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ACE COURTAGE
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par ACE COURTAGE 17/10/2024
8
Immeuble, 270 m²

794 000 € 2 941 €/m²
Immeuble • 270 m²

Colmar (68000)

Immeuble composé de 3 appartements type F3/4 de 75 m² (location nue) et de 2 appartements type F2 de 25 et 20 m² loués en meublés. DPE appartement RDC : E/E, 1er étage : D/D, 2ème étage : D/D, 3ème étage : E/B et F/C. DPE à l'immeuble : E/B. Aménagé en R+4 sans ascenseur. Tous les appartements sont loués avec une cave. Un garage est annexé à l'appartement situé au RDC. Un local commun situé dans la cour faisant office de garage à vélos. L'immeuble est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes sont entretenues avec soin. Loyers annuels : 38 904.96 € hors charges Quartier animé et accueillant de Colmar. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez au centre ville, à une crèche, un collège et plusieurs parcs et jardins. Le quartier est très bien desservi par le réseau de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier de charme à Colmar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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STARK IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par STARK IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Immeuble, 234 m²

315 000 € 1 346 €/m²
Immeuble • 234 m²

Mulhouse (68200)

** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover ** ***___________________DESCRIPTIF______________________ Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 235m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité. L'immeuble comprend 1 appartement sur 2 niveaux et une terrasse, un local commercial loué au rez-de-chaussée avec une grande cave, offrant un bel espace. Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme. Stationnement libre dans la rue. La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements. **Au niveau technique : Les compteurs gaz/électriques sont individualisés. Les lots sont ventilés ainsi : - Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1500€TTC - Lot 2 (F5 1er/2ème loué) : 900€ HC Potentiel locatif annuel HC : 28.800€ (rentabilité 7% brut avant travaux) Système de chauffage : gaz individuel et PAC dans le magasin. DPE : 210 kWh/m²/an (D) Emissions GES : 43kg CO2/m²/an (D) Diagnostics réalisés le 15/05/2024 Estimation des frais annuels d'énergie : 3030€ - 4150€ (abonnements inclus) Prix du bien : 315 000 € Honoraires à charge vendeur _______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3814-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Laëtitia PFLUMIO - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laëtitia PFLUMIO - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(1 avis)
14
Immeuble, 240 m²

559 440 € 2 331 €/m²
Immeuble • 240 m²

Vendenheim (67550)

Au calme dans impasse, maison de 2 logements sur un terrain de 8,39 ares, idéal pour investisseurs ou bi famille, à 5 minutes à pied de la gare. cette maison comprend au rez de chaussée, un appartement de 120m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, une terrasse en angle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 120 m² également comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse d'angle. Un sous sol avec garage et un box en extérieur complète ce bien. Idéalement située à 5minutes à pied de la gare, à proximité des axes autoroutiers et à proximité des commerces, Soumis au statut de la copropriété : total de 4 lots dont 2 lots d'habitation. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : Classe f - GES : f - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 aout 2015 : entre 3920 et 5360 Euros. Le prix de vente est de 559 440 Euros dont honoraires de 19440 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 540 000 Euros hors honoraires). Référence du mandat : 383996 LPU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL , conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

Idéal Immo
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Idéal Immo 25/01/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Immeuble, 1 276 m²

Prix en baisse Nous contacter
Immeuble • 1 276 m²

Dannemarie (68210)

Ancienne Usine Textile des Années 1960 à Vendre – Une Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs et Professionnels** Cette ancienne usine textile, datant des années 1960, est un remarquable témoignage d'authenticité, maintenant disponible à la vente. Entièrement rénovée et adaptée pour accueillir le public il y a une quinzaine d'années, cette propriété offre une multitude de possibilités. En entrant dans cet espace vaste et polyvalent, vous serez accueilli par un coin réception qui vous dirigera vers les zones professionnelles. Deux bureaux, des espaces sanitaires et des chambres, témoins de l'activité précédente, sont disponibles. Un superbe appartement F3 de 156 m², indépendant des locaux professionnels, complète ce complexe. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier, abrite de nombreuses pièces prêtes à être exploitées selon vos besoins. Le sous-sol de 631,81 m² offre des espaces de stockage et des entrepôts en abondance, adaptés à divers usages professionnels. Un hangar attenant de 871 m², incluant un espace de nettoyage pour véhicules ainsi qu'une station de traitement et de recyclage des eaux usées conforme aux normes, complète cet ensemble unique. Ce bien recèle un potentiel incroyable avec de nombreuses opportunités à explorer. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un édifice à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant au 03 89 08 23 13. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué le 21/06/2023, et les informations sur les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Situé à Dannemarie, un centre bourg dynamique offrant de nombreuses perspectives, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes autoroutiers : - MULHOUSE : 30 minutes - ALTKIRCH : 10 minutes - BELFORT : 30 minutes - BÂLE : 45 minutes - PORRENTRUY : 35 minutes DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathias KEMPF - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mathias KEMPF - SAFTI 05/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 677 m²

