Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700m².
286 000 €
1 144 €/m²
Immeuble • 250 m²
En exclusivité à la Tribune de l'immobilier,
Idéalement situé à proximité de tous les lieux de vie et de la place Jasmin, bel immeuble en pierre à vendre.
Il composé d'un grand local anciennement à usage de restaurant 136m2 + 49m2 à l'étage et d'un appartement d'environ 65m2 à rénover.
Le tout pour une surface d'environ 250m2. Belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Possiblité de rachat du matériel de restauration.
Taxe foncière : 2348€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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199 000 €
1 284 €/m²
Immeuble • 155 m²
Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. La proximité des commodités, comprenant notamment un interphone pour plus de sécurité, facilite le quotidien des résidents. Villeneuve-sur-Lot est réputée pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Cet immeuble de 155 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement locatif. Chaque appartement offre des espaces de vie bien agencés, dans un ensemble immobilier pratique et fonctionnel. Cet immeuble représente un excellent potentiel pour ceux recherchant un investissement sûr et rentable dans un environnement urbain dynamique à Villeneuve-sur-Lot.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 0611388669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741 - SAFTI – LIPJANSKY Jean-Luc, Conseiller indépendant
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299 500 €
979 €/m²
Immeuble • 306 m²
A Villeneuve-sur-Lot,
Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme.
Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial.
Au deuxième étage un appartement à rénover.
Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager.
Le mode de chauffage est au gaz de ville. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835
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148 000 €
1 021 €/m²
Immeuble • 145 m²
Situé dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un emplacement idéal en plein centre-ville, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Villeneuve-sur-Lot est réputée pour sa qualité de vie agréable, son patrimoine historique et sa convivialité, offrant un cadre de vie recherché par de nombreux habitants.
Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial ainsi que 3 appartements de type T2 répartis sur 3 niveaux. Les appartements du premier et deuxième étage comprennent chacun une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. L'appartement du troisième étage, mansardé, dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165 - SAFTI – MEYRAT Dominique, Conseiller indépendant
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133 000 €
739 €/m²
Immeuble • 180 m² • 3 chambres
BAISSE DE PRIX Rare sur zone, Albret historique sur le mur même de défense du bourg médiéval classé trés touristique, quartier calme.
Idéal projet familial, de retraite paisible au vert mais non isolé, investisseur locatif ou gîte chambres d'hôtes. Bâtisse en pierre XL rénovée comprenant 2 logements rénovés habitables sans travaux et encore avec potentiel. Cette maison de ville au cachet extraordinaire, unique, avec vue de son balcon traversant et exposition plein sud vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'habitation principale sur 2 niveaux est constituée au 1er étage d'un grand salon spacieux + 34m2 lumineux avec plusieurs fenêtres en double vitrage poutres historiques et parquet massif, juste à côté un 2éme espace de jour lui aussi généreux de 40m2 salle à manger avec cheminée en briquette de Garonne et insert fonctionnel sécurisé placard ancien , cuisine ouverte américaine récente fonctionnelle séparée par un mange debout et son paravent type industriel. Sur le même niveau une suite parentale avec chambre une belle chambre et coin bureau dressing et salle d'eau design douche et meuble vasque wc. Au rdc au delà d'une autre chambre pmr avec son lavabos possiblement complété par une douche et ses carreaux au sol décorés, possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire sur un ancien box de 11m2 avec double exposition.
Couplé a ce logement raccordé ou non en rdc avec une 2éme porte d'entrée indépendante: un actuel T2 de 34m2 potentiel T3 de 43m2 avec séjour cuisine aménagée, chambre actuelle de presque 12m2, un cellier transformable en chambre de 9m2, salle d'eau wc de plain pied. Logement additionnel utilisable de suite. Bon DPE , travaux récents d'isolation des combles, rabaissement des plafonds, pose de double vitrage, radiateurs électriques programmables, cumulus, cuisines et salle d'eaux, gouttières et descentes eaux pluviales zinc trés bon état. Assainissement tout à l'égout. Cette maison tout confort, allie espace et fonctionnalité, un potentiel d'aménagement intéressant, un cachet inique et surtout une histoire !! OPPORTUNITE Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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244 000 €
2 000 €/m²
Immeuble • 122 m²
EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
Idéalement place en hyper centre à proximité immédiate du marché couvert et du boulevard de la République,
Cet immeuble de rapport, dont la façade est pleine de charme, est composé de 5 lots répartis de la manière suivante :
- Un local d'environ 16m2 en rez-de-chaussée, libre et transformable en habitation
- Un studio d'environ 25m2 actuellement loué 350€ HC
- Un studio d'environ 17m2 en R+1 actuellement loué pour un montant de 310€ HC
- Un T1 d'environ 25m2, loué 350€ HC
- Un T2 avce une terrasse d'environ 40m2 en R+2, loué 450€ HC
Rapport locatif actuel de 17 520€ à améliorer avec la location du local en rez-de-chaussé.
Taxe foncière : 2150€
N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations.
