Achat immeuble en Lot-et-Garonne (47)

Sébastien ARRAGON - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Sébastien ARRAGON - Capifrance 14/05/2025

(29 avis)

13

149 900 € 1 303 €/m²
Immeuble • 115 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Idéalement situé en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble en pierre développe 114,98 m² habitables. Réparti sur trois niveaux, il se divise en trois appartements de type T2, chacun composé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Deux des logements sont actuellement loués, et le troisième – situé au première étage – vient d'être libéré. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le rangement ou les besoins des occupants. Une belle opportunité pour un projet immobilier bien situé, dans une commune vivante et dynamique du Lot-et-Garonne. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.905790 Afficher plus

Sylvie LAPORTE - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Sylvie LAPORTE - Capifrance 17/05/2025

(24 avis)

26

73 000 € 378 €/m²
Immeuble • 193 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé sur la commune de Villeneuve sur Lot, cet immeuble est en coeur de ville à proximité à pieds de tous les commerces. dans une rue en pleine expansion et réhabilitation. DEVIS TRAVAUX , POUR 5 LOGEMENTS FOURNIS ESTIMATION LOCATIVE FOURNIE Composé en rez-de-chaussée d'un local commercial dont le changement de destination est validé par l'urbanisme. Avec une grande cuisine (ancien restaurant) et d'une arrière cuisine, avec portes fenêtres donnant sur une petite cour. Au 1er étage 2 studios à réhabiliter, bien agencés, dont l'un d'eux possède 2 portes fenêtres donnant sur un balcon. Au 2ème étage un appartement T2 lumineux ne nécessitant que peu de travaux, avec une buanderie. Investisseurs, n'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.906282 Afficher plus

Habib Rahim - iad

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Habib Rahim - iad 19/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

19

210 000 € 1 313 €/m²
Immeuble • 160 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Habib Rahim vous propose: Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot. Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs.: A seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot. Il est composé d'un studio de 18 m² et d'un appartement T1 bis de 31 m² qui se trouvent au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 55 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux grandes chambres. Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T3 de 55 m² à rafraîchir, composé aussi d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de deux chambres. Cet immeuble génère une bonne rentabilité net grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs. - Toiture refaite y a 10 ans. - Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. - Doubles vitrages aux 4 logements. Taxe foncière : 3200 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Thierry TAMENNE - 3G IMMO

(29 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Thierry TAMENNE - 3G IMMO 22/05/2025

(29 avis)

9

105 000 € 517 €/m²
Immeuble • 203 m² • 5 chambres

Lavardac (47230)

Thierry TAMENNE vous propose en centre ville un immeuble de 203 m2 environ avec un local commercial et un appartement parfait pour un investissement locatif. Au rez de chaussée un local commercial avec un espace de 41m2, des cuisines 23 m2, rangement 25m2, 2 chambres et un wc il était loué 500€. A l'étage un appartement de 93 m2 salle a manger cuisine 43m2, 3 chambres 11/13,3/14 m2, salle d 'eau, wc et une terrasse de 28m2 il était loué 500€ Il y a des travaux a prévoir taxe foncière 1800€ je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO 26/05/2025

6

34 000 € 618 €/m²
Immeuble • 55 m² • 1 chambre

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Idéal Investisseur, hyper centre ville, proximité immédiate commerces et services, maison de ville mitoyenne/ T2 cosy spacieux sur 3 niveaux, occupé par locataire sérieux depuis de nombreuses années, doublage, double vitrage, radiateurs électriques récents. Salon séjour cuisine double exposition, chambre spacieuse mansardée de 36m2, salle d'eau wc, escalier bon état. Logement trés lumineux, pas de nuisances, entrée indépendante, bonne rentabilité. Vente au volume, Document Technique Global et copropriété en cours de création. Pas de charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO 26/05/2025

11

29 000 € 604 €/m²
Immeuble • 48 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

EXCLUSIVITE Idéal Investisseur ou primo accédant, hyper centre ville, proximité immédiate commerces et services, maison de ville mitoyenne/ T3 sur 4 niveaux, radiateurs électriques. Couloir entrée indépendante rdc, 1er étage cuisine séjour, 2éme étage chambre + 11 m2 salle d'eau wc, 3éme étage chambre spacieuse mansardée de 18m2, escaliers bon état. Logement lumineux, pas de nuisances, entrée indépendante, rentabilité potentiel aprés travaux isolation et électricité. Vente au volume, Document Technique Global et copropriété en cours de création. Pas de charges collectives à prévoir. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 06/06/2025 - mise à jour 11/06/2025

Nouveau 12

134 900 € 301 €/m²
Immeuble • 448,55 m² • 5 chambres

Cancon (47290)

