Achat immeuble en Lot-et-Garonne (47)

SOLUTIO PRO

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par SOLUTIO PRO 29/05/2025

1

270 000 €
Immeuble

Argenton (47250)

Vous êtes investisseur ou exploitant à la recherche d’un site logistique modulable et fonctionnel ? ACCES DIRECT AUTOROUTE A62 Bâtiment principal de 377 mètres carrés à usage logistique, implanté sur un terrain de 2 000 mètres carrés. - 24 cellules modulables idéales pour des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’entreposage multi-activités. - Locaux loués et potentiel locatif sur secteur. Prix de cession : 270 000 euros HAI (dont 8 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Afficher plus

Yannick CONGE - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Yannick CONGE - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Nouveau 9

65 000 € 325 €/m²
Immeuble • 200 m²

Port-Sainte-Marie (47130)

Situé à Port-Sainte-Marie (47130), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville propose un environnement dynamique grâce à ses transports en commun (bus, train) facilitant les déplacements. Proche des écoles, collèges et commerce, elle est idéale pour les familles. De plus, la présence de commodités telles que des combles aménageables ajoute une valeur supplémentaire à ce quartier en plein essor. Cet immeuble, d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 790 m², est une maison de ville en cours de rénovation à fort potentiel. Dotée d'un vaste jardin, d'une piscine et de dépendances, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Les 10 pièces de cet immeuble permettent une transformation personnalisée selon les besoins de l'acquéreur. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement recherché, cette propriété à Port-Sainte-Marie représente une réelle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 0664774239, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – CONGE Yannick, Conseiller indépendant Afficher plus

MARTINE IMMO

(173 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par MARTINE IMMO 12/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

(173 avis)

Nouveau 7

190 800 € 900 €/m²
Immeuble • 212 m²

Marmande (47200)

IMMEUBLE A VENDRE A MARMANDE Dans le centre ville de Marmande, l'agence Martine-immo vous propose cet ensemble immobilier sans travaux composé d'un local commercial loué 800EUR et un appartement T3 d'environ 90m2 à l'étage d'un loyé de 535EUR. Pas de copro. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et réaliser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

KRYS' IMMO

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par KRYS' IMMO 25/04/2025

10

473 600 € 720 €/m²
Immeuble • 658 m²

Agen (47000)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Immeuble de bureaux d'une surface utile de 658 m² sur trois niveaux ( 365, 165, 128 m²) + cave 40 m², à vendre ou à louer. ,Possibilité de créer un parking intérieur en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par SYLVIE MAS - BSK Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 22/05/2025

17

41 000 € 191 €/m²
Immeuble • 215 m²

Fumel (47500)

Cet immeuble à rénover comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Idéalement situé sur l'avenue de l'Usine à Fumel, il bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate de places de parkings. Le local comprend une salle de bar/restaurant de 98,34 m2, une cuisine de 16 m2, des sanitaires de 7 m2 env., un bureau de 12,82 m2, un sous-sol avec double cave. À l'étage, un appartement de 81 m2 avec trois chambres de 10 à 14 m2, un salon de 15 m2, une cuisine séparée de 13 m2 et une salle de bain de 10 m2. Un jardin à l'arrière entièrement clôturé, avec un garage et appentis au fond de la parcelle (total 640 m2). Cet ensemble est une opportunité pour ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale, ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 258265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(40 avis)

18

371 000 € 1 288 €/m²
Immeuble • 288 m²

Agen (47000)

AGEN : Proximité immédiate des commerces, services, et commodités du centre ville, je vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 lots hors copropriété d'une surface de 288 m² environ et implanté sur un jardin entièrement clos arboré et fleuri de 800 m² env. Vendu libre de tout occupation, il possède plusieurs accès indépendants et permet d'y envisager plusieurs possibilités d'usage immeuble raccordé au tout à l'égout, Note DPE = D5(167) GES D (36) prix de vente 371000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Human Immobilier Agen République

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Agen République 04/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

6

243 800 €
Immeuble

Agen (47000)

Situé au cœur d'Agen. Immeuble à rénover, dans un quartier recherché proche des commerces et des commodités. Il se compose en rez-de-chaussée d'un studio et d'un T2, au premier étage un T3 avec balcon filant, au second étage un T3 et au troisième étage un studio sous les combles. Tous les logements sont actuellement loués. Afficher plus

Guy Hoquet Marmande

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Marmande 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

8

144 450 €
Immeuble

Marmande (47200)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité un lot de 3 studios au coeur d'un village touristique a seulement 20min de Marmande, emplacement de choix avec une vue imprenable, stationnement gratuit au pied de l'immeuble et commerce à proximité. Les 3 studios sont situés au deuxième étage de l'immeuble, aucun travaux à prévoir. Gros potentiel locatif Idéal pour investisseur Ces biens font parti d'une copropriété comportant 7 lots gérée par un syndic bénévole, faible charges. Son prix est fixé à 149 800 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez notre agent commercial sur le secteur : Mr LAMBERET Dylan au 06.43.70.44.75 Immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576 Ref 5751 Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 628.2 euros. Afficher plus

Human Immobilier Marmande Libération

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Human Immobilier Marmande Libération 10/08/2024 - mise à jour 24/05/2025

7

144 450 €
Immeuble

Marmande (47200)

Local commercial offrant deux beaux plateaux à aménager. Au coeur de la ville, dans une rue commerçante de Marmande, donner vie à votre projet, possibilité de faire deux ou trois appartements. Entrées distinctes pour le local et les appartements. Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite. Afficher plus

Sandrine JUSTES - LEDIL IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Sandrine JUSTES - LEDIL IMMOBILIER 18/11/2024 - mise à jour 09/06/2025

(16 avis)

6

294 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 280 m²

Agen (47000)

Investisseurs, cet immeuble situé dans un secteur prisé d'Agen vous attend ! À quelques pas des places emblématiques de la ville, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m², avec une vitrine spacieuse, idéal pour accueillir une activité commerciale. 1er étage : Deux appartements T2 prêts à accueillir vos futurs locataires. 2e étage : Un T2 et un T2 bis, offrant de multiples configurations possibles pour optimiser la location. L'immeuble dispose de paliers confortables, permettant le stockage de vélos et de poussettes. La lumière naturelle inonde ces espaces grâce à un puits de lumière. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation refaite, toiture, double vitrage et volets roulants électriques. Seuls quelques ajustements sont à prévoir dans deux appartements : finitions des sols et aménagements de salles de bain (meubles vasque). Les cuisines sont prêtes, à personnaliser selon vos goûts. Deux des appartements pourraient bénéficier d'un léger rafraîchissement pour optimiser leur confort. Opportunité rare dans un emplacement recherché ! Ne tardez pas à venir visiter cet immeuble à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails ! Sandrine Justes 0674459221 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SA_7709 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.36% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Square Habitat Agen A36

(58 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Square Habitat Agen A36 14/11/2024 - mise à jour 11/06/2025

(58 avis)

9

214 000 € 2 153 €/m²
Immeuble • 99,4 m² • 3 chambres

Agen (47000)

Immeuble en pierres situé dans un quartier résidentiel du centre-ville d'AGEN, à pieds du canal et des commerces de proximité Rez-de-chaussée : un garage avec accès indépendant de 30 m² environ Au 1er étage : un appartement T2 de 40 m² environ Au 2ème étage : un appartement T2 actuellement loué 425 euros / mois HC Au 3ème étage : un appartement T2 bis de 27 m² environ Potentiel locatif attractif Afficher plus

Patrice LACROIX - LMD Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Patrice LACROIX - LMD Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 04/06/2025

12

178 000 € 1 272 €/m²
Immeuble • 139,9 m² • 3 chambres

Tonneins (47400)

CENTRE VILLE APPARTEMENT 136 M² AVEC DEPENDANCES Plein centre-ville avec vue imprenable sur la Garonne. Cet immeuble vous surprendra par son potentiel d'exploitation, son espace vous offre 5 niveaux de 200M² environ dont locaux commerciaux ,sous-sol, grenier. Appartement en parfait état de 136 M² avec terrasse donnant sur la Garonne. Idéal investisseur! pour création appartements locatifs ou autres Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrice LACROIX au +33616864562 Afficher plus

PILEA PARTNERS

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par PILEA PARTNERS 28/04/2025

1

235 400 € 400 €/m²
Immeuble • 588 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot – Idéal Investisseur Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport de 588 mètres carrés représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Caractéristiques du bien : ✅ Superficie totale : 588 mètres carrés ✅ Rez-de-chaussée : Local commercial libre d’occupation, offrant une flexibilité totale pour une nouvelle exploitation. ✅ Étage(s) supérieur(s) : Espaces à rénover, permettant la création de logements ou d’autres projets selon vos ambitions. ✅ Éligibilité aux dispositifs fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant le patrimoine immobilier. ✅ Subventions et aides : Possibilité d’obtenir jusqu’à 1 000 euros/mètres carrés d’aides de l’ANAH dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat – Renouvellement Urbain). ✅ Accompagnement personnalisé : Nous vous proposons une aide à la recherche de locataires ainsi qu’un accompagnement dans le montage de votre projet pour maximiser votre rentabilité. Avec des travaux à prévoir, cet immeuble ouvre la voie à une multitude de projets : rénovation pour location, création de logements éligibles aux dispositifs d’aides, ou encore optimisation du rendement locatif. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien et obtenir une simulation personnalisée de rentabilité Afficher plus

Guy Hoquet Marmande

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Marmande 24/04/2025

11

530 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 500 m²

Marmande (47200)

INVESTISSEMENT LOCATIF Superbe immeuble en pierre entièrement rénové offrant un local commercial, 4 appartements T2, 2 appartements T 3 et 2 studios . Tous services et commerces à proximité immédiate Très bonne rentabilité Son prix est fixé à 530 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez nous!! Ref 5620 Une EXCLUSIVITE proposée par votre agence Guy HOQUET de Marmande Afficher plus

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 07/11/2024 - mise à jour 03/06/2025

9

175 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 100 m²

Agen (47000)

AGEN - Rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ C.C. Au premier étage: un appartement meublé de type T1 Bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ C.C. Au deuxième étage: un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ C.C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: B Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

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