Ventes immobilières en Île-de-France

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Foncia Transaction - Maisons-Alfort Leclerc
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Foncia Transaction - Maisons-Alfort Leclerc 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
10
Appartement, 43 m²

250 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Charentonneau: à 8 min' à pied du métro Stade ou Les Juilliottes, rue de Grenoble, dans une agréable copropriété des années 50, au 1er étage sans ascenseur, un appartement 2P de 43,82 m2 comprenant: entrée, séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau, et WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Avec une cave en sous-sol incluse. Pas de stationnement privé mais possibilité d'accès au parking collectif de la résidence. Visite virtuelle disponible; pour toute information complémentaire contactez Virginie!

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All Saint Denis
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par All Saint Denis 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 125 000 € 3 906 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Denis (93200)

SAINT DENIS Dans un immeuble en cour de ravalement . Idéalement situé à l'angle de la rue de la république et de la rue catullienne cet appartement de type F2 de 32.66 m² comprend entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau wc, une chambre. Situé à 4min de la gare et 10min du métro Basilique ! chauffage individuel gaz. Porte blindée. Quelques travaux d'amélioration à prévoir. Charges 250 € par trimestre. vente longue car juge des tutelles Référence agence : 3957

SOFIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par SOFIA IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Appartement, 82,06 m²

373 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 82,06 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Découvrez un havre de paix niché au coeur de Montigny-le-Bretonneux, un appartement T4 d'exception qui vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2004, cet appartement allie modernité et confort, avec une surface habitable de 82.06 m². Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée, est équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Deux chambres confortables offrent un espace de repos paisible, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé assurent le confort quotidien. L'appartement est situé au premier étage avec accès par ascenseur, garantissant une accessibilité facile. Profitez également d'un balcon pour des moments de détente en plein air et d'une cave pour un rangement optimal. L'état intérieur est en excellent état, vous permettant de vous installer sans aucun travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, trois restaurants et un parc. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux crèches, une maternelle, une alimentation générale et un médecin généraliste. Toutes ces commodités vous offrent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent DIEZ - iad
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Vincent DIEZ - iad 09/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
11
Appartement, 57 m²

365 000 € 6 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Versailles (78000)

iad France - Vincent Diez (06 14 28 66 23) vous propose : VERSAILLES – Quartier Clagny, calme absolu, pas de vis-à-vis ! À vendre : Appartement 3 pièces traversant au rez-de-chaussée + petit espace extérieur pour profiter du Soleil + parking commun + cave! AGENCEMENT : entrée, séjour, cuisine, couloir avec rangements, wc, salle de bains, 2 chambres. ÉQUIPEMENTS : chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, VMC, fibre optique, électricité aux normes. EXTÉRIEURS : juste devant la fenêtre du séjour, vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. Les chats peuvent se promener tranquillement dans les espaces verts communs, la rue est éloignée et peu passante. ATOUT : possibilité d'y installer une profession libérale. STATIONNEMENT : parking commun privé et sécurisé. Vous disposerez également d'un espace pour ranger vos vélos. Le stationnement est gratuit et illimité dans la rue. CHARGES de 350e/mois comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les poubelles et le salaire de la gardienne. SECTEUR : la Résidence a été bâtie en 1960, elle est située dans le très apprécié quartier Clagny. Commerces, établissements scolaires, installations sportives, restaurants, docteurs à moins de 10 min à pied. Château de Versailles à 20 min à pied. Gare de Versailles Rive Droite à 10 min à pied. Paris – porte Maillot à 20 min de voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Diez EI (ID 19431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ouest Avenue
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par Ouest Avenue 10/10/2024
1
Appartement, 40 m²

485 000 € 12 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 3ème (75003)

Idéal investisseur ou pied-à-terre. Appartement avec quelques travaux à visiter à deux pas du Métro Arts et Métiers. Calme, traversant, beaux volumes. 2 pièces, wc séparés, chambre sur cour calme. Ne tardez pas à venir le visiter avec votre agent commercial Cécilia Adamo Ouest Avenue 06 15 12 82 08 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531507994 - Paris.

