Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)

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273 annonces
Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO 22/05/2025
20
Immeuble, 900 m²

159 000 € 177 €/m²
Immeuble • 900 m² • 4 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

EXCLUSIVITE: Centre Ville immeuble à rénover sur 4 niveaux soit superficie développée environ 900M2. Possible changement d'affectation selon réglement communautaire UAb pour création hôtel, restaurant, activité de tourisme ou de service recevant de la clientèle. RDC: Dancing Rétro historique Le Tivoli lieu de passage de bon nombre de vedettes ne demande qu'à poursuivre son activité de nuit ou d'aprés midis !! Sous l'ancien cinéma c'est l'espace climatisé salle de bal et événementiel, anniversaires, etc , la scène et le box DJ avec plafond technique éclairages professionnels, vestiaire et sanitaires H/F : accolé dans une ambiance cosy c'est le grand salon sous parquet et poutres anciennes avec tables et banquettes, lui aussi spacieux avec sont éclairage tamisé et ses coins intimistes, comptoir bar, 2éme bloc sanitaires, cuisine. Cave de stockage 50 m2 en sous sol. A l'étage, ancien cinéma avec cabine de projection, un appartement de fonction T3 avec possibilité d'agrandissement aprés travaux tout comme au 2éme étage et dernier niveau des combles. Plusieurs entrées indépendantes sur 2 rues. Face à la mairie, ce lieu mythique des lot et garonnais saura vous séduire pour un nouveau projet commercial ou simplement le prolonger par une vision moderne et adaptée avec ou sans changement d'affectation. Electricité et normes incendie. Parkings à proximité immédiate. Immeuble à potentiel rare sur zone. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

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Human Immobilier Marmande Centre
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Immeuble

198 000 €
Immeuble

Marmande (47200)

Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800€. Prévoir travaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Petot Frederic - iad
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Petot Frederic - iad 17/09/2024 - mise à jour 19/06/2025
8
Immeuble, 1 521 m²

Prix en baisse 318 000 € 209 €/m²
Immeuble • 1 521 m²

Pujols (47300)

iad France - Frederic Petot vous propose: Opportunité Unique à Saisir - Bâtiment Historique à Pujols - Potentiel Exceptionnel Situé au cOEur de la charmante ville de Pujols, ce bâtiment historique datant de 1860, offre une surface impressionnante de 1521 m² environ, plein de potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Cette propriété rare sur le marché présente une opportunité unique pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un bien exceptionnel à restaurer. Cette propriété se compose de plusieurs lots! Lot 1 - Une maison de plain pieds de 103 m² environ, avec appentis, jardin et terrasse. Actuellement loué 600€. Lot 2 - Un bâtiment d'une superficie de 304 m² environ, pouvant accueillir 4 appartements. Celui-ci dispose d'un garage, de différents annexes, de place de parking et d'un terrain. Lot 3 - Un bâtiment d'une superficie de 930 m² environ, composé en rez de chaussée d'une salle de restaurant avec mezzanine, d'un bar, d'un patio et de WC. Vous y trouverez également un espace plonge, les cuisines et des pièces pour les stocks. Au premier étage, avec accès sur un jardin, vous disposez d'une grande superficie pour créer des chambres. L'étage supérieur de la bâtisse, nous emmène sur la façade de cette ancienne école réputée! Vous pourrez ainsi développer de nouveau, des espaces dédiés aux couchage, aux bureaux ainsi que des salles de réceptions. Le dernier niveau, offre un plateau supplémentaire avec terrasse permettant une fois de plus, la création de logements. Lot 4 - Un bâtiment d'une superficie de 184 m² environ. Composé d'un pigeonnier avec une magnifique charpente, actuellement loué 500€. Vous y trouverez également un second espace, pouvant accueillir un logement de type T3. Lot 5 - Une grande parcelle de terrain. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce domaine est un véritable trésor caché qui peut être transformé en un magnifique lieu de vie. Comme des appartements de caractère, une résidence sénior, un espace commercial unique ou même en un hôtel de charme. Les caractéristiques originales et les détails architecturaux sont des éléments qui ajoutent du cachet et du charme à cette propriété. De plus, la façade historique apporte une authenticité incomparable. Une fois rénovée, cette propriété pourrait devenir un lieu d'exception, attirant les amateurs d'histoire et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir et de redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire. Contactez moi, dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

JCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par JCD IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 03/07/2025
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Immeuble, 1 000 m²

265 000 € 265 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Fumel (47500)

Très grand potentiel pour cet immeuble de rapport. 4 appartements existants et possibilité d'en aménager de 4 à 6 supplémentaires sur une surface totale d'environ 400 m². De plus, grand volume de plus de 600 m² en plain pied, permettant de créer des boxes de stockage, du parking fermé, ou encore un commerce, et terrasses de 400 m². Cet immeuble, complètement modulable, peut s'adapter à tout type de projet, aussi bien professionnel, commercial, locatif ou mixte. Afficher plus

