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RE/MAX 3 FRONTIÈRES

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par RE/MAX 3 FRONTIÈRES 08/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

471 000 € 1 869 €/m²
Immeuble • 252 m²

Bettendorf (68560)

Immeuble à vendre - 471 000 € Situé dans le charmant village de Bettendorf, découvrez ce magnifique immeuble composé de deux grands appartements sur un magnifique terrain. Cette propriété bénéficie d'un emplacement magnifique en bord de ruisseau sur un terrain de 25 ares. Immeuble 10 pièces de 252 m² - composé de deux appartements de 3 chambres chacun Chaque appartement possède sa propre entrée, ainsi qu’un garage et un sous-sol. Au rez de chaussée : le premier appartement F4 de 122m2 loué et entièrement rénové. Il est composé de 3 chambres, d’un grand et lumineux salon séjour, d’une cuisine séparée équipée, de deux salles de bains, d’un WC et d’un cellier. Parquets stratifiés dans tout le logement, hormis les salles d’eau. Au 1er étage : le deuxième appartement F4 de 130m2, composé d’une grande entrée, vérandas avec vue sur le jardin, cuisine séparée équipée, 3 chambres, grand salon séjour, une salle de bain, un WC individuel et un 2e niveau de plus de 30m2 à aménager. Carrelage dans les pièces d’eau, la vérandas et la cuisine, parquets véritables dans les autres pièces. Côté extérieur : la propriété dispose d’un magnifique jardin pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété est clôturée, présence d’un portail automatique. Equipements techniques : Chauffage Fioul / Fenêtres double vitrage PVC / Façade côté jardin et balcon repeints en 2023, remplacement des tuiles en 2023 par des tuiles en ardoise. Avis Remax : Très bel immeuble de charme dans un cadre magnifique Prix 450 000 € honoraires exclus. Honoraires de 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Amandine WEIBEL EI agent commercial inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 894106392 et Jean Yves SABRILAMOUR EI agent commercial inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 848966156 Contactez Amandine au 06 76 20 77 27 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Fabrice STIEVENART - PBH IMMO

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Fabrice STIEVENART - PBH IMMO 21/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

139 000 € 552 €/m²
Immeuble • 252 m²

Reipertswiller (67340)

REIPERTSWILLER (67) IMMEUBLE AVEC F4 100 M2 + LOCAL 153 M2 + 2 GARAGES A 12 minutes de INGWILLER et de toutes ses commodités, nous présentons à la vente cet immeuble de 253 m² doté de 3 entrées avec 2 cours et 2 garages. Actuellement, l’immeuble comprend à l’étage un grand appartement type F4 de 100 m² avec une belle véranda lumineuse. Cet appartement ne nécessite pas de travaux juste un peu de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est une ancienne boulangerie de 153 m². De cette ancienne boulangerie, vous pouvez facilement faire sur la partie avant, en bon état, un charmant appartement type F3 d’environ 70m². Le reste, la partie de l’ancien laboratoire, pourrait servir de lieu de stockage produits/matériaux pour un artisan (électricien, chauffagiste, sanitaire, peintre etc.) avec le grand garage pour y abriter une camionnette. Donc projet à peu de coût en travaux ; ce qui amènerait facilement une bonne rentabilité. A cela s’ajoute un sous-sol complet et des annexes dont 2 grands garages et un petit jardin. N’hésitez pas à investir dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 139.000 € (dont les honoraires de 7.000 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 132.000 € net vendeur) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail . Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD et à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ; Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

STARK IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par STARK IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

315 000 € 1 335 €/m²
Immeuble • 236 m²

Mulhouse (68200)

** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover ** ***___________________DESCRIPTIF______________________ Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 236m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité. L'immeuble comprend 3 appartements vides avec 1 dépendance et un local commercial loué au rez-de-chaussée, offrant un bel espace. Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme. Stationnement libre dans la rue. La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements. **Au niveau technique : Les compteurs gaz/électriques sont individualisés. Les lots sont ventilés ainsi : - Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1200€TTC - Lot 2 (F3 1er) - Lot 3 (F3 2ème) - Lot 4 : (F3 3ème) - Lot 5: Studio combles - Annexe (avec cour arrière) : à aménager Potentiel locatif annuel HC : 39.600€ (rentabilité 9,6% brut avant travaux) Système de chauffage : gaz/électrique. DPE : 213 kWh/m²/an (D) Emissions GES : 41kg CO2/m²/an (D) Diagnostics réalisés le 26/04/2024 Estimation des frais annuels d'énergie : 3980€ -5440€ (abonnements inclus) Prix du bien : 315 000 € Honoraires à charge vendeur _______________________CONTACT__________________________ Alexandre au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 839 560 018 Référence du bien : SMU-3806-AM A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. __________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Auguste Immo

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Agence Auguste Immo 20/01/2024 - mise à jour 21/10/2024

286 500 € 1 219 €/m²
Immeuble • 235 m²

Bischwiller (67240)

BISCHWILLER - OPPORTUNITE : Maison bi-familiale de 235 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un logement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. Prévoir Travaux. - A l'étage : un logement comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc. - Au comble : le premier aménageable - A l'extérieur : deux garages, une remise, une cour. Chauffage gaz individuel dans chaque logement Double vitrage PVC Le tout sur 5 ares environ. Prix : 270.000 euros net vendeur + 6.11 % d'honoraires agence, soit 286.500 euros FAI

Hélène Velten - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Hélène Velten - iad 04/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

(45 avis)

290 000 € 566 €/m²
Immeuble • 512 m²

Bischwiller (67240)

iad France - Hélène Velten vous propose: IDEAL INVESTISSEUR // OPPORTUNITE PROCHE CENTRE-VILLE // 2 APPARTEMENTS LOUES + 1 REZ DE JARDIN INOCCUPE // DPE E // COMBLES AMENAGEABLES // CHAUDIERES INDIVIDUELLES GAZ DE VILLE // OPPORTUNITE spécial investisseur à Bischwiller : à seulement deux pas du centre-ville, cet immeuble est situé à proximité de tous commerces et dispose de facilités de stationnement dans la rue. Datant début 1900 sur 2ares18, l'immeuble est composé de 3 logements actuellement loués de 164m² environ. Rdc : un appartement type F4 de 71,81m² + garage + cour avec dépendance + cave *1er étage : deux appartements type F2 de 45,34 et 46,81m² + caves *2ème étage : combles 4mx13m aménageables. *Possibilité de diviser le rez-de-chaussée en deux logements. Les logements disposent de chaudières individuelles au gaz de ville et radiateurs. Les trois appartements étaient loués 21216€/an (2023) Surface de plancher : sous-sol : 107m², rez-de-chaussée : 131m², 1er étage : 131m², 2ème étage : 131m² soit 512m² brut. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de syndic en place. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Velten Hélène - EI(ID 74508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saverne 01/10/2024 - mise à jour 27/12/2024

255 000 € 729 €/m²
Immeuble • 350 m² • 6 chambres

Saverne (67700)

Un immeuble d'environ 350 m² de surface au sol, situé à deux pas du Grand'Rue, près des commerces et des commodités. Idéal investisseurs. Ce bien comprend 3 logements - un T3 d'environ 73 m², un T4 d'environ 141 m² et un duplex avec 2 chambres. Il dispose également de 2 garages, d'un parking, d'un cour et d'une cave. Ce bien a un grand potentiel et des travaux de réhabilitation sont à prévoir. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ACE COURTAGE

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ACE COURTAGE 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

278 000 € 1 853 €/m²
Immeuble • 150 m²

La Petite-Pierre (67290)

SPECIAL INVESTISSEURS !! Très bel immeuble situé au coeur de La Petite-Pierre, une ville pittoresque et charmante. Cet immeuble entièrement rénové et libre de toute occupation offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de deux appartements type F1 (23 et 30 m²) au 1er étage, DPE D/B et E/B, et d'un grand appartement type T2 d'une surface de 56 m² au 2ème étage, DPE F/C. La vue sur la ville ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. En termes de commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un parc à Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gravier Benjamin - Expertimo

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Gravier Benjamin - Expertimo 10/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

339 200 € 1 357 €/m²
Immeuble • 250 m²

Lapoutroie (68650)

Votre agent local, Benjamin GRAVIER, vous propose à la vente : Batiment d'environ 450 m2 dont 250 m2 habitables composé de : ----- SOUS-OFFRE------- - Deux appartements de type T3 d'environ 60 m2 chacun, entiérement rénovés et loués - Un local commercial d'environ 130 m2 libre, ancienne agence bancaire. - Un sous-sol complet avec cave, chaufferie, pièces, coffre-fort. - Aux combles : Un potentiel de travaux avec la création de deux logements. A l'extérieur : Grand parking privé, joli espace vert, garage. L'immeuble est en bon état général. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur.Prix : 320 000 EUR net vendeur soit 339 200 € FAI. Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl, NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mandat No 71606 - Date de réalisation des diagnostiques : 04/04/2024 Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

M&C IMMO ALSACE

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par M&C IMMO ALSACE 11/09/2024 - mise à jour 08/02/2025

413 000 € 1 549 €/m²
Immeuble • 266,55 m² • 7 chambres

Mothern (67470)

MOTHERN, village idéalement situé le long du Rhin entre SELTZ et LAUTERBOURG. IMMEUBLE édifié en 1999, comprenant 4 lots d'habitation ainsi qu'un garage. Le garage est prêt pour être transformé en studio d'habitation. La parcelle de terrain de 738m² permet de rajouter des carport, garages, places de parking, jardins ou autres. Prestations de qualité, chauffage au sol au gaz de ville. La bâtisse a une superficie habitable d'environ 232m² sur 3 étages. Le rez-de-chaussée comprend un grand sas d'entrée avec une salle d'eau, toilette, local technique et un grand garage. Toujours au RDC, côté arrière, vous retrouverez 2 studios loués à 450Euros/mois chacun. Le premier étage de, 108m² habitables, comprend, une entrée, un grand salon/séjour avec terrasse, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et 3 chambres à coucher (dont une avec balcon). Le 2nd et dernier étage de 77m² habitables, comprend un dégagement, 3 belles et grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A VISITER AU PLUS VITE Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pourrons répondre à toutes vos questions concernant la bâtisse et les détails de la vente. Revenus locatifs pour un investisseur : 30.000 EUROS/ANNUEL. Rentabilité intéressante. UNE EXCLUSIVITE MetC IMMO A VISITER AU PLUS VITE (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immoval

(534 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Immoval 19/09/2024 - mise à jour 30/01/2025

(534 avis)

1 044 750 € 3 156 €/m²
Immeuble • 331 m²

Schiltigheim (67300)

IMMOVAL vous propose, tout début Schiltigheim, dans une rue Calme à proximité de la Place de Haguenau, un immeuble libre d'occupation de 331 m². Ce dernier se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un appartement 4 pièces de 82m² - Au 1er étage d'un appartement 4 pièces de 87 m² - Au 2ème étage d'un appartement 4 pièces de 91 m² - Au 3ème étage d'un appartement de 68 m² + un palier de 3m² - Au combles, une surface au sol de 40 m² - A l'extérieur, une cour et deux garages. - Au sous-sol, 4 caves et une chaufferie Cet immeuble peut générer 44500 € de loyers annuels. Chauffage et production eau chaude fuel sur les 3 premiers niveaux remplacé par une pompe à chaleur, installée en juillet 2024, DPE actualisé, très bon classement énergétique ! Travaux à prévoir. DP accordée pour un ravalement de façade avec isolation extérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

790 000 € 2 915 €/m²
Immeuble • 271 m²

Wissembourg (67160)

Immeuble en hyper-centre de Wissembourg Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Wissembourg. Il se compose d'un local commercial d'environ 70 m², loué depuis de nombreuses années à la même enseigne pour un montant de 800 euros hors charges. Au premier étage, un appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Ce 3 pièces de 70 m² est loué 790 euros hors charges. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d'environ 72 m² est loué depuis de nombreuses années au même locataire pour un montant de 740 euros hors charges. Au dernier étage, on trouve un 2 pièces d'environ 59 m² habitables (90 m² au sol), loué depuis des années au même locataire pour un montant de 555 euros hors charges. À l'extérieur, on retrouve une cave commune permettant le stockage et la recharge de vélos électriques. Chauffage au gaz pour les logements 1 et 2, tandis que l'appartement sous les combles est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est également raccordé à la fibre. Aucun travaux n'est nécessaire dans l'immeuble. Son emplacement ainsi que la facilité de stationnement à proximité constituent un atout majeur apprécié par les locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40

A&V IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par A&V IMMO 22/11/2024 - mise à jour 21/12/2024

420 000 € 1 111 €/m²
Immeuble • 378 m²

Mulhouse (68100)

Vous cherchez, nous trouvons ! Très bel immeuble de 378m2 avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse. C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location. Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m2 (loué jusqu'à décembre 2025 maximum) Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m2 (libre) Au 2ème étage un grand F4 de 98m2 (libre) Au 3ème étage un F4 de 98m2 (libre) possibilité de le découper. Un grand comble. Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking. Des travaux d'un montant d'environ 182 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse. Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse. Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600€ HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut. Taxe foncière: 4306€ dont 847€ pour les ordures ménagères. Prix: 420.000€ honoraires à la charge du vendeur. Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

limmobiliere.fr

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par limmobiliere.fr 19/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

179 000 € 716 €/m²
Immeuble • 250 m²

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

Immeuble de rapport et de patrimoine, travaux à prévoir, mitoyen de chaque côté, comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée et grande cage d'escalier central ; Appartement F2 avec une pièce séjour (salle à manger et salon), une chambre, une salle d'eau - WC et une petite cuisine. Radiateurs électriques reliés à un thermostat centralisé, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et rénovation nécessaire ; Appartement F3 avec trois pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et rénovation nécessaire. Etage 1 : Couloir et grande cage d'escalier central ; Appartement F2 avec deux pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Appartement F4 avec quatre pièces, une salle de bain, un WC et une cuisine. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Etage 2 : Couloir et grande cage d'escalier central ; Appartement F6 avec six pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central par des radiateurs électriques, installation électrique hors normes, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Grenier : Différentes cellules de rangement pour les locataires, ou grand comble aménageable. Sous-sol : Caves Une cour se trouve à l'arrière du bâtiment, un accès à une mine est possible par cette cour. Des jardins en pente ou en espalier complètent la propriété. Rapport réalisable après travaux 32.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 840 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maud Grunenberger - LF Immo

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Maud Grunenberger - LF Immo 07/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

294 000 € 2 042 €/m²
Immeuble • 144 m²

Wintzenheim (68920)

Bel immeuble de rapport de 144m² situé au cœur de Wintzenheim, proche de toute les commodités. Cet immeuble est vendu entièrement loué, sous trois baux distincts, pour des usages professionnels. Au Rdc, accessible par trois marches, se trouve un premier local professionnel composé d'une double pièce (bureau), d'une salle d'attente indépendante, d'un WC séparé et d'un local de stockage. On y accède également à un vaste garage ouvrant sur la place, ainsi qu'à une cave. L'étage dispose d'une chaudière au gaz individuelle. Le 1er étage se compose de deux locaux professionnels comprenant chacun deux pièces, de deux toilettes séparés et d'une cuisine commune. La chaudière au gaz de cet étage est commune. Le second étage est occupé par de vastes combles aménageables. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et sa toiture a été entièrement réhabilitée il y a une quinzaine d'année. Les différentes annexes offrent un potentiel d'aménagement d'espaces supplémentaires. Le montant annuel des loyers hors charges est de 17 355 euros. La taxe foncière était de 1781 euros en 2024 Pour toute information et pour découvrir cet immeuble lors d'une visite, n'hésitez pas à contacter Maud Grunenberger au 0666550249 Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. Prix honoraires inclus 294 000 €. Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VO IMMO

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par VO IMMO 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

634 400 € 1 792 €/m²
Immeuble • 354 m²

Illzach (68110)

Découvrez cette perle rare à Illzach : immeuble de charme avec 4 appartements. Construit en 1970 et rénové en 2024, cet immeuble allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec ses 4 appartements spacieux de 4 pièces, chacun disposant de sa propre cave et de son garage privé, cet immeuble est idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant un rendement locatif optimal. Situé sur un terrain de 10 ares, l'immeuble offre un cadre verdoyant et paisible. Les appartements sont lumineux et fonctionnels, avec des cuisines et salles de bains modernes. La toiture terrasse offre un espace supplémentaire pour des moments de détente. Le parking privé et les 4 places de stationnement intérieures et extérieures garantissent une tranquillité d'esprit. Parfaitement situé, l'immeuble est proche de nombreuses commodités : arrêts de bus et de tramway, écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, services de santé. La fibre optique est disponible. Rentabilité 32880 €/an soit 5,18%. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1304.00 € et 1764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM Carte T CPI68022021000000019 RCP 161168134 L 001

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