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AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 08/01/2024 - mise à jour 24/11/2024

340 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 200 m² • 4 chambres

Wasselonne (67310)

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE au centre ville de Wasselonne composé au RDC d'un local commercial principal anciennement un salon de coiffure vendu avec tout le matériel prêt à l'emploi (bureau et cabinet de toilette) et un petit local à côté anciennement une onglerie. A l'étage Un grand Duplex de 125m² avec 4 chambres, cuisine ouverte sur salon. Sous combles encore une grande pièce à aménager accessible par un escalier de meunier. La partie habitation bénéficie d'une entrée indépendante avec terrasse et jardin clos en plein centre ville. La cave est grande et aménageable, elle a un accès rue direct. Cet immeuble de caractère bénéficie d'un fort potentiel d'autant qu'il est libre de toute occupation ce qui permettra au futur acquéreur de l'exploiter au mieux afin de lui permettre un bon rendement ! Affaire à saisir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812628 Honoraires charge vendeur.

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Alsacienne Immobilier Barr

(324 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(324 avis)

265 000 € 911 €/m²
Immeuble • 291 m²

Dambach-la-Ville (67650)

Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE ! Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec colombage et poutres apparentes de 300m² au total. Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs ! Il comprend au rez-de-chaussée : - un local commercial de 143m² (boulangerie) - dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux. Au premier étage : un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant : - une entrée - un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à manger séparée - une cuisine spacieuse - une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque - trois chambres et un bureau - un WC séparé - un accès au niveau des combles À l'extérieur ; - un corps de ferme de 140m², avec possibilité de stationner - une réserve - une grande cave avec espace chaufferie - une cour privée fermée Chauffage central au fioul. L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.22.98.35.97 ALSACIENNE IMMOBILIER Karen MONJAL 4, Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Gravier Benjamin - Expertimo

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Gravier Benjamin - Expertimo 03/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

318 000 € 994 €/m²
Immeuble • 320 m²

Soultzeren (68140)

Votre agent local, Benjamin GRAVIER, spécialiste de la Vallée de Munster, vous propose à la vente : Propriété composée d'un immeuble d'habitation d'environ 320 m2 habitables divisé en trois grands appartements de type T3 , loués 1 550 €/mois HC l'ensemble. Une grange d'environ 200 m2 servant actuellement de garage et d'atelier. Un hangar de 300 m2 utilisé actuellement comme parking. Des travaux importants de toiture et d'électricité ont été réalisé récemment. A l'extérieur : Petit espace vert, garage. L'immeuble est en bon état général. Chauffage électrique et bois. Batiment relié au tout à l'égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix : 300 000 EUR net vendeur soit 318 000 € FAI. Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl, NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mandat No 72753 - Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Fabrice STIEVENART - PBH IMMO 03/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

159 000 € 1 269 €/m²
Immeuble • 125,26 m²

Bouxwiller (67330)

BOUXWILLER (67) - Immeuble de Rapport avec 3 Appartements R 10% A Proximité du centre-ville, nous vous proposons cet excellent produit pour investisseurs (débutants ou confirmés) avec une rentabilité de 10% : Immeuble en mono propriété (immeuble de rapport) de 125,26 m² habitables répartis sur 3 appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée un F2 cosy, de 27,36 m², refait à neuf il y a 1 ans -, chauffage électrique, double vitrage PVC, pas de travaux, DPE E conso [580 - 820] ; PAS d'anomalies électriques, - loué depuis 1 an - Au 1er étage, un F2/F3 (séjour + chambre + 1 pièce) de 56,1 m² nécessitant de refaire sols et les peintures à la sortie, mais pas de gros travaux, chauffage gaz de ville, DPE E conso [1170 - 1630] - loué depuis longtemps - Au second et dernier étage, un F2 de 41,8 m² propre et sans gros travaux à prévoir, chauffage électrique (radiateur à inertie), DPE E conso [860 - 1190] - loué depuis 1 an - VMC présentes dans les appartements Le comble pourrait être aménagé pour un F3 et augmenter ainsi la rentabilité car il y a une très forte demande sur Bouxwiller. PRIX FAI :159.000 Euros (frais d'agence inlus de 7.000 à charge de l'acheteur). Pour toute information, ou planifier une visite merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 (WhatsApp idem) E-mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV dans notre agence locale en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par 3%.Com Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) 29/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

