Acheter un immeuble dans la Nièvre (58)

Vente d'un lot de 2 maisons à Saint Honoré les Bains Idéal investisseur ! Situé au cœur de la ville thermale de Saint Honoré les Bains, ce lot de 2 maisons offre un potentiel locatif exceptionnel, parfait pour accueillir les curistes en quête de détente. Maison 1 : Potentiel locatif assuré Cette première maison est divisée en 5 logements : • Rez-de-chaussée : • Un studio de 18m² avec un balcon fermé, parfait pour une personne ou un couple. • Un appartement de 44m², comprenant 2 chambres, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, offrant un espace confortable pour une famille.Ces deux biens sont classés sur Atout France et Gî, assurant ainsi une bonne visibilité pour vos locations. • À l'étage : • Deux studios de 26m² chacun, avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre. • Rez-de-chaussée (à rénover) : • Un logement de 40m² à rénover, comprenant cuisine, salle d'eau et WC. Une belle opportunité d’aménagement selon vos goûts. Extérieur : Profitez de la tranquillité du lieu avec un agréable jardin, idéal pour se détendre en pleine nature. Maison 2 : Opportunité d’aménagement La deuxième maison comprend : • À l’étage : Un séjour/salle à manger, une salle de bain, une chambre et une cuisine donnant sur une grande véranda, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial. • Rez-de-chaussée (à rénover) : Une grande pièce à aménager selon vos envies, parfaite pour créer un spacieux salon/salle à manger. Ces deux maisons réunies offrent un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une exploitation locative ou pour créer votre propre espace de vie dans un cadre de vie paisible, en plein cœur de cette station thermale réputée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Vanessa Petit 06.76.77.67.49 Votre agent EI RSAC : 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .