Ventes immobilières en viager dans le Gard (30)

Propriété 204 m2, Maison en pierre + gite Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé dun cadre idyllique.Un contexte hors du commun pour les amateurs de produits dexception, Maison en pierre située en plein coeur du village de Gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. Au calme et sans vis à vis. Piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein Sud. Ancien Atelier du Forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et lauthenticité préservée des lieux La maison se compose dune habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et dun gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office datelier Lhabitation Principale : Au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque BULTHAUP, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave. À létage: 3 Chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à litalienne. 1 Salle de bain et 1 wc indépendant. Le Gite Indépendant se compose dune pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle deau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également. Actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par lintérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation. Vidéo du bien disponible sur demande. CONTACT NICOLAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d'exception de 323m2 de surface proche Uzès Le Calme et le Charme du Village Garrigues Sainte Eulalie avec ses commodités proche dUzès. Mickael vous présente : Vivre au sein dun village de charme est pour avant tout bénéficier des commodités et de la vie paisible au son du clocher. Cette Ancienne Magnanerie magnifiquement rénovée met en valeur ce bien de qualité et lhistoire quil sen dégage. La bâtisse édifiée dans les années 1850, aujourdhui répond à un confort et à une logistique de vie au quotidien idéal. Voici quelques chiffres clés : -une surface de 323 m2 dont 191m2 Habitable -un salon-jardin dhiver de 35m2 -salle à manger de 27m2 et son ouverture sur un blacon -une cuisine indépendante équipée de 14m2 -une salle de sport -deux garages -un atelier -1 suite parentale de 41m2 et sa terrasse -2 autres chambres -un bureau 29m2 Au-delà de ses nombreux atouts, la luminosité, les volumes, la fonctionnalité, il y a la proximité de la nature et la joie de vivre des villageois au rythme des saisons qui saura vous séduire et vous apporter un cadre de vie paisible ! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.