321 160 € 1 235 €/m²
Immeuble • 260 m²

Lièpvre (68660)

Venez découvrir cette très grande maison de 257m2 avec terrasse et jacuzzi (rentabilité actuelle 36.000€/an en location courte durée) Composée de deux appartements (90m2 et un duplex avec grande terrasse de 167m2) De nombreux espaces vous permmettront de profiter d'un logement spacieux et de faire de la location par ailleurs en générant des revenus complémentaires. .L’ensemble comprenant :Au rez-de-chaussée, 1 appartement d’environ 90m2 comportant : - un couloir - un salon - un séjour - une cuisine équipée, - un bureau (ou une remise), - deux chambres, - une salle de bain - un WC séparé Au 1er et 2e étage, un appartement en Duplex d’environ 167.51m2, comportant : - un couloir dégagement, - un salon, - une salle à manger, - une grande cuisine équipée, - un bureau - 5 chambres, - une grande salle de jeux, - une salle de bain, - une salle d’eau, - une terrasse. Une remise et deux garages complètent le bien. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont récentes et en excellente état de 2019. La chaudière performante à granulées de bois, est récente de 2019 et le réseau électrique a été refait aux normes actuelles. Le bien a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et les équipements tout comme la décoration sont actuels et contemporains. - Venez visiter ce bien et contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immoval

(525 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immoval 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(525 avis)

1 680 000 € 3 853 €/m²
Immeuble • 436 m²

Strasbourg (67000)

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'exception situé au coeur de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel d'investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Localisation : Centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et attractions locales. Composition : Rez-de-chaussée : Local professionnel déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Trois étages : Chaque étage offre de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour des bureaux modernes ou des appartements confortables. Points Forts : - Emplacement stratégique : Idéal pour attirer des locataires professionnels ou résidentiels. -Rentabilité assurée : Local professionnel déjà en location. -Flexibilité d'aménagement : Convient aussi bien pour des bureaux que pour des logements, selon vos projets. - Belle architecture : Immeuble de caractère avec des éléments architecturaux charmants. Opportunité pour Investisseurs : Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de qualité, au coeur d'une ville dynamique et attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère dans l'une des plus belles villes de France ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alsacienne Immobilier Barr

(324 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 05/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(324 avis)

Nous contacter
Immeuble • 458 m²

Barr (67140)

SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET ! Dans le Centre Historique de BARR, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce bel immeuble de rapport à colombages avec une dépendance et des parkings. Le bâtiment principal est composé de 2 logements ainsi qu'un local avec vitrine donnant sur rue commerçante. A l'intérieur : - Au rez de chaussée : un local commercial libre composé d'un espace de vente et de plusieurs espaces annexes utilisables pour un artisan ou transformables en 3 parties indépendantes. - Au 1er étage : un appartement type 3/4 pièces à rénover partiellement - Au 1er et 2d niveau avec entrée indépendante : un Duplex type F4 Loué avec 1 place de parking pour - Aux combles : un grenier à aménager (toiture rénovée et vélux déjà installés) Dans la cour une dépendance de plus de 100m² sol avec 1/2 étage à réhabiliter. Bonus : 2 places de parking privatives dans cour. Dossiers techniques et informations sur demande. Je suis à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations : Anne BOSSERT O68238O983 Agence Alsacienne ImmobilierO388O8O35O Toutes nos offres Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

MegAgence

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 525 €/m²
Immeuble • 400 m²

Saulxures (67420)

Situé à Saulxures (67420), cet immeuble offre un cadre idéal pour un investissement immobilier. Cette charmante commune, reconnue pour son ambiance paisible, offre un environnement agréable avec ses espaces verts . Les habitants profitent également de la proximité de certains sites historiques locaux, offrant une qualité de vie appréciable. Construit en 1980, cet immeuble de deux étages et un comble aménageable sur un terrain de 1953 m² présente une surface habitable généreuse de 400 m². Le rez-de-chaussée, initialement dédié à des activités commerciales et de cafeteria, comprend également un garage. Les deux premiers étages offrent chacun un appartement de type T4. De plus, les combles aménageables permettent une adaptation personnalisée de l'espace selon les besoins. En somme, une opportunité d'investissement intéressante offrant diverses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 0781693305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

STARK IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par STARK IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

422 000 € 2 344 €/m²
Immeuble • 180 m²

Riedisheim (68400)

** Spécial investisseur Riedisheim - Immeuble de rapport à exploiter ** ***___________________DESCRIPTIF______________________ Situé à proximité du centre-ville de Riedisheim, cet immeuble de 180m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur deux étages, cet immeuble offre un espace intérieur grande envergure, prêt à être exploité. L'immeuble comprend 2 logements (dont un loué) avec un jardin extérieur et cour intérieure, offrant un bel espace. Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme. Stationnement libre dans la rue et une cour intérieure spacieuse. La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rénovations/constructions (création potentiel d'un logement dans le dernier étage selon les possibilités ; isolation des murs) seront à prévoir dans les logements. **Au niveau technique : Les compteurs gaz/électriques sont individualisés dont un à créer si création d'un logement dans le dernier étage. Les lots sont ventilés ainsi : - Lot 1 au RDC (libre à la fin d'année) de 57m2 - Lot 2 au 1er et 2ème étage de 123m2 Système de chauffage : gaz individuel **Rentabilité potentielle estimée : 28.860€ hors HC et hors TF, offrant une rentabilité brute avant travaux d'environ 6%. DPE : 246 kWh/m²/an (E) Emissions GES : 53kg CO2/m²/an (E) Diagnostics réalisés le 23/08/2023 Estimation des frais annuels d'énergie : 1007€ -1363€ (abonnements inclus) Prix du bien : 422 000 € Honoraires à charge vendeur _______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3800-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Boistelle Saverne

(32 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Orpi Boistelle Saverne 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(32 avis)

195 000 € 1 026 €/m²
Immeuble • 190 m²

Saverne (67700)

Dans un immeuble de 4 lots , saisissez l'opportunité d'acquérir 3 lots comprenant : - Au RDC ( surélevé ) un appartement 3 pièces de 61.24 M2 composé d'une entrée , un dégagement , une cuisine , une SDO , un séjour et 2 chambres . Chauffage individuel au gaz . - Au premier étage un appartement 3 pièces de 70 M2 composé d'une entrée , un dégagement , une cuisine , une SDO , un séjour ,un balcon et 2 chambres . Chauffage individuel au gaz . -Au dernier étage en duplex , un appartement 4 pièces de 80.48 M2 au sol composé d'une entrée , une cuisine , une SDO , une chambre et aux combles un dégagement et 2 chambres . CES LOTS SONT À RÉNOVER ( dpe D ,E,et E ) Ces lots sont éligibles aux subventions et aides type ANAH , et défiscalisation . Référence agence : 715

Groupimmo Colmar

(101 avis)

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Groupimmo Colmar 14/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(101 avis)

240 000 € 1 420 €/m²
Immeuble • 169 m²

Mulhouse (68200)

Encore une Exclusivité GROUPIMMO COLMAR ! à Mulhouse - Quartier Franklin-Fridolin: Formidable opportunité d'investissement à proximité du centre historique de Mulhouse ! Bel immeuble comprenant 4 lots principaux, un sous-sol composé de caves et un grenier pour du stockage supplémentaire ainsi qu'un jardin commun. Les appartements sont composés comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 40m² - loué 300€ hors charges depuis le 01/07/2018, à rénover après le départ des locataires. DPE : E (305) / GES : E (66) – Consommation estimée 880€ à 1240€/an - Au 1er et 2ème étage, deux appartements identiques de type F3 pour respectivement 42m² et 41m², ils sont rénovés et libre de toute occupation. DPE : D (248) / GES : B (7) – Consommation estimée 680€ à 950€/an. - Au 3ème étage, un appartement de type F3 de 46m² - libre de toute occupation et à rénover. DPE : F (413) / GES : F (90) – Consommation estimée 1270€ à 1760€/an Les DPE ont été réalisés 19/02/2024. Chaque lot dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude au gaz. Taxe foncière de l'immeuble: 2172€ 3 appartements étant actuellement libre de toute occupation, vous aurez la possibilité de choisir le mode de location qui vous convient le mieux: location longue durée nue ou meublée, ou faire de la location saisonnière. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet immeuble et découvrir par vous-même les diverses possibilités qui vous sont offertes par ce bien. A découvrir en exclusivité dans votre agence GROUPIMMO, contactez Coralie pour de plus amples informations. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VI296

