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CELTIC Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par CELTIC Immobilier 25/11/2023 - mise à jour 20/02/2025

375 000 €
Immeuble

Brive-la-Gaillarde (19100)

Immeuble de rapport de très belle qualité, proche du centre et des commerces et à proximité immédiate de la voie verte. En parfait état, il est composé de 3 appartemnts T3 de 70 m² spacieux et lumineux, 2 garages, 3 caves et 3 parkings. Chauffages individuels gaz de ville Très bien entretenu, locataires sèrieux en place. Contactez nous pour plus de renseignements

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Julaune immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Julaune immobilier 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(51 avis)

470 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 300 m²

Limoges (87100)

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité. Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser). Voici les loyers actuels : RDC: Local commercial (4110 €/an); F2 (non loué - potentiel de 5760€/an) 1er étage: F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an), F2 (5880€/an) 2ème étage: F2 (5880€/an), F3 (7200€/an) 3ème étage: F2 (6120 €/an). Soit un total de 29190 € de loyers / an actuellement. Taux d'occupation: 72% Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 09/05/2023 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 09/05/2023 - mise à jour 12/03/2025

203 520 € 536 €/m²
Immeuble • 380 m² • 9 chambres

Gouzon (23230)

A vendre dans la Creuse, un ancien hôtel-bar-restaurant. A vendre dans la Creuse (région Limousin) sur la commune de Gouzon, un ancien hôtel avec bar et restaurant. Les chambres sont en très bon état, le restaurant, la cuisine et le bar sont à remettre en état. La propriété peut également être utilisée comme chambre d'hôtes. Une autre possibilité serait de louer des studios meublés. Aménagement : Au rez-de-chaussée se trouve l'ancien bar et la salle de restaurant. Derrière se trouvent la cuisine et une pièce qui pourrait être utilisée comme bureau. À l'étage se trouvent les chambres, qui disposent presque toutes d'une salle de bains et de toilettes. Les chambres sont en très bon état. Au total, la surface habitable est d'environ 380m². Une liste des différentes pièces et surfaces est disponible pour les personnes intéressées. La situation au centre d'un joli village avec toutes les commodités à proximité est très attrayante. La RN 145 (Bordeaux - Lyon) est à quelques kilomètres. Il y a un terrain de golf de 18 trous et plusieurs attractions touristiques à proximité. La région est également très appropriée pour les amateurs de promenades dans la nature et il y a un grand sanctuaire d'oiseaux aquatiques à proximité. Une propriété avec beaucoup de possibilités qui vaut la peine d'être visitée.

Human Immobilier Argentat

Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Human Immobilier Argentat 13/07/2023 - mise à jour 26/02/2025

129 000 €
Immeuble

Argentat-sur-Dordogne (19400)

En coeur de ville, avec jolie vue sur une place, maison comprenant local commercial renové en rdc loué 650€/mois appartement 100 m² environ à rénover au premier étage comprenant trois chambres, pièce, salon, cuisine, salle d'eau, toilettes. Accès indépendant pour l'appartement. Possibilité d'aménager deux autres appartements

ECI - Espace Conseil Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ECI - Espace Conseil Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

280 000 € 870 €/m²
Immeuble • 322 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800 euros/mois charges à réception). Au premier étage, un T3 (environ 80m²- ancien loyer 535 euros/mois + 35 euros de charges) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460 euros + 45 euros de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61 euros + 35 euros de charges. Montant annuel des loyers HC 26815.20 euros. Taxe foncière estimée à 3543 euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

Marcon Immobilier

(129 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Marcon Immobilier 23/05/2024 - mise à jour 11/03/2025

(129 avis)

275 000 € 640 €/m²
Immeuble • 430 m²

Bénévent-l'Abbaye (23210)

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88456 - SECTEUR BENEVENT - MARCON immobilier vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier pour investissement locatif commercial et/ou professionnel, bien situé au centre d'un bourg dynamique. Cet ensemble est constitué d'un immeuble entièrement rénové comprenant au Rdc: un atelier de 160 m² au sol + bureau + capacité de stockage, à l'étage: 2 appartements T3 de 67 m² chacun, au 2ème étage: 2 studios de 29 m² et 34 m². Conjointement 2 locaux commerciaux de 30 m² et 40 m² pouvant être réunis, ainsi que plusieurs garages individuels. Suivant votre projet il sera possible d'acquérir en complément un terrain d'environ 1200 m² à proximité. Possibilité de reprise professionnelle d'une activité d'entretien de parc et jardin et d'une seconde activité de rénovation des bâtiments. Pour plus de renseignements nous consulter directement. Prix : 275 000 € (honoraires charge vendeur) MARCON IMMOBIBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 28/10/2023 - mise à jour 18/02/2025

265 500 € 677 €/m²
Immeuble • 392 m²

Limoges (87000)

"L'ELEGANCE DU VIEUX LIMOGES" Ici, idéalement situés en plein cœur de Limoges, vous découvrirez deux magnifiques immeubles historiques. Ils offrent une variété de possibilités d'aménagement. Le premier immeuble propose un espace commercial au rez-de-chaussée, communicant avec le second immeuble. Il dispose également de pièces aménageables sur trois étages, que vous pourrez agencer selon vos préférences. Le second immeuble partage le même rez-de-chaussée que le premier, mais comporte quatre appartements d'environ 60 m² chacun, dont deux sont actuellement disponibles à la location et deux sont déjà loués. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bains ou une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi que des placards de rangement. L'appartement du quatrième étage bénéficie d'une mezzanine supplémentaire. La rentabilité annuelle potentielle après travaux s'élève à 52 600 euros. Il s'agit d'une opportunité rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Lisa COTTREEL - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Lisa COTTREEL - BL Agents immobiliers 03/06/2024 - mise à jour 10/01/2025

221 000 € 936 €/m²
Immeuble • 236 m²

Objat (19130)

NOUVEAUTE BL AGENTS - OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - JUILLAC A 5min d'oblat, dans le village de Juillac, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le bourg. Rénové, il est composé de 3 appartements comprenant 3 T3 dont un de 90m2 avec jardin avec garage, un de 75m2 avec terrasse et le dernier de 68m2. Stationnements dans la rue. Revenus locatifs annuels de 19380¤. Le 1er T3 630¤ HC (+ 21¤ de charges), le 2nd T3 505¤ HC (+ ¤ de charges) et le dernier T3 480¤ HC (+ 0¤ de charges) Compteurs d'eau et électriques individuels Possibilité de refaire un appartement au rez de chaussée (compteur eau et électricité déjà présents) Taxe foncière de ¤ Rentabilité brute de 8% ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Lisa COTTREEL au 06 99 41 68 12. N° RSAC : 848 788 626 BERGERAC

Human Immobilier Argentat

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Human Immobilier Argentat 11/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

134 375 €
Immeuble

Argentat-sur-Dordogne (19400)

En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 728 €/mois avec deux ou trois appartemennts à aménager au dessus, chacun pouvant disposer de sa cave. Toiture Charpente neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

CONTACT IMMO BRIVE

(161 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par CONTACT IMMO BRIVE 22/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(161 avis)

208 650 € 1 830 €/m²
Immeuble • 114 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

Immeuble de rapport en brasier, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Au rez-de-chaussée, il se compose de deux appartements T1bis dont un est actuellement occupé, offrant des espaces fonctionnels et pratiques pour des locataires recherchant un logement confortable. À l'étage, un appartement T3 lumineux actuellement occupé. Une cave en annexe vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec sa localisation proche des commodités et son potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CELTIC Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par CELTIC Immobilier 26/02/2025

342 400 € 1 141 €/m²
Immeuble • 300 m²

Malemort (19360)

Centre ville de Malemort, immeuble de rapport comprenant un local commercial, 2 appartements T3, 1 appartement T2 et 1 maison T2 + grenier aménageable de 40 m². Rapport locatif annuel 26 000 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel CHAZELAS - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Michel CHAZELAS - iad 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(5 avis)

497 000 € 497 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Limoges
Beaune Les Mines (87280)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Immeuble d’investissement – 1 000 m² à rénover, idéal pour résidence et espace commercial/coworking Entièrement à rénover, destiné exclusivement aux investisseurs. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel unique pour développer une résidence d’appartements et un rez-de-chaussée commercial ou un espace de coworking. - Plus de 50 parkings extérieurs et plus encore. - Possibilité de créer une résidence avec appartements (coliving, location meublée ou longue durée) - Activité événementielle avec hôtellerie si besoin - Rez-de-chaussée adapté pour des bureaux, commerces ou coworking - Travaux à prévoir : rénovation complète Un bien rare sur le marché, offrant une mixité d’usages stratégiques pour maximiser la rentabilité. Pas de destination hôtelière, mais une vision long terme axée sur l’habitat et les services complémentaires. Contactez-moi pour plus d’informations et une étude de votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Creusoise

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Agence Creusoise 12/01/2024 - mise à jour 24/01/2025

350 000 € 438 €/m²
Immeuble • 800 m² • 15 chambres

Aubusson (23200)

Immeuble de rapport très bien situé. Local commercial avec vitrine loué, 6 logements loués, certains nécessiteront une rénovation énergétique. 2 logements libres à rénover. 2 garages simple et un grand garage loués (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Reparat

(36 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Agence Reparat 29/10/2024 - mise à jour 23/01/2025

(36 avis)

252 000 € 1 680 €/m²
Immeuble • 150 m²

Malemort (19360)

A VENDRE FDC DE BAR BRASSERIE + MURS MALEMORT A VENDRE FDC DE BAR BRASSERIE + MURS A MALEMORT !! CAUSE RETRAITE - Très belle affaire à reprendre située sur un axe très passant de Malemort. Refait à neuf Idéal pour un couple. Parking gratuit à proximité. Cuisine entièrement équipée, terrasse privative, clim, chauffage gaz. Appartement de 65m² jutse au dessus de la brasserie. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER - New Deal 21/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

256 800 € 1 066 €/m²
Immeuble • 241 m²

Donzenac (19270)

SPECIAL INVESTISSEURS ! EXCLUSIVITE NEWDEAL IMMOBILIER ! Je vous propose à la vente cet immeuble locatif sur la commune de DONZENAC. A 15 mn du centre ville de BRIVE et à 3 mn de l'autoroute A20; à 5 mn de l' A89. Tous les commerces sont accessibles à pieds (pharmacie, médecins, infirmières, kiné, boulanger, boucher, restaurants et un supermarché à 1 km). L'immeuble se compose : - en rez-de-chaussée : d'un local commercial loué 350,00 € / mois (avec rideau métallique); - au premier étage : d'un T2 loué 415,00 € (DPE : E / 319 KWh/m²/an) et d'un T1 loué 220,00 € / DPE : E (330 KWh/m²/an); - au second étage : d'un T2 loué 430,00 € (DPE : D / 237 KWh/m²/an) et d'un T3 (en triplex), loué 495,00 € (DPE : D / 244 KWh/m²/an). Tous les appartements sont loués meublés. Tous les appartements sont actuellement loués. Seul le commerce n'est pas occupé. Très bon état général. Seul le T1 est à rafraichir. Cet immeuble est en petite copropriété (2 co-propriétaires) et est vendu dans sa globalité. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1.465,00 €. Ensemble des diagnostics réalisés. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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