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890 000 €
1 960 €/m²
Immeuble • 454 m²
iad France - Olivier Rouquairol vous propose: À Crest, dans la vallée de la Drôme, ce lieu rare conjugue accessibilité, calme et potentiel professionnel. À seulement 25 minutes de Valence, 40 minutes de la gare TGV d’Alixan, et à quelques pas de la gare SNCF de Crest. Il profite également de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses restaurants.
Derrière un élégant portail en fer forgé, on découvre un vaste terrain de 5 600 m², entièrement clos et arboré. Dès l’entrée, le charme opère : les grands arbres et la végétation soignée offrent un cadre apaisant, propice à l’accueil et à la sérénité. L’ensemble immobilier, entièrement rénové, a été pensé pour accompagner des activités professionnelles variées. Il accueille aujourd’hui du public autour de pratiques collectives, avec une salle de 200m², de temps de formation, d’événements à taille humaine… et propose également une capacité d’hébergement sur place, grâce à un appartement indépendant et un studio aux normes PMR, confortablement aménagés.
Plusieurs bâtiments indépendants se déploient sur le site, alliant caractère, confort et adaptabilité. Chaque espace a été conçu avec soin, dans une logique d’accessibilité, de qualité et de modularité. De grandes salles lumineuses, des zones extérieures aménagées, des espaces plus intimistes complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Ce bien, situé en zone d’activité, ne peut être destiné à de l’habitat privé. Il s’adresse donc à un projet professionnel à la recherche d’un environnement singulier, à la fois proche des grands axes et immergé dans un cadre paysager de qualité.
Un lieu à part, à découvrir sur rendez-vous, pour celles et ceux qui souhaitent donner à leur activité un ancrage à la fois inspirant, fonctionnel… et prêt à l’usage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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335 000 €
1 861 €/m²