Mélanie Artu - iad

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Mélanie Artu - iad 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

297 000 € 1 156 €/m²
Immeuble • 257 m²

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

iad France - Mélanie Artu (07 78 78 38 57) vous propose : Très bel immeuble de 257 m2, cette bâtisse offre une combinaison parfaite entre un local commercial déjà loué et un spacieux appartement de plus de 150 m2. L'appartement dispose d'une superbe terrasse, d'un jardin et d'un carport, offrant ainsi un espace extérieur agréable et pratique. Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts. A visiter sans plus tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Artu EI (ID 72885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851443804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Groupimmo

(449 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Groupimmo 12/06/2024 - mise à jour 25/10/2024

(449 avis)

635 000 € 3 528 €/m²
Immeuble • 180 m²

Obernai (67210)

Obernai - 112 rue du Général Gouraud : Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Situé au coeur de centre historique d'Obernai, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en rez-de-chaussée avec espace stockage et bureaux au 1er étage, d'un appartement au 2ème étage, de combles et d'une dépendance au fond de la ruelle à usage de garage et de stockage. Cet immeuble, dans une bâtisse traditionnelle alsacienne aux colombages apparents, se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un local commercial de 73,19m2 (surface 'carrez') comprenant espace de vente et vitrines, espace atelier, espace de stockage et toilettes. Au 1er étage, un appartement 2P de 60,89m2 (surface 'carrez') transformé en atelier et bureau comprenant également une cuisine, un espace de stockage et des toilettes séparées, rattaché à la location du local commercial (inclus dans le bail commercial). Au 2ème étage, un appartement 2P de 46,21m2 (surface 'carrez' - 50,60m2 au sol) composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au grenier, des combles brutes (aménageables, sous réserve des autorisations administratives). En arrière-cour, une dépendance au fond de la ruelle à usage de garage et de stockage d'une surface de 135m2 rattachée à la location du local commercial (inclus dans le bail commercial). Loyer mensuel du bail commercial hors taxe, net bailleur : 1.870€uros (savoir 1.400€uros pour la partie local du rdc et dépendance + 470€uros pour la partie appartement du 1er étage). Loyer mensuel du bail d'habitation (appartement 2P au 2ème étage) : 690€uros + 40€uros de provisions sur charges. Taxe foncière 2024 : 1063€uros Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VI312

Johanna HORY - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Johanna HORY - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

56 000 € 311 €/m²
Immeuble • 180 m²

Goldbach-Altenbach (68760)

Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 180 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain. Caractéristiques principales: deux vastes plateaux de 90 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d’agencement très flexible, combles aménageables, permettant d’accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation. Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet. Idées de projets : 1. Création de gîtes ou chambres d’hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme. 2. Développement d’un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l’aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427 - SAFTI – HORY Johanna, Conseiller indépendant

Immoval

(525 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Immoval 06/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

(525 avis)

4 095 000 € 3 806 €/m²
Immeuble • 1 076 m²

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose la vente d'un ensemble immobilier rue des Frères qui se situe dans le quartier le plus prisé de Strasbourg: «Le Carré d'Or». Il comprend trois corps de bâtiments, dont 2 enserrant une cour intérieure. L'ensemble se décompose comme suit : 25 rue des Frères : immeuble à l'arrière de l'ensemble avec vue Cathédrale 23 rue des Frères : immeuble donnant sur la rue avec un logement donnant sur la toiture plate en zinc. 21 rue des Frères : immeuble donnant sur la rue des Frères et du Tonnelet Rouge à l'arrière avec des greniers. L'ensemble est composé de 15 logements . Les locaux commerciaux au RDC ne font pas partis de la mise en vente, cela dit, possibilité d'acquérir un lot supplémentaire au RDC en sus. L'immeuble est vendu Libre d'occupation. Situé en hyper-centre-ville, l'ensemble immobilier garantit une qualité de vie exceptionnelle. Les rues commerçantes telles que la rue des Frères, la rue des Juifs ou la rue du Dôme sont les plus dynamiques du quartier. PRODUIT RARE A LA VENTE! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6447.00 et 8783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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