IMMEUBLE DE RAPPORT LENS CENTRE
EXCLUSIVITE Vous cherchez une opportunité d’investissement solide dans le domaine immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une rare occasion d’investissement au cœur de Lens, dans un immeuble de standing récent, sécurisé et très bien entretenu.
L’ensemble immobilier d’une superficie totale de 1683 M² comprend des locaux localisés le long de l’Avenue de Varsovie, au cœur du centre-ville Lens, entre la rue Diderot et l’avenue Van Pelt.
L’immeuble se trouve à 125 mètres du Tribunal, à 240 mètres de la Mairie, et à 565 mètres de l’Hôtel de Police.
Les lots se situent dans un un ensemble immobilier à usage mixte (habitation et bureau commerciaux), composé d’un bâtiment unique construit fin 2007 élevé sur un rez-de-chaussée, de quatre étages droits, et d’un 5ème étage en retrait.
A ce jour, il reste à vendre 15 appartements dont un grand t2 au rdc, un magnifique T4 de plus de 140 m² avec terrasse de 70 m² au dernier étage, ainsi que les 2 lots commerciaux du rdc.
A chaque étage les appartements bénéficient de balcons et d’une importante terrasse pour les appartements situés au dernier étage. L’ensemble immobilier bénéficie d’emplacements de stationnement privatifs aériens, situés à l’arrière de la construction. L’accès est protégé par une double porte métallique accessible grâce à une télécommande.
Localisation de Premier Choix :
Emplacement hyper central, en plein cœur de Lens.
Proximité immédiate des commerces, de la gare, et des accès routiers.
Quartier bien fréquenté et prisé par les résidents locaux.
Caractéristiques de la Propriété :
28 appartements de types 2, 3 et 4, parfaitement entretenus et actuellement loués: 11 apparts ont été vendus il en reste 17 à vendre.
Des surfaces habitables généreuses allant de 50 m², 70 m² environ, jusqu’à plus de 90 m², avec des balcons pour profiter de l’air frais et de la vue.
2 cellules commerciales actuellement louées, générant un revenu stable.
Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux de l’immeuble.
Parkings disponibles pour les résidents.
Investissement Rentable : 181 776 € de loyers annuels
L’immeuble et les lots restants bénéficient d’un excellent historique de location
Aucun loyer impayé, garantissant une rentabilité continue, un revenu stable.
Très bon rapport locatif pour le reste immeuble ou pour chaque lot indépendant.
Le quartier centré attire des locataires de qualité.
Des loyers compétitifs assurent un retour sur investissement solide.
Achat du reste immeuble ou par appartement.
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8
140 000 €
636 €/m²