Immeuble de rapport. Lot-et-garonne. Vous cherchez un investissement locatif intéressant ? Cet immeuble est pour vous. Il est composé de 3 lots dont 2 loués. Le local en rez-de-chaussée est loué 300 euros il mesure plus de 200m2, m'appartement en duplex est loué 450 euros depuis 2015 il mesure 120m2 et possède une chambre et une véranda. Le 3ème appartement de 120m2 sur deux niveaux avec clim réversible et chauffage électrique était loué (avec quelques rafraîchissement il pourrait être loué 450 euros). Loyer potentiel annuel de l'immeuble : 14 400 euros brut. Les plus de cet immeuble : Des sorties extérieures pour les appartements, toiture en bon état, climatisation réversible. Local 214m3 Appartement non loué 114,39m2 Appartement loué 120,16m2 Afficher plus

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 28/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

14

183 000 € 1 017 €/m²
Immeuble • 180 m² • 3 chambres

Agen (47000)

AGEN CENTRE - Proche du boulevard de la Rpublique, immeuble avec des travaux de rénovation à prévoir idéalement situé et ayant un beau potentiel. Cet immeuble vous offre: - Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial, un garage et une cave - Au premier étage: un appartement de 65m2 env. avec salon , cuisine, chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - Au second étage: un appartement de 73m2 env. avec un salon , une cuisine, 2 chambres , une salle d'eau et un wc séparé. DPE: en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur Afficher plus

MPG IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 12/06/2025

6

299 500 € 979 €/m²
Immeuble • 306 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835 Afficher plus

Benfatah Marie Claude - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Benfatah Marie Claude - Dr HOUSE-IMMO 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

7

303 775 € 745 €/m²
Immeuble • 407,81 m² • 6 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

QUARTIER HISTORIQUE VILLENEUVE -SUR -LOT ANCIENNE MAISON DE CONSULS, qui est l'équivalent de la mairie, cette MAGNIFIQUE DEMEURE est dotée de superbes plafonds d'époque avec moulures, de très belles cheminées dans quasiment toutes les pièces et de sols en carreaux de ciment et parquet. Elle totalise 407 m² habitable répartie sur 2 niveaux et de somptueux volume d'espaces. Pour tous renseignements, merci de contacter Marie-Claude Benfatah 0612701625 Dr House IMMO Des combles et une très belle cave viennent compléter ce bien. Superficie Carrez : 407,81m² et Hors Carrez : 40,32m² Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Human Immobilier Miramont De Guyenne

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 04/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

8

265 000 €
Immeuble

Saint-Pardoux-Isaac (47800)

Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700m².

La Tribune de l'immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par La Tribune de l'immobilier 12/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

(26 avis)

9

286 000 € 1 144 €/m²
Immeuble • 250 m²

Agen (47000)

En exclusivité à la Tribune de l'immobilier, Idéalement situé à proximité de tous les lieux de vie et de la place Jasmin, bel immeuble en pierre à vendre. Il composé d'un grand local anciennement à usage de restaurant 136m2 + 49m2 à l'étage et d'un appartement d'environ 65m2 à rénover. Le tout pour une surface d'environ 250m2. Belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Possiblité de rachat du matériel de restauration. Taxe foncière : 2348€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Afficher plus

Jean-Luc LIPJANSKY - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Jean-Luc LIPJANSKY - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 04/06/2025

8

199 000 € 1 284 €/m²
Immeuble • 155 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. La proximité des commodités, comprenant notamment un interphone pour plus de sécurité, facilite le quotidien des résidents. Villeneuve-sur-Lot est réputée pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet immeuble de 155 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement locatif. Chaque appartement offre des espaces de vie bien agencés, dans un ensemble immobilier pratique et fonctionnel. Cet immeuble représente un excellent potentiel pour ceux recherchant un investissement sûr et rentable dans un environnement urbain dynamique à Villeneuve-sur-Lot. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 0611388669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741 - SAFTI – LIPJANSKY Jean-Luc, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Nérac

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Nérac 30/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

166 625 €
Immeuble

Lavardac (47230)

Une maison composée de deux logements, un en rez-de-chaussée et le deuxième au 1er étage et possédant chacun un jardin et un garage.

Dominique MEYRAT - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Dominique MEYRAT - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

9

148 000 € 1 021 €/m²
Immeuble • 145 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble offre un emplacement idéal en plein centre-ville, proche de toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Villeneuve-sur-Lot est réputée pour sa qualité de vie agréable, son patrimoine historique et sa convivialité, offrant un cadre de vie recherché par de nombreux habitants. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial ainsi que 3 appartements de type T2 répartis sur 3 niveaux. Les appartements du premier et deuxième étage comprennent chacun une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. L'appartement du troisième étage, mansardé, dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165 - SAFTI – MEYRAT Dominique, Conseiller indépendant Afficher plus

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