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Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

Annonce publiée le 19/05/2023 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaugency 19/05/2023 - mise à jour 15/10/2024

180 000 € 1 565 €/m²
Immeuble • 115 m² • 4 chambres

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison d'habitation comprenant 2 appartements dont un vendu loué. Travaux à prévoir avec devis réalisés pour une optimisation fiscale de cet investissement. Au premier étage : appartement, avec bail en cours restant à courir sur deux ans. Il comprend une pièce à vivre avec 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant, deux caves sur une surface totale de 50 m2 Carrez. Loyer actuel de 570 euros. Au RDC : appartement, d'une surface de 60m2, avec 2 chambres, salon et grande cuisine indépendante, salle d'au et WC indépendant, 2 caves et garage. Cet appartement est à rénover. En bonus ce bien est doté d'un jardin, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement attractif. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité dès maintenant, n'hésitez pas à contacter Vincent DEMILECAMPS au 06.07.32.28.79. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A.C.B.I

Annonce publiée le 16/04/2023 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par A.C.B.I 16/04/2023 - mise à jour 14/11/2024

127 000 € 488 €/m²
Immeuble • 260 m²

Mondoubleau (41170)

Idéal investisseur immeuble hyper centre ville d'une commune avec tous commerces, comprenant 2 logements. Du potentiel supplémentaire sur cet immeuble bénéficiant encore d'un grenier aménageable, 2 garages, d'une cave et d'une petite annexe. Le tout sur un terrain de 542 m2. Contacter ACBI 0660549495. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Ludovic VANACKER - iad

(91 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Ludovic VANACKER - iad 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(91 avis)

150 600 € 2 390 €/m²
Immeuble • 63 m²

Veuzain-sur-Loire (41150)

iad France - Ludovic Vanacker (06 33 55 04 96) vous propose : Ensemble immobilier 101 m², dernier CA de 15 775 euros : un local, un appartement classé 3 étoiles et un comble aménageable. ** AU RDC : un cabinet médical de 34 m² actuellement loué par une sage-femme, avec WC PMR, salle d’attente et espace de consultation. ** AU 1er ETAGE : un appartement de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d’une surface de 31 m² avec salle d’eau et entrée indépendante. ** AU 2ème ETAGE : combles aménageables d’une surface au sol de 36 m². ** TERRAIN : au bout d’une impasse ** BONUS : stationnement sur parking à 50 m avec accès pieton, ** BON A SAVOIR : L’immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes ERP d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la RT 2012. Local : radiateurs et plancher chauffant. Appartement : climatisation réversible. ** LOCALITE-COMMODITES : Idéalement situé en cOEur de ville de Veuzain sur Loire à proximité immédiate de tous commerces, d’un supermarché, de l’école primaire et du collège. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges

(76 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE GUIGNARD Bourges 25/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

(76 avis)

675 000 € 1 688 €/m²
Immeuble • 400 m² • 9 chambres

Bourges (18000)

EXCLUSIVITE A VENDRE BOURGES QUARTIER MARRONNIERS Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² environ loué actuellement 795 euros + 40 euros charges, au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ loué 770 euros + 40 euros charges, au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ loué 640 euros + 40 euros charges et un studio de 22 m² environ loué 330 euros + 20 euros charges, au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ loué 550 euros + 60 euros charges et un studio de 22 m² environ libre actuellement (loyer possible 350 euros + 20 euros charges). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!!

Agence Mahaut Mathey

(124 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Agence Mahaut Mathey 16/02/2024 - mise à jour 26/10/2024

(124 avis)

79 000 € 832 €/m²
Immeuble • 95 m²

Saint-Satur (18300)

Immeuble de rapport relié au tout à l'égout situé au calme dans le cœur du village de Saint-Satur, à proximité de tous les commerces, comprenant un premier appartement de plain-pied au rez-de-chaussée actuellement loué 350 euros par mois, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un deuxième appartement récemment rénové loué 380 euros par mois qui dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, poutres et solives apparentes, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, au deuxième étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Le prix demandé est de 79000 euros. Rapport brut de 11,09%. Référence agence : 14331

CVI AM - Paris

Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par CVI AM - Paris 08/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

445 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 202,24 m²

Champhol (28300)

Votre agence CVI-AM, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans une zone recherchée de l'agglomération chartraine. Le bâtiment à usage d'habitation comprend : -au rez-de-chaussée : un appartement de 64m2 composé de: une entrée, WC, un couloir, une buanderie, une salle de bains, une salle à manger salon, une cuisine et une chambre. Ainsi qu'un studio composé de: une entrée, une chambre, une pièce de vie une salle d'eau. -à l'étage du bâtiment auquel on accède par un escalier extérieur, se trouvent 3 appartements en duplex d'environ 35m2 chacun composés d'une cuisine d'un séjour une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage. Le stationnement est possible dans la cour fermée par un portail à l'avant du bâtiment. Tous les logements sont actuellement loués, l'immeuble est régulièrement entretenu et il n'y a pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage d'informations, ou si vous souhaitez y organiser une visite. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie MAGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Frederic MIQUEL - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frederic MIQUEL - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

549 000 € 1 116 €/m²
Immeuble • 492 m²

Faverolles-sur-Cher (41400)

IDÉAL INVESTISSEUR Opportunité rare sur le secteur : Un immeuble de rapport comprenant : aux premier et deuxième étage, 5 logements T2 et T3 loués (locataires stables) pour une surface de 371 m2. Au rez de chaussée, une boutique de 150 m2 sur rue passante, aménagée aux normes agroalimentaires et sa réserve de 50m2. La boutique et la réserve peuvent être transformés en 3 appartements. Un grenier aménageable accessible par escalier collectif. 5 celliers, parking privé non couvert et sécurisé, grand jardin commun. Le tout à 300 m du centre ville et des commerces. Prix : 549 000 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 529 922 euros hors honoraires DPE D (182 KWh/m2/an), GES D (37 Kg CO2/M2/an), montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 020 euros et 1 420 euros pour un appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rodolphe AUGIRON - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rodolphe AUGIRON - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

321 000 € 772 €/m²
Immeuble • 416 m²

Blois (41000)

Situé dans la ville historique de Blois (41000), ce vaste immeuble offre opportunités et polyvalence. Idéalement implanté, il se trouve à proximité des lycées et écoles privées et publiques, de l'hôpital et du centre administratif, assurant un cadre de vie pratique et dynamique. Cet immeuble est posé sur un terrain de 498 m², d'une surface de plus de 400 m² est réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux offrent diverses possibilités d'exploitation. Au premier étage, deux appartements offrent des espaces de vie confortables, tandis que le deuxième étage dispose de quatre pièces et d'un grenier spacieux. Une cour avec garage, serre, buanderie et WC complètent ce bien aux multiples facettes, offrant un potentiel intéressant pour divers projets d'investissement. et/ou d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130 - SAFTI – AUGIRON Rodolphe, Conseiller indépendant

Françoise GONNET - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Françoise GONNET - OPTIMHOME 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

253 800 € 4 230 €/m²
Immeuble • 60 m²

Bourges (18000)

Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial situé sur une artère animée et prisée de Bourges avec son flux constant de piétons. Caractéristiques du local : Surface Spacieuse : Avec une superficie généreuse, ce local offre amplement d'espace pour accueillir votre activité commerciale et mettre en valeur vos produits ou services (Surface de vente + surface commerciale 135 m2). Aménagement Flexible : Offrant un espace modulable, ce local vous permet de personnaliser l'agencement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. A l'étage 3 pièces avec salle d'eau et wc. Atouts supplémentaires : Proximité des Transports : Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, ce local bénéficie d'une situation stratégique à proximité des arrêts de bus et des parkings. Dynamisme Commercial : En vous installant sur la rue Barbès, vous rejoindrez un environnement commercial dynamique et attractif, propice au développement de votre activité. Visibilité Accrue : Profitez de la forte fréquentation de cette rue passante pour accroître la visibilité de votre entreprise et attirer de nouveaux clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 560556 )

Human Immobilier Buzançais

Annonce publiée le 05/09/2023 - mise à jour 07/03/2024

Proposée par Human Immobilier Buzançais 05/09/2023 - mise à jour 07/03/2024

77 350 € 1 719 €/m²
Immeuble • 45 m² • 2 chambres

Saint-Genou (36500)

Vente d'une immeuble loué composé d'une boulangerie avec laboratoire, boutique, bureau(salon). A l'étage, 2 chambres, séjour, SDB WC. Immeuble loué avec bail qui expire en 2030. Loyer de 580€ par mois, idéal investisseur.

AEI Gien

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AEI Gien 28/10/2023 - mise à jour 20/11/2024

9 900 € 50 €/m²
Immeuble • 200 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Chatillon Sur Loire emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 200m² à rénové , proche des commodités, possibilité de créer plusieurs appartements. À SAISIR . CONTACT : KHAYAT Paul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Kjazimi Suljo - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Kjazimi Suljo - DR HOUSE IMMO 21/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

265 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres

Châteauroux (36000)

Opportunité d'Investissement à Châteauroux À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, arrêts de bus, marché, bars et restaurants). Caractéristiques de l'immeuble : Étage : 3 niveaux Nombre de logements : 8 (6 à rénover, possibilité d'aménager un 9ème logement) Superficie des logements : 35 m²_25 m²_45 m²_25 m²_25 m²_45 m²_25 m²_25 m² Potentiel supplémentaire de 18 m² Détails supplémentaires : Plans de projets disponibles pour chaque logement. Photos de projet disponibles. Calcul de rentabilité réalisé pour une meilleure visibilité financière. Rentabilité : Rendement locatif potentiel : entre 45 000 € et 50 000 € annuels en location longue durée. Potentiel de rentabilité plus élevé si les logements sont exploités en courte durée. Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cet immeuble offre d'innombrables possibilités de créativité et de rentabilité. Toiture en bon état, pas de gaz, tout électrique, compteurs individuels. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain projet immobilier prometteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Suljo Kjazimi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Julia Gambirasio - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julia Gambirasio - iad 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

189 900 € 613 €/m²
Immeuble • 310 m²

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio (06 98 35 06 56) vous propose : Immeuble de rapport de 4 appartements sur Vierzon, quartier Bois d'Yèvre, 310m² de surface habitable et 877m2 de surface de terrain. Il est composé au rez-de-chaussée d'un T2 de 63m2 entièrement rénové prêt a être loué et d'un T3 de 81m2 avec des travaux a finir : peinture, cuisine et salle de bain a rafraichir.... Au premier étage il y a un T3 de 87m2 loué 362€ charges comprises (eau et ordure ménagère) et un T3 de 79m2 non loué à rafraichir. Tous les appartements T3 rénovés peuvent être loués entre 550€ et 600€ par mois hors charges et le grand T2 environ 500€ par mois hors charge. Les appartements ont tous une climatisation réversible neuve, eau chaude par chaudière au gaz individuelle, une grande cave et un grand parking collectif. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale au cOEur de Vierzon, forte demande locative. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Gambirasio EI (ID 79452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Buzançais

Annonce publiée le 18/09/2024

Proposée par Human Immobilier Buzançais 18/09/2024

181 050 €
Immeuble

Pellevoisin (36180)

Immeuble à Pellevoisin entièrement rénové (avec isolation faite par l'extérieur), ascenseur, le bien est actuellement utilisé en bureau, mais peut facilement redevenir des appartements. Parking privé, ainsi que deux garages. Investissement locatif privé ou professionnel, vous avez l'embarras du choix.

Eric Bonzon - iad

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Eric Bonzon - iad 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

333 500 € 868 €/m²
Immeuble • 384 m²

Vierzon (18100)

iad France - Eric Bonzon (07 50 30 29 42) vous propose : Cet immeuble de rapport locatif, composé de 6 appartements et d'un local commercial et son appartement, l'intégralité étant loué, est idéalement située dans la commune de Vierzon. Il se décompose de la façon suivante: rdc: 1 studio de 27m² environ, 1 T2de 30 m² environ et comprenant 1 cour intérieure et 1 terrasse. R+1: 1 T2 de 30 m² environ, 1 T2 de 34 m² environ R+2: 1T3 de 34 m² environ, 1 T2 de 27 m² environ Concernant le bail commercial, nous avons un local en activité Boulangerie de 144 m² environ, comprenant un logement de Type T3 de 59 m² environ Soit une surface habitable totale de 384 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ Taxe Foncière 4400€ annuel Intégralité des loyers 2800€ par mois Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Bonzon EI (ID 67439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 523187615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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