Confortable appartement T3 niché dans un cadre exceptionnel : un authentique château médiéval classé à l'inventaire des monuments historiques.De ses fenêtres : une vue à 360° sur les vallées du Lot & Garonne . Des éléments de ce site restent à restaurer : muraille, tour, donjon ... Beau projet pour les 'Amoureux' de la pierre.
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Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)
378 000 €
654 €/m²
Immeuble • 578 m²
AGEN Centre, dans une rue calme et toute proche du boulevard piéton, lot de 2 immeubles de belle architecture, d'une surface totale plancher de 578 m2 + jardin de 200 m2,les 5 plateaux sur 3 niveaux sont à aménager pour la création de 10 appartements allant du studio au T3,magnifique double cave voutée en sous sol, double garage. Idéal Investisseurs !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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302 000 €
1 045 €/m²
Immeuble • 289 m²
Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en centre ville de 289,26m2 sur deux niveaux avec parking privatif quatre places, rentabilité nette 7%, taxe foncière 3 669 euros, assainissement collectif, fibre en place, pas de copropriété un seul propriétaire, constitué de:
-Niveau 0 Commerce de 175,28m2 avec zone de vente de 160m2 (10m linéaire de façade), sanitaires et réserve plus 8m2 local technique plus terrasse de 50m2 et deux places réservées sur parking privatif
(+parking disponible gratuit devant sur rue)
Loué 14 820 euros HT hors charges en 2024
Climatisation réversible, grille électrique, stores, rideau d'air chaud, alarme, ventilation, plancher dalles 30x30, faux plafond démontable
-Niveau 1 Appartement six pièces de 114,58m2 sur un seul niveau plus terrasse de 35m2 et deux places réservées sur parking privatif, constitué d'une pièce de vie, cuisine indépendante, cinq chambres, SDE, toilettes
Loué 834 euros par mois charges comprises, bail 3/6/9 ans depuis le 11/08/2018
Climatisation réversible dans chaque pièces, chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, ventilation simple flux
Consommation énergétique D 183kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre D 36 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1940 et 2670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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340 000 €
2 125 €/m²
Immeuble • 160 m²
iad France - Habib Rahim vous propose: Idéal investisseurs!
Immeuble de 150 m² à AGEN
Très belle opportunité avec cet immeuble de rapport à vendre à quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme.
A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (Commerces et santé, Loisirs, Ecoles, Transports), cet immeuble loué comprend :
- Deux garages loués ( revenus menuels hors charges de 140 €)
- Cinq appartements dont deux de type T1 bis et trois T2 loués, revenus mensuel d'environ 1 760 €
* Logement 1 : 34.2 m² - T1 bis
* Logement 2 : 31.2 m² - T2
* Logement 3 : 31.84 m² - T2
* Logement 4 : 31.30 m² - T2
* Logement 5 : 21.01 m² - T1 bis
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1796€ et 2466€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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90 000 €
789 €/m²
Immeuble • 114 m²
En plein centre de Marmande, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de plus de 30 m² avec sa belle vitrine très attractive.
Avec une entrée indépendante ou depuis le local, accédez aux étages et laissez-vous séduire par ce duplex de 75 m² avec sa superbe cheminée et ses parquets authentiques. La pièce à vivre et la cuisine vous offre un espace à vivre de presque 40 m². On retrouvera au dernier niveau une salle de bains, et deux grandes chambres dont une bénéficiant d'une terrasse paisible.
Les huisseries en double vitrage récent, les travaux de mise en conformité électrique dans l'appartement, le grenier vous offrant encore 15 m² au moins aménageables sont autant d'atouts pour ce bien permettant un rapide et intéressant rapport locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414 - SAFTI – MORO Sandra, Conseiller indépendant
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439 000 €
2 386 €/m²
Immeuble • 184 m²
Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs !
Description :
Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un projet mixte commercial et résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents, parfaits pour des activités commerciales et une configuration résidentielle optimisée.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial lumineux, actuellement aménagé pour accueillir une activité de commerce ou de restauration. Espace de vente/salle de restauration avec une cuisine, offrant une grande visibilité et un fort passage piéton grâce à l'emplacement en centre-ville.
Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif.
Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts.
Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative. Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios.
Avantages supplémentaires :
Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale.
Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen.
Exploitation flexible : Local commercial au rez-de-chaussée idéal pour générer des revenus immédiats ou à adapter selon vos projets professionnels.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.912689
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175 000 €
1 750 €/m²
Immeuble • 100 m²
AGEN - Rue calme du centre ville.
Un immeuble à usage d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ C.C.
Au premier étage: un appartement meublé de type T1 Bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ C.C.
Au deuxième étage: un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ C.C.
Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€
Honoraires à la charge du vendeur.
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195 000 €
384 €/m²
Immeuble • 508 m²
AGEN hyper centre - Idéalement situé au coeur de l'hyper centre sur une rue commerciale et principale du centre ville.
Immeuble à usage commercial avec vitrine et actuellement très bien équipé en frigo, cuisine....L'étage est destiné pour les bureaux. Une surface totale d'environ 508 m2.
Bien en copropriété - Quote part annuelle de 800€.
Possibilité d'acquérir un parking de 5 places à 50m en sus du prix.
DPE VIERGE : Factures des consommations non communiquées
Honoraires à la charge du vendeur.
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133 000 €
739 €/m²
Immeuble • 180 m² • 3 chambres
BAISSE DE PRIX Rare sur zone, Albret historique sur le mur même de défense du bourg médiéval classé trés touristique, quartier calme.
Idéal projet familial, de retraite paisible au vert mais non isolé, investisseur locatif ou gîte chambres d'hôtes. Bâtisse en pierre XL rénovée comprenant 2 logements rénovés habitables sans travaux et encore avec potentiel. Cette maison de ville au cachet extraordinaire, unique, avec vue de son balcon traversant et exposition plein sud vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'habitation principale sur 2 niveaux est constituée au 1er étage d'un grand salon spacieux + 34m2 lumineux avec plusieurs fenêtres en double vitrage poutres historiques et parquet massif, juste à côté un 2éme espace de jour lui aussi généreux de 40m2 salle à manger avec cheminée en briquette de Garonne et insert fonctionnel sécurisé placard ancien , cuisine ouverte américaine récente fonctionnelle séparée par un mange debout et son paravent type industriel. Sur le même niveau une suite parentale avec chambre une belle chambre et coin bureau dressing et salle d'eau design douche et meuble vasque wc. Au rdc au delà d'une autre chambre pmr avec son lavabos possiblement complété par une douche et ses carreaux au sol décorés, possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire sur un ancien box de 11m2 avec double exposition.
Couplé a ce logement raccordé ou non en rdc avec une 2éme porte d'entrée indépendante: un actuel T2 de 34m2 potentiel T3 de 43m2 avec séjour cuisine aménagée, chambre actuelle de presque 12m2, un cellier transformable en chambre de 9m2, salle d'eau wc de plain pied. Logement additionnel utilisable de suite. Bon DPE , travaux récents d'isolation des combles, rabaissement des plafonds, pose de double vitrage, radiateurs électriques programmables, cumulus, cuisines et salle d'eaux, gouttières et descentes eaux pluviales zinc trés bon état. Assainissement tout à l'égout. Cette maison tout confort, allie espace et fonctionnalité, un potentiel d'aménagement intéressant, un cachet inique et surtout une histoire !! OPPORTUNITE Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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286 000 €
1 144 €/m²
Immeuble • 250 m²
En exclusivité à la Tribune de l'immobilier,
Idéalement situé à proximité de tous les lieux de vie et de la place Jasmin, bel immeuble en pierre à vendre.
Il composé d'un grand local anciennement à usage de restaurant 136m2 + 49m2 à l'étage et d'un appartement d'environ 65m2 à rénover.
Le tout pour une surface d'environ 250m2. Belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Possiblité de rachat du matériel de restauration.
Taxe foncière : 2348€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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235 400 €
400 €/m²
Immeuble • 588 m²
Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot – Idéal Investisseur
Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport de 588 mètres carrés représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Caractéristiques du bien :
✅ Superficie totale : 588 mètres carrés
✅ Rez-de-chaussée : Local commercial libre d’occupation, offrant une flexibilité totale pour une nouvelle exploitation.
✅ Étage(s) supérieur(s) : Espaces à rénover, permettant la création de logements ou d’autres projets selon vos ambitions.
✅ Éligibilité aux dispositifs fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant le patrimoine immobilier.
✅ Subventions et aides : Possibilité d’obtenir jusqu’à 1 000 euros/mètres carrés d’aides de l’ANAH dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat – Renouvellement Urbain).
✅ Accompagnement personnalisé : Nous vous proposons une aide à la recherche de locataires ainsi qu’un accompagnement dans le montage de votre projet pour maximiser votre rentabilité.
Avec des travaux à prévoir, cet immeuble ouvre la voie à une multitude de projets : rénovation pour location, création de logements éligibles aux dispositifs d’aides, ou encore optimisation du rendement locatif.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien et obtenir une simulation personnalisée de rentabilité
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En centre ville de Marmande, immeuble en pierre composé de deux appartements et un local commercial avec espace vente et arrière boutique, sanitaire et belle cave voutée, avec autorisation d'urbanisme pour le transformer en logement.
280 000 €
800 €/m²
Immeuble • 350 m²
Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes.
Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de :
Salle de bar spacieuse et conviviale.
Salle de restaurant accueillante pour vos clients.
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité.
L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 )
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73 000 €
378 €/m²
Immeuble • 193 m²
Situé sur la commune de Villeneuve sur Lot, cet immeuble est en coeur de ville à proximité à pieds de tous les commerces.
dans une rue en pleine expansion et réhabilitation.
DEVIS TRAVAUX , POUR 5 LOGEMENTS FOURNIS
ESTIMATION LOCATIVE FOURNIE
Composé en rez-de-chaussée d'un local commercial dont le changement de destination est validé par l'urbanisme.
Avec une grande cuisine (ancien restaurant) et d'une arrière cuisine, avec portes fenêtres donnant sur une petite cour.
Au 1er étage 2 studios à réhabiliter, bien agencés, dont l'un d'eux possède 2 portes fenêtres donnant sur un balcon.
Au 2ème étage un appartement T2 lumineux ne nécessitant que peu de travaux, avec une buanderie.
Investisseurs, n'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.906282
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210 000 €
1 313 €/m²
Immeuble • 160 m²
iad France - Habib Rahim vous propose: Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot.
Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs.:
A seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot.
Il est composé d'un studio de 18 m² et d'un appartement T1 bis de 31 m² qui se trouvent au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 55 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux grandes chambres.
Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T3 de 55 m² à rafraîchir, composé aussi d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de deux chambres.
Cet immeuble génère une bonne rentabilité net grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs.
- Toiture refaite y a 10 ans.
- Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels.
- Doubles vitrages aux 4 logements.
Taxe foncière : 3200 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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