7
134 375 €
517 €/m²
Immeuble • 260 m² • 7 chambres
Dans le bourg de Sereilhac, ancien bar de 1900, composée d'un bar, cuisine, bureau, chai. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, wc, pièces à rénover. Jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
20
450 000 €
1 406 €/m²
Immeuble • 320 m²
iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Le Petit Manoir, très bel établissement d'Evaux-les- Bains, situé à quelques pas des thermes, bâti sur un terrain de 5926 m² environ. Il propose des locations (studios et appartements type T1/T2) aux curistes, il s'élève sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 320 m² environ, divisée de la manière qui suit : - RDC :Salle de restaurant/cuisine/arrière-cuisine/WC/Salon/SDD/garage : parties privatives - ETAGE 1 : 3 appartements type T1/T2 et une buanderie - ETAGE 2 : 4 studios. Une superbe bâtisse dont les logements ont été rénovés pour pouvoir les louer, mais qui a su conserver tout le charme de l'authentique avec notamment de très beaux planchers, des poutres sculptées, des boiseries, de beaux volumes... Les façades sont propres et la couverture en ardoises ne nécessite pas de travaux. L'assainissement est collectif, relié au tout-à-l'égout. L'électricité a été revue (mais comporte certaines anomalies). Une partie des huisseries est en double-vitrage. Le chauffage se fait aujourd’hui via une chaudière à fuel, mais un projet communal de géothermie permettra demain, de réduire considérablement les coûts d’énergie, qui deviendra de surcroît une énergie renouvelable. Par ailleurs, la clientèle actuelle est essentiellement constituée des curistes qui louent par période de trois semaines, et les thermes annoncent une ouverture annuelle continue (de janvier à décembre) dès 2025, suite aux travaux en cours. En bref, un cadre d'exception et par ailleurs un outil de travail clés en mains ! Vous trouverez les détails des surfaces sur les plans en photo. Et pour plus d'informations et/ou des vidéos, contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
689 000 €
1 044 €/m²
Immeuble • 660 m²
Mathieu Lifehome Immo vous offre une opportunité unique, cet ensemble immobilier emblématique situé sur la place du marché, en plein coeur de la dynamique ville de Felletin. Ce charmant hôtel-bar-restaurant, d'une superficie d'environ 660m2, offre un cadre idéal pour développer une activité florissante dans une région en plein essor touristique. Un lieu polyvalent et accueillant L'établissement se distingue par deux salles de restaurant modulables pouvant accueillir entre 20 et 200 couverts, selon la saison, grâce à sa grande salle intérieure, sa terrasse et sa cour intérieure. L'hôtel propose 12 hébergements meublés répartis entre deux bâtiments, avec des chambres et studios disponibles à la location journalière ou longue durée. De plus, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle de réception indépendante permettent d'organiser des événements privés (mariages, baptêmes, réceptions) en toute tranquillité. Un emplacement stratégique Situé à seulement 5 minutes d'Aubusson, à 1h30 de Limoges, et à proximité du célèbre Mas du Clos, l'un des plus beaux circuits automobiles privés de France, Felletin bénéficie d'un flux constant de visiteurs, attirés par ses marchés, expositions, et concerts. Sans oublier la proximité du musée de la tapisserie, une autre grande attraction touristique. L'absence de concurrence directe en matière d'hébergement et de restauration à Felletin représente une véritable opportunité , tant locale que touristique. Investissez dans une adresse pleine de potentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Mathieu Lifehome Immo au 06 27 81 77 20. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un lieu d'exception au coeur de la Creuse, avec de multiples possibilités de développement ! Chambres d'hôtes, gîtes, hôtel particulier Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? je coopère alors n'attendez plus appelez moi au 06 27 81 77 20 Agent commercial,EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
8
Centre Dun Le Palestel immeuble de rapport à rénover. 4 appartement de type 3 et3 studios, grenier aménageable. Dépendances, cour interieure, double garage. Terrain 596 m² environ. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
8
En limousin, proche accès A20 et N145.Immeuble locatif non loué avec 6 logements dont 5 T3 et un T4. Possibilité d'un 7ème lot T3. Prévoir rafraichissement. (chauffage individuel, double vitrage ok).Terrain attenant de 2050m².Nombreuses possibilités(BnB, hotel, location classique appartement ou lot individuel avec terrain privatif)
1
Au coeur d'Argentat, ensemble de deux immeubles mitoyens composé en rdc d'un local commercial, en étage possibilité de rénover 5 appartements. Terrasse existante à rénover. Projet investisseur
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556 500 €
1 087 €/m²
Immeuble • 512 m²
EXCLUSIVITÉ IMMO19.FR / IDÉAL INVESTISSEURS !!!! Au coeur du centre historique de Meymac et de ses commodités, un immeuble en excellent état avec ascenseur comprenant 11 appartements. Au rez-de-chaussée deux appartements un de type 3 et un de type 4. Au 1er étage trois appartememts : un studio, un de type 2 et un de type 3. Au 2ème étage trois appartememts : un studio, un de type 2 et un de type 3. Au 3 ème étage trois appartememts : un studio, un de type 2 et un de type 3. Le tout sur environ 474 m2 de terrain. Pour informations le taux d'occupation est de plus de 72% par choix des actuels propriétaires.
7
225 000 €
1 679 €/m²
Immeuble • 134 m²
Hyper centre proche Théodore Bac - Marceau , belle maison de caractère année 1910 avec courette , cave .Possibilité garage indépendant à 20 m - Vous serez séduits par ses éléments architecturaux d'époque : cheminées - parquet chêne - oeil de boeuf - vitraux - Elle est composée en rdc d'une entrée, wc,cuisine ouverte sur séjour donnant sur cour, salon- À l’étage: 2 chambres - salle de bains avec wc - Au 2 ème :2 chambres , salle d’eau avec wc . Possibilité de diviser la maison en 3 T2 pour des investisseurs - A VOIR TRES RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 566632 )
17
265 000 €
1 162 €/m²
Immeuble • 228 m²
IDEAL INVESTISSEUR immeuble de rapport composé de 5 logements les appartements sont tous loués pour un montant global HC de 1725 € soit une rentabilité brute d'environ 7% DPE classés D ou E selon les appartements quelques travaux sont à prévoir pour les années à venir, mais les logements sont louables en l'état côté rue : - appartement T3 de 57 m2 - appartement T3 de 51 m2 - appartement T2 de 30 m2 côté cour : - appartement T3 de 46 m2 - appartement T3 de 43 m2 pour davantage de renseignements, je vous invite à me contacter, nous pourrons échanger sur votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 567015 )
20
189 000 €
879 €/m²
Immeuble • 215 m²
iad France - Clotilde Lefebvre (06 95 24 48 24) vous propose : Un immeuble comprenant 3 logements. Le 1er est une maison (appartement duplex) avec entrée indépendante, garage, 2 places de parking, jardin et terrasse. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et un bureau faisant office de dressing. A l'étage, vous trouverez un palier avec balcon et 2 belles chambres lumineuses de 11 et 16m². L'espace pour un portail a été créé. Vendu loué 650€/mois Le 2nd est un appartement F3 de 75m² équipé d'une climatisation réversible et situé au 1er étage. Il comprend un couloir qui dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 magnifique chambres donnant sur la campagne avoisinante, une salle d'eau et WC séparés. Ce bien comprend aussi un garage faisant la totalité du rez-de-chaussée et un balcon. Vendu loué 500€/mois. Le 3ème, quant à lui, comprend un couloir qui dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux avec baie vitrée qui donne sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. 1 place de parking. Vendu loué 550€/mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre EI (ID 70506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
465 000 €
2 163 €/m²
Immeuble • 215 m²
A 10 minutes de Brive, cet ensemble d’exception offre un cadre paisible et verdoyant, propices à la détente et aux activités en plein air. Le bien comprend un vaste terrain de plus de 3500m², offrant de l'espace pour profiter des beaux jours en toute quiétude. On y trouve également plusieurs places de parking, idéales pour accueillir vos futurs locataires. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtis aménagés en 3 maisons d'habitation, offrant différentes options d’exploitation avec également, un plateau de plus de 85m2 par niveaux (3 niveaux) à aménager si on le souhaite. Vous découvrirez : - Une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités d’environ 95m2 aux prestations exceptionnelles. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte intégralement équipée, une salle à manger qui peut être aménagée en chambre (lit escamotable mural fabriqué sur mesure intégré), une salle d’eau avec wc, une buanderie. Une grande terrasse aménagée avec coin pool house, bain nordique, de quoi ravir vos convives. A l’étage deux chambres, salle d’eau avec wc. Des panneaux solaires ont été installés avec la possibilité d’en installer des supplémentaires. - Dans la grange, une deuxième maison avec au RDC salon cuisine, à l’étage deux chambres, une salle d’eau avec wc, au dernier étage un espace chambre. - Un espace grange attenant à aménager selon ses envies d’environ 85m2 par niveau (3 niveaux) avec en complément un espace atelier aménagé en sous sol. - Un petit gite attenant d’environ 30m2 avec une chambre, salle d’eau avec wc et une grande chambre. En complément, une cuve de 300000 litre pour la récupération des eaux de pluie raccordée aux gouttières de la maison avec une pompe pour alimenter les eaux du jardins et des toilettes. L'assainissement a été refait entièrement à neuf. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et adapté aux besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758 - SAFTI – FEUTRIEZ Cécile, Conseiller indépendant
23
189 000 €
822 €/m²
Immeuble • 230 m² • 3 chambres
Centre ville, immeuble de rapport composé au rdch d'un local commercial de 35 m2 loué, d'un logement type T4 de 90m2 loué avec garage et jardin avec accés indépendant. A l'étage un plateau de 71 m2 à aménager ; au deuxième étage un plateau de 74 m2 à aménager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
49
401 500 €
1 645 €/m²
Immeuble • 244 m²
À vendre immeuble avec rez-de-chaussée et 3 niveaux situé sur le secteur d'Ambazac. Cet immeuble très bien entretenu de 244 m², construit en 1900, offre actuellement 15 chambres spacieuses. En bon état, il comprend un sous-sol, un grand parking extérieur et une terrasse. Idéal pour un projet d'investissement rentable : possibilité de créer plusieurs logements (studio, T1, T2...) en vue de rapport locatif. Proche toutes commodités : santé, sports, écoles, commerces…, à seulement 15min de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480. Vistes uniquement de 15H à 17H00, ou le lundi toute la journée. Prévenir 48H00 à l'avance. Clés chez le propriétaire. Référence agence : 2778
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199 000 €
1 292 €/m²
Immeuble • 154 m²
Plein centre bourg de Châteauneuf-la-Foret, investisseur, cette magnifique bâtisse de 154m² avec terrain derrière, peut vous intéresser !!! Proche des toutes commodités et commerces, cette immeuble en pierre de taille des années 1900, se compose de 3 appartements meublés et entièrement refaits aux normes. (43.56m² - 52.78m² - 43.56m²). Peut convenir pour un projet touristique ( maison d’hôtes...) ou pour de l’investissement locatif. Cet immeuble bénéficie également d’un local commercial qui peut convenir pour une profession libérale, artisans ou commerçants avec de quoi stocker son matériel sans problème. Les combles sont à aménager, deux appartements peuvent être accueillis supplémentaires. Tout à l’égout. VMC auto réglable. Chauffage : électrique à inertie. Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Electricité aux normes. Compteurs d’eau. Compteurs électricité. Double vitrage. Les gouttières neuves. Fenêtres de toit remplacées il y a 6 mois. Si vous souhaitez plus d'informations merci de me contacter par téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 570634 )
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189 390 €
1 052 €/m²
Immeuble • 180 m²
Nouveauté Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Montmailler à Limoges. Il se compose de 5 appartements de Type 2 et studios répartis sur trois niveaux et d'un local commercial au rez de chaussée. Chauffage éléctrique individuel, double vitrage, actuellement un appartement est occupé, ainsi que le local commercial. Revenu annuel possible de 22500EUR HC. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
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