de-jardin commun, un espace où la détente est de mise, pour des moments agréables en plein air. - **Praticité garantie :** Une cave personnelle pour stocker aisément vos biens, et l'attrait du rez-de-chaussée pour une accessibilité sans égal. **Détails techniques :** - **Chauffage individuel électrique :** Économie et autonomie grâce aux convecteurs performants et au double vitrage conservant parfaitement la chaleur. - **Connexion et commodités :** Accès internet Haut Débit pour une connexion sans faille, proche des bus et commerces, rendant votre vie pratique et dynamique. - **Petite copropriété conviviale :** Seulement 5 lots principaux, pour une ambiance chaleureuse et des charges maîtrisées. ( moins de 300 euros par an) **Le quartier :** Élément clé de cette offre, le quartier gare de Troyes est un véritable atout : il invite à un mode de vie dynamique et pratique, riche en commerces, services et restaurants. Historique et culturel, Troyes séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et ses fameuses maisons à pans de bois, faisant de cet endroit l'un des plus prisés de la ville. Ce T2 représente l'opportunité parfaite pour un premier achat, une personne désirant se rapprocher des commodités ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif avec un fort potentiel. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez vous charmer ! **Votre prochain coup de cœur immobilier vous attend ! ** *Les honoraires sont à la charge du vendeur. --- ** Cet appartement vous intéresse ? Prenez vite rendez-vous pour une visite en nous contactant dès maintenant !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Audrey MANZONI - Propriétés-privées.com 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(45 avis)

158 500 € 1 355 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 570 m²

Avreuil (10130)

MANZONI Audrey vous fait découvrir cette agréable maison "MALOU" de 117 m², construite en 2008, située dans une commune paisible de la campagne, au prix de 158500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Elle s'étend sur un vaste terrain de 2570 m² entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec une petite cuisine, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un grand palier vous offrent confort et tranquillité. Cette maison, bien que déjà charmante, nécessite quelques travaux de rénovation ou d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Un garage attenant et une grande terrasse couverte complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Assainissement non collectif aux normes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet à la campagne ! DPE : Classe D - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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