Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Opportunité Unique à Saisir - Bâtiment Historique à Pujols - Potentiel Exceptionnel Situé au cOEur de la charmante ville de Pujols, ce bâtiment historique datant de 1860, offre une surface impressionnante de 1521 m² environ, plein de potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Cette propriété rare sur le marché présente une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un bien exceptionnel à restaurer. Cette propriété se compose de plusieurs lots! Lot 1 - Une maison de plain pieds de 103 m² environ, avec appentis, jardin et terrasse. Actuellement loué 600€. Lot 2 - Un bâtiment d'une superficie de 304 m² environ, pouvant accueillir 4 appartements. Celui-ci dispose d'un garage, de différents annexes, de place de parking et d'un terrain. Lot 3 - Un bâtiment d'une superficie de 930 m² environ, composé en rez de chaussée d'une salle de restaurant avec mezzanine, d'un bar, d'un patio et de WC. Vous y trouverez également un espace plonge, les cuisines et des pièces pour les stocks. Au premier étage, avec accès sur un jardin, vous disposez d'une grande superficie pour créer des chambres. L'étage supérieur de la bâtisse, nous emmène sur la façade de cette ancienne école réputée! Vous pourrez ainsi développer de nouveau, des espaces dédiés aux couchage, aux bureaux ainsi que des salles de réceptions. Le dernier niveau, offre un plateau supplémentaire avec terrasse permettant une fois de plus, la création de logements. Lot 4 - Un bâtiment d'une superficie de 184 m² environ. Composé d'un pigeonnier avec une magnifique charpente, actuellement loué 500€. Vous y trouverez également un second espace, pouvant accueillir un logement de type T3. Lot 5 - Une grande parcelle de terrain, avec possibilité de construire ( en attente de validation ). Bien que nécessitant une rénovation complète, ce domaine est un véritable trésor caché qui peut être transformé en un magnifique lieu de vie. Comme des appartements de caractère, une résidence sénior, un espace commercial unique ou même en un hôtel de charme. Les caractéristiques originales et les détails architecturaux sont des éléments qui ajoutent du cachet et du charme à cette propriété. De plus, la façade historique apporte une authenticité incomparable. Possibilité d'acquérir différent lots, séparément. Une fois rénovée, cette propriété pourrait devenir un lieu d'exception, attirant les amateurs d'histoire et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir et de redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire. Contactez moi, dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.