Superimmo

Immoval

(524 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Immoval 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(524 avis)

1 680 000 € 3 853 €/m²
Immeuble • 436 m²

Strasbourg (67000)

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'exception situé au coeur de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel d'investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Localisation : Centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et attractions locales. Composition : Rez-de-chaussée : Local professionnel déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Trois étages : Chaque étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour des bureaux modernes ou des appartements confortables. Points Forts : - Emplacement stratégique : Idéal pour attirer des locataires professionnels ou résidentiels. -Rentabilité assurée : Local professionnel déjà en location. -Flexibilité d'aménagement : Convient aussi bien pour des bureaux que pour des logements, selon vos projets. - Belle architecture : Immeuble de caractère avec des éléments architecturaux charmants. Opportunité pour Investisseurs : Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de qualité, au coeur d'une ville dynamique et attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère dans l'une des plus belles villes de France ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Créa immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Créa immobilier 01/11/2024

199 000 € 1 716 €/m²
Immeuble • 116 m²

Burnhaupt-le-Haut (68520)

À Vendre : Maison 116 m² sur terrain de 10 ares, composée de 2 appartements Située dans un cadre paisible à 10 min de Burnhaupt le haut, cette maison de 116 m² est implantée sur un grand terrain de 10 ares. Elle se compose de deux appartements indépendants de 3 pièces chacun, parfaits pour un investissement locatif ou une occupation familiale. Chaque appartement offre : Un salon lumineux Une cuisine équipée Deux chambres confortables Une salle de bain Le vaste jardin permet de profiter d'espaces extérieurs agréables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Parking disponible. Proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

330 000 € 2 185 €/m²
Immeuble • 151 m² • 4 chambres

Niederbronn-les-Bains (67110)

Venez absolument visiter cet ensemble immobilier d'environ 420 m2 au sol construit sur un terrain de 12.57 ares au centre de Niederbronn-les-bains, à seulement 25 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg. L'ensemble est composé de: au rdc: un local commercial d'environ 90 m2 au sol comprenant un magasin, deux bureaux, un local de stockage et une cuisine. trois locaux et un sas d'environ 25 m2. au 1er étage: un bel appartement de 151 m2 habitables comprenant un palier de 9.50 m2, un lumineux salon-séjour de 31.34 m2 donnant sur un balcon, une salle d'eau avec douche et wc de 6.33 m2, un couloir de 11 m2, une cuisine équipée de 10.14 m2 donnant sur une terrasse, quatre belles chambres (16.07 m2, 11.68 m2, 12.13 m, 11.94 m2), une cuisine de 3.53 m2 , une salle à manger de 11.28 m2 et une salle de bain avec wc et baignoire de 5.50 m2. L'appartement serait facilement divisible en deux appartements puisqu'il y a deux entrées, deux cuisines, deux salles à manger et deux salles d'eau avec wc. dans les combles: un grenier. au sous sol: trois caves de ( 80 m2, 8 m2 et 9 m2) dont la chaufferie. à l'extérieur: une cour, un grand jardin et une dépendance aménageable d'environ 160 m2 au sol comprenant trois garages et un étage. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville. Le local commercial est loué 600 euros ttc hors charges et 750 euros ttc charges comprises jusqu'au 25 février 2024. La taxe foncière s'élève à 1584 euros par an. Le bien nécessite des travaux. Pour toutes visites ou informations supplémentaires je vous invite à me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 11/03/2022 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 11/03/2022 - mise à jour 14/11/2024

1 880 000 € 376 €/m²
Immeuble • 5 000 m² • 21 chambres

Murbach (68530)