André MACHADO - Expertimo
Annonce publiée le 20/05/2025
Proposée par André MACHADO - Expertimo 20/05/2025
8
Immeuble, 90 m²

90 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 90 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Exclusivité SAINTE LIVRADE SUR LOT (47), Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial et deux appartements. Idéalement situé en centre-ville parmi les autres commerces, le local rénové de 32m2 peut convenir à diverses activités. Au premier, un studio équipé libre actuellement peut être loué en longue durée. Au second, un studio entièrement rénové et équipé est destiné à la location saisonnière. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cet immeuble représente une belle occasion de générer des revenus. Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d’informations sur (AM89480) EI Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sylvie LAPORTE - Capifrance
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Sylvie LAPORTE - Capifrance 22/05/2025 - mise à jour 03/07/2025
7
Immeuble, 195 m²

62 000 € 318 €/m²
Immeuble • 195 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Idéal investisseurs. Au rez-de-chaussée, le local commercial a été rénové avec goût en restaurant actuellement loué. Au 1 er étage, 2 T 2 ,à rénover l'un avec un patio de 10 m2, le 2ème est à rénover également. Gros potentiel dans les combles avec un plateau brut de 105 m2, à aménager selon ses souhaits, avec 5 ouvertures déjà en place. Toiture rénovée récemment. Joli bâtiment ancien avec des colombages. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.907483 Afficher plus

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
7
Immeuble, 115,64 m²

Prix en baisse 55 000 € 476 €/m²
Immeuble • 115,64 m² • 4 chambres

Cancon (47290)

Immeuble à CANCON. Immeuble de rapport composé de deux appartements T3. Venez découvrir cet immeuble composé d'un appartement de 60,12m2 actuellement loué 450 euros charges comprises depuis le 22/02/2016. Cet appartement comprend deux chambres et un jardin ainsi qu'un appartement au premier étage de 55,52m2 composé de deux chambres non loué. Les appartements possèdent du chauffage électrique, pour l'appartement du rez-de-chaussée les menuiseries sont en doubles vitrages PVC. Pour l'appartement du premier étage les menuiseries sont en simple vitrage bois après travaux il pourrait être loué 450 euros. Cet immeuble nécessite quelques travaux de rénovation. Afficher plus

CABINET CARNIEL
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par CABINET CARNIEL 17/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Immeuble, 198 m²

169 000 € 854 €/m²
Immeuble • 198 m² • 4 chambres

Tonneins (47400)

Vous recherchez un immeuble à rentabilité immédiate avec un potentiel locatif ? Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commodités.Composé de 4 logements, dont 3 actuellement loués, il vous assure des revenus locatifs stables dès l'achat !Cet immeuble comprend en rez-de-chaussée d'un T2 d'environ 62 m² actuellement libre et un studio d'environ 28 m² loué 310EUR CC. Vous retrouverez au 1er étage un T3 d'environ 56 m² loué 400EUR CC ainsi qu'un T2 d'environ 50 m² loué 440EUR CC.Quelques travaux seront à prévoir, la taxe foncière s'élève à 2528EUR.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30520749) Afficher plus

Human Immobilier Marmande Centre
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 20/02/2025 - mise à jour 10/06/2025
8
Immeuble

Prix en baisse 267 120 €
Immeuble

Marmande (47200)

Au coeur du centre ville de Marmande, bel immeuble de rapport sans travaux, disposant d'une bonne rentabilité! Un appartement T2 avec extérieur libre, un T3 et deux T2 actuellement loués. Pas de charges de copropriétés. Idéal investisseurs, à découvrir rapidement.

Benfatah Marie Claude - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Benfatah Marie Claude - Dr HOUSE-IMMO 27/02/2025 - mise à jour 23/06/2025
1
Immeuble, 400 m²

282 300 € 706 €/m²
Immeuble • 400 m² • 4 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Bel immeuble à usage d'habitation et professionnel à savoir : - 2 appartements T5 et T2 - un garage, - un grenier 4 pièces (possibilité de créer des logements) - une cave - un local professionnel d'une superficie d'environ 250 m² pour un montant de 124800€ et - un fonds de commerce boulangerie avec le matériel d'une valeur de 157500€ soit un prix total de 282300€ Pour tous compléments d'information, merci de me contacter au 0612701625 Marie-Claude Benfatah Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Maurig Immobilier
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par Maurig Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
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Immeuble, 358 m²

525 000 € 1 466 €/m²
Immeuble • 358 m²

Marmande (47200)