Valérie LEMAIRE - eXp France
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Valérie LEMAIRE - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Appartement, 109 m²

210 000 € 1 927 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

Dans une résidence préservée et familiale, en pleine nature bien qu'à seulement 5 km de la gare de Melun, je vous propose à la vente un appartement de 5 pièces. Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privé de 85 m², 4 autres pièces de vie modulables en chambres, bureau, dressing, cellier ou cabinet médical. Vous apprécierez l'environnement calme et boisé, Les infrastructures familiales : aire de jeux pour les bambins, mur de tennis, établissements scolaires à proximité (collège et lycée à 800 m), commerces et commodités à 700 m. L'appartement présente des critères recherchés et le premier d'entre eux : une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, puis une cave, une place de stationnement (possibilité d'en acquérir une seconde), un gardien, un local à vélos et poussettes, et pour finir des charges collectives qui incluent le chauffage - par géothermie - et l'eau. Il ne mérite pas de travaux lourds sinon, peut-être, une actualisation de la salle de bains. La taxe foncière est de 2705 €/an. Pour les investisseurs, un rendement locatif brut de 8 % est estimé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

André Deriane - efficity
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par André Deriane - efficity 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
16
Appartement, 81 m²

315 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

78210 SAINT-CYR-L'ÉCOLE - ENTRE LE QUARTIER DE L'HOTEL DE VILLE ET L'EPI D'OR - CHARMANT APPARTEMENT DE 82 m2 - 3 CHAMBRES André DERIANE Conseiller immobilier Efficity vous propose ce charmant appartement niché au dernier étage, sous les toits d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités, transports et établissements scolaires. La gare de Saint-Cyr-l'École (lignes C, N, U) est accessible à pied ou en bus en moins de 15min. L'appartement, d'une superficie de 81,56m2 Carrez, se compose d'un escalier privatif permettant d'accéder à une entrée, d'un séjour/salle à manger agréable et lumineux mis en valeur par ses belles poutres apparentes et d'une cuisine sur-mesure récemment rénovée disposant d'un espace dinatoire. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un WC séparé. L'appartement comprend des combles convertis en grenier, offrant une solution pratique pour le rangement. En complément de cet appartement, non inclus dans le prix affiché, il est également possible de se porter acquéreur d'une annexe à proximité servant de garage-buanderie d'une surface de 18m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence de l'Empereur
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Agence de l'Empereur 11/10/2024
8
Appartement, 33 m²

205 000 € 6 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rueil-Malmaison (92500)

L'Agence de l'Empereur vous propose ce deux pièces de 33 m2, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée dessert le séjour, éclairé par une grande porte-fenêtre avec une vue très dégagée vers la copropriété. Actuellement la cuisine est fermée, vous pourrez sans difficulté, si vous le souhaitez, la décloisonner sur la pièce principale. La chambre possède également une porte-fenêtre, ce qui lui apporte une belle luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure et d'une cave. La résidence fermée est soignée, très calme avec tous les commerces et services à deux pas. Accès rapide par le bus au RER A ou à la gare de Saint-Cloud et à 15 minutes à pied du coeur de ville.

Stéphane Plaza Immobilier Asnières Sur Seine
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Asnières Sur Seine 11/10/2024
13
Appartement, 66,23 m²

335 000 € 5 058 €/m²
Appartement • 66,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Asnières-sur-Seine (92600)

EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Asnières sur Seine est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces exposé ouest de 66,23 m² loi carrez (à ASNIERES SUR SEINE (92600). Il est agencé comme suit : une entrée, deux chambres de 9,58 m² et 13,9 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Il inclut également une salle de bains, des toilettes, une buanderie et de nombreux rangements sont disponibles Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il se situe au premier étage d'un immeuble très bien entretenu de sept étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave. Un gardien est présent, la sécurité du bâtiment est assurée par 3 accès avec interphone et digicode. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches. Côté transports, le quartier est bien desservi. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien, le métro à huit minutes ainsi que la gare à 20 minutes. Vous trouverez une bibliothèque, un bassin de natation, deux théâtres et un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des supérettes. Enfin, le marché Place des Victoires anime les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Jonathan HUBERT au 06.60.13.93.02 ! Jonathan HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823698394 - Nanterre.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 11/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
12
Appartement, 10 m²

105 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Paris 9ème (75009)