Nouveauté à Murbach, Magnifique domaine à Murbach, le Langmatt est situé au coeur de la nature avec une vue superbe sur le Petit Ballon. C'est dans le calme, la sérénité et la tranquillité que je vous propose de devenir les heureux propriétaires de ce magnifique domaine, composé de 4 bâtiments, construit en 1965 puis en 1978 puis en 1985 puis en 1993 le tout sur une parcelle de 4 hectares arboré. Situation exceptionnelle à 750m d'altitude au coeur du parc régional des Ballons des Vosges. Le domaine est à 20km du Markstein, à 30mn de Colmar et Mulhouse et à proximité de Guebwiller, Soultz, Buhl, Issenheim, Rimbachzell. 1600 m2 => composée d'un accueil, salon, restaurant, cuisine, 21 chambres meublées avec WC séparé et sdb ou salle d'eau, salle de sport, piscine chauffée, spa, sauna, solarium, 3 appartements, des combles aménageables. 3400m2 => un bâtiment brut couvert et isolé à finir prévu pour 45 chambres. Venez découvrir ce domaine, rare dans le secteur, et située dans les hauteurs d'un village très sympathique ! Disponible sur l'annonce du site la fourmi immo une visite virtuelle du bâtiment et une visite par drone du domaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, prenez contact, sans plus attendre, avec votre agent de proximité, Laurent Suss, mandataire indépendant en immobilier au 06 22 12 57 40 Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Eurotransactions Haguenau 08/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

299 000 € 1 230 €/m²
Immeuble • 243 m²

Gundershoffen (67110)
Griesbach

GRIESBACH, 2 maisons dont 1 louée A GRIESBACH, idéal pour regroupement familial, propriété comprenant 2 maisons dont 1 louée sur terrain de 12.04 ares clos et arboré. -Maison louée 500 € hors charges (bail du 01.07.2016) d'une superficie de 135.49 m² disposant de 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une véranda, 2 WC et 1 salle de bains. Les locataires disposent d'une cour commune et d'une place de parking à l'avant de la propriété. -Maison libre de 108.14 m² disposant d'une entrée, cuisine dinatoire, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau, chambre, 1 pièce buanderie et rangement. Le grenier est aménageable. Sous-sol complet de plain pied avec la cour, comprenant un garage, une chaufferie et diverses caves. A deux minutes d'une gare et de toutes commodités, venez découvrir cette propriété à fort potentiel qui offre de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 670 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 08/01/2024 - mise à jour 21/11/2024

340 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Wasselonne (67310)

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE au centre ville de Wasselonne composé au RDC d'un local commercial principal anciennement un salon de coiffure vendu avec tout le matériel prêt à l'emploi (bureau et cabinet de toilette) et un petit local à côté anciennement une onglerie. A l'étage Un grand Duplex de 125m² avec 4 chambres, cuisine ouverte sur salon. Sous combles encore une grande pièce à aménager accessible par un escalier de meunier. La partie habitation bénéficie d'une entrée indépendante avec terrasse et jardin clos en plein centre ville. La cave est grande et aménageable, elle a un accès rue direct. Cet immeuble de caractère bénéficie d'un fort potentiel d'autant qu'il est libre de toute occupation ce qui permettra au futur acquéreur de l'exploiter au mieux afin de lui permettre un bon rendement ! Affaire à saisir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812628 Honoraires charge vendeur.

Alsacienne Immobilier Barr

(323 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(323 avis)

265 000 € 911 €/m²
Immeuble • 291 m²

Dambach-la-Ville (67650)

Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE ! Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec colombage et poutres apparentes de 300m² au total. Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs ! Il comprend au rez-de-chaussée : - un local commercial de 143m² (boulangerie) - dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux. Au premier étage : un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant : - une entrée - un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à manger séparée - une cuisine spacieuse - une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque - trois chambres et un bureau - un WC séparé - un accès au niveau des combles À l'extérieur ; - un corps de ferme de 140m², avec possibilité de stationner - une réserve - une grande cave avec espace chaufferie - une cour privée fermée Chauffage central au fioul. L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.22.98.35.97 ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Gravier Benjamin - Expertimo

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Gravier Benjamin - Expertimo 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

318 000 € 994 €/m²
Immeuble • 320 m²

Soultzeren (68140)

Votre agent local, Benjamin GRAVIER, spécialiste de la Vallée de Munster, vous propose à la vente : Propriété composée d'un immeuble d'habitation d'environ 320 m2 habitables divisé en trois grands appartements de type T3 , loués 1 550 EUR/mois HC l'ensemble. Une grange d'environ 200 m2 servant actuellement de garage et d'atelier. Un hangar de 300 m2 utilisé actuellement comme parking. Des travaux importants de toiture et d'électricité ont été réalisé récemment. A l'extérieur : Petit espace vert, garage. L'immeuble est en bon état général. Chauffage électrique et bois. Batiment relié au tout à l'égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix : 300 000 EUR net vendeur soit 318 000 EUR FAI. Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl, NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mandat No 72753 - Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Fabrice STIEVENART - PBH IMMO 03/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

