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LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
5
Maison, 180 m²

621 000 € 3 450 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Gradignan (33170)

Au calme, à proximité immédiate du parc de COTOR et du parc de L'ERMITAGE (les deux accessibles à pied), grande maison familiale en très bon état général entièrement climatisée d'environ 180m² sur une parcelle d'environ 870m² de terrain. La maison dispose d'une pièce de vie de plus de 60m² baignée de soleil (exposition sud-ouest), 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux points d'eaux dont un en rez-de-chaussée avec douche et baignoire, deux wcs (1 en haut et 1 en bas). La propriété dispose d'une dépendance d'environ 15m², d'un puit, d'arbres fruitiers et d'une proximité avec les facultés de Pessac et Talence à moins de 5 minutes. L'agencement de la maison peut permettre l'exercice d'un usage mixte de l'immeuble à savoir professionnel et habitation. Possibilité de stationner les véhicules sur la parcelle et de créer éventuellement un garage. Accès autoroute et rocade immédiate sans les nuisances. Commerces et transports en commun accessible à pied. -

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Virginie Tarrieu - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Virginie Tarrieu - iad 03/10/2023 - mise à jour 09/09/2024
(21 avis)
11
Maison, 152 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 783 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 815 m²

Gradignan (33170)

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Au sein du quartier Beausoleil et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur une parcelle de 815 m2 environ piscinable. Une vaste entrée de plus de 7 m2 environ avec placards, distribue l’ensemble des pièces. Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la belle pièce de vie de 41 m2 environ s’ouvrant sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, séparée, entièrement équipée et meublée vous permet d’accéder également à la terrasse, mais également à un cellier de près de 9 m2 environ, attenant au garage. Coté extérieur, en prolongement du salon, vous profiterez d’un écrin de verdure à l’abris des regards indiscrets, en prolongement d’une vaste terrasse pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez ainsi d’une belle exposition SUD-OUEST sans vis à vis. Une suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres, une buanderie et une salle de bain familiale viennent compléter la partie nuit. Les + du bien : -Lycée à 15 minutes à pied -Ligne bus à proximité à pied -Volume généreux de la pièce de vie -Chauffage au sol -Nombreux rangements -Garage de 20 m2 environ !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 02/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
6
Maison, 85 m²

307 500 € 3 618 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 405 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE. Vous recherchez une maison à personnaliser? Dans le secteur dynamique de Lange 3 chambres dont une plus petite, un séjour orienté ouest et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, un grand garage. Joli potentiel pour s’offrir un cadre de vie idéal et un investissement assuré non loin de tout service . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 20/03/2024 - mise à jour 14/09/2024
8
Maison, 159 m²

627 000 € 3 943 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Située au calme, dans un lotissement fermé au fond d'une impasse, maison R 1 sur parcelle de 900m², non mitoyenne, vous apprécierez son vaste séjour tourné sur le jardin, salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, bureau au RDC et 2 chambres à l'étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 11/01/2024 - mise à jour 14/09/2024
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Gradignan (33170)

Quartier Malartic, proche du bois de Mandavit, maison de ville R 1 d'une surface de 105m², cette maison dispose d'une belle entrée, un séjour donnant sur jardin, cuisine séparée et 4 chambres à l'étage. Travaux à prévoir. Idéal pour premier achat, couple avec enfants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Christophe JOIE - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 235 m²

828 000 € 3 523 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 337 m²

Gradignan (33170)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain/pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. A découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 30/05/2024 - mise à jour 09/11/2024
7
Maison, 80 m²

Prix en baisse 263 500 € 3 294 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN-TRES PROCHE DU CENTRE VILLE (15 min à pied) - ligne de bus 39 et 80 arrêt St Albe - emplacement idéal pour cabinet médical ou profession libérale avec places de stationnement - maison ancienne a rénovée sur un terrain de plus de 450 m2- deux chambres et un séjour en parquet massif- cuisine avec accés direct sur le jardin -chauffage gaz-double vitrage alu-possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant complète le bien. Contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Gradignan 05 56 33 00 00 Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 24/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 24/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
8
Maison, 97 m²

Prix en baisse 342 500 € 3 531 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Gradignan (33170)

Quartier Malartic - Maison de plain pied d'une surface d'environ 100m², cette charmante maison vous séduira par son jardin intime sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'un vaste séjour avec espace salle à manger/cuisine, possibilité 3 chambres, salle d'eau, WC séparés. Garage attenant et nombreuses dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 05/04/2024 - mise à jour 14/09/2024
8
Maison, 160 m²