Au cœur du centre-ville de Marmande (47 200), les agences Maurig Immobilier vous proposent un immeuble de rapport qui se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec cours et un studio avec cour. Au premier étage : Deux T2, un studio et un Duplex, au dernier étage : un T2 et trois studios. La totalité des appartements sont vendus loués. Revenus annuels de 55 500€. Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00). Afficher plus

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par KRYS' IMMO 09/07/2024 - mise à jour 28/06/2025
5
Immeuble, 200 m²

187 900 € 940 €/m²
Immeuble • 200 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 BONNE RENTABILITE A Villeneuve/Lot, proche des commerces, sur un axe très passant, immeuble de rapport avec 2 entrées distinctes comprenant au rez-de -chaussée un local commercial loué d'environ 100m² ainsi qu'à l'étage un appartement, le tout loué 1650 euros/mois. Le local commercial d'environ 100m² est composé, au rez-de-chaussée, d'une grande salle de restauration avec climatisation réversible, d'une autre pièce servant actuellement de comptoir et d'une cuisine ainsi qu'un wc indépendant. Al'étage, un appartement de type T3 d'environ 100m² (entrée indépendante) comprend un palier desservant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, un wc. Divers : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chaudière gaz, isolation récente (2020). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
17
Immeuble, 423 m²

Prix en baisse 319 900 € 756 €/m²
Immeuble • 423 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation, tous sont loués. Rentabilité très bonne de 10,95 % avec 35 048 euros de loyers bruts annuels. Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué depuis le 10/02/2025 406 euros + 54 euros de provisions sur charges, * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 loué 383,53 euros + 47 euros de provision sur charges depuis le 30/03/2011. * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m2 loué 316,10 euros + 41 euros depuis le 18/02/2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 loué 361 euros+ 50 euros depuis le 16/07/2024. Locataire actuellement en préavis. * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 loué 407,26 euros+ 33 euros depuis le 22/08/2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 359,85 euros + 44 euros depuis le31/03/2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 M² loué 378 euros + 40 euros depuis le 25/11/2024. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'Adresse Tournon D'agenais
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par L'Adresse Tournon D'agenais 28/06/2025
12
Immeuble, 192 m²

137 600 € 717 €/m²
Immeuble • 192 m² • 2 chambres

Fumel (47500)

Excellente situation en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de type T3 récemment rénové (en 2023), comprenant un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre, un wc et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a un autre appartement comprenant une cuisine, un salon, un cellier et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, un dégagement, des toilettes et une salle de bains. Les deux appartements ont un accès indépendant. C'est parfait pour un premier investissement qui permet de vivre dans l'un et de louer l'autre. Contacter l'agence pour obtenir plus d'informations. Afficher plus

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/06/2025
15
Immeuble, 1 271,75 m²

Prix en baisse 319 000 € 251 €/m²
Immeuble • 1 271,75 m² • 15 chambres

Pujols (47300)

Belle opportunité pour investisseur : 1 271 m2 de logements et divers bâtiments à PUJOLS (village classé « plus beau village de France »). Cet ensemble immobilier regroupe plusieurs bâtiments (sur un terrain arboré d'environ 1,6 hectare) : Lots 1 et 2 : Maison bourgeoise d'environ 415 m2 ayant abrité au RDC une ancienne école (215,81 m²). - Ce rez-de-chaussée était loué précédemment pour 1 000 euros/mois, avec plusieurs pièces de vie et bureaux. - Au premier étage de la maison bourgeoise : Appartement d'environ 200 m² Lot 3 : Ancienne maison principale (212,97 m²) avec un grand studio, plusieurs chambres, et une grande pièce de vie (environ 90m2). Lot 4 : Maison de plain-pied (99,41 m²), actuellement louée 600 euros/mois, comprenant une grande pièce de vie, deux bureaux, une chambre et une salle d'eau, avec jardin privatif. Lots 5 et 6: Pigeonnier - Gîte au rez-de-chaussée du pigeonnier (72,6 m²), à rénover entièrement, avec deux chambres et une cuisine. - Gîte dans le pigeonnier (66 m²), actuellement loué 500 euros/mois, comprenant Lot 7 : Appartement duplex au sous-sol de la maison principale (48 m²), à rénover entièrement. Lot 8 : Ancien restaurant (340,22 m²) avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, laverie, réserve, salle de mariage, chambres, buanderie et salon. Des travaux importants sont nécessaires pour optimiser la mise en location de tous les logements mais le potentiel est impressionnant et la mise de départ intéressante au vu des travaux déjà entrepris et de la surface totale (on peut considérer un prix au m2 approximatif d'environ 350 euros/m2 !). Profitez pour cette opération d'un accompagnement privilégié avec notre agence spécialisée dans l'investissement locatif et son expertise forgée par la gestion de plus de 520 logements en gestion locative. Afficher plus

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