Achat maison à Gradignan (33170)

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 06/06/2024 - mise à jour 21/03/2025

11

564 300 € 3 483 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Gradignan (33170)

EXCLUSIF! GRADIGNAN proximité ligne de bus 8. Maison familiale d'environ 162m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 40 m2 environ avec salon/ séjour, salle à manger et coin TV, une cuisine dinatoire, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage attenant de plus de 20m2. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses avec placards , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola et d'un jardin, à l'abri des regards. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Gradignan au 05.56.33.00.00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Daphné MOREAU - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Daphné MOREAU - iad 19/02/2025 - mise à jour 20/03/2025

(71 avis)

17

449 500 € 3 143 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

iad France - Daphné Moreau vous propose: BAISSE DE PRIS. SAINT-GERY (quartier calme et familial), proche toutes commodités, écoles, bus et commerces: Pavillon individuel des années 90 de plain pied comprenant: une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée FDB, une buanderie, un couloir avec 3 chambres, salle de bains, WC. Un logement attenant avec une entrée indépendante offre un espace composé d'un bureau, une chambre, un dégagement avec kitchenette, une salle de douches avec WC. Menuiseries double vitrage bois et volets battants, chauffage central Gaz avec chaudière, ballon eau chaude. Un garage avec un espace de stockage à l'étage, un parking et une cave viennent compléter le bien. La parcelle de terrain d'environ 800m² est clôturée et sans vis-à-vis. Idéale famille nombreuses, professions libérales ou en recherche d'un complément grâce au potentiel locatif! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 17/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

8

371 000 € 2 708 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 347 m²

Gradignan (33170)

Maison de plain-pied à moderniser, comprenant 4 chambres et un bureau. Le jardin, agréable, fleuri et ensoleillé, offre un cadre idéal. La pièce de vie est lumineuse et spacieuse. Située à proximité des commerces, commodités et écoles. Garage indépendant. Un bien avec un fort potentiel. A visiter sans tarder. Afficher plus

Danilo Immobilier

(267 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Danilo Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

(267 avis)

15

449 000 € 2 363 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 455 m²

Gradignan (33170)

Quartier Malartic, spacieuse maison de 180 m2 habitables, située au calme au fond d'une impasse, composée d'une entrée, un séjour de 75 m2 ouvert sur une terrasse bois de 30 m2, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc en rdc ; à l'étage, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une autre salle de bain indépendante, un wc. Un abri de jardin. Toutes commodités à proximité, bus, commerces, écoles, avec accès au bois rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(130 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

(130 avis)

17

590 000 € 3 172 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 765 m²

Gradignan (33170)

**A Vendre en Exclusivité: Maison Familiale rénovée avec Piscine et Jardin à Gradignan