Ventes immobilières en viager dans le Val-de-Marne (94)

Face à l'île Sainte-Catherine, les propriétaires de cette maison, une adorable famille installée à Paris depuis plus de 30 ans, ont recrée une maison au charme pastoral contemporain. Comme un voyage à travers les époques, empruntant au 19e de sa pierre et sa robustesse tout comme au 21e et ses envies de perspectives et de volume. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dévoile des charmes inattendus. Le quartier historique et bucolique du bras du chapitre, à deux pas du centre ville de Créteil Village, se reconnaît à ses chemins arborés de grands alignements d'arbres centenaires et de maisons avec vue sur l'île Sainte-Catherine, stupéfiante en toute saison. La maison totalise 260 m2 (184 habitables) et comprend 3 chambres, 3 salles d'eau et un studio indépendant. Nous partons du rez-de-chaussée où la cuisine a été ouverte et agrandie. Sublimant le sol et la pierre d'origine, l'espace offre tout le confort moderne tout en conservant le charme d'une maison du 19e. La salle à manger, informelle, et le salon, avec vue, cohabitent, autour d'un poêle à bois qui réchauffe l'ensemble. Les grandes baies vitrées sont un élément phare de cette maison, elles permettent de maintenir un lien permanent avec l'extérieur. Matériaux et matières, bruts et nobles, apportent leurs couleurs neutres et unifient l'ensemble dans une sélection restreinte de palettes naturelles. Une palette assumée qui constitue la toile de fond idoine de la maison. Une mezzanine ouverte sur la nature dévoile une bibliothèque et un bureau. Elle pourra également faire office de chambre. La suite parentale s'inscrit dans la logique de la maison qui se lit immédiatement comme une maison de vacances, un lieu de villégiature. La pierre au mur, le balcon romantique et la salle de bain, tout nous pousse vers la reverie. Une seconde chambre et une salle de douche attenante complètent ce niveau. Au dernier étage, nous découvrons une belle, vaste et lumineuse troisième chambre, offrant toujours une vue imprenable sur le bras du chapitre. Le rez-de-jardin est scindé en deux. D'une part, le studio, équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche. Il permettra l'hébergement d'une fille au pair, d'un étudiant ou tout simplement d'amis en visite le weekend. D'autre part, la buanderie, la cave à vin équipée et réfrigérée et le garage qui constituent la partie plus classique de cet espace. Offrant une extension de l'espace existant, les terrasses et le jardin, peuplé de massifs en tout genre, d'arbres protecteurs et d'un rosier sculptural, promettent de très beaux moments. Source d'inspiration et d'apaisement, cette maison offre une respiration sur la nature. Les propriétaires avaient une vision : ils souhaitaient un sanctuaire où se retrouver en famille ou entre amis dans un environnement calme et intime. Dans cette optique, ils se sont attachés à conserver l'authenticité et le caractère bucolique de la maison d'origine, en y intégrant des éléments plus contemporains et en préservant le patrimoine rural grâce notamment à sa façade en pierre. Le résultat est envoûtant. A quelques minutes de Paris et à proximité immédiate d'un coeur de ville réputé pour ses commerces de bouche et la qualité de ses établissements scolaires, c'est une véritable maison de campagne à la ville ! Châtelet Les Halles : 35 minutes porte à porte Ligne 8 : 20 min à pied, 7 en vélo Commerces Créteil Village : 3 min à pied Île Sainte-Catherine : Proximité immédiate Écoles : 3 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3450 euros et 4710 euros (abonnement compris). Contact : Mélanie FAMULIAK 07 69 44 20 88 - Agent commercial- Numéro RSAC : 907 896 245 Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.