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Ventes immobilières à Cuxac-d'Aude (11590)

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53 annonces
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  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Joelle GARCIA - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Joelle GARCIA - iad 23/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(30 avis)
12
Maison, 120 m²

220 000 € 1 833 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : Le COCON parfait pour votre FAMILLE ! *** MAISON 4 CHAMBRES AVEC EXTERIEUR *** Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle R+1 située à Cuxac d'Aude, un village plein de vie avec toutes les commodités et commerces à portée de main. Vous serez à seulement quelques minutes de Narbonne. Au REZ-DE-CHAUSSEE , vous trouverez une ENTREE accueillante. Il y a DEUX CHAMBRES dont une avec placard partageant une SALLE D'EAU. TOILETTES séparés. Le GARAGE spacieux et la BUANDEIE sont idéaux pour le rangement et le quotidien. À L'ETAGE, un DEGAGEMENT lumineux mène à une CUISINE OUVERTE sur un SALON convivial, parfait pour des moments en famille. DEUX CHAMBRES douillettes avec placards intégrés offrent un rangement optimal. Une SALLE D'EAU confortable, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent à la commodité de cette maison. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter d'un beau TERRAIN pour des moments en extérieur entre amis et en famille. De plus, la PROXIMITE des écoles, commerces et services et l'environnement paisible et familial font de cette maison un endroit où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui Chers collèges de l'immobilier, vous avez le client ? Appelez-moi également ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 315 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Pauline FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 113 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 770 €/m²
Maison • 113 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

A 5 minutes de Narbonne, dans la charmante commune de Cuxac-d'Aude (11590), cette maison de village T4, entièrement rénovée en 2023, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs en quête de quiétude tout en restant connectés aux commodités essentielles. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux avec une superficie habitable de 113 m² : *Au rez de chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger de 15m2. Dans son prolongement, le salon de 17m2 avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Dans sa continuité, vous apprécierez la terrasse sans vis à vis de 7m2 et son Barbecue. *Au premier étage, vous trouverez deux premières chambres, de 18m2 et de 13m2 avec une belle hauteur sous plafond, chacune équipées d'un grand dressing aménagé, une salle de douche et un WC séparé, tout deux rénovés en 2023. *Au second étage, vous découvrirez un spacieux espace sous plafond de 33m2, aménageable en suite parentale ou laissant la possibilité de créer deux chambres individuelles. Une place de parking privative est accessible juste devant la maison et facilite le stationnement des résidents. **Vendue entièrement meublée avec du mobilier et électroménagers neufs(factures disponibles).** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

Cindy Schweitzer - iad
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cindy Schweitzer - iad 22/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Maison, 122 m²

Prix en baisse 267 000 € 2 189 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : Maison T5 de 106 m2 idéalement située dans un quartier calme du village de Cuxac d’Aude. Vous entrerez dans cette maison par un bel espace avec la cuisine ouverte donnant sur une jolie cour de 20m2 avec un barbecue en dur et un bel espace pour profiter de l’extérieur! Quelques marches plus bas , vous trouverez le salon de 30m2 avec un escalier menant aux 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu’a la salle de bain ( avec baignoire et douche ) En dessous du salon, vous trouverez un espace pour créer une grande salle de jeux , une chambre, un coin rangement ….avec fenêtre et luminosité ! Puis un petit passage vous mènera dans un studio indépendant , étant actuellement loué en saisonnier, avec sa jolie petite terrasse. Une remise de 16m2 vient compléter ce bien. Les +: - rendement annuel grâce à la location du studio (complément dépendant de la maison) -climatisation dans le séjour -remise -maison anciennement loué 800€ -rue calme à sens unique Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yohann MAES - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 22/09/2024
Proposée par Yohann MAES - iad 22/09/2024
(37 avis)
13
Maison, 166 m²

249 000 € 1 500 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Yohann Maes (07 83 17 61 07) vous propose : Superbe Maison de Village de 166m² - 4 Chambres - Bureau - Cuxac-d'Aude Dans le charmant village de Cuxac-d'Aude, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette superbe maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 166m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien rénové et du confort moderne. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. La cuisine bénéficie de tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec belle terrasse. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour travailler en toute tranquillité. La salle de bain équipée d' une baignoire ainsi qu' une douche permet un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage vous profiterez de 2 autres grandes chambres ensoleillées, ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 20m² La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et une belle cour idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis. Stationnement libre possible à proximité de la maison. Côté équipements, cette maison bénéficie de l'installation de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l'année. En excellent état général, cette maison de village offre un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Maes EI (ID 24012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne BOUICHOU - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Anne BOUICHOU - iad 05/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
(26 avis)
8
Maison, 113 m²

Prix en baisse 102 000 € 903 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante Maison de Village de 113m² à Cuxac-d'Aude, offrant 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 32m² et une atmosphère chaleureuse. La maison, répartie sur 3 niveaux, est en bon état général, idéale pour une famille en quête d'espace. Elle a été intégralement rénovée en 2013 par des professionnels (toiture, planchers, électricité, plomberie, menuiseries... ) Le dernier étage possède notamment une chambre de 15 m2 et un bureau de 7,76 m2, pourrait faire une belle suite parentale ou une chambre d'ados. Ce niveau est à étrenner, car non utilisé jusqu'à présent. Equipée d'une cheminée pour des soirées conviviales et de convecteurs pour une chaleur agréable en hiver, cette maison vous assure un cadre de vie confortable. Située dans le centre du village, avec l'accès à la fibre optique, cette maison est parfaite pour une grande famille. Elle dispose d'un garage moto/ vélos, de 14 m2. Cela peut tout à fait convenir également pour une résidence secondaire, les plages sont à 20/25 min, à une heure de l'Espagne, et une heure et demi des Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Consuelo CULIANEZ - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Consuelo CULIANEZ - iad 10/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(3 avis)
1
Maison, 125 m²

Prix en baisse 78 000 € 624 €/m²
Maison • 125 m² • 2 pièces

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Consuelo Culianez (06 43 41 08 01) vous propose : Idéalement située sur la commune de CUXAC D'AUDE, cette remise au fort potentiel est accessible sur 2 rues puisqu'elle à le privilège d'être traversante. Elle offre une surface au sol de 125m² environ et un étage de même surface. Une dalle béton à été réalisée au sol, l'eau, l'égout et l'électricité sont également raccordées. Taxe foncière 154 euros Rare sur le secteur ne tardez plus... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Consuelo Culianez EI (ID 49858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 889527776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie CHAUSSARD - SAFTI
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie CHAUSSARD - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

289 000 € 2 752 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Dans un quartier calme et agréable de Cuxac-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités, découvrez cette belle villa de plain-pied, 3 faces, idéalement située à seulement 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages. D'une surface d'environ 105 m² sur un terrain de 430 m², cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille. Celle villa comprend un spacieux salon avec cheminée insert, apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec un grand dressing de plus de 12 m², et une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau pour plus d’intimité et de confort. Une salle d'eau familiale supplémentaire de près de 5 m² avec douche à l'italienne est également présente. Un toilette indépendant. À l’extérieur, une piscine de 5x3 mètres au chlore vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse carrelée vous permettra de recevoir famille et amis, et un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour vos petits équipements. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et équipées de volets électriques, assurant une excellente isolation. Le système de chauffage est performant et varié, avec une climatisation réversible, des radiateurs électriques à accumulation de chaleur, et une cheminée insert. Des panneaux solaires installés permettent non seulement une autoconsommation mais aussi une revente, générant un revenu annuel d’environ 2000 €. Un ballon solaire vient compléter ces équipements pour une efficacité énergétique optimale. Cette villa est une opportunité rare dans un cadre de vie idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

Anne BOUICHOU - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Anne BOUICHOU - iad 24/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
(26 avis)
10
Maison, 72 m²

165 000 € 2 292 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Cuxac-d'Aude Cette maison traditionnelle, construite dans les années 1960, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. D'une surface de 72m² répartis sur 2 étages, elle dispose de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Les pièces à vivre sont généreuses et offrent un espace de vie agréable. Avec un peu de travail, cette maison peut devenir un véritable cocon familial. Situation idéale dans la charmante ville de Cuxac-d'Aude, proche de toutes les commodités. Avec un garage et la possibilité d'aménager un bel espace extérieur, cette maison a tout pour plaire aux bricoleurs en quête d'un projet d'envergure. Opportunité à saisir pour les passionnés de travaux et de décoration ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 213 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christian Danel - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Christian Danel - efficity 25/11/2023 - mise à jour 28/11/2024
(1 avis)
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 100 000 € 667 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 64 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

11590 - CUXAC D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 150 m² - 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL ****** BAISSE DE PRIX ***** +++TRAVAUX A PREVOIR+++ Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une habitation à CUXAC D'AUDE (11590), dans un quartier historique. Derrière l'église St Martin, inscrite aux bâtiments historiques depuis 1983, cette maison de village propose une surface de ±150 m2. Elle est idéalement située à proximité des commerces et principaux services municipaux. Le réseau de transport en commun vous mène à Narbonne en quelques minutes seulement. La gare SNCF de Narbonne et l'autoroute A9 sont à moins de 10 minutes Erigée sur 3 niveaux de près de 50m² chacun, complétés d'une Mezzanine offrant un réel espace exploitable de ± 14 m², cette bâtisse présente un fort potentiel et une réelle capacité d'aménagement et de transformation. L'espace est suffisant pour compléter les pièces à votre guise. Potentiellement, après travaux, on peut obtenir 4 ou 5 chambres, 2 salle de bain, 2 toilettes, ou encore un dressing, un espace de jeux pour adultes et enfants. Le bon classement au DPE (C / A) attribué à cette maison plus que centenaire démontre l'efficacité des prestations d'isolation déjà réalisées, et la qualité du double vitrage. Découvrez un bien idéal pour un projet d'investissement, un premier achat, une famille en résidence principale, ou encore une location, un Airbnb, une résidence secondaire, etc... COMPOSITION : * Rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine (± 38 m²) - Salles de bain (± 5 m²) - WC séparé - Cage d'escalier * 1er étage : - 1 chambre coté SUD (± 12m²) - 2ème coté SUD (± 11 m²) - 1 pièce aveugle avec mezzanine coté Nord (± 12 m²) - 1 Palier (± 5 m²) * 2ème étage : - un vaste plateau disposant d'une importante hauteur sous toiture et permettant de nombreuses possibilité d'aménagement (espace parental - chambres - bureau - dressing - salle de jeu - salle d'eau - un wc...) - 1 Mezzanine (± 14 m²) Les règles d'urbanisme en rapport au secteur sont consultables sur le site officiel de la commune de CUXAC D'AUDE ( Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Danel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°922064480. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orphea
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Orphea 29/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
20
Maison, 52,76 m²

240 000 € 4 549 €/m²
Maison • 52,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

MAISON DE VILLAGE AVEC CAVE VITICOLE ATTENANTE Dans un village à 7 km de Narbonne, ancienne cave viticole avec habitation, libre sur 3 faces avec jardin de 428 m². L'habitation se compose en rdc d'un séjour, cuisine, wc, salle d'eau ainsi que 2 chambres au 1er étage. La cave est traversante et mesure 300 m² sur 2 niveaux.300 m² par niveau. Bien unique avec un énorme potentiel d'aménagement. Possibilité de plusieurs appartements. A visiter absolument !!! REF : LC903 pour plus d'informations vous pouvez contacter l'agence Orphea LC immobilier au 04.68.320.320 choix 3

L'Adresse Narbonne
(114 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par L'Adresse Narbonne 25/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
(114 avis)
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 342 000 € 1 900 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 31 004 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Charmante maison de 180 m² avec terrain agricole de 31 000 m² à Cuxac d'Aude Située dans un cadre paisible à la périphérie de Cuxac d'Aude, cette propriété de charme sur deux niveaux se trouve à quelques minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2003, la maison offre 180 m² habitables et comprend, au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau, deux chambres, une salle de bain, un cellier A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau Le sous-sol abrite une cave à vin qui ravira les amateurs de grands crus. La maison est équipée de la climatisation, d'un insert, et d'une chaudière au fioul. Quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés pour certains aspects de la maison. A l'extérieur : Une dépendance aménagée avec deux chambres et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location Airbnb. Un grand garage, idéal pour stationner vos véhicules ou pour du rangement. Le terrain : La parcelle de 31 000 m², à vocation agricole, comprend un puits ainsi qu'un champ de 140 oliviers, équipé d'un ancien système d'irrigation. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Narbonne et des plages. Ne tardez pas pour nous contacter et planifier une visite!! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Anne BOUICHOU - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Anne BOUICHOU - iad 27/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
(26 avis)
13
Maison, 189 m²

342 000 € 1 810 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 31 004 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Cuxac-d'Aude - 3 Chambres - Garage - et dépendance pour les amoureux de la nature Potentiel immense Découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant un potentiel exceptionnel à Cuxac-d'Aude, un charmant village plein de caractère. Avec 3 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui n'attend que votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante, une chambre, une salle de bain, un séjour, un cellier. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent la possibilité de créer un intérieur chaleureux et convivial. À l'étage, les 2 chambres offrent confort et intimité, tandis qu'une salle d’eau est prête à vous accueillir pour vos moments de détente. Chacune des pièces a été pensée pour offrir un espace agréable à vivre, que ce soit pour se reposer, travailler ou se divertir. Un garage et un rangement de jardin vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules , tandis que l'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Indépendant de la maison, vous pourrez bénéficier d’un logement avec deux chambres et une salle d’eau. Le terrain s’étend sur 31000 m2 d’espaces boisés avec oliviers et autres végétaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, imaginez le résultat final et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEAM 66
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par TEAM 66 15/05/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 305 m²

Prix en baisse 494 000 € 1 620 €/m²
Maison • 305 m² • Meublée • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 353 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Une perle de résidence vous attend à CUXAC D'AUDE Cette maison chargée d'histoire spacieuse de 10 pièces s'étale sur environ 305 m², nichée au cœur d'un terrain généreux de 353 m². Les espaces généreux de cette demeure sont une invitation à la vie, tandis que le jardin offre un havre de paix à portée de pas. Une opportunité immobilière qui allie confort et nature, à deux pas de Béziers et de Narbonne. Composition : Une construction à usage d'habitation, élevée de deux étages sur rez de chaussée avec terrain attenant : - Au rez de chaussée : entrée, hall, salle d'eau/W.C, cuisine, séjours, salon, salle à manger, - Au premier étage : un palier, quatre chambres, un W.C, deux salles d'eau/W.C, un W.C, une salle de bains/W.C, - Au deuxième étage : quatre chambres, une salle de bains/W.C, Gagnez en confort et en espace grâce au jardin qu'offre cette maison. et une piscine. A proximité : Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Yvan Pelissier. Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Contactez moi pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : O6846642O6. Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Réf de l'annonce : 2889-COPIE DPE : E (310) / GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris) Prix : 494 000 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Anne BOUICHOU - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Anne BOUICHOU - iad 10/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
(26 avis)
15
Maison, 151 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 053 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison de village à terminer de rénover à Cuxac-d'Aude. Avec une surface de 151m², cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Dotée de 4 chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine séparée, chaque pièce offre un espace lumineux et chaleureux. Une rénovation est nécessaire pour mettre en valeur le cachet de cette demeure et pour développer sa surface habitable. Profitez également d'un garage pour stationner en toute tranquillité. L'emplacement au cOEur de Cuxac-d'Aude vous permettra de profiter pleinement du charme de la vie de village, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix dans un cadre authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
1
Maison, 110 m²

34 000 € 309 €/m²
Maison • 110 m² • 2 pièces • 2 chambres

Cuxac-d'Aude (11590)

Fiche Id-SUP157816 : CUXAC D'AUDE : maison de village à rénover entièrement. 55 M2 au sol + 2 étages. Très bien placée, dans le coeur du village avec tous les commerces, les transports à proximité. Parking public à côté. TRAVAUX DE RENOVATION IMPORTANTS. PAS DE GARAGE. PAS DE JARDIN OU D'EXTERIEUR. TOIT PROPRE.TOUT EST A REFAIRE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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