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NCI Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par NCI Immobilier 18/02/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Maison, 338 m²

1 840 000 € 5 444 €/m²
Maison • 338 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Bouliac (33270)

Située sur les hauteurs de Bouliac dans un quartier recherché et calme, cette maison d'architecte vous séduira tant par ses volumes et ses prestations de qualité que par sa vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux. Elle offre sur deux niveaux un beau séjour avec une belle cuisine équipée avec de nombreux rangements et cinq belles chambres ainsi que de deux salles de bains. Un studio en duplex indépendant avec séjour salle d'eau et coin cuisine et chambre complète ce bien De plus, il est agrémenté d'une belle piscine conçue par l'architecte Gérard Gray d'une grande terrasse en teck et de garages pour plusieurs voitures Le tout sur un terrain d'environ 5000 m² Audrey UNG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 21/02/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Maison, 185 m²

Prix en baisse 980 000 € 5 297 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 242 m²

Bouliac (33270)

BOULIAC SECTEUR TRES PRISE au calme en impasse RAVISSANTE VILLA SUPERBE VUE BORDEAUX, ESPRIT VACANCES et AMBIANCE INTERIEUR CHALEUREUSE exposée est/ouest, 180m2 construite par entreprise reconnue et spécialisée dans maisons ossatures bois qualitative vous offrant: entrée, Wc lave main, superbe pièce de réception baignée de lumière avec jolie cheminée, cuisine équipée et espace repas 24m2, cellier buanderie, chaufferie et espace rangement en mezzanine, 3 chambres et placards, Sde douche italienne. A l'étage bel espace mezzanine bureau et coin TV, suite parentale: chambre et superbe vue panoramique, Sdb et dressing. Terrasse bois Douglas 2022 vue dominante avec SPA 6 places. 2 abris jardin dont un 19m2 de 2022 en pin traité à coeur (électricité, eau et prise extérieur). Vaste Carport attenant 2 voitures. Possibilité garage. Parking plusieurs véhicules. Le tout sur un spendide terrain arboré piscinable de 2242m2. Construction et prestations de qualité: Charpente traditionnelle, tuiles canal, plafonds rampants, huisseries alu double vitrage, baies à galandage, volets centralisés, chauffage basse température au sol, clim partie parent, vmc double flux, domotique, alarme intérieur et extérieur, portail électrique haut de gamme en bois, éclaIrage jardin, magnifique allée pavée, arrosage intégré, robot tondeuse. Ensemble entretenu et très soigné. VERITABLE COCON, ON S'Y SENT BIEN ! Proximité toutes commodités. Ecoles maternelle et primaire. Bus pour collège et Lycée. 10MN Bordeaux centre et gare Saint Jean. SON CADRE, SA VUE ET SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL font de cette villa un bien très rare sur le marché!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PETIT - SAFTI
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe PETIT - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 155 m²

671 000 € 4 329 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Bouliac (33270)

Rooftop de ouf !!! Sur la place principale du village, proche à pied des restaurants, des commerces et de la halle de Bouliac ( îlot Vettiner ) maison divisée en 2 appartements de type 3 avec accès indépendants, mais qui peut soit être utilisée comme maison familiale, 1 porte sépare les 2 parties d' habitation, soit louée partiellement pour l' utiliser comme pied à terre ou totalement louée : libre à vous ! Au Rez de chaussée : espace extérieur d' environ 100 M2 avec piscine et salle à manger d' été. A l' étage : magnifique terrasse de 38 M2 avec vue panoramique sur la Métropole et ses communes, le village, les jardins, les bois et les vignes : exceptionnelle, une des vues les plus spectaculaires qui soit ! En investissement pur, rendement locatif garanti et aucune perte en capital possible, placement de prestige pour une société avec utilisation temporaire pour des cadres en mission. Une visite s' impose !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 671 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 0675061657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815 - SAFTI – PETIT Christophe, Conseiller indépendant

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/01/2022 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 02/01/2022 - mise à jour 21/11/2024
25
Maison, 360 m²

2 090 000 € 5 806 €/m²
Maison • 360 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 70 000 m²

Bouliac (33270)

SECTEUR BOULIAC AU CALME DANS ENVIRONNEMENT TRES RECHERCHE, SUPERBE PROPRIETE AVEC BATIS EN PIERRE ET MOELLON DU 19EME. ENSEMBLE BATIS 800M2 ENVIRON S'OUVRANT AU BOUT D'UNE LONGUE ALLEE SUR UNE COUR ET COMPRENANT UNE BATISSE PRINCIPALE EN PIERRE RENOVEE: ENTREE, SALLE A MANGER CHEMINEE, SALON CHEMINEE, BUREAU, CUISINE EQUIPEE, CELLIER BUANDERIE, 4 CHAMBRES, SDE, SDB ET 2 WC. UNE DEPENDANCE EN PIERRE AMENAGEE: ENTREE SUR SEJOUR CHEMINEE ET CUISINE US, 2 CHAMBRES, 2 SDE, 2 WC, BUREAU, ATELIER DEBARRAS. UN CHAI 360M2 HAUTEUR 7M RESTANT A AMENAGER COMPLETE CET ENSEMBLE AINSI QU'UN HANGAR 70M2 POUVANT ETRE TRANSFORME. POSSIBILITE EGALEMENT AJOUTER CONSTRUCTION 120M2 . LE TOUT SUR UN SPLENDIDE TERRAIN VALLONNE DE 7 HECTARES DONT 4 HA DE PRES ET 3 HA DE VIGNOBLES. PISCINE 10X5. TERRASSE IP. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE AVEC CHAUDIERE A CONDENSATION FRISQUET. TRAVAUX REALISES: TOITURE SUR TOUT L'ENSEMBLE , ISOLATION, ELECTRICITE, ASSAINISSEMENT, LINER, TERRASSE IP, PORTAIL AUTOMATIQUE.... BEAU PRODUIT. CADRE EXCEPTIONNEL. IDEAL FAMILLE, CHEVAUX, CHAMBRE D'HOTES, HOTELLERIE, EVENEMENTIEL. PRODUIT TRES RARE A 17 MN DE BORDEAUX! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DORÉMUS IMMOBILIER
(72 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 17/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
(72 avis)
10
Maison, 250 m²

1 875 000 € 7 500 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 844 m²

Bouliac (33270)

HAUT-BOULIAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette merveilleuse villa californienne exceptionnelle à Bouliac (33270), située aux portes de Bordeaux et à seulement 10 km de la gare Saint-Jean. Cachée dans un environnement verdoyant et privé sans vis-à-vis, cette villa de standing vous éblouira avec sa pièce de vie de 105m2, dotée d'une cuisine US équipée et baignée de lumière, qui s'étend sur une grande terrasse de 300m2 avec piscine chauffée de 14x4m à débordement et une pergola bioclimatique. 4 chambres (dont 2 suites), un espace bureau et un dressing complètent la partie nuit. Garage double attenant. Ce bijou, située sur un terrain de 2800m2 est une opportunité très rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caza Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Caza Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Maison, 210 m²

1 480 000 € 7 048 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²

Bouliac (33270)

L'agence CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Villa de standing , aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée située sur les hauteurs de Bouliac en immersion dans la forêt et dans un beau lotissement récent. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 928 m2, elle dispose d'un espace habitable totale de 210 m2 et d'un garage isolé d'environ 22 m2 La villa offre un double environnement ; côté sud un espace piscine et côté nord une terrasse en bois exotique donnant sur un parc boisé. En rez de chaussée : belle entrée généreuse donnant sur une très agréable pièce à vivre baignée de lumière et une très belle hauteur sous plafond. La pièce dispose d'une cuisine haut de gamme avec un équipement complet. Dans la continuité des espaces de vie, on découvre une chambre indépendante de plus de 15 m2 avec sa salle d'eau , ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 40 m2 , avec son grand dressing et sa salle d'eau. A l'étage : beau pallier donnant accès à deux grandes chambres , un espace cellier/buanderie , et une salle de bains. La parcelle joliment arborée et paysagée dispose de deux terrasses en bois exotique , d'un garage non attenant d'une surface d'environ 22m2 ainsi qu'une belle piscine avec liner armé et rideau immergé. Pour plus de renseignements sur cette maison l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Mon Aide Immo 04/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
9
Maison, 115,51 m²

472 500 € 4 091 €/m²
Maison • 115,51 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Bouliac (33270)

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente cette agréable maison de plain-pied, située sur le secteur bas Bouliac. Présentée sur une parcelle de 1500 m², elle propose : Une entrée avec grand placard Une belle et lumineuse pièce de vie de 56.75 m², traversante, avec salon et cuisine ouverte Trois chambres : 14.82 m², 11.43 m² et 9.83 m² Une salle d'eau de 7 m² avec double vasque, douche et sèche serviettes Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier Une lingerie La maison date de 2001. Les peintures, parquets, la VMC et la Salle d'eau datent de 2015. Les menuiseries et le portail sont motorisées. La toiture a été nettoyée en 2024. Un garage attenant est à disposition, ainsi qu'un parking extérieur permettant de garer deux véhicules. Une dépendance de 18 m² est aussi présente, faisant actuellement office de stockage de jardin. Elle est tout à fait transformable en studio indépendant. Un puits foré permet d'obtenir de l'eau tout au long de l'année. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DORÉMUS IMMOBILIER
(72 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par DORÉMUS IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
(72 avis)
18
Maison, 257 m²

1 080 000 € 4 202 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 006 m²

Bouliac (33270)

SECTEUR BOULIAC - DOREMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe VILLA de 257m2 habitable sur sous-sol de 140m2 ( garage,atelier, salle de jeux ...), , en excellent état, comprenant au rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux de 72m2 avec cheminée, cuisine dinatoire spacieuse, cellier/buanderie, salle de détente avec hammam (possibilité chambre), bureau et une suite parentale de 38 m2 ( chambre, salle de bains/Douche, WC, dressing). A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC. Le tout sur un magnifique terrain superbement paysager aux nombreuses essences d'arbres de plus de 3000m2. Piscine. A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 10/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
17
Maison, 210 m²

1 395 000 € 6 643 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC, RUE TRES RECHERCHEE pour son ENVIRONNEMENT VERDOYANT RESIDENTIEL GRAND STANDING où sont implantées LES PLUS BELLES VILLAS, au calme en lot arrière, superbe villa contemporaine partie toit terrasse 210m2 année 2020, baignée de lumière vous offrant au RDC: entrée grand placard vestiaire miroir, OPEN SPACE 74M2 : magnifique double pièce de réception belle hauteur de plafond 6M30, baies grandes largeurs double hauteur, cheminée suspendu FOCUS et superbe cuisine US design équipée de marque italienne HARMONY gage d'esthétisme et de grande qualité. Cellier buanderie. WC et lave main. Espace nuit: dégagement, une chambre et confortable suite parentale: chambre 16m2 accès piscine, beau dressing 12m2 aménagé sur mesure et splendide SDB/douche italienne 8M2 au look épuré. A L'ETAGE: palier dégagement dont partie ouverte sur le séjour avec garde corps en verre qui donne un volume très aéré. Accès terrasse sur le toit vue panoramique en plancher hourdi avec possibilité d'aménagement pour pièce supplémentaire. Agréable bureau verrière avec vitre s'ouvrant sur séjour ainsi qu'un accès à une seconde terrasse de l'étage. 2 chambres spacieuses 14m2 et grands placards. Vaste SDB/douche italienne 10m2 aux équipements qualitatifs, WC indépendant. Garage double isolé et carrelé. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Le tout sur un beau terrain clos et arboré au cadre boisé de 1477m2 sans vis à vis exposé sud ouest avec piscine 10X4 au sel, chauffée pompe à chaleur et rideau électrique immergé, terrasses en bois éxotique 150m2 environ et local technique. Ensemble entretenu et soigné. CONSTRUCTION ET PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME: vide sanitaire total, drain, 2 puisards, éclairages automatiques extérieur, stores bannes, huisseries Alu dont certaines anti effraction, stores intérieurs éléctriques protection solaire, escalier béton ciré, rambarde en ferronnerie réalisée sur mesure, sols parquet et porte entrée chêne massif, chauffage au sol pompe à chaleur réversible, électroménager NEFF et plan de travail DEKTON, pièces d'eau carrelages PORCELANOSA, domotique: volets centralisées, alarme..GARANTIE DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE jusqu'en 2030. Toutes commodités sur la commune: Commerces, écoles maternelles et primaire, transports pour lycée et collège, ramassage scolaire pour collège privé réputé Lestonnac. Bus réguliers pour Bordeaux. 12MN Bordeaux et gare Saint Jean. TOUS CES ELEMENTS FONT DE CE BIEN UN PRODUIT TRES QUALITATIF A L'ADRESSE ULTRA CONVOITEE!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caza Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Caza Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
14
Maison, 280 m²

