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Robert CIPOLLA - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(61 avis)

299 500 € 1 872 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

À VENDRE – YUTZ : Sublime Duplex T6 Rénové – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce magnifique appartement duplex alliant charme, modernité et confort, situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements avec faibles charges. Parfaitement prêt à emménager, il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : Environ 160 m² au sol / 101 m² Loi Carrez Espaces optimisés : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Cuisine moderne ouverte sur un grand espace de vie baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée ouest. Étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Bureau et salle de jeux (ou espace polyvalent). 2 salles de bains et 2 WC indépendants pour un maximum de confort. Buanderie fonctionnelle. Annexes : Grande cave d'env 23 m² et terrasse ensoleillée. Prestations et confort modernes : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Chauffage électrique dernière génération et climatisation réversible pour un confort en toute saison. Toiture neuve pour une tranquillité durable. Emplacement idéal : À 5 minutes à pied du centre-ville, du Parc et de la Véloroute Charles le Téméraire. Proche des balades au bord de la Moselle et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Les plus : Aucun travaux à prévoir – prêt à emménager ! Faibles charges de copropriété. 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de praticité. Disponibilité immédiate. Un appartement rare sur le marché ! Visite virtuelle sur demande après un premier contact. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, alliant espace, luminosité et modernité, dans un environnement idéal. Vivez l’élégance et le confort au cœur de Yutz ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.886398

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Nicolas HERBER - SAFTI

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Nicolas HERBER - SAFTI 13/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

360 000 € 2 416 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 542 m²

Yutz (57970)

Proche Luxembourg, accès A31, Gare de Thionville à 7 minutes en vélo, édifiée à Yutz dans un quartier résidentielle, maison individuelle de 149m², 6 pièces, 4 chambres. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Avec ses extérieurs intégralement clos, sa terrasse plein sud, son jardin et son atelier. Elle offre six pièces bien agencées, le rez-de-chaussée dessert un salon ouvert sur sa salle à manger baignant dans une lumière naturelle, une cuisine, des toilettes et une chambre. Nous retrouvons au 1ier étage 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC séparés. Au deuxième étage nous retrouvons un vaste grenier qui sera à aménager selon vos souhaits (surface plancher 55m² environs). Il ne manque qu'un sous-sol pour parfaire ce bien, celui-ci dispose d'une cuisine d’été avec accès terrasse, une chaufferie avec salle d'eau, une buanderie et d'un espace de stockage type cellier. De plus, un garage double, équipé d’une fosse, saura séduire les amateurs de mécanique ou les adeptes de bricolage. Nous ne retrouvons pas de gros travaux à effectuer, Un peu d'embellissement, de rafraichissement et décoration vous permettront de vous approprié les lieux. La toiture a été intégralement remaniée il y a moins de 15 ans, Menuiserie double vitrage sur l'intégralité du bien avec volet électrique, Chauffage gaz, Relié au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466 - SAFTI – HERBER Nicolas, Conseiller indépendant

ORPI Doenst Immo

(326 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 02/12/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 29/08/2024 - mise à jour 02/12/2024

(326 avis)

289 000 € 2 331 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Yutz (57970)

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier. Découvrez cette belle maison familiale construite en 1996, idéalement implantée rue Anatole France, au cœur de Yutz, et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre douche vous offre un espace de vie indépendant et pratique. Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse. Cet étage comprend également une cuisine aménagée et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous trouverez un charmant jardin, véritable havre de paix, propice à la détente. Chaque étage de la maison est équipé de toilettes, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Pour faciliter le stationnement, vous disposez d'un grand garage avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking extérieure. La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz et d'une structure solide en dalle béton, offrant à la fois robustesse et confort. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège Jean Mermoz. L'accès rapide à la gare de Thionville, à l'A31 et au contournement en fait un choix idéal pour les actifs en quête de praticité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82.54.99.54. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4222

LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 07/01/2025

243 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Spacieux Appartement F5 avec garage à YUTZ dans un cadre paisible. Découvrez cet appartement plein de charme de 97 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de cinq lots, bénéficiant de charges très faibles grâce à un syndic bénévole. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 30 m2, d'une belle cuisine équipée ouverte de 15 m2, de deux chambres à coucher, d'une généreuse salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'un cellier ainsi qu'un WC. L'appartement est doté en extérieur de deux places de stationnement ainsi que d'un grand garage simple. En bonus, sur le coté du bâtiment un petit jardinet privatif sans accès direct depuis l'appartement. Les plus de ce bien : - Ravalement de façade prévu et réglé - Très bonne note énergétique en "C" - Chaudière à gaz à condensation de 2016. - Double vitrage PVC - Connexion fibre optique installée. Profitez de ce cadre de vie agréable et fonctionnel, situé à YUTZ, une commune dynamique bordant la Moselle et avec multiples commodités. Un appartement prêt à accueillir une famille cherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Wëllkhome Porte de France

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Wëllkhome Porte de France 24/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

338 000 € 3 380 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

*** IDÉALE POUR UNE FAMILLE *** Wëllkhome immobilier Porte de France vous propose cette maison mitoyenne de 100m² située sur la commune de Yutz (rue Louise Michel). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine de 14m² toute équipée avec un cellier, d'un séjour de 27m², d'un wc indépendant. A l'étage vous disposez de trois chambres de 15m², d'une salle de bain de 15m² avec douche, baignoire, dressing et un wc. Des combles de 45m² aménageables déjà isolées pourront servir de suite parentale. Vous serez séduits par la superficie du sous-sol possédant, deux caves, une douche à l'italienne et une buanderie avec un accès direct à la terrasse. Un jardin avec une piscine hors sol et une terrasse viennent compléter ce bien. La maison ne possède pas de garage. Pour votre confort : Chaudière au gaz changée en 2024, ballon d'eau chaude changé 2024, double vitrage. DPE E La maison est proche de toutes commodités, la gare est à 5mn en voiture. PRIX: 338.000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au 06 11 27 00 19 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMONEXT

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par IMMONEXT 28/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

349 000 € 2 770 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

IMMONEXT, vous propose ce magnifique triplex situé rue de la Forge à Yutz, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Diagnostic énergétique (DPE): B-A L'avantage de la maison sans les inconvénients: aucune charge de copropriété, pas d'espace communs et pas d'entretien d'espaces verts!! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et lave mains, un garage pour une voiture, une buanderie pratique, un vaste salon séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée et neuve, l'ensemble donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec des placards sur mesure, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains pour plus de commodité et une buanderie. Enfin, le dernier étage réserve une belle surprise avec une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle de bains privative avec un troisième WC, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Entièrement rénové avec élégance en 2023, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est proposé au prix de 349.000€. Plus de renseignements au 03 82 52 27 60 ou 06 68 54 30 49 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

Kelly Le Gac - iad

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Kelly Le Gac - iad 01/08/2024 - mise à jour 20/12/2024

350 000 € 1 795 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 529 m²

Yutz (57970)

iad France - Kelly Le Gac vous propose: Maison traditionnelle plain pied 7 pièces de 195 m2 à YUTZ (57970) YUTZ - MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIED SURÉLEVER - 195 m2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - BALCON - VÉRANDA - GRAND GARAGE Dans un quartier tranquille et prisé, à 2 minutes des axes routiers, 5 minutes de la gare de Thionville, cette maison individuelle F7, construite en 1980, offre un espace de vie spacieux et agréable. Au RDC surélevé : - Un rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier en granit. - Un hall d'entrée muni de placards sur mesure et d'un WC avec lavabo. - Un vaste séjour et salle à manger de 54m2, avec une cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée équipée et aménagée. Possibilité d’ouverture sur le séjour. - Une véranda lumineuse de 16m2. Accès au jardin et au balcon. - Trois chambres spacieuses, accessibles depuis un couloir avec placards sur mesure. - Une salle de bain avec baignoire et vasque. Au sous-sol : - Deux chambres avec fenêtre, idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. - Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs. - Un débarras avec étagères. - Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, avec point d’eau. Extérieur : - Un grand balcon avec accès salon et véranda. - Un jardin de 180m2 avec un cerisier. Informations complémentaires : - Fenêtres en bois double vitrage. - Chauffage électrique. - De nombreux placards sur mesure pour le rangement. - Soubassement et dalles en béton armé. - Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire. Idéalement située à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Gac Kelly - EI(ID 78937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919078329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THE OU CAFE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

259 900 € 3 058 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Yutz (57970)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : YUTZ : Idéalement située dans une rue calme, belle maison de type F5 avec jardin clos. D'une surface de 85 m2 habitable (+ chambre de 17 m2 en souplex), elle offre en rez-de-chaussée surélevé une belle entrée, 2 chambres de 15 m2 chacune, salon de 11 m2, salle à manger de 21 m2, avec balcon, cuisine équipée attenante de 8 m2. Habitable de plain-pied, elle offre toute la fonctionnalité nécessaire. Sous-sol aménagé avec 3ème chambre de 17 m2 (idéale pour adolescent ou personne désireuse d'intimité), grand garage de 27 m2, cave et buanderie. Combles aménageables (idéale pour suite parentale). Jardin d'agrément très agréable (parcelle de 465 m2). En bon état, elle ne manque pas d'atouts ! (proche des écoles, de la gare de Thionville, des commerces). Prévoir travaux. DPE : E Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI Doenst Immo

(326 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par ORPI Doenst Immo 05/03/2024 - mise à jour 29/01/2025

(326 avis)

475 000 € 2 375 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 512 m²

Yutz (57970)

Pour vivre heureux, vivons cachés ! Découvrez cette magnifique maison de 1916 située en plein centre de YUTZ. Cette maison construite en pierres de taille offre tout le cachet du début du 20è siècle. Moulures au plafonds, magnifiques volumes avec de très belles hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec de véritables carreaux de ciment, une cuisine indépendante dinatoire de plus de 20 m2 donnant un accès direct à une très belle terrasse et à un jardin intime le tout exposé plein OUEST. Bénéficiez également d'un triple séjour sur ce niveau. Au premier étage, la maison offre 3 premières chambres spacieuses ainsi qu'un dressing. Une première salle de bains est présente sur ce niveau. Au second étage de la maison, retrouvez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piè-ce d'eau. Un grenier (non compté dans la surface habitable) peut facilement être aménagé et/ou servir d'espaces de rangements. Vous trouverez des toilettes sur chaque niveau. La maison bénéficie d'un sous sol complet très pratique également. Côté stationnements, la maison offre un garage double d'environ 30m² (avec porte motorisée) ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée (portail en fer forgé) Côté technique : chauffage au gaz, dalle mixte bois/béton Une étude de dossier et de faisabilité sera effectuée avant les visites. Maison très rare sur le marché. A proximité : tous les commerces du centre de YUTZ, crèches, écoles maternelles, primaire et collège Jean mermoz. Vous ne serez qu’à quelques pas de l’aéroparc également. Situation stratégique : accès facile à la gare de Thionville, proximité de l’A31 et du contournement. Référence agence : 4174

LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 14/06/2023 - mise à jour 15/01/2025

168 000 € 2 732 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Vous rêvez d'un appartement confortable, bien situé et avec toutes les commodités, Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 61,50m2, idéalement niché au coeur d'une maison de ville à Yutz ( rue de Verdun). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux logements, à deux pas de l'esplanade de la brasserie dans une rue calme en sens-unique cet appartement offre une accessibilité sans pareille, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien. L'appartement comprend une petite entrée s'ouvrant sur la pièce à vivre totalement ouverte Séjour/salon/cuisine de 24m2 ainsi que d'une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'un espace buanderie. Le coin nuit situé à l'entrée comprend deux chambres à coucher de 11 et 15m2. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée de 23m2, idéale pour stocker vos affaires personnelles ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Vous aurez ainsi la possibilité de maximiser l'utilisation de votre appartement sans sacrifier votre espace de vie. En bonus une remise accessible par l'extérieur de 8m2 permet une zone de stockage vélos ou motos avec une place de stationnement privative. Isolation par l'extérieur de 14cm effectuée en 2021 ! Système de chauffage électrique avec production d'eau chaude par un ballon électrique de 150L implantée dans la cave. Syndic bénévole aucune charge de copropriété ! La localisation de cet appartement est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Votre nouveau chez-vous vous attend, ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots ().

ORPI Doenst Immo

(326 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ORPI Doenst Immo 15/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

(326 avis)

249 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yutz (57970)

Villa Ema - Rue du président Roosevelt. Dans une résidence de 2012, découvrez cet très bel appartement situé en rez de jardin. (résidence de 12 appartements) Il se compose d’une entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon séjour (environ 38m2) Vous bénéficierez d’une terrasse à conforter sur l’arrière et un balcon sur la côté du bâtiment. Côté nuit, profitez de deux belles chambres ainsi que d’une pièce d’eau avec WC. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking privative en sous sol et 1 place de parking en extérieure. Chauffage électrique par le sol individuel. A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4269

THE OU CAFE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 15/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

396 000 € 3 300 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 519 m²

Yutz (57970)

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Charmante maison, mitoyenne d'un côté de 1964, complètement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une parcelle de 519m2. Située dans le secteur calme et résidentiel de Yutz, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers pour le Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec rangement, accès au double garage en enfilade avec porte motorisée (stationnement privatif devant la maison également), buanderie, chaufferie, bureau et une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier desservant, deux chambres de plus de 14 m², et une de près de 12 m², une salle de bain avec baignoire, toilettes avec lave-mains, et un vaste double séjour traversant de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte équipée. Un accès depuis le séjour à une terrasse d'environ 30 m², parfait pour les moments de détente. En contrebas, un escalier menant à un jardin et une seconde terrasse. La maison est habitable de plain-pied, bien agencée et lumineuse, une belle opportunité à découvrir, sans tarder dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité pour les déplacements frontaliers. DPE : B Intéressés ? Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 -

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