Ventes immobilières en viager à Nîmes (30)

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Prescillia TICHANT - RFI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Prescillia TICHANT - RFI 20/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 200,03 m²

355 000 € 1 775 €/m²
Maison • 200,03 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 529 m²

Nîmes (30000)

A vendre à Nimes 30000 !! Maison individuelle, lumineuse et calme de 200 m2 sur une parcelle de 529 m2. Au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine séparée de 19 m2 attenante à un grand débarras avec acces au garage et donnant sur une terrasse couverte exposée nord-est, un grand salon de 29 m2 donnant sur la terrasse couverte surd -ouest, un 2-ème salon ou salle à manger sur terasse sud-est, un 3-ème salon avec climatisation réversible et un wc séparé. Vous l'avez deviné il y à 2 terrasses couvertes !!! A l'étage se trouve 4 belles chambres dont une de 19 m2 attenante à la véranda totalement férmée d'environ 25 m2, une salle de bain de 8 m2 et d'une salle de douche et wc. La maison est équipée de double vitrage, menuiserie pcv et volet bois, d'un arrosage authomatique avec forage !!! la parcelle est arborée et piscinable ! Vous pouvez y garer 2 véhicules en plus du garage !! Vidéos à la demande. Pour plus de renseignements contactez Prescillia au 06.14.11.84.89 Les information sur les risques auquels ce bien est exposé sont siur le site https:/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Horse immo
Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Horse immo 18/07/2023 - mise à jour 24/11/2024
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Maison, 1 800 m²

Prix en baisse 5 750 000 € 3 194 €/m²
Maison • 1 800 m² • Meublée • 25 pièces • 14 chambres • Ter. 440 000 m²

Nîmes (30000)

- Splendide domaine équestre idéalement situé dans le Sud de la France - C'est au coeur de plus de 40 hectares, qu'Horse Immo a le plaisir de vous présenter ce somptueux domaine équestre. Ancien relais de chasse du Duc d'Uzès, les lieux présentent un très bel ensemble de constructions datant du 19ème siècle. Entièrement rénovés en 2005 par les actuels propriétaires, plus de 1800 m2 d'intérieurs offrent des prestations haut de gamme mêlant le charme des bâtisses du Sud aux agencements les plus modernes. De splendides installations équestres offrent un potentiel considérable pour tous cavaliers. Côté bastide Répartis sur plus de 1065 m2, l'axe central de l'édifice est dédié à l'espace privatif. Pierre de bourgogne, parquets, enduits à la chaux dans la pure tradition provençale composent de grands espaces lumineux. Le rez de chaussée accueille les pièces de vie avec salons, espace dinatoire, salon invité, cuisine et salle de projection. L'étage offre quant à lui, de magnifiques suites parentales équipées de spacieuses salles d'eau et de dressing. Différentes annexes composent le reste des bâtiments. Une très belle orangeraie avec sa verrière accueille une salle de réception. 3 magnifiques gîtes de grand standing de plus de 80 m2 permettent de développer une activité touristique. On appréciera également les nombreux espaces paysagers et la grande piscine avec sa salle de fitness attenante. Côté équestre Les installations équestres sont à l'image de l'ensemble de la propriété : de grande qualité et inscrite dans une certaine esthétique. Le domaine présente ainsi une splendide écurie intérieure d'une vingtaine de boxes, un manège et deux carrières de CSO en Toubin&Clément. Marcheur couvert, rond d'Havrincourt, paddocks aménagés complètent l'ensemble pour le bonheur de tous cavaliers. D'un potentiel incroyable, le reste des terres accueille grandes plaines, oliveraies et pinède, reflétant l'attrait méditerranéen des lieux. Ce fabuleux haras représente une opportunité unique, idéalement situé à proximité de pôles attractifs, des axes routiers principaux et aéroport accueillant des vols privés. Notre avis Horse Immo : Le bonheur équestre absolu ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 09/11/2024
9
Appartement, 40 m²

95 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

À Vendre - Appartement plein de charme au dernier étage d'un immeuble ancien, en plein centre de Nîmes, sur le Boulevard Gambetta. Situé à quelques pas de la faculté Vauban et du centre historique, cet appartement offre une opportunité rare avec une superficie Carrez de 40 m² et près de 95 m² au sol, permettant de multiples options d’aménagement. Le bien comprend une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux espaces nuit séparés, une salle d’eau et des WC indépendants. Situé dans une petite copropriété saine, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et des lieux culturels du centre de Nîmes. Une occasion unique pour un investissement intelligent au prix attractif de 95 000 euros. Le centre-ville de Nîmes, au cœur d'une ville historique, séduit par son riche patrimoine romain, ses ruelles pittoresques et ses monuments emblématiques comme les Arènes et la Maison Carrée. Ses nombreux commerces, restaurants, cafés animés et marchés en font un lieu de vie vibrant et convivial. Proche des transports et des écoles, le centre offre un cadre de vie alliant charme historique et commodités modernes, idéal pour profiter de l’art de vivre méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 17 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 491 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par NIMES IMMOBILIER 07/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 210 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 619 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 278 m²

Nîmes (30900)

COUP DE COEUR ! Dans un quartier prisé et dans un environnement privilégié, au calme absolu, l'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 211 m² sur une parcelle d'environ 3300 m². Passez la porte et découvrez au rez-de-chaussée un hall d'entrée où s'ensuit une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte alliant confort et convivialité, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, un WC indépendant à l'entrée et un espace lingerie. Composée à l'étage de deux chambres avec une salle d'eau et WC, un espace de vie pouvant servir de salle de jeux, bureau, salle cinéma etc... Ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Petit bonus, au rez-de-chaussée, une grande pièce attenante à la maison, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur vous offre la possibilité d'exercer une profession libérale ou autre. Coté extérieur vous apprécierez sa grande terrasse donnant sur une agréable piscine pour partager des moments en famille ou entre amis ! Une charmante Capitelle s'y ajoute, rappelant l'histoire des anciennes garrigues et du monde agricole dans notre région. Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien dans un havre de paix !

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 06/12/2023 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 84 m²

Prix en baisse 207 000 € 2 464 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Nîmes (30000)

Maison de type 4 d'une superficie de 84 m² située Quartier des Justices Vieilles. Composée d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC sur une belle parcelle de terrain de 430 m², une dépendance . A visiter sans tarder. Travaux a prévoir. Référence agence : 4236

Mathieu Contact Immobilier
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Mathieu Contact Immobilier 15/06/2024 - mise à jour 10/09/2024
12
Appartement, 69,81 m²

175 000 € 2 507 €/m²
Appartement • 69,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

NIMES CARRE D'ART L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 proche de la Maison Carrée et du Carré d'Art en plein centre-ville de Nîmes. Cet appartement très lumineux et très au calme au 1er et dernier étage se trouve dans un quartier très recherché. En fond de cour exposé sud il offre un bel espace de vie séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains, une autre pièce en duplex et une cave. Emplacement de choix et jolie rénovation. Double vitrage. Chauffage individuel au gaz.

ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 05/12/2023 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 145 m²

Prix en baisse 490 000 € 3 379 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²

Nîmes (30000)

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). EXCLUSIVITE, la campagne s'invite en ville pour cette coquette villa de 5P de 1994 développant 145m² (112m²+33m²)de surface habitable en fond d'impasse en R+1 sur une magnifique parcelle de 702m² paysagée, arborée et clôturée avec garage, forage, piscine sans oublier sa capitelle. RDC: Entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière avec vue jardin/piscine et de nombreux accès sur sa terrasse de 35m². Un cuisine équipée fonctionnelle communiquant avec le garage de 20m²avec également accès terrasse/coin barbecue. Partie nuit, chambre spacieuse de 12.53m² avec de nombreux rangement vue jardin, salle de bain et WC indépendant. ETAGE: Joli dégagement desservant 2 chambres de 11.72m² chacune dont une donnant accès à sa terrasse privée (solarium) de 12.75m².Salle de bain et WC indépendant. LE PLUS PRODUIT: Pièce de 33m² à finir d'aménager selon vos envies ( chambre supplémentaire, salle de jeux, salle cinéma). TOUT CELA A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE A PIED ET SANS AUCUN VIS A VIS, NI NUISANCE SONORE. A NE PAS RATER! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels 13/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
2
Maison, 140 m²

582 000 € 4 157 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Nîmes (30000)

Transformez cette maison de ville des années 1970, son mazet et grand jardin, garage, le tout offrant de multiples possibilités, et profitez d’une situation idéale, citadine par excellence, le tout à pied en ville, au calme dans un cadre préservé au cœur d’un secteur privilégié et sa nature nîmoise. Relooking complet à prévoir. Produit rare, situation unique ! Angélique se tient à votre disposition pour toutes les informations complémentaires et une découverte. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes no501834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 24/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 62 m²

169 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

L'agence GALLOUÉDEC Immobilier / REMAX Properties vous présente dans une petite copropriété au calme, disposant d'un ascenseur , cet appartement en duplex à deux pas des Quais de la Fontaine. D'une surface habitable de 70 m2 ( 62 m2) en carrez , il comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une chambre avec rangement , salle de bain , wc indépendant. A l'étage, un dégagement avec coin bureau, une 2nde chambre en sous pente avec salle d'eau, wc et climatisation réversible . Menuiseries doubles vitrages, volets roulants , belle luminosité . Jardin commun dans la résidence . Produit rare par son emplacement et son état . Renseignements au 0680652683 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1356 €. Nombre de procédure en cours: Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Eric MICHEL - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Eric MICHEL - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
12
Maison, 153 m²

375 000 € 2 451 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 776 m²

Nîmes (30000)

Nîmes Est ravissante maison de 153 m² avec un appartement indépendant de 37 m² sur un terrain de 780 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/séjour de 25 m² s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée avec un jardin méditerranéen, puis 2 chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent cet espace. À l'étage, un vaste salon/séjour/cuisine lumineux de 42 m², 2 chambres spacieuses avec placards de 11 et 17 m², une salle de bain/salle d'eau avec double vasque, wc indépendante, elle vous offrent un cadre de vie idéal. L'atout majeur: Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour la location ou recevoir amis et famille en toute indépendance. Profitez du confort avec une pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, deux portails électriques avec vidéophone, garage avec toit-terrasse et buanderie indépendante. À proximité, toutes les commodités nécessaires, santé, transport, commerces, autoroute, gare TGV de Nîmes, vous attendent pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et envisager votre nouvelle vie dans cette belle maison ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 10289

NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par NIMES IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
6
Appartement, 66,3 m²

Prix en baisse 145 000 € 2 187 €/m²
Appartement • 66,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Dans une résidence sécurisée, au second étage avec ascenseur, l'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 66 m² entièrement rénové! Composé d'un hall d'entrée, une cuisine tout équipée indépendante, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également de nombreux rangements, une loggia, un balcon filant, une cave, une place de parking attitrée + stationnement visiteur. PAS TRAVAUX A PREVOIR ! Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin SLAWINSKI RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien !

CAMILLERI TRANSACTION
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par CAMILLERI TRANSACTION 04/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
6
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 30 000 € 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Quartier Pissevin, quartier en plein changement et évolution, dans une copropriété de 90 lots, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine avec balcon, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cave et une place de parking en sous sol. L'appartement est à rénover. Charges au trimestre : 700€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1155.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie Veloso - iad
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Aurélie Veloso - iad 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 75 m²

295 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Natalya MARTYNOVA - LMD Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Natalya MARTYNOVA - LMD Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 216 m²

450 000 € 2 083 €/m²
Maison • 216 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30000)

QUARTIER RECHERCHE - GRANDE MAISON A RENOVER - TERRAIN EN EXCLUSIVITE, RARE! Quartier Mas de Roulan, collines Nîmes Nord. Au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Nîmes, maison des années 60 proposant les volumes dignes de cette époque. Grand salon avec une gigantesque cheminée ainsi que 4 chambres et une cuisine sont à l'étage. Au RDC nombreuses chambres et pièces permettant l'aménagement de logements indépendants avec leurs accès multiples existants ou bien de continuer l'aménagement pour une grande famille. Un garage de 40m2 est intégré à la maison. Une partie de travaux de rénovation a déjà été effectués - l'isolation de la toiture, l'installation de la pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. La maison a besoin de travaux supplementaires afin de retrouver toute sa splendeur. Terrain clos et arboré, piscinable. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 18/11/2024
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Appartement, 41 m²

99 900 € 2 437 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Appartement de 41 m² à vendre à Nîmes, dans le Gard, en bon état. Situé proche des arènes , cet appartement comprend une chambre spacieuse et un salon lumineux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4481