798 900 € 1 180 €/m²
Immeuble • 677 m²

Strasbourg (67000)

ENSEMBLE IMMOBILIER - MURS et FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Emplacement exceptionnel en centre-ville de FEGERSHEIM. EUROMETROPOLE moins de 15 min. Strasbourg CENTRE. Énorme potentiel l'ensemble comprenant : - Une maison à Colombages du XVIIIe siècle, - Une grande salle de Restaurant, du stockages, 2 bureaux et annexes Beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - une reprise directe de l'activité de restauration - l'adaptation pour une profession libérale ou encore la création de plusieurs appartements l’ensemble disposant d'une très belle surface avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements. - 415m² en plain pied au Rez-de-chaussée avec 2 bureaux - 262m² à l'étage - 140m² de surface au sol pour la Grange. En entrant dans la cour, vous trouverez la maison à colombages ainsi que le restaurant sur un seul niveau en plain pied. A l'étage de la maison à colombages vous disposerez de 2 logements de fonction ainsi qu'un comble aménagé de 50m². En continuant sur l'arrière de la propriété, vous trouverez la grande salle de restaurant facilement divisible si besoin en 2 ou 3 espaces, ainsi que la cuisine et ses annexes. Une très grande salle est accolée à l’arrière de ce bâtiment, comprenant 2 bureaux confortables, une vaste réserve, une ancienne poissonnerie puis des vestiaires. Au fond de la propriété se trouve la grange de plus de 140m² au sol donnant accès à un terrain et un jardin clos et arborés. Pour toute question supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

Sébastien DAMM - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sébastien DAMM - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 203 m²

215 000 € 1 059 €/m²
Immeuble • 203 m²

Cernay (68700)

Cet ensemble se compose d'un immeuble résidentiel de 203 m², comprenant deux appartements : un T2 généreux de 71 m² et un duplex T5 de 132 m², équipé d'un garage et d'un sous-sol, travaux énergétique à prévoir. La chaudière fioul n'est plus utilisé, remplacé par radiateur électrique. Le T2 est actuellement loué meublé 450 euros Hors charges pour une durée d'un an, le Duplex vient d'être loué pour un bail de 3 ans à 800 euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395 - SAFTI – DAMM Sébastien, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 26/03/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 310 m²

Prix en baisse 587 000 € 1 894 €/m²
Immeuble • 310 m²

Strasbourg (67200)

un projet d'investissement locatif très rentable a 5 minutes de l'arrêt du trame et toutes les commodités .école commerce loisir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

Immoval
(524 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024
Proposée par Immoval 01/10/2024
(524 avis)
9
Immeuble, 723 m²

