Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)

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272 annonces
Véronique LOPEZ - Capifrance
Annonce publiée le 26/04/2025
Proposée par Véronique LOPEZ - Capifrance 26/04/2025
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Immeuble, 220 m²

230 000 € 1 045 €/m²
Immeuble • 220 m²

Agen (47000)

SOUS OFFRE ACCEPTE Exclusivité Au coeur d'Agen dans le très recherché secteur de la Cathédrale, immeuble d'angle sur 4 niveaux à fort potentiel, mitoyen sur deux faces, idéalement placé pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Composition : Rez-de-chaussée : • Un local commercial loué, offrant un revenu immédiat • Un garage fermé • Un local à vélo 1er & 2e étages : Deux appartements T4 lumineux d'environ 75 m² chacun, bénéficiant chacun de balcons filants d'angle, beaux volumes, orientation agréable. 3e et dernier étage : Un appartement T3 avec une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur les côteaux de l'Ermitage. À noter : L'ensemble des appartements sont vides de toute occupation et à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets de réaménagement. Les plus : Emplacement premium Beaux volumes et belle luminosité Potentiel locatif et patrimonial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.899675 Afficher plus

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SYLVIE MAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par SYLVIE MAS - BSK Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 22/05/2025
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Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 41 000 € 191 €/m²
Immeuble • 215 m²

Fumel (47500)

Cet immeuble à rénover comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Idéalement situé sur l'avenue de l'Usine à Fumel, il bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate de places de parkings. Le local comprend une salle de bar/restaurant de 98,34 m2, une cuisine de 16 m2, des sanitaires de 7 m2 env., un bureau de 12,82 m2, un sous-sol avec double cave. À l'étage, un appartement de 81 m2 avec trois chambres de 10 à 14 m2, un salon de 15 m2, une cuisine séparée de 13 m2 et une salle de bain de 10 m2. Un jardin à l'arrière entièrement clôturé, avec un garage et appentis au fond de la parcelle (total 640 m2). Cet ensemble est une opportunité pour ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale, ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 258265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Thierry TAMENNE - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Thierry TAMENNE - 3G IMMO 22/05/2025
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Immeuble, 203 m²

105 000 € 517 €/m²
Immeuble • 203 m² • 5 chambres

Lavardac (47230)

Thierry TAMENNE vous propose en centre ville un immeuble de 203 m2 environ avec un local commercial et un appartement parfait pour un investissement locatif. Au rez de chaussée un local commercial avec un espace de 41m2, des cuisines 23 m2, rangement 25m2, 2 chambres et un wc il était loué 500€. A l'étage un appartement de 93 m2 salle a manger cuisine 43m2, 3 chambres 11/13,3/14 m2, salle d 'eau, wc et une terrasse de 28m2 il était loué 500€ Il y a des travaux a prévoir taxe foncière 1800€ je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com 24/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
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Immeuble, 201 m²

178 500 € 888 €/m²
Immeuble • 201 m²

Lavardac (47230)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE : Cette maison d'une surface habitable d'environ 200m2 avec une dépendance de 260m2 offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Passé le portail une grande cour permet d'accéder à l'entrée d'environ 9m2 donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 24m2 . Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol en parquet à bâton rompu, ses moulures et sa cheminée. De cette pièce à vivre vous accèderez à une deuxième pièce d'environ 29m2. De l'autre côté de l'entrée se trouvent une cuisine d'environ 24m2. Un W.C, une cave et une buanderie viennent finir ce rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui est composé de trois chambres (15m2, 25m2 et 32m2), une salle d'eau avec W.C, une salle de bain avec douche, un W.C indépendant et une terrasse de 31m2 La maison dispose également d'une pièce de 30m2 qui donne accès à la dépendance de la maison. La dépendance s'organise sur deux niveaux également. Un premier niveau d'environ 141m2 au sol composé de trois pièces et un deuxième niveau d'environ 120m2 composé de cinq pièces. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : D 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 15 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414 euros et 3266 euros/an Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries bois avec survitrage pour certaine, chaudière avec système bivalent (Pompe à chaleur et fioul), très bonne isolation des combles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390152 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Christelle JARRY - iad
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Christelle JARRY - iad 10/06/2025
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Immeuble, 212 m²

149 000 € 703 €/m²
Immeuble • 212 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Christelle Jarry vous propose: INVESTISSEURS !! Immeuble de rapport idéalement situé, en excellent état. - 2 salons de coiffures distincts LOUÉS chacun 449 € et 500 € avec compteurs individuels. - Appartement T 4 de comprenant un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une spacieuse véranda de 40 m², un petit balcon à l'arrière, entrée et compteurs indépendants. Loyer possible 600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Matthias Bellon - iad
Annonce publiée le 15/06/2025
Proposée par Matthias Bellon - iad 15/06/2025
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Immeuble, 120 m²

110 000 € 917 €/m²
Immeuble • 120 m²

Fumel (47500)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Opportunité investisseur avec rentabilité immédiate. Rendement brut : 8,7% Immeuble de rapport, divisé en 3 grands studios de 40m2 environ chacun. Deux sont actuellement loués, et le 3ème recherche son nouveau locataire. Les parties communes, offrant de belles superficies par pallier, peuvent être occupées par chacun des locataires et permettre un espace complémentaire à leur logement. En ce sens, au dernier étage, la locataire s'est installé une terrasse. Cet immeuble est idéal pour un premier investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Matthias Bellon - iad
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Matthias Bellon - iad 19/06/2025 - mise à jour 02/07/2025
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Immeuble, 230 m²

106 500 € 463 €/m²
Immeuble • 230 m²

Agmé (47350)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Grande maison de village – 5 chambres, jardin & garages – 47200 (secteur Marmande) - A rénover pour grande famille - Ou SPÉCIAL INVESTISSEURS. Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette spacieuse 230m2 + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée Une entrée Deux garages Deux bureaux Une pièce polyvalente Une salle d’eau À l’étage Une cuisine indépendante Un cellier Un salon/séjour lumineux Cinq chambres dont une avec douche Une salle de bains Un WC séparé À l’extérieur Un jardin agréable, idéal pour les moments en famille Plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs logements Emplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexis RIEM - SAFTI
Annonce publiée le 27/06/2025
Proposée par Alexis RIEM - SAFTI 27/06/2025
Nouveau 9
Immeuble, 330 m²

48 000 € 145 €/m²
Immeuble • 330 m²

Clairac (47320)

Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur – Clairac Situé en plein cœur de Clairac, cet immeuble ancien à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un excellent potentiel locatif. Composition des volumes : Rez-de-chaussée : Ancien restaurant de 120 m² transformable en 2 appartements. 1er étage : Plateau de 120 m² avec possibilité de faire un studio et un T4 2e étage : Plateau de 120 m² avec possibilité de faire un studio et un T3 Atouts : Très bon rendement locatif potentiel Idéal pour défiscalisation ou location meublée / colocation Un projet parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec cachet tout en optimisant sa rentabilité. Vidéo disponible sur demande, FOURNIR ETUDE DE FINANCEMENT AVANT D'ENVISAGER UNE VISITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant Afficher plus

KRYS' IMMO
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par KRYS' IMMO 30/06/2025
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Immeuble, 658 m²

Prix en baisse 473 600 € 720 €/m²
Immeuble • 658 m²

Agen (47000)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Immeuble de bureaux d'une surface utile de 658 m² sur trois niveaux ( 365, 165, 128 m²) + cave 40 m², à vendre ou à louer. ,Possibilité de créer un parking intérieur en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet Marmande
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Marmande 03/09/2024 - mise à jour 26/06/2025
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Immeuble

Prix en baisse 144 450 €
Immeuble

Marmande (47200)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité un lot de 3 studios au coeur d'un village touristique a seulement 20min de Marmande, emplacement de choix avec une vue imprenable, stationnement gratuit au pied de l'immeuble et commerce à proximité. Les 3 studios sont situés au deuxième étage de l'immeuble, aucun travaux à prévoir. Gros potentiel locatif Idéal pour investisseur Ces biens font parti d'une copropriété comportant 7 lots gérée par un syndic bénévole, faible charges. Son prix est fixé à 149 800 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez notre agent commercial sur le secteur : Mr LAMBERET Dylan au 06.43.70.44.75 Immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576 Ref 5751 Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 628.2 euros. Afficher plus