[Nouveau] En exclusivité ! Le 11/10/2024, nous vous présentons en avant-première un studio rare dans un immeuble emblématique de style haussmannien. Ce bien vous est proposé à un prix exceptionnel de 10 184 EUR par m2, alors que des ventes récentes dans le même quartier ont atteint jusqu'à 12 000 EUR le m2. Cela représente une véritable opportunité, avec un potentiel de plus-value intéressant dans les années à venir. Adresse : 26 rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris. Superficie : 10,31 m2 (11,85 m2 en incluant les WC situés sur le palier). Le studio, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se situe dans un environnement calme avec vue sur cour. Il dispose d'une salle d'eau privative. Les toilettes, bien qu'elles soient situées sur le palier, sont très proches et presque exclusivement réservées à cet appartement, offrant ainsi un confort comparable à des WC privatifs. Trois options s'offrent à vous : Récupérer le logement libre, choisir votre propre locataire et louer à 418,17 EUR hors charges (selon le plafonnement des loyers), soit environ 500 EUR/mois charges comprises. Le locataire actuel utilise ce logement comme pied-à-terre et pourrait rapidement libérer les lieux. C'est l'occasion idéale pour effectuer des travaux de rénovation (murs, salle d'eau, cuisine) et optimiser l'isolation. Ces travaux vous permettront également de réduire votre imposition grâce au régime réel de la location meublée. Conserver le locataire actuel, qui paie actuellement 480 EUR/mois hors charges et 500 EUR charges comprises, soit une rentabilité proche de 6 %, car ce loyer a été fixé avant le plafonnement des loyers. En faire votre résidence principale, un pied-à-terre, ou un logement pour votre enfant étudiant ou vous-même, afin de vous rapprocher de votre lieu de travail ou d'une université. Informations importantes : L'appartement est encombré et des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une excellente opportunité d'investissement. Charges de copropriété : 20 EUR par mois. Taxe foncière : 138 EUR par an. Avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation, ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et discuter des différentes options qui s'offrent à vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ERA Agence Du Plateau
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ERA Agence Du Plateau 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
1
Appartement, 28 m²

160 500 € 5 732 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nanterre (92000)

A vendre 2 pièces à Nanterre La Boule. Votre agence ERA vous propose à l'achat, un appartement 2 pièces à proximité de la Place de la Boule (future ligne 15 du métro Grand Paris Express - La Boule) et de tous commerces. Il se compose d'une entrée sur séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Idéal investisseur ou premier achat. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence du Tremblay
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Agence du Tremblay 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
5
Appartement, 38,89 m²

149 000 € 3 831 €/m²
Appartement • 38,89 m² • 2 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

Idéalement placé à 2 pas des bords de Marne, appartement de 2 pièces, comprenant : entrée, séjour / balcon, cuisine, salle de bains wc. + cave. Travaux à prévoir, fort potentiel. Idéal pour investissement locatif ou pour s'y créer un nid douillet. A voir au plus vite Rer à proximité

La Résidence CHATOU
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par La Résidence CHATOU 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Appartement, 76 m²

577 000 € 7 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chatou (78400)

Emplacement de choix - Proximité des transports en commun - Terrasse - Beaux volumes - Nombreux rangements - Ascenseur. . Découvrez cet élégant appartement 3 Pièces 75.50m² situé à toute proximité du quartier prisé de la Place du Marché à Chatou dans une résidence de standing sécurisée avec jardin. Lumineux grâce à son séjour exposé plein sud, cet espace de vie généreux s'ouvre sur une terrasse sur jardin, idéale pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse, les deux chambres et la grande salle de bain, vous offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable. Vous apprécierez la toute proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec le RER à seulement 3 minutes à pied. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare ! .

Alain CANTELEU - iad
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Alain CANTELEU - iad 12/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
13
Appartement, 76 m²

293 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Alain Canteleu (06 64 98 34 37) vous propose : Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Rosny-sous-Bois Découvrez cet appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans un quartier recherché de Rosny-sous-Bois. Construit en 1976 et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Les 3 chambres, à la répartition idéale, offrent des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. Cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements modernes tels que l'alarme, la fibre optique, le digicode, l'interphone et l'ascenseur apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement du chauffage central et du chauffe-eau au gaz, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous apprécierez également la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. De plus, la présence d'une place de parking sécurisée est un avantage non négligeable dans cette région très prisée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 280 et classe CLIMAT C indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Canteleu EI (ID 63147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 E.F.I.
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Century 21 E.F.I. 13/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 146 m²

555 000 € 3 801 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • Ter. 508 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Découvrez cette maison indépendante, édifiée, située en plein cœur de Noisy-le-Grand et offrant un cadre vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et son double séjour agrémenté d'une cheminée, elle est parfaite pour accueillir une famille. La cuisine dinatoire est un atout convivial pour vos repas. Le sous-sol total abrite un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une location.Profitez d'un terrain de 508 m² pour vos loisirs extérieurs.À seulement 10 minutes du RER A, vous profitez d'une accessibilité optimale pour vos déplacements. De nombreux commerces sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Groupe scolaire du Clos d'Ambert ou le collège Clos Saint Vincent.Cette maison, à rafraîchir, offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer parfait. Ne manquez pas cette opportunité unique au centre-ville !