3 045 000 € 4 212 €/m²
Immeuble • 723 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la PETITE FRANCE un ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments, libre de toute occupation. Le bâtiment principal comporte trois étages et une cave voûtée, il se compose : - Au rdc un vide sur sous-sol - Au 1er étage : un appartement 4 pièces avec cuisine, salle de bains et débarras, WC et entrée. - Au 1er étage : un appartement 3 pièces avec cuisine, salle de bains et WC - Au 2ème étage : un appartement 4 pièces avec cuisine, entrée, WC et salle de bains - Au 2ème étage : un appartement 3 pièces avec cuisine, entrée et salle de bains avec WC - Au 3ème étage : un appartement 3 pièces avec cuisine, entrée, WC et salle de bains - Au 3ème étage : un 4P avec cuisine entrée et salle de bains avec WC En retour du bâtiment principal, un immeuble sur deux étages situé dans la cour arrière et composé : - Au rez-de-chaussée une cave - Au 1er étage : un 3 pièces avec cuisine et salle de bains avec WC - Au 2ème étage : un 3 pièces avec cuisine et salle de bains avec WC - Au sous-sol : 3 caves A l'avant, côté droit, une maison à colombages composée : - au rez-de-chaussée : un local de 3 pièces avec WC - au 1er et 2ème étage : un 2 pièces en duplex Au centre de cet ensemble immobilier, se situe une grande cour agrémentée d'un garage. Travaux de rénovation à prévoir. Etude de faisabilité effectuée par un cabinet d'architecture pour la création de 10 logements dans cet ensemble immobilier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnaud DEMUTH - iad
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Arnaud DEMUTH - iad 06/12/2023 - mise à jour 31/10/2024
16
Immeuble, 660 m²

295 000 € 447 €/m²
Immeuble • 660 m² • 2 chambres

Mulhouse (68100)

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : Un grand bâtiment des années 40 de 660m2 environ actuellement aménagé en menuiserie. Le bâtiment dispose de 2 étages : Au rdc une menuiserie avec bureau, atelier, W.C, à l'étage un grand espace de stockage et au dernier étage sous les combles un grand loft. S'ajoute 8 garages actuellement loués, 3 places de parking, une grande cour et d'un portail électrique, le tout sur un parcelle de terrain est de 7.01 ares. Chauffage bois, fenêtres simple vitrage, ossature bois, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arnaud DEMUTH - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Arnaud DEMUTH - iad 25/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
20
Immeuble, 785 m²

1 565 000 € 1 994 €/m²
Immeuble • 785 m² • 15 chambres

Bergheim (68750)

iad France - Arnaud Demuth (06 73 26 48 90) vous propose : BERGHEIM - petite cité médiévale en pleine expansion touristique, village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France. Vends, intra-muros, un ensemble immobilier (comprenant 4 maisons, 2 cours intérieurs et une grange) situé 7-9-11 et 13 Grand rue. Une cour aménagée en terrasse et une cour pour stationnement, complètent ce bien , ainsi qu'une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir pour sa mise en service) et un caveau. Cet ensemble immobilier est, actuellement, exploité en tant que maisons d'hôtes et gîtes. Le tout est bâti sur un terrain de 10.43 ares. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Demuth EI (ID 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre-Olivier Gasser - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Pierre-Olivier Gasser - iad 29/10/2024
(46 avis)
13
Immeuble, 870 m²

1 690 000 € 1 943 €/m²
Immeuble • 870 m²

Schiltigheim (67300)

iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE // SPECIAL INVESTISSEURS // MONOPROPRIETE // GROS POTENTIEL // Au 1 rue de Barr, à l'angle de la route de Bischwiller bientôt réaménagée, saisissez l'opportunité d'investir dans un ensemble immobilier de 1935 parfaitement entretenu et offrant 7 appartements avec balcons et 1 local commercial avec entrée indépendante. Au dernier étage (158 m2 au sol dont 123 m2 de surface habitable), des lots de mansardes à aménager, avec possibilité de toit cathédrale et terrasse hollandaise. Partiellement occupé, les loyers (63.000 € par an à ce jour, potentiel minimal 100.000 €) ne demandent qu'à être optimisés. Nombreuses caves, local vélo, chaufferie et cour intérieure. Toiture, zinguerie, doubles vitrage PVC, volets et espaces communs en parfait état. Travaux à réaliser : - changement de chaudière (actuellement fuel) - rafraichissement éventuel des appartements au fur et à mesure des rotations de locataires - aménagement du dernier étage en un ou plusieurs lots, ou création de duplex. Taxe foncière annuelle 7.794 € dont une partie refacturée au local commercial. Le quartier sera prochainement transformé, l'immeuble est à 20 mètres de l'arrêt 'Barr' (ligne C3) et à 300 mètres du futur arrêt de tram 'Fischerstub'. Proche de nombreux commerces et commodités. Dossier de vente (diagnostics, photos, détail des surfaces, loyers) sur simple demande. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eurotransactions Haguenau
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Eurotransactions Haguenau 12/11/2024
15
Immeuble, 350 m²