990 000 € 3 536 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 707 m²

Bouliac (33270)

CAZA Immobilier vous présente cette somptueuse Villa de 2019 aux prestations soignées et située à quelques minutes à pieds du centre du village de Camblanes et Meynac et de ses commodités. Elle propose une superficie de 280 m² répartie sur deux niveaux. En rez de chaussée une vaste entrée dessert une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, un espace buanderie et un bureau. Le rez de jardin s'ouvre sur une pièce de vie de 100 m² idéalement exposée, offrant une magnifique cuisine italienne entièrement équipée ainsi qu'un bel espace lumineux donnant sur la piscine. La partie nuit est composée de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et deux chambres avec salle de bains commune. Le bien dispose également d'un grand garage en sous sol, d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une grande terrasse avec piscine et de balcons avec vue sur l'environnement de choix. Ses point forts: RT 2012 / EMPLACEMENT / PRESTATIONS / SUPERFICIE Pour plus de renseignements merci de vous rapprocher de l'agence au 05.64.10.06.04

IMMOBILIER RIVA
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par IMMOBILIER RIVA 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
13
Maison, 90 m²

342 000 € 3 800 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 714 m²

Bouliac (33270)

BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette charmante maison bois à l'abri des regards comprenant : Entrée, salon séjour cuisine us, wc, chambre avec salle d'eau et à l'étage 1 chambre, 1 bureau, salle de bains wc. Abri de jardin sur parcelle de 714 m2 environ. A voir

Christophe PETIT - SAFTI
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christophe PETIT - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 300 m²

1 150 000 € 3 833 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Bouliac (33270)

Magnifique villa de 300m² sur un terrain arboré de 1240m². Derrière sa façade enlacée par la verdure se cache un univers sur-mesure conçu par un architecte sublimant l'espace pensé dans les moindres détails pour un bonheur absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux. Un vaste séjour avec cheminée, une salle de billard et un home cinéma vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une magnifique cuisine professionnelle ouverte sur un espace bar rendra vos réceptions inoubliables. 2 chambres de grand standing, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain attenante, accès au roof top, d' un espace bureau et salle de sport . 2 garages et de nombreux rangements viennent parfaire cet agencement optimal. Nichée au cœur d'un domaine privé sécurisé, avec tennis et piscine de 25m, cette propriété d'exception conjugue design, fonctionnalité et art de vivre à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 0675061657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 352 556 815 - SAFTI – PETIT Christophe, Conseiller indépendant

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
16
Maison, 198 m²

1 181 000 € 5 965 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Bouliac (33270)

HAUT BOULIAC. Secteur très prisé dans cadre résidentiel verdoyant de qualité, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE PARFAIT ETAT ET BAIGNEE DE LUMIERE 198M2 sur 2 niveaux vous offrant au RDC: entrée et vestiaire invité, WC et lave main, OPEN SPACE 71,50M2 quadruple expositions: cuisine équipée ilot central et double pièce de réception. Buanderie cellier, salle de sport ou atelier 20m2, bureau, jolie suite parentale: dégagement, chambre exposée sud 14,58m2, dressing, SDE douche italienne et WC. A l'étage: palier dégagement, terrasse, 3 chambres avec placards: 13,86m2, 13,67m2 et 12m2. SDE douche italienne et WC. 2 Terrasses plain pied. Parking 2 véhicules. Local technique. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900m2 donnant sur espace boisé avec jolie piscine maçonnée 8 x 3,5 chauffée au sel et rideau de protection électrique non immergé. PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Sols parquets chêne, hauteur plafond 2M70, bel escalier en chêne et garde corps en verre, volets centralisés, huisseries Alu double vitrage, au rdc Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau et clim air/air réversible pour pièce de vie, bureau et 3 chambres de l'étage. Alarme, portail électrique, liner récent, drains...BEAUX VOLUMES. ENSEMBLE SOIGNE ET RAFFINE. Ecoles maternelle et primaire. Bus 1mn à pied pour pour collège et lycée. Commerces à proximité.12mn gare Saint Jean et centre Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au vu de son emplacement, de son environnement, de ses prestations, de ses volumes, tous ces atouts font de cette villa UN BIEN RARE SUR BOULIAC ET TRES RECHERCHE MELANT CHARME ET ESPRIT CONTEMPORAIN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
17
Maison, 226 m²

1 155 000 € 5 111 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 268 m²

Bouliac (33270)

EXCLUSIVITE! NOUVEAUTE. BOULIAC secteur, dans commune prisée, environnement résidentiel de qualité, au calme en impasse, BELLE VILLA CONTEMPORAINE 226 M2 AVEC SPLENDIDE VUE DEGAGEE vous offrant au 1er niveau 148 m2: entrée, vaste pièce de réception 70m2 double exposition toit cathédrale poêle à bois et cuisine US équipée, cellier-buanderie. WC et lave main. Espace nuit: couloir dégagement, chambre et sde douche italienne, 2 chambres (14,5 m2 et 17 m2), jolie SDB/douche italienne et WC 11 m2. A l'étage 78 m2: palier couloir dégagement, bureau ou chambre et SDE douche italienne, WC, SUPERBE SUITE PARENTALE 63 M2: chambre 38 m2, dressing et magnifique SDB/douche italienne vitrage esprit atelier. En RDJ 193 M2: GARAGE 80 M2, plusieurs espaces débarras... aménageables et local technique. Parking plusieurs véhicules. 2 terrasses dont une fort agréable abritée 60m2 (possibilité cuisine d'été). Piscine maçonnée 8X4 +2m retour escalier, au sel, chauffée pompe à chaleur et bache à barre de protection. Local rangement. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 1268 m2 bien exposé sans vis à vis et MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE. PRESTATIONS: huisseries Alu double vitrage, volets électriques, chauffage au sol pompe à chaleur, poêle à bois HASE, peintures 2020, aménagement étage 2024, liner armé piscine et margelles 2022, fibre, alarme, borne recharge électrique..PROXIMITE TOUS COMMERCES, écoles, collèges publics et privés de renommée (école Marie Rivier, collège Lestonnac, école et collège bilingue montessori). Bus pour lycée public et privé Bordeaux. Gare St Jean et Bordeaux centre13km. SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE, SON ESPRIT INTERIEUR CONTEMPORAIN, SON ETAT, SES 5 CHAMBRES ET SES 4 PIECES D'EAU, SON ESPACE GARAGE ET S/SOL, SON CADRE VERDOYANT, SA VUE ET SON EMPLACEMENT, font de cette villa familiale UN BIEN RECHERCHE SUR LE SECTEUR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 26/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
17
Maison, 142 m²

499 000 € 3 514 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Bouliac (33270)

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, cette charmante maison de caractère en pierre, située dans le bas de Bouliac, à 10 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations anciennes (pierre apparente, cheminée, parquets) ainsi que par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Cet ancien chai a été entièrement réhabilité, il est construit sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec une grande salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un espace buanderie incluant de nombreux rangements, deux chambres avec dressing, un wc et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie de 36m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. On retrouve également une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et une chambre parentale disposant d'une magnifique salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin paysagé et vallonné avec une terrasse attenante permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin et un puit fonctionnel complètent l'ensemble. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierre apparentes, cheminée et parquets) - Qualité de la rénovation et matériaux associés (cuisine et salles de bains) - Chauffage gaz + pompe à chaleur en gainable - Climatisation à l'étage - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2144. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 760 € par an. Réf 2144. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI -

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