159 000 € 1 269 €/m²
Immeuble • 125,26 m²

Bouxwiller (67330)

BOUXWILLER (67) - Immeuble de Rapport avec 3 Appartements R 10% A Proximité du centre-ville, nous vous proposons cet excellent produit pour investisseurs (débutants ou confirmés) avec une rentabilité de 10% : Immeuble en mono propriété (immeuble de rapport) de 125,26 m² habitables répartis sur 3 appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée un F2 cosy, de 27,36 m², refait à neuf il y a 1 ans -, chauffage électrique, double vitrage PVC, pas de travaux, DPE E conso [580 - 820] ; PAS d'anomalies électriques, - loué depuis 1 an - Au 1er étage, un F2/F3 (séjour + chambre + 1 pièce) de 56,1 m² nécessitant de refaire sols et les peintures à la sortie, mais pas de gros travaux, chauffage gaz de ville, DPE E conso [1170 - 1630] - loué depuis longtemps - Au second et dernier étage, un F2 de 41,8 m² propre et sans gros travaux à prévoir, chauffage électrique (radiateur à inertie), DPE E conso [860 - 1190] - loué depuis 1 an - VMC présentes dans les appartements Le comble pourrait être aménagé pour un F3 et augmenter ainsi la rentabilité car il y a une très forte demande sur Bouxwiller. PRIX FAI :159.000 Euros (frais d'agence inlus de 7.000 à charge de l'acheteur). Pour toute information, ou planifier une visite merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence locale en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo)

Annonce publiée le 29/09/2024

Proposée par 3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) 29/09/2024

321 160 € 1 235 €/m²
Immeuble • 260 m²

Lièpvre (68660)

Venez découvrir cette très grande maison de 257m2 avec terrasse et jacuzzi (rentabilité actuelle 36.000EUR/an en location courte durée) Composée de deux appartements (90m2 et un duplex avec grande terrasse de 167m2) De nombreux espaces vous permmettront de profiter d'un logement spacieux et de faire de la location par ailleurs en générant des revenus complémentaires. .L'ensemble comprenant :Au rez-de-chaussée, 1 appartement d'environ 90m2 comportant : - un couloir - un salon - un séjour - une cuisine équipée, - un bureau (ou une remise), - deux chambres, - une salle de bain - un WC séparé Au 1er et 2e étage, un appartement en Duplex d'environ 167.51m2, comportant : - un couloir dégagement, - un salon, - une salle à manger, - une grande cuisine équipée, - un bureau - 5 chambres, - une grande salle de jeux, - une salle de bain, - une salle d'eau, - une terrasse. Une remise et deux garages complètent le bien. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont récentes et en excellente état de 2019. La chaudière performante à granulées de bois, est récente de 2019 et le réseau électrique a été refait aux normes actuelles. Le bien a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et les équipements tout comme la décoration sont actuels et contemporains. - Venez visiter ce bien et contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Catherine HELFER - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Catherine HELFER - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

459 680 € 2 498 €/m²
Immeuble • 184 m²

Colmar (68000)

En Exclusivité !!! Venez découvrir cet immeuble de 2 grands appartements F4 avec 7 garages sur 7.9 ares, situé entre l'avenue d'Alsace et le centre-ville, vous offrant une opportunité d'investissement. Les appartements se prêtent idéalement à de la colocation ou à une location simple. Le quartier des Maraîchers est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Colmar. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Description de l'immeuble : Composé de 3 caves, d'un local/atelier de 14m² et d'un local technique commun au rez-de-chaussée. Un appartement T4 de 92m² au 1er étage (libre d'occupation) Un appartement T4 de 92m² au 2ème étage, avec possibilité d'aménager des combles pour créer une surface habitable supplémentaire (libre d'occupation) avec une projection locative HC de 790€/mois pour chaque appartement. 7 garages actuellement tous loués (loyer annuel HC environ 6500€). Un panneau publicitaire avec contrat de location (loyer annuel 1555€). Revenus locatifs : L'ensemble des lots pouvant générer un loyer annuel brut hors charges d'environ 27 000€. Points forts : • Chauffage gaz individuel avec compteurs individuels. • Assainissement tout à l'égout. • Fenêtres double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. • Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité préservée. • Stationnement possible dans la cour de l'immeuble. • Fibre optique disponible pour une connectivité moderne et du télétravail. • Faibles charges, assurant une gestion financière optimale. • Bonne isolation pour un confort accru et des économies d'énergie. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à me contacter, agent commercial en immobilier, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 442,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1670€

Alsacienne Immobilier Barr

(323 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(323 avis)

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Immeuble • 458 m²

Barr (67140)

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET ! Dans le Centre Historique de BARR, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce bel immeuble de rapport à colombages avec une dépendance et des parkings. Le bâtiment principal est composé de 2 logements ainsi qu'un local avec vitrine donnant sur rue commerçante. A l'intérieur : - Au rez de chaussée : un local commercial libre composé d'un espace de vente et de plusieurs espaces annexes utilisables pour un artisan ou transformables en 3 parties indépendantes. - Au 1er étage : un appartement type 3/4 pièces à rénover partiellement - Au 1er et 2d niveau avec entrée indépendante : un Duplex type F4 Loué avec 1 place de parking pour - Aux combles : un grenier à aménager (toiture rénovée et vélux déjà installés) Dans la cour une dépendance de plus de 100m² sol avec 1/2 étage à réhabiliter. Bonus : 2 places de parking privatives dans cour. Dossiers techniques et informations sur demande. Je suis à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations : Anne BOSSERT O68238O983 Agence Alsacienne ImmobilierO388O8O35O Toutes nos offres Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Johanna HORY - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Johanna HORY - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

56 000 € 311 €/m²
Immeuble • 180 m²

Goldbach-Altenbach (68760)

Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 180 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain. Caractéristiques principales: deux vastes plateaux de 90 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d’agencement très flexible, combles aménageables, permettant d’accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation. Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet. Idées de projets : 1. Création de gîtes ou chambres d’hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme. 2. Développement d’un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l’aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427 - SAFTI – HORY Johanna, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 525 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saulxures (67420)

Situé à Saulxures (67420), cet immeuble offre un cadre idéal pour un investissement immobilier. Cette charmante commune, reconnue pour son ambiance paisible, offre un environnement agréable avec ses espaces verts . Les habitants profitent également de la proximité de certains sites historiques locaux, offrant une qualité de vie appréciable. Construit en 1980, cet immeuble de deux étages et un comble aménageable sur un terrain de 1953 m² présente une surface habitable généreuse de 400 m². Le rez-de-chaussée, initialement dédié à des activités commerciales et de cafeteria, comprend également un garage. Les deux premiers étages offrent chacun un appartement de type T4. De plus, les combles aménageables permettent une adaptation personnalisée de l'espace selon les besoins. En somme, une opportunité d'investissement intéressante offrant diverses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

STARK IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par STARK IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

422 000 € 2 344 €/m²
Immeuble • 180 m²

Riedisheim (68400)

** Spécial investisseur Riedisheim - Immeuble de rapport à exploiter ** ***___________________DESCRIPTIF______________________ Situé à proximité du centre-ville de Riedisheim, cet immeuble de 180m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur grande envergure, prêt à être exploité. L'immeuble comprend 2 logements (dont un loué) avec un jardin extérieur et cour intérieure, offrant un bel espace. Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme. Stationnement libre dans la rue et une cour intérieure spacieuse. La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rénovations/constructions (création potentiel d'un logement dans le dernier étage selon les possibilités ; isolation des murs) seront à prévoir dans les logements. **Au niveau technique : Les compteurs gaz/électriques sont individualisés dont un à créer si création d'un logement dans le dernier étage. Les lots sont ventilés ainsi : - Lot 1 au RDC (libre à la fin d'année) de 57m2 - Lot 2 au 1er et 2ème étage de 123m2 Système de chauffage : gaz individuel **Rentabilité potentielle estimée : 28.860€ hors HC et hors TF, offrant une rentabilité brute avant travaux d'environ 6%. DPE : 246 kWh/m²/an (E) Emissions GES : 53kg CO2/m²/an (E) Diagnostics réalisés le 23/08/2023 Estimation des frais annuels d'énergie : 1007€ -1363€ (abonnements inclus) Prix du bien : 422 000 € Honoraires à charge vendeur _______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3800-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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