588 000 € 1 680 €/m²
Immeuble • 350 m²

Haguenau (67500)

HAGUENAU CENTRE- Rue Maréchal Foch Immeuble du 17e siècle, comprenant 3 logements pour une surface totale de 350 m². Au rdc: - 1 appartement F3 de 90m² A l'étage : - 1 appartement F3/4 de 110m² - 1 appartement F4/5 de 145 m² avec véranda. Aux combles + de 150 m² aménageables. L'ensemble sur un terrain de 5,92 ares dont environ 250 m² de jardin (constructible) accessible par la rue Capito. La toiture a été intégralement refaite en 99, chauffage au gaz de ville. 2 garages intérieurs, divers caves et dépendances. Cet immeuble nécessite des travaux de mise aux normes électrique, thermique, sanitaire, déco. Immeuble libre d'occupation et non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 010 € et 13 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Guy Hoquet BURNHAUPT LE HAUT
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Guy Hoquet BURNHAUPT LE HAUT 08/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
3
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 139 000 € 556 €/m²
Immeuble • 250 m²

Rouffach (68250)

ROUFFACH - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC TRAVAUX - IDÉAL POUR DÉFICIT FONCIER ! En plein coeur de la commune de ROUFFACH, en face de l'église de Notre Dame de l'Assomption et à coté de la mairie, découvrez cet immeuble nécessitant une rénovation complète. Il se compose de : Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 60 m² actuellement loué à 480 euros par mois et une pièce pouvant devenir un studio. Au premier étage, un appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m² avec une terrasse d'environ 20 m². Au deuxième étage, un appartement de 4 pièces de 89 m². Des combles aménageables d'une surface de 75 m². Deux caves, un garage, et deux débarras complètent cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à prendre contact avec Pascal KUNKLER pour discuter de votre projet et envisager une visite. Contactez le soit au standard de l'agence au 03 89 51 50 20 soit au 06 70 78 65 85 en laissant un message vocal et vos coordonnées. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rui FERNANDES - SAFTI
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Rui FERNANDES - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 618 m²

625 000 € 1 011 €/m²
Immeuble • 618 m²

Heiligenberg (67190)

Situé à Heiligenberg, à 30 mn de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles appréciant la tranquillité ou investisseurs en quête de rentabilité. Proche des commodités locales et des espaces naturels, cette ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Cet immeuble possède un vaste terrain de 1907 m² clôturé, comprenant un espace vert, un potager et 8 places de parking, offrant ainsi fonctionnalité et confort aux occupants. Une dépendance de 48 m² complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à la propriété. L'immeuble de 618 m² habitables se compose de 4 appartements allant de 75 à 132 m², avec la possibilité de rénover environ 227 m² en 2 duplex ou 4 autres appartements. Les combles de 86 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Adapté à divers projets tels que la location, la revente, ou l'exercice d'une profession libérale, hôtelière ou artisanale, ce bien spacieux et polyvalent saura satisfaire les besoins variés des acquéreurs en quête d'un investissement solide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555 - SAFTI – FERNANDES Rui, Conseiller indépendant

Sandrine ROTH - 3%.com
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 12/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
8
Immeuble, 154 m²

298 700 € 1 940 €/m²
Immeuble • 154 m² • 4 chambres

Hochfelden (67270)

3%COM EXCLUSIVITE - Au centre de HOCHFELDEN, immeuble composé d'un local commercial et de 2 logements locatifs .- RARE À LA VENTE - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Emplacement au coeur de Hochfelden à coté de toutes les commodités --- Composition: - En RDC: local restaurant loué - bail commercial - 1200 eur /mois - Au 1er étage F3 rénové(58,67m2) - actuellement loué 600 eur/mois - Au 2nd étage F3 à finir de rénover (48m2/ 54m2 au sol ) à louer 600 eur/mois --- Vous recherchez un bien idéalement situé avec une bonne rentablité , cet immeuble saura vous séduire! --- Autres informations : -- 2 lots sont vendus actuellement loués. loyers : 1800 eur /mois sans les charges (locataires à jour des loyers) avec un POTENTIEL LOCATIF de 2400 eur /MOIS sur les 3 lots -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Chauffage individuel electrique - A seulement 5 mn de la gare, proche de toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins génréralistes et spécialistes -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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