Human Immobilier Marmande Libération
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par Human Immobilier Marmande Libération 10/08/2024 - mise à jour 24/05/2025
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Immeuble

144 450 €
Immeuble

Marmande (47200)

Local commercial offrant deux beaux plateaux à aménager. Au coeur de la ville, dans une rue commerçante de Marmande, donner vie à votre projet, possibilité de faire deux ou trois appartements. Entrées distinctes pour le local et les appartements. Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite. Afficher plus

Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com 16/01/2025 - mise à jour 24/06/2025
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Immeuble, 288 m²

371 000 € 1 288 €/m²
Immeuble • 288 m²

Agen (47000)

AGEN : Proximité immédiate des commerces, services, et commodités du centre ville, je vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 lots hors copropriété d'une surface de 288 m² environ et implanté sur un jardin entièrement clos arboré et fleuri de 800 m² env. Vendu libre de tout occupation, il possède plusieurs accès indépendants et permet d'y envisager plusieurs possibilités d'usage immeuble raccordé au tout à l'égout, Note DPE = D5(167) GES D (36) prix de vente 371000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Jean-paul GERARD - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Jean-paul GERARD - LEDIL IMMOBILIER 03/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
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Immeuble, 160 m²

239 000 € 1 494 €/m²
Immeuble • 160 m²

Agen (47000)

Ledil immobilier vous propose ce bien d'exception Un immeuble en excellent état composé de trois niveaux, jardin sur l'arrière, équipé d'un ascenseur RDC : Garage 4 véhicules + pièce à aménager pour studio donnant sur terrasse Place de parking 1ER : App T3 70m² cuisine séparée ouverte sur lumineuse pièce de vie, buanderie, salle de bain, balcons 2EME : App T3 70m² cuisine séparée ouverte sur lumineuse pièce de vie, buanderie, salle de bain, balcons Chauffage gaz, menuiseries double vitrage VR électriques, cuisines aménagées, le tout en excellent état Terrain piscinable ou constructible selon plu avec accès traversant l'immeuble Accès aux étages par ascenseur ou escalier central Combles isolés Forte rentabilité possible selon projet, ou rapprochement familial avec chacun son indépendance Contactez rapidement J-Paul GERARD votre conseiller LEDIL privilégié Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6835 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.91% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy Hoquet Marmande
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Marmande 26/06/2025
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Immeuble, 500 m²

Prix en baisse 530 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 500 m²

Marmande (47200)

INVESTISSEMENT LOCATIF Superbe immeuble en pierre entièrement rénové offrant un local commercial, 4 appartements T2, 2 appartements T 3 et 2 studios . Tous services et commerces à proximité immédiate Très bonne rentabilité Son prix est fixé à 530 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez nous!! Ref 5620 Une EXCLUSIVITE proposée par votre agence Guy HOQUET de Marmande Afficher plus

Sandrine JUSTES - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 09/06/2025
Proposée par Sandrine JUSTES - LEDIL IMMOBILIER 18/11/2024 - mise à jour 09/06/2025
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Immeuble, 280 m²

Prix en baisse 294 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 280 m²

Agen (47000)

Investisseurs, cet immeuble situé dans un secteur prisé d'Agen vous attend ! À quelques pas des places emblématiques de la ville, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m², avec une vitrine spacieuse, idéal pour accueillir une activité commerciale. 1er étage : Deux appartements T2 prêts à accueillir vos futurs locataires. 2e étage : Un T2 et un T2 bis, offrant de multiples configurations possibles pour optimiser la location. L'immeuble dispose de paliers confortables, permettant le stockage de vélos et de poussettes. La lumière naturelle inonde ces espaces grâce à un puits de lumière. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation refaite, toiture, double vitrage et volets roulants électriques. Seuls quelques ajustements sont à prévoir dans deux appartements : finitions des sols et aménagements de salles de bain (meubles vasque). Les cuisines sont prêtes, à personnaliser selon vos goûts. Deux des appartements pourraient bénéficier d'un léger rafraîchissement pour optimiser leur confort. Opportunité rare dans un emplacement recherché ! Ne tardez pas à venir visiter cet immeuble à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ! Sandrine Justes 0674459221 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SA_7709 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.36% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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