iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Très bel Immeuble de 4 étages, en très bon état, situé Boulevard CHAVE, à deux pas de toutes commodités (commerces, tramway, écoles, lycée).
L'immeuble se compose de 5 appartements (1 par étage) avec extérieur, tous dotés de la climatisation, de menuiseries en PVC et du double vitrage.
En rez-de-chaussée se situe un grand T2 traversant de 70 m2 environ, en parfait état. Celui-ci s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, en prolongement de la pièce de vie, côté SUD de l'immeuble, l'appartement profite d'une véranda lumineuse de 20 m2 environ et d'un jardin calme avec laverie, atelier et four à pizza. Vendu libre d'occupation. Loyer potentiel de 1100 € cc / mois.
L'étage propose 4 grands T3 traversants de 64 m2 environ avec balcon, en très bon état.
Les appartements, de même configuration, s'ouvrent sur un hall d'entrée avec placard, desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres (dont une pouvant être aménagée en salle à manger ou bureau selon les besoins des locataires), une salle d'eau et un WC.
Les ++ : Environnement proche de toutes commodités, tramway à deux pas, immeuble combinant modernité et charme de l'ancien (tomettes au sol, moulures au plafond, cheminée apparente), partie commune en bon état et équipée d'un fauteuil Otolift pour les personnes âgées, 5 grandes caves en sous-sol, façade et toiture en bon état, DPE C/D, climatisation réversible récente, bon potentiel locatif …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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379 000 €
2 477 €/m²