Prix en baisse 699 000 € 4 369 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Dans un lotissement fermé, maison en parfait état sur parcelle très agréable avec piscine, aucun travaux à prévoir pour cette maison disposant de 2 chambres de plain pied avec salle d'eau, chambre complémentaire à l'étage avec salle d'eau privative, possibilité d'une 4ème chambre ou d'un vaste bureau. Garage sur la parc

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 18/10/2024
8
Maison, 145 m²

828 000 € 5 710 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 935 m²

Gradignan (33170)

Maison récente d'architecte, de plain pied, présentant de belles prestations et située dans un environnement privilégié, à deux pas du centre, au calme et dans un cadre verdoyant. Carport, abri jardin, terrasses, pool house avec studio indépendant, piscine, arrosage intégré....tout pour vous séduire !!

ERA Ouest Metropole
Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par ERA Ouest Metropole 27/10/2023 - mise à jour 01/10/2024
12
Maison, 226 m²

Prix en baisse 749 000 € 3 314 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²

Gradignan (33170)

L'agence ERA de Gradignan vous propose à la vente cette maison atypique et aux matériaux nobles de 226m² habitables sur deux niveaux. Au rez de chaussée, découvrez un studio de 22m² comprenant dans la pièce principale une cuisine américaine, une salle d'eau et WC ; ainsi qu'un T2/T3 de 63m². Une entrée principale avec une grande buanderie dessert les deux appartements. Chaque appartement à un entrée indépendante donc possibilité de rendements locatifs. A l'étage, vous retrouverez un spacieux salon-séjour de 60m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée et donnant sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une grande salle de bains : le tout amenant sur une terrasse avec piscine surplombant la forêt. Les plus : le coin spa et jacuzzi, le grand nombre de places de parking, la maison entièrement aux normes, les 3 appartements avec entrées indépendantes, terrain de pétanque. N'hésitez plus et contactez nous au 05 33 89 42 72. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 07/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
6
Maison, 85 m²

305 950 € 3 599 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Gradignan (33170)

Quartier LANGE - Idéale pour un premier achat, charmante maison de ville en R 1 d'une surface de 85m² sur une parcelle de 405m², cette maison à rénover dispose de 3 chambres à l'étage, d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, un garage attenant.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 18/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Maison, 122 m²

496 500 € 4 070 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE. Emplacement idéal pour une vie familiale confortable. Charmante maison lumineuse proche du centre et des commodités sur une parcelle de 838m². Elle se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'un bureau, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres, deux espaces sous combles aménagés à envisager en bureau ou pour agrandir les chambres et une salle d'eau. Profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Les prestations supplémentaires incluent un garage, une buanderie, une arrière-cuisine et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ce bien combine à merveille fonctionnalité et charme, le tout sur une parcelle de 838 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
6
Maison, 120,1 m²

423 000 € 3 522 €/m²
Maison • 120,1 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 872 m²

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN PROXIMITE CENTRE VILLE. Beau potentiel à rénover pour cette habitation située à 10 mn à pied du centre ville dans un quartier calme. Maison de plain pied, d'environ 120m2 habitables, composée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 belles chambres avec du parquet et d'un garage. Une jolie terrasse donnant sur le jardin d'environ 850 m2 complète ce bien. Travaux à prévoir - Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2700 Euros/an

Manson Properties
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Manson Properties 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 143 m²

Prix en baisse 459 000 € 3 210 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 838 m²

Gradignan (33170)

Manson Properties vous présente sur une parcelle de plus de 800 m² piscinable, arborée au calme, dans une rue à sens unique cette maison sur vide sanitaire non mitoyenne composée d'une entrée /cuisine , un séjour avec sa cheminée, un espace buanderie avec salle d'eau, cinq chambres, dressing et salle d'eau , WC séparé. Une pièce additionnelle , Belle Hauteur sous plafond, parquet massif en chevron. Une pièce additionnelle chambre/bureau sous comble avec fenêtre vient compléter ce bien . Une cave et un grand garage donnent sur le jardin arboré . Carte scolaire : Collège Fontaines de Monjous 13 min à pied (1,0 km), école maternelle à 550m, école élémentaire à 450m. Transports : bus 4 min à pied La prairie(280 m), Commerces alimentaires : Intermarché (1,5 km),Auchan super (1.4km), centre ville (900m),boulangerie et pharmacie à 500m, presse à 500m Le prix de vente honoraires inclus est de 459000€, hors honoraires de 440000€. Pour tout renseignement veuillez contacter: Jean Christophe Marcou au o6 82 32 26 68, consultant en immobilier du réseau MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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