Achat immeuble dans le Limousin

Marcon Immobilier

(131 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par Marcon Immobilier 02/05/2025

(131 avis)

Nouveau 29

110 000 € 280 €/m²
Immeuble • 393 m² • 6 chambres

La Souterraine (23300)

ENSEMBLE IMMOBILIER MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88923 - SECTEUR LA SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier, situé au cœur du centre-ville. Il est composé comme suit : Une première maison de 29m², composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie/cuisine, et à l'étage d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Une deuxième maison, composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un séjour. A l'étage, une chambre et une salle de douche/toilettes. Un appartement deux pièces composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche/toilettes. Un local commercial au rez-de-chaussée, de 85m², composé d'une grande pièce (bar) d'une cuisine et de toilettes. Au premier étage, 4 chambres et une salle de bain (81 m²). Grand grenier aménageable au-dessus. Caves. Un local commercial de 120m². 9 garages en dessous. Terrain de 2474m². Montant des loyers mensuels hors charges : 1300€ ( tout n'est pas loué ). Taxe foncière de 2362€. PRIX : 110 000 € (honoraires charge vendeur) MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Creusoise

Annonce publiée le 11/03/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence Creusoise 11/03/2023 - mise à jour 24/04/2025

7

139 100 € 545 €/m²
Immeuble • 255 m² • 3 chambres

Aubusson (23200)

Très bel immeuble de rapport, 3 beaux logements entretenus et de bon gout. En rez-de-chaussée, un ancien chaix de 100m² environ pouvant être loué 80 euros mensuel et un studio meublé libre, loué actuellement à la nuit (valeur locative mensuelle 320 euros). 1er : un appartement de 100m² à rénover, un F2 loué 412 euros/mois 2ème : un F3 mansardé loué 460 euros /mois (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Human Immobilier St Junien

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier St Junien 21/09/2023 - mise à jour 25/04/2025

5

181 050 €
Immeuble

Saint-Junien (87200)

Immeuble de rapport en plein centre ville , avec parking privé 6 places. 350 m2 sur 3 niveaux , rénovation complète sur uen partie , rénovation partielle sur l'autre. Son emplacement géographique en fait son point fort. De nombreuse possibilté d'amenagement. relié au TAE et toiture ok.

Valois Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2021 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Valois Immobilier 19/05/2021 - mise à jour 24/04/2025

6

97 200 € 259 €/m²
Immeuble • 375 m²

Aixe-sur-Vienne (87700)

Immeuble sur 3 étages. Possibilité de 5 appartements en F2 et F3 F4 avec de très beaux volumes , offre à saisir rapidement, idéal pour investisseur. Surface de 375 m² environ entrée locative estimée 2700 euros par mois un très bon rapport pour cet investissement (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

IMMO19.FR Seilhac

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO19.FR Seilhac 24/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

12

249 000 € 871 €/m²
Immeuble • 286 m²

Lapleau (19550)

Situé dans un bourg dynamique cet immeuble est composé de quatre bureaux en rez de chaussée, à l'étage un appartement de type F4 ainsi qu'un studio. En rez de jardin un studio. Un sous sol total comprenant un espace sanitaire, la chaufferie, Un garage ainsi qu'un appartement à rénover. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et du tout à l'égout. Afficher plus

Arnaud Bonnet - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Arnaud Bonnet - iad 13/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(40 avis)

18

199 990 € 1 111 €/m²
Immeuble • 180 m²

Couzeix (87270)

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // COUZEIX / Local commercial / 180m² // Bâtiment avec beaucoup de potentiel, proche des commodités Situé à Couzeix, ce bâtiment atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou de transformation. Avec une surface généreuse de 180m² et répartie sur 3 niveaux, ce bâtiment saura séduire les amateurs de biens uniques et pleins de charme. L'espace intérieur est actuellement sans pièces aménagées, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos besoins et préférences, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des bureaux, des salles de réunion, ou tout autre projet qui vous tient à cOEur. ** Pompe à chaleur air-air ** Alarme ** Situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d'exception à Couzeix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bâtiment à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emeric Jammet - iad

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Emeric Jammet - iad 23/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

14

98 550 € 1 159 €/m²
Immeuble • 85 m²

Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

iad France - Emeric Jammet vous propose: Ensemble immobilier avec potentiel locatif : Situé en plein centre de Saint-Sulpice-les-Feuilles, à 5 minutes de l’autoroute, cet ensemble immobilier composé de deux appartements offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet d’habitation avec revenu complémentaire. •Rez-de-chaussée (37 m²) : Une grande chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC séparé. •Premier étage (47 m²) : Un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. •Combles aménageables : Possibilité de créer un troisième logement ou d’agrandir l’appartement du premier étage pour un duplex. •Terrain de 150 m² accessible directement, avec entrées indépendantes pour chaque appartement. •Cave sous la maison pour stockage. •Stationnement facile : Parking public juste devant le bien. Idéal pour un investisseur souhaitant rénover et louer, ou pour un acquéreur cherchant une résidence avec un revenu locatif complémentaire. -- Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Rapinat Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Rapinat Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

6

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Guéret (23000)

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE 4 LOTS - PROXIMITE CENTRE VILLE L'agence Rapinat Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements. Ce dernier se compose de deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3. Garage individuel pour chaque logements, chauffage gaz de ville individuel, compteur edf individuel. Revenus locatif mensuel 1500€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05 55 41 49 49 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN Afficher plus

Marcon Immobilier

(131 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Marcon Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

(131 avis)

20

125 000 €
Immeuble

La Souterraine (23300)

SITUATION IDEALE POUR COMMERCE MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88593 - CENTRE-VILLE LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose ce commerce idéalement situé au cœur de la cité médiévale de La Souterraine, sur un axe très fréquenté du centre historique de la ville. Vous disposez d'un local commercial d'environ 30 m² et de deux arrière-boutiques s'ouvrant sur une cour privée par laquelle vous pouvez passer sans devoir traverser le magasin. Une belle cave voutée complète l'ensemble. Libre à vous d'imaginer ce que vous pouvez exploiter et vendre ! Au-dessus, un appartement de près de 40 m² aménagé avec une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche/toilettes et une autre pièce. Au 2ème étage : grenier pouvant être aménagé. L'appartement peut être accessible par une porte qu'il faudrait rouvrir dans le passage privé à côté. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou que vous souhaitiez lancer votre propre activité, cet immeuble présente une belle opportunité à saisir. PRIX : 125 000 € (honoraires agence à la charge du vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Coste Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2022 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Coste Immobilier 14/10/2022 - mise à jour 25/04/2025

6

173 000 € 1 331 €/m²
Immeuble • 130 m² • 2 chambres

Ambazac (87240)

Au coeur d'Ambazac, bel immeuble de rapport en pierre composé comme suit : - en rez-de-chaussée, un salon de coiffure de 60m² présent depuis 15 ans. - à l'étage, un appartement EN COURS DE RENOVATION COMPLETE de 70 m² composé d'un entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le T3 dispose également d'un accès aux combles pour espace de stockage. Rapport annuel : 15 876 euros hors charges Chauffage électrique (clim réversible de 2023 dans l'appartement). Menuiseries double vitrage bois. Afficher plus

Franck CARIAT - Optimhome

(158 avis)

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Franck CARIAT - Optimhome 25/08/2024 - mise à jour 25/04/2025

(158 avis)

30

235 000 € 987 €/m²
Immeuble • 238 m²

La Souterraine (23300)

Immeuble offrant une belle opportunité avec ses deux appartements et son commerce. Les caractéristiques telles que la chaudière récente au gaz de ville, les fenêtres en PVC et bois à double vitrage, ainsi que la toiture en bon état. Excellent classement du diagnostique énergétique avec une note en D / D pour l'immeuble. Toiture en ardoise en très bons état. Celui-ci est composés d'une rez-de-chaussée : local commercial de 100 m² avec commerce, Wc et une zone de stockage. L'étage 1 : appartement fait 84 m² avec cuisine et séjour, 4 Chambres, bureau, salle d'eau, WC et couloir. L'étage 2 : appartement de 70 m² avec cuisine et séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et couloir. Sous-sol de 100 m² : Cave de stockage m² pour le bar et cave de stockage commun pour les deux appartements. De plus, la proximité des commerces et des services est un avantage certain pour les locataires. L'exposition Est/Ouest et la cour arrière sont des atouts supplémentaires. N'hésitez pas à explorer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 560690 ) Afficher plus

Agence ORPI Du Centre

(477 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence ORPI Du Centre 18/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

(477 avis)

17

475 500 € 1 450 €/m²
Immeuble • 328 m²

Saint-Junien (87200)

Immeuble de rapport en excellent état, très bien placé en hyper centre de ST JUNIEN, composé de 7 appartements tous loués. Rapport annuel: 39 120 € charges comprises. 36 888€ Hors charges. Tous les appartements sont refaits. Jardin sur l'arrière. Taxe foncière 4,534 € 7% de rentabilité Référence agence : 18120 Afficher plus

Stephane ATANGANA - iad

(82 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Stephane ATANGANA - iad 28/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

(82 avis)

2

70 000 € 350 €/m²
Immeuble • 200 m²

Allassac (19240)

iad France - Stephane Atangana vous propose: Immeuble en plein cOEur d’Allassac - Opportunité rare pour investisseurs ! Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, idéalement situé en plein centre d’Allassac, est une perle rare pour les investisseurs avisés. Caractéristiques du bien : •Deux grands plateaux de plus de 150 m² chacun, offrant une surface totale de plus de 300 m². •Espaces bruts à aménager entièrement selon vos envies et projets : appartements, lofts, bureaux… Les possibilités sont infinies ! •Emplacement privilégié au cOEur d’Allassac, à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun. Ce bien est une page blanche prête à accueillir vos idées les plus ambitieuses. Imaginez les rendements locatifs attractifs que vous pourriez obtenir en créant plusieurs logements dans cet immeuble. Points forts : •Gros potentiel de rentabilité : parfait pour créer plusieurs unités locatives ou un projet unique à haute valeur ajoutée. •Cadre de vie idéal : Allassac est une ville dynamique en pleine croissance, avec une demande locative forte. •Prix attractif : un bien à ce prix, dans un tel emplacement, est une opportunité à ne pas manquer ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet immeuble. Ce bien est une véritable opportunité pour qui saura saisir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ludovic Cornillon - LF Immo

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Ludovic Cornillon - LF Immo 13/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

18

231 500 € 257 €/m²
Immeuble • 900 m²

La Croisille-sur-Briance (87130)

Cet ancien cœur de village : Hôtel restaurant, boucherie familiale à fait la vie du village est à vendre à La Croisille-Sur-Briance, en France, cet immeuble exceptionnel chargé, d'histoire qui saura vous séduire par ses multiples possibilités. Offrant une surface habitable de 900 m² répartie sur 22 pièces, cet immeuble offre un espace généreux et modulable, idéal pour différents projets d'investissement. Complété d'un terrain de 930 m², il bénéficie également d'un bel espace extérieur pour jardin et parking. Aujourd'hui, la clientèle n'hésite plus à faire quelques kilomètre vers les campagnes pour retrouver les bonnes tables et les lieux de convivialité. Sans parler de la clientèle des alentours qui saura apprécier une résurrection de ce lieu emblématique. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation, qui vous ressemble, à des fins professionnelles avec une résidence principale atypique, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. Un projet d'habitation partagée pour sénior saura parfaitement s'intégrer dans le village Pour un prix de vente attractif de 231 500€, vous disposez d'un restaurant, d'un Hôtel, une boucherie ou commerce et un appartement. Ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette charmante ville de La Croisille-Sur-Briance. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet immeuble unique et de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Julaune immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Julaune immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(53 avis)

30

470 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 300 m²

Limoges (87100)

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité. Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser). Voici les loyers actuels : RDC: Local commercial (4110 €/an); F2 (non loué - potentiel de 5760€/an) 1er étage: F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an), F2 (5880€/an) 2ème étage: F2 (5880€/an), F3 (7200€/an) 3ème étage: F2 (6120 €/an). Soit un total de 29190 € de loyers / an actuellement. Taux d'occupation: 72% Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel! Afficher plus

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