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En centre ville de Marmande, immeuble en pierre composé de deux appartements et un local commercial avec espace vente et arrière boutique, sanitaire et belle cave voutée, avec autorisation d'urbanisme pour le transformer en logement.
214 000 €
1 869 €/m²
Immeuble • 114,5 m² • 2 chambres
Bel immeuble en pierres situé au coeur d'un village à proximité d'AGEN qui se compose comme suit : - rez-de-chaussée : local commercial de 40 m² environ actuellement loué 800 euros/mois - 1er étage : appartement de type T3 bis de 74,50 m² actuellement loué 570 euros/mois HC comprenant grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres plus une mezzanine, salle d'eau et garage privatif en rez-de-chaussée Double vitrage PVC, climatisation réversible....
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280 000 €
800 €/m²
Immeuble • 350 m²
Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, charmante bastide fluviale du sud-ouest de la France, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet immobilier. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'un riche patrimoine historique et d'un accès facilité grâce aux routes nationales reliant les grandes villes environnantes.
Exploitation de Bar, Hôtel et Restaurant
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble à fort potentiel d'investissement comprend un bar, un restaurant, et un hôtel familial en activité. Le bien se compose de :
Salle de bar spacieuse et conviviale.
Salle de restaurant accueillante pour vos clients.
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Hôtel familial avec 8 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
Appartement privatif d'environ 40 m² pour les propriétaires, permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité.
L'immeuble est déjà exploité avec un commerce en place, idéal pour un investissement de rapport, ou bien une reprise d'activité. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 581466 )
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73 000 €
378 €/m²
Immeuble • 193 m²
Situé sur la commune de Villeneuve sur Lot, cet immeuble est en coeur de ville à proximité à pieds de tous les commerces.
dans une rue en pleine expansion et réhabilitation.
DEVIS TRAVAUX , POUR 5 LOGEMENTS FOURNIS
ESTIMATION LOCATIVE FOURNIE
Composé en rez-de-chaussée d'un local commercial dont le changement de destination est validé par l'urbanisme.
Avec une grande cuisine (ancien restaurant) et d'une arrière cuisine, avec portes fenêtres donnant sur une petite cour.
Au 1er étage 2 studios à réhabiliter, bien agencés, dont l'un d'eux possède 2 portes fenêtres donnant sur un balcon.
Au 2ème étage un appartement T2 lumineux ne nécessitant que peu de travaux, avec une buanderie.
Investisseurs, n'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.906282
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Vous êtes investisseur ou exploitant à la recherche d’un site logistique modulable et fonctionnel ?
ACCES DIRECT AUTOROUTE A62
Bâtiment principal de 377 mètres carrés à usage logistique, implanté sur un terrain de 2 000 mètres carrés.
- 24 cellules modulables idéales pour des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’entreposage multi-activités.
- Locaux loués et potentiel locatif sur secteur.
Prix de cession : 270 000 euros HAI
(dont 8 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
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268 000 €
1 340 €/m²
Immeuble • 200 m²
Immeuble de rapport hyper centre d'Agen composé de 3 logements de type T2 et un garage loué séparément . Au rdc un T2 de 50 m², au 1er et 2ème étage 2 T2 traversants loués meublés de 55 m² chacun, 2 caves viennent compléter ce bien. Combles de 40 m² aménageables . Tous les appartements sont actuellement loués. Immeuble en gestion personnelle sans procédure en cours. Toiture remaniée en 2019 , chaudières et volets roulant récents, logements en bon état, pas de travaux à prévoir. Loyers mensuels hors charges de 1 355 euros. Un garage loué séparément vient compléter ce bien. Contactez Michèle GERVAIS au 06 35 34 95 48 ou par mail : pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
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299 900 €
2 103 €/m²
Immeuble • 142,6 m²
Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, cet immeuble entièrement restauré en 2018 comprend :
RDC : un sas d'entrée avec placard technique.
1er étage : deux appartements de type T1 Bis actuellement loué.
2ème étage : un appartement T1 bis, un appartement T2 en duplex et un appartement T1 bis en duplex.
Loyer annuel : 26 900 €. Possibilité de racheter les parts de la SCI (documents sur demande).
Copropriété comportant 2 lots avec entrée indépendante, pas de charges de copropriété (assurance demandée une fois par an). MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835
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248 000 €
614 €/m²
Immeuble • 404,13 m²
Situé dans le quartier historique de Villeneuve-Sur-Lot, cet immeuble d'une superficie de 534 m² surface totale au sol et 404,13 m² en carrez.
Il se compose au rez-de-chaussée, d' un local commercial doté de deux belles vitrines.
Il se présente sur 4 niveaux , bien agencé pour créer des appartements.
De magnifiques combles viennent compléter ce bien avec une belle hauteur sous plafond
Le plus : emplacement prévu pour installer un ascenseur et le bon état général de l'immeuble.
Prix de vente 248000€
Prix du bien 240000€
Honoraires charge acquéreur 8000€ Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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