Acheter un immeuble à Toulouse (31)

Vous recherchez un placement patrimonial et de la rentabilité locative ? Avez-vous songez au centre historique d'Albi ? Je vous propose un bel ensemble immobilier développant près de 220m² au sol idéalement situé en coeur de ville, offrant un cadre de vie privilégié pour votre résidence principale avec option de rentabilité locative. Composition de l’Ensemble Immobilier à Albi Centre : Maison Bourgeoise T5/6 de 151 m² Construite à la fin du XIXème siècle, cette belle maison en R+2 bénéficie d’un charme authentique et offre : 151 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse Jardin/terrasse privatif avec piscine intime à l’arrière, offrant un espace de détente unique au cœur de la ville Bâtiment Annexe R+1 avec entrée indépendante Idéalement situé en fond de parcelle, ce bâtiment dispose : D’un garage de 15 m² offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé D’un appartement T2 en duplex totalement rénové, prêt à être loué immédiatement pour des revenus locatifs réguliers Points Forts de cet Ensemble Immobilier Localisation Privilégiée : Vivez au cœur d'Albi, avec commerces, écoles, et transports accessibles à pied, pour une qualité de vie idéale en centre-ville Rentabilité Immédiate : Louez l’appartement T2 en duplex pour un revenu locatif stable, ou gardez-le comme logement d’accueil pour les amis et la famille Confort et Charme Authentique : Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort des rénovations modernes, pour une expérience unique de l’habitat bourgeois rénové Une opportunité à ne pas manquer ! Dossier Complet et Photos sur Demande. Contactez-moi pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 566492 )