Stéphane Coquin, votre conseiller immobilier "Les Agents", vous présente à la vente une opportunité rare : Une demeure prestigieuse avec une vue panoramique à couper le souffle exposée plein sud. Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique . EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE : Saint-Dié-des-Vosges, située dans le massif vosgien en région Grand Est, nichée dans la vallée de la Meurthe, au coeur d'un paysage montagneux et vallonné. A environ 30 kilomètres au sud de Nancy, 50 kilomètres de Colmar et 30 kilomètres de Gérardmer, elle est également proche du parc naturel régional des Ballons des Vosges. En outre, les pittoresques villages alsaciens tels que Ribeauvillé et Kaysersberg se trouvent à environ une heure de route . De plus tous les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes. Les écoles, les transports en commun, et toutes les commodités essentielles se trouvent également à proximité. LA CHAPELLE ST ROCH : La chapelle du XVIe siècle, qui est annexée au bâtiment accueille une messe tous les ans le 16 aout. Celle-ci est ouverte au public exclusivement lors de cette date spécifique. LE GITE : Situé au rez-de-chaussée de la résidence des propriétaires mitoyen à la chapelle St Roch d'une superficie de 62 m2, avec une entrée de 18 m2. Comprenant une chambre de 12 m2, une cuisine de 14 m2, un salon séjour de 16 m2 , une salle d'eau avec douche lave-linge et toilettes de 9m2 ,avec chauffage électrique sur l'ensemble du gite. Terrasse avec salon de jardin, parasol et barbecue électrique, ainsi qu'un terrain privatif orienté plein sud. LA MAISON : Le bâtiment principal se compose d'une zone d'habitation répartie sur les premier et deuxième étages, accessible depuis le rez-de-chaussée ou le garage, l'ensemble étant accolé à la chapelle ainsi qu'aux gîtes. La configuration de la maison est la suivante : un hall d'entrée commun de 18 m2 offre l'accès au gîte ou à la résidence principale, comprenant une chaufferie partagée de 30 m2 pour les deux logements. Des escaliers conduisent au premier étage de l'habitation. Le garage de 31 m2, avec une buanderie attenante de 23 m2 servant également de cuisine d'été équipée d'un poêle à bois pour chauffer l'étage supérieur, propose un second accès privatif au niveau supérieur de la résidence principale via un escalier indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un superbe hall d'entrée de 15 m2, un vestibule de 13 m2 et de généreux espaces de rangement qui ajoutent une touche distinctive à l'ensemble. Ce niveau abrite deux premières chambres de 31 m2 et 21 m2 respectivement, l'une d'entre elles bénéficiant d'un balcon indépendant offrant une vue panoramique. De plus, un couloir de 4 m2 dessert un WC séparé, une salle d'eau de 6 m2 avec douche, meuble vasque et sèche serviettes, une cuisine moderne entièrement équipée de 26 m2 avec des appareils électroménagers haut de gamme et un espace repas, ainsi qu'un accès à une terrasse de 45 m2 avec store banne surplombant une petite partie du jardin, et offrant une vue imprenable sur la vallée. Une deuxième chambre de 15 m2 et un salon séjour de 32 m2 viennent compléter ce premier niveau. Pour finir, un dernier escalier vous mènera au dernier niveau du bâtiment, dévoilant une vue plongeante sur le hall d'entrée. Ce dernier niveau abrite une vaste chambre d'environ 30 m2 sous les combles, accompagnée d'une pièce supplémentaire destinée au stockage. LE CADRE PRESTIGIEUX : Le terrain est une composante essentielle de cette propriété magnifique, offrant un cadre idyllique où vous pourrez ressentir la plénitude et une totale déconnexion Le domaine de 2,17 hectares entièrement clôturé, bénéficiant d'une source naturelle, se caractérise par des jardins magnifiquement entretenus, un potager clos, une esplanade, de charmants sous-bois, ainsi que divers espaces aménagés incluant deux petites maisons, deux cabanes et une remise dans les bois, accompagnés de deux carports pour véhicules (l'un en surface servant de parking, l'autre en sous-bois servant de hangar). LES ATOUTS DE CE BIEN D' EXCEPTION : Découvrez une demeure prestigieuse offrant une vue panoramique à couper le souffle vous promettant un cadre de vie unique. La chapelle du XVIe siècle, annexée à votre résidence, vous offre non seulement un patrimoine historique, mais aussi une atmosphère apaisante. Laissez vous imprégner par l'histoire et le charme de cet endroit exceptionnel. De plus le gîte de 62 m² présente un attrait indéniable en tant que potentiel locatif . idéal pour des futurs propriétaires souhaitant gérer un gite inscrit sur Gîte de France Évadez vous aux abords de cette propriété de 2,17 hectares, cet écrin de verdure, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idyllique. Ce bien rare allie prestige, confort et nature dans un environnement enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Dié-des-Vosges . La visitez c'es l'adopter !!!!!!!! Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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629 000 €
2 796 €/m²
