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91280 - SAINT-PIERRE-DU-PERRAY - APPARTEMENT 4 PIÈCES 84 M² - 3 CHAMBRES TERRASSE 12 M² - JARDIN 44 M² DEUX PLACES DE PARKING + BORNES DE RECHARGE ELECTRIQUE ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Franck BOYE (07 52 07 33 69), EffiCity Immobilier vous propose cet appartement exceptionnel de 4 pièces avec 3 chambres, d'une surface habitable de 84.0 m², situé à Saint-Pierre-du-Perray. Cet appartement 4 pièces situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, de toilette séparée, d’un dégagement et d’une entrée, avec des transports à proximité pour faciliter vos déplacements. Construit après 2013, l'appartement dispose de matériaux de qualité. L'exposition sud-est vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse de 29.05 m² et la terrasse de 12.0 m² vous offrent des espaces de détente agréables. Cet appartement bénéficie d'une belle surface de terrain de 44.0 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Avantages : •Deux places de parking côte à côte, en sous-sol offrent un confort optimal. L’avantage de ne pas avoir les tracas liés à la recherche d’une place de stationnement et d’économiser du temps. •Une résidence soucieuse de l’environnement grâce à une station de recharge en électricité. •L'état général de ce bien est excellent, avec une luminosité naturelle qui le rend très lumineux. De plus, le calme environnant vous assure une tranquillité appréciable •Les écoles et les magasins sont situés à proximité, ce qui simplifie votre quotidien et contribue à une meilleure qualité de vie. • Vous pouvez rejoindre Paris en 45 minutes et seulement 10 minutes en voiture des gares RER D (Corbeil-Essonnes ou Moissy-Cramayel). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Saint-Pierre-du-Perray. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites et renseignements 7j/7 Franck BOYE (07 52 07 33 69) ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Lapolice-Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°911416840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris