VIERZON CENTRE, proche lycées et gare, immeuble de rapport conprenant 5 lots loués, deux garages et un jardin. Rentabilité brute avoisinant les 10%. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années pour certains.
287 400 €
2 395 €/m²
Immeuble • 120 m²
IDEAL Investisseurs ou projet familial ! Située à ORLEANS, dans un quartier agréable avec commerces de proximité et transports au pied de la copropriété, cette maison de ville de caractère est divisée en 3 lots : 2 appartements actuellement loués et 1 appartement libre, entièrement rénové, prêt à être occupé ou loué. l'appartement du rez de chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 150 m2 avec préau et cave. AUTRES ATOUTS : faibles charges (monopropriété), chauffage individuel pour chaque appartement, parquet massif (matériau ancien préservé), Gare à 15 mn à pied Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif (revenus annuels 19680 eurosCC) pérenne ou résidence principale avec revenus complémentaires Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.
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635 000 €
1 588 €/m²
Immeuble • 400 m² • 9 chambres
A VENDRE BOURGES PROCHE JARDIN D ARCHEVECHE Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² (loyer possible 795 euros + 40 euros charges), au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ loué 770 euros + 40 euros charges, au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ loué 640 euros + 40 euros charges et un studio de 22 m² environ loué 330 euros + 20 euros charges, au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ loué 550 euros + 60 euros charges et un studio de 22 m² environ libre actuellement (loyer possible 350 euros + 20 euros charges). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!!
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544 000 €
1 789 €/m²
Immeuble • 304 m²
Sur Bourges, secteur centre ville, un Immeuble de rapport comprenant :
- RDC, un local commercial à usage de restaurant( pizzeria), une grande pièce principale, une cuisine et un wc.
- Un appartement T3 de 87m2 au dessus comprenant une cuisine, 2 chambres, un séjour, une salle d'eau, un wc, une petite buanderie sur le palier en exterieur, un grenier au dessus.
- Un appartement T2 donnant sur la cour en passant le porche , comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier au dessus.
- Un appartement T2 en rdc comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une mezzanine et une chambre.
- Un appartement T2 au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau.
-Un bâtiment à rénover sur 2 niveaux, une cave, une pièce de rangement, et un atelier.
Le tout sur un terrain de 513m2. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : RIPAULT Benoît (EI).
RSAC : 849 548 839.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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159 000 €
776 €/m²
Immeuble • 205 m²
UN IMMEUBLE à usage mixte d'habitation et commercial comprenant :- au rez-de-chaussée : ancienne salle de café avec parquet au sol, cuisine, wc.- au premier étage : deux logements rénovés à savoir : Type 2 : comprenant séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et wc.Type 3 : comprenant séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Cave sous partie de la salle de café.Grenier sur le tout.Dépendances à proximité de cet immeuble comprenant une grange, un cellier et un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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755 000 €
2 559 €/m²
Immeuble • 295 m²
28000 - CHARTRES - QUARTIER SAINT-BRICE - MAISON BOURGEOISE & IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS LOUES - OPPORTUNITE RARE
Emilie Vivien & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe ensemble immobilier dans un quartier prisé au cœur de Chartres. Ce bien se compose d'une spacieuse maison familiale et d'un immeuble de rapport attenant.
La maison (10 pièces - 7 chambres) offre une surface habitable de 182 m² et bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée qui comprend des toilettes séparées mène à un grand couloir qui dessert un charmant salon et un bureau. De l'autre côté, on accède à une cuisine équipée et fonctionnelle puis à une grande salle à manger conviviale. Une grande chambre attenante donne sur une agréable cour privative, permettant de profiter d'un espace extérieur paisible.
Au premier étage, une suite parentale avec sa salle de bain est mise en valeur par sa verrière qui apporte à la fois charme et luminosité. Trois autres chambres complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain, des wc indépendants et une buanderie.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires accompagnées d'une petite salle de bain.
L'immeuble locatif, mitoyen à la maison, est composé de trois appartements d'environ 35 m² chacun, actuellement loués à des locataires fiables. Un investissement sécurisé et rentable (loyers de 500€, 525€ et 550€).
Vous profiterez d'un jardin commun à l'avant, offrant un cadre verdoyant en plein centre-ville.
Idéalement située à Chartres, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, théâtre, cinéma et transports.
Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé est également disponible en supplément.
Une opportunité rare alliant confort familial et rentabilité locative !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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765 000 €
2 284 €/m²
Immeuble • 335 m² • 6 chambres
Orléans sud, bord de Loire Ensemble immobilier comprenant 8 appartements ( 3 studio, 4 F2 et 1 F3) répartis sur 3 niveaux.4 Garages , deux stationnements extérieurs (voir plus). Caves et un local vélo. Actuellement 4 vides et 4 loués Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr
Exceptionnelle opportunité à Châtillon-sur-Indre ! Immeuble comprenant deux appartements de 38 m² et 53 m², chacun avec séjour/cuisine et chambre séparée. Idéalement situé, à proximité de l’hôpital et du lycée agricole, ce bien bénéficie d’une forte demande locative. Un investissement sûr et rentable !
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229 900 €
824 €/m²
Immeuble • 279 m²
28240 La Loupe
Opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur...
Immeuble à vendre en plein coeur de ville de La Loupe sur une place calme comprenant 2 appartements et un local commercial.
A deux pas des commerces , église, écoles, etc.....
Local commercial de 80m2, un bureau de 12m2 en plus et une pièce de 23m2 sur l'arrière.
Un appartement sous bail locatif d'environ 93m2: 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC séparé, un double séjour et cuisine de 16 m2. double vitrage pvc oscillo-battant.
Un appartement à rénover d'environ 105m2: 3 chambres, un dressing, cuisine, sdb, WC séparé, salle à manger de 25m2.
Une cour intérieure, un grand garage, et un local de plus de 30m2 complètent cette propriété.
Tout à l'égout, fibre.
Photo sur demande..
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à un autre que vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi: David Chevalier 07.68.74.22.24
Prix : 229 900euros, 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires)
Appartement 93m2: DPE : classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2023 : 846 euros GES A
Local commercial: DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2023 : entre 2370 et 3240euros - GES C
Appartement à rénover non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375 343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
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273 000 €
1 820 €/m²
Immeuble • 150 m²
Centre SAINT AIGNAN/CHER, Immeuble comprenant 4 appartements loués avec parkings.
Au rez de chaussée entré avec départ escalier étage, un studio loué 330€ hors charges, un appartement de type 2 utilisé en bureaux. A l'étage : palier, un studio loué 330€ hors charges, un type 2 loué 415€ hors charges. 2 -ème étage : grenier aménageable. cour bitumée sur le devant avec 4 places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6341
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222 600 €
1 119 €/m²
Immeuble • 199 m²
Vous recherchez une belle occasion pour réaliser un projet rentable et durable ? N'hésitez plus, ce bien est certainement fait pour vous...
Vous trouvez une maison vendue louée offrant une rentabilité immédiate et 3 maisons contiguës nécessitant des travaux pour valoriser pleinement leur potentiel avec possibilité d'agrandissement pour optimiser les surfaces et augmenter la rentabilité.
Cet ensemble immobilier, situé au coeur de la commune de Cerdon-du-Loiret, est proche des écoles , transports et commodités.
Idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilitéou un projet mixte résidence principale et locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer par ce produit exceptionnel !
Référence agence : 14526
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Immeuble au coeur du centre ville proche des commerces, idéalement situé,composé de 5 appartements loués,offrant une rentabilité locative attractive.Le lot de compose de 3-T2 et de 2-T3.Chaque logement bénéficie d'une place de parking.Le terrain d'environ 2000m²,sans vis à vis,offre un cadre agréable et paisible.
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289 000 €
1 927 €/m²
Immeuble • 150 m²
iad France - Adrien Blain vous propose: Immeuble de rapport au cour de Bourges idéal investisseur, 3 appartements et 1 studio, 150 m2 habitables.
Il est composé au rez de chaussée d'un appartement T3 de 55m2 loué 600€ / mois + 20€ charges
Au première étage, un T2 de 34m2 entièrement rénové loué 550€ / mois + 20€ charges disposant d'un balcon, et un studio entièrement rénové de 21 m2 loué 300€ / mois + 20€ charges
Au deuxième étage, un T2 de 40m2 avec mezzanine loué 550€ / mois + 20€ charges
Revenus mensuelle de 2000€
Chauffage individuelle propre à chaque appartement, huisseries neuves, tout a l'égout.
Situé au coeur du centre ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative !
A visiter absolument !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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112 000 €
862 €/m²
Immeuble • 130 m²
Située dans la charmante commune de Fossé (41330), ce bien immobilier se distingue par son cadre paisible et pittoresque en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, Fossé offre un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de tranquillité. Les commodités de la vie quotidienne restent facilement accessibles, à moins de 5minutes du centre commercial.
Cette grange construit sur un terrain de 293 m² présente une surface habitable de 130 m². Parfait pour les projets de rénovation, ce bien saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies.
Le permis de construire est valide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130 - SAFTI – AUGIRON Rodolphe, Conseiller indépendant
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249 600 €
624 €/m²
Immeuble • 400 m² • 4 chambres
Situé à Lailly en val, venez découvrir cet ensemble immobilier avec gros potentiel. Vous y disposerez: -1 appartement type 2 disposant d'une entrée, salon, cuisine, chambre et salle d'eau. 1 appartement type 3 disposant d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, deux chambres et salle d'eau. -1 dépendance à aménager avec cave voutée. -1 hangar. Le tout sur un terrain de 520 m². 4% IMMOBILIER Olivet, honoraires réduits: l'agence qui facilite Vos projets.
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