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Andy Gagliardi - iad

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Andy Gagliardi - iad 07/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

157 000 € 2 415 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces

Fameck (57290)

iad France - Andy Gagliardi (06 37 89 51 54) vous propose : Idéal famille// Rénové//3 chambres//Meublé//Vue dégagée//Lumineux//Balcon//Cave Charmant appartement F4 de 66m², rénové l'an passé, vendu meublé, composé d'un balcon et d'une cave. Vous y découvrirez: un spacieux séjour de 21m2, une cuisine moderne équipée (6m2), trois chambres idéales pour votre famille (10m2,7m2,11m2) comprenant de nombreux placards intégrés, une sublime salle de bain avec WC suspendu. Bénéficiez y d'équipements modernes de confort dont: Lampes LED, double vitrage PVC, isolation intérieure, VMC, chaudière récente saunier Duval ainsi qu'un compteur électrique individuel neuf. Situé à proximité: école maternelle(4mins), école primaire (1min), collège (5mins), zone commerciale Feltière (5mins), entrée autoroute A30 (3mins) vers Metz/Luxembourg. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Severine Martins - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par Severine Martins - iad 07/10/2024

(4 avis)

839 000 € 4 635 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 300 m²

Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Severine Martins (06 79 64 82 97) vous propose : Amoureux des grands espaces, je vous présente cette spacieuse maison individuelle, pleine de charme, sur un terrain de 33 ares, à la frontière du Luxembourg. Plusieurs possibilités pour ce bien d'exception, une grande maison familiale ou deux appartements de 90m². Au RDC, l'entrée vous mène vers une accueillante pièce de vie avec cuisine moderne et équipée, salon-séjour et une belle cheminée pour se relaxer au coin du feu. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et l'accès à l'espace buanderie et au double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres (possibilité quatre et un bureau dans la pièce de vie actuelle), un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire et l'accès à une spacieuse terrasse où vous pouvez rejoindre le jardin et créer ainsi votre seconde entrée individuelle. Cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, sur la seconde terrasse, près du bac à poisson ou sous vos arbres fleuris. Vous pourrez créer un potager, voir vos enfants inventer de nouvelles aventures chaque jour et profiter de l'immense hangar pour stocker ce que bon vous semble. Un bien rare avec un grand jardin comme on n'en voit plus, comme on n'en crée plus, alors si vous souhaitez découvrir cette bâtisse unique, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Martins EI (ID 70622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Robert CIPOLLA - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 07/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(61 avis)

339 500 € 2 122 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

YUTZ !! Appartement Duplex T6 - SANS TRAVAUX !!!!! Env 160m² au sol – Env 101m² loi carrez – 2 sdb - 3ch - Suite parentale - Bureau - Buanderie - Terrasse – Cave Copropriété de 3 appartements - Situé au 1er et dernier étage - Faibles charges Proche centre-ville !! A 5mn à pied du Parc et du Véloroute Charles le Téméraire, sans oublier les belle balades au bord de la Moselle Vous cherchez un appartement avec du charme ? Et surtout SANS TRAVAUX !!!!! Ne cherchez plus, cet appartement est ENTIEREMENT RENOVÉ, avec de beaux matériaux ! - Au rdc, vous trouverez une belle entrée donnant sur une belle cuisine ouverte sur un grand espace de vie, donnant sur une belle terrasse ensoleillée, orientée Ouest ! - Au 1er étage, 3 TRES Grandes Chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains, un grand espace bureau et une salle de jeux (ou autres), ainsi qu'une buanderie. Sans oublier un second WC indépendant - Le bonus, une grande cave d’environ 23m² "Ce somptueux appartement est doté d'un système de chauffage électrique à la pointe de la technologie, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année." Sans oublier : Il est à 5mn à pied du centre-ville, et proche de toutes les commodités. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez moi dès maintenant pour ne pas laisser passer cette perle rare ! Les Grand +: Entièrement rénové avec goût et de qualité !!!!! + Toiture neuve ! Charges de copro très faible !! Terrasse Grande cave env 23m² Proche de tout Grand espace de vie Chambres mini 21m² 2 WC indépendant pour éviter les embouteillages. Visite virtuelle après un premier contact Libre de suite Alors contactez moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876784)

Sandrine HOSTEIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Sandrine HOSTEIN - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

168 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villerupt (54190)

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Villerupt Cantebonne, cet appartement F3 rénové de 72m² comprend une cuisine équipée ouverte sur lesalon-séjour lumineux de 28m² avec accès direct au balcon sans vis à vis! L'espace nuit dispose de 2 grandes chambres de 15m2 accompagné d'une salle d'eau avec douche, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Bénéficiant de prestations de qualité, telles qu'une dalle en béton, un interphone, une chaudière gaz de 2014 et des fenêtres double vitrage, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une cave privée avec électricité vient compléter ce bien. Interphone, Isolation intérieure, Espace vert, stationnements juste devant la résidence. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981 - SAFTI – HOSTEIN Sandrine, Conseiller indépendant

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 08/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

710 000 € 3 087 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Laxou (54520)

LAXOU : Vend charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface de 230m², située sur une parcelle de terrain de 525m². Entièrement rénovée en 2013, elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un garage double. Dès l'entrée, un sas vous accueille et mène à un vaste hall principal. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie apportent tout le confort nécessaire. Ce niveau abrite également un garage double, parfait pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. A l'étage, un double salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Les sols en marbre apportent une touche élégante et s'étendent vers la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une cheminée à insert complète le salon, offrant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace parental se trouve également à ce niveau, composé d'une chambre avec un accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et de WC privatifs. Au coeur de cet espace, trône un magnifique escalier en béton, véritable point central de la pièce de vie. Sa courbe gracieuse et son design épuré ajoutent du caractère à l'ensemble. Il relie harmonieusement les différents niveaux de la maison, tout en apportant une touche architecturale unique et raffinée. Au deuxième étage, un vaste espace se dévoile, idéal pour être cloisonné et aménagé en deux chambres supplémentaires, complété par une salle d'eau et des WC. Le jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Sandrine HOSTEIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Sandrine HOSTEIN - SAFTI 08/10/2024

254 000 € 3 175 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Villers-la-Montagne (54920)

Sandrine Hostein de Safti vous présente à Villers la Montagne: Ancien corps de ferme de 80m2 habitables avec ses annexes de 200m2 pouvant être aménagées édifié sur un terrain clos de 810m2. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un garage et caves. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec balcon, un wc, un espace rangement et un grenier. Une grange, un grenier et annexes peuvent être aménagés. Travaux à prévoir. Chauffage au gaz 5 ans, Fenêtres DV 5 ans, Tout à l'égout, Taxe Foncière: 940€; Classe énergétique: D, Dalle béton. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981 - SAFTI – HOSTEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Muriel FERRARO - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Muriel FERRARO - iad 08/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(6 avis)

149 900 € 1 972 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Herserange (54440)

iad France - Muriel Ferraro (07 80 97 29 42) vous propose : Appartement entièrement rénové de 75m² à Herserange, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec une vue dégagée sur le golf. Cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové pour offrir des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour créer un espace de vie convivial. La cuisine est entièrement équipée et séparée. La salle d'au est composée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et meuble contemporain et fonctionnel. L'appartement est équipé du chauffage individuel avec radiateurs , offrant un confort thermique optimal. Cet appartement bénéficie d'une situation calme, proche des axes autoroutiers. En ce qui concerne les commodités, une place de parking et une cave complètent le bien. Situé à Herserange, vous pourrez profiter de la tranquillité de la commune tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une occasion à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nouveau foyer ou d'un investissement sûr. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement rénové. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Ferraro EI (ID 50388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Lorimmo

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par ERA Lorimmo 09/10/2024

233 200 € 3 530 €/m²
Appartement • 66,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montigny-lès-Metz (57950)

Proche de la Salle Europa - dans une résidence sécurisée avec parc - à vendre très bel appartement rénové avec goût offrant une belle cuisine ouverte haut de gamme ouvrant sur un séjour - accès à une loggia - deux chambres - une très belle salle d'eau - wc séparé - nombreux placards - belles prestations - box en sous sol - cave - VENDU MEUBLE A voir soit pour résidence principale ou pour investir

Claire RINGEISEN - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Claire RINGEISEN - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

189 000 € 1 817 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces

Oeting (57600)

Venez découvrir dans cette petite copropriété de 6 logements ce joli appartement de 104m² environ situé sur les hauteurs d'Oeting. Le bien se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée récente ouverte sur le salon/salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une magnifique salle de bains avec double vasque et baignoire. De plus pour compléter ce bien d’exception deux terrasses de 6m² et 14m², un grand garage de 45m² et une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. N'attendez plus pour venir visiter ce magnifique appartement de qualité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155 - SAFTI – RINGEISEN Claire, Conseiller indépendant

Elise ZANAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 09/10/2024

450 000 € 4 945 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Entrange (57330)

En exclusivité à Entrange, village avec école et transports en commun, à proximité des commodités , Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette belle maison individuelle bâtie en 1995 sur un terrain de 512m2 dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux traversant d'environ 38m2 avec sa cuisine équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin. Au demi-niveau supérieur, la partie Nuit offre 3 chambres de plus de 11m2 dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. Au sous-sol, un spacieux garage pour un véhicule de 34m2 permet de stationner 2 véhicules en enfilade et un espace chaufferie/buanderie complètent cette coquette maison où vous n'aurez plus qu'à vous installer! Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une des chambres. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

Laurence MARANI - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Laurence MARANI - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

288 850 € 750 €/m²
Maison • 385 m² • Meublée • 7 pièces • 3 chambres

Fontoy (57650)

EN EXCLUSIVITÉ !! À vendre : Magnifique maison familiale de 395 m² au sol à Fontoy, Moselle (57) Caractéristiques: - Surface habitable de 395 m² au sol - 8 pièces spacieuses - Secteur recherché de Fontoy, proche de la frontière luxembourgeoise - 2 terrasses offrant des vues agréables - Suite parentale avec salle de bains privative - Garage pouvant accueillir 2 voitures - Proximité immédiate des écoles (collège, lycée, maternelle et primaire) - À seulement 15 km de la frontière luxembourgeoise - Accès rapide à l'autoroute A31 (Metz-Nancy-Arlon-Luxembourg), à seulement 5 minutes Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort, espace et proximité des commodités. Les vastes pièces et les équipements modernes en font un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. De plus, la rue est à sens unique réservée uniquement pour les riverains. Système d alarme complète Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant au . Immatriculé au RSAC Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an

EXP GLOBAL FRANCE - eXp France

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par EXP GLOBAL FRANCE - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

186 900 € 2 492 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Herserange (54440)

Appartement de Standing 3 Pièces avec Balcon Sud-Ouest et Ascenseur À vendre charmant appartement 3 pièces (environ 75 m2), situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : Disposition : Hall d'entrée donnant sur à une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest. Aménagements : WC indépendant, débarras/buanderie pratique. Une salle d'eau avec un second WC pour plus de confort. Équipements : Fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage central individuel au gaz pour une efficacité énergétique optimale. Stationnement : Place de parking dans un grand garage commun équipé d'une porte sectionnelle motorisée, avec en bonus un box de rangement fermé. Localisation : Idéalement situé à proximité du Luxembourg et bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf de Longwy, ce bien combine modernité, confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€

Mehmet AYAZ - iad

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Mehmet AYAZ - iad 10/10/2024

230 000 € 2 347 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Sarralbe (57430)

iad France - Mehmet Ayaz (06 37 54 00 94) vous propose : Située à Sarralbe, cette charmante maison traditionnelle de 98m² sur deux étages est une pépite rare sur le marché immobilier. Construite en 2017, elle bénéficie d'une condition impeccable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour se détendre après une longue journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Une deuxième salle d'eau vient ajouter une touche de modernité à l'étage. Une mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un bureau ou une aire de jeux pour les enfants. Cette maison, équipée de la fibre optique, dispose d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort de ses habitants. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douillette en hiver. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, collèges et supermarchés. Avec des points d'intérêt tels que le supermarché SUPER U, NORMA, LABORATOIRE, le collège, la piscine et le stade de football à quelques pas, la vie quotidienne devient un véritable plaisir. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour créer des souvenirs inoubliables. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehmet Ayaz EI (ID 47930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 887729390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gesim-Concordis

(205 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Gesim-Concordis 11/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(205 avis)

269 500 € 2 343 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 233 m²

Villers-lès-Nancy (54600)

Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers-Lès-Nancy Clairlieu! Proche des commerces, transports, écoles/crèche et axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de 115 M² sur une parcelle de terrain de 233 m² sans vis à vis, maison cosy et très bien tenue, mitoyenne des deux côtés, très bien isolée car DPE en C. Elle se compose, Au Rez-de-chaussée: D'un sas donnant accès sur une entrée avec placard, un salon séjour de 20m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. Garage une voiture, ayant un accès par l'intérieur de l'habitation. plus une place de stationnement sur propriété. Au Rez-de-jardin: Vous y trouverez une très belle cuisine aménagée équipée de 23 m², installée en novembre 2020, avec accès sur la terrasse de 20 m² et le jardin. Une buanderie et un cellier offrant l'accès au garage ou au jardin complète ce niveau. A l'étage: 4 chambres de 9 à 15 m², dont trois chambres avec placard, plus un bureau de 10 m² avec espace mezzanine et placards. Une salle d'eau avec un second WC, et disposant d'une fenêtre. Caractéristiques techniques : Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage gaz, chaudière remplacée en 2023, volets roulants électriques, portail électrique coulissant, porte de garage électrique, abri de jardin, taxe foncière 1600 €. Visite virtuelle disponible. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 140 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C ( 27Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550€€ et 2140 € en 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. JC WERNET 06 80 08 66 76 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8280

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 12/10/2024

(16 avis)

251 593 € 2 735 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hattigny (57790)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : HATTIGNY (57) Surface : 92,00 m2 Nombre de Pièces : 5 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 251 593 EUR Loyer Annuel Garanti : 18 039 EUR HT Rendement Locatif Brut : 7,17 % Taxe foncière : 771 EUR Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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