Acheter un immeuble dans la Drôme (26)

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : immeuble de rapport à proximité du centre-ville , idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenu. Cet immeuble, est composé de deux logements. Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, est un appartement T3 de 72 m². Il est entièrement de plain-pied et bénéficie d’une belle luminosité. Il comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres. Ce logement dispose également d’une cour privative. Actuellement loué 560 €/mois par un locataire fiable et en place depuis de nombreuses années, il offre un revenu locatif stable. Le second logement, un appartement T4 de 110 m²sur deux niveaux , est vendu vide. Il se compose d’un grand salon équipé de la climatisation, de trois chambres avec de très grands placards, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie/cellier spacieux. Ce logement est sécurisé grâce à une alarme et une porte de sécurité . Le loyer attendu pour ce bien est de 700 €/mois. L’immeuble est particulièrement bien entretenu : - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des logements, garantissant une excellente isolation. - Façade propre, aucun travaux à prévoir. - Toiture révisée récemment. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès facile aux commodités tout en étant à deux pas d’un parc agréable. Le stationnement est aisé dans les environs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.