Acheter un immeuble en Alsace

EN EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cet ensemble immobilier à Saint-Pierre ! Localisation : Situé à mi-chemin entre Strasbourg et Sélestat, cet ensemble est facilement accessible grâce à l'axe autoroutier. La proximité avec le Piémont des Vosges et la route des Vins d'Alsace rend ce territoire particulièrement attractif. Idéal pour investisseur ou entrepreneur, cet ensemble vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. 1/ Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Un restaurant de 260 m², avec deux salles de restauration d'une capacité de 100 couverts. Une cuisine conforme aux normes de sécurité en vigueur, un espace plonge, et deux caves. Un espace d'accueil de 30 m² agréable, équipé d'un bar. Possibilité d'aménager une terrasse pouvant accueillir 35 couverts pendant la saison estivale. Au premier étage : Un logement 3/4 pièces de 95 m², accessible depuis le restaurant (entrée indépendante possible). Possibilité d'avoir 2 chambres, un spacieux salon/séjour, un espace cuisine, une salle de bain avec WC. Les combles de 29,5 m² peuvent être aménagés. Travaux à prévoir. 2/ Dépendance Au rez-de-chaussée : la chaufferie avec chaudière au gaz alimentant le bâtiment principal. Au premier niveau : un plateau de 120 m² avec dalle en béton, à aménager librement. Charpente et toiture neuves. Un escalier avec garde-corps a été posé pour permettre un accès à la dépendance et une entrée à l'appartement du haut. Cet espace est totalement brut, offrant de nombreuses possibilités. On aime beaucoup : La capacité d'accueil du restaurant pour les événements. La possibilité d'un projet de gîte ou location touristique. L'emplacement idéal entre Strasbourg et Sélestat, en pleine nature. (Audit énergétique en cours de production.) Pour plus de renseignements et demandes de visites : Karen MONJAL ? O6.22.98.35.97 ALSACIENNE IMMOBILIER 4, Grand Rue 67 140 BARR ? Plus d'offres sur #Investissement #Restaurant #SaintPierre #Opportunité #Terrasse #Gîte #LocationTouristique #Alsace Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2002.00 et 2708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Immeuble de Rapport à Geispolsheim Proche Strasbourg - Idéal Investissement Locatif avec 4 Appartements Loués Surface : 250 m² Terrain : 139 m² Ascenseur : Non EXCLUSIVITÉ : Nous vous présentons cet immeuble de rapport situé à Geispolsheim, idéalement placé à proximité de l'autoroute, de la gare, des commerces et des services publics. Parfait pour un investissement locatif sécurisé. Descriptif de l'ensemble immobilier : L'immeuble est composé de 4 logements déjà loués, assurant un revenu locatif stable et attractif. Rez-de-chaussée : Appartement F2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Loyer : 400€ CC/mois 1er étage : Appartement F3 comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres. Loyer : 680€ CC/mois Demi-niveau : Appartement F3 avec un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et 2 chambres. Loyer : 700€ CC/mois 2ème étage : Appartement F3 comprenant 2 chambres, une cuisine avec espace dinatoire ouvert sur le séjour, une salle de bains avec toilettes. Loyer : 600€ CC/mois En plus de ces 4 appartements, l'immeuble dispose d'un espace cave et de 2 places de stationnement. L'ensemble des logements est actuellement loué pour un montant total de 2 380€ charges comprises par mois, soit 28 560€ CC à l'année. Points forts du bien : Excellent environnement Immeuble entièrement loué Proximité des commodités et des transports Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion ! Pour toute information ou visite : Karen MONJAL ? 06.22.98.35.97 / 03.88.08.91.09 Agence Alsacienne Immobilier 4, Grand Rue, 67140 Barr Retrouvez nos autres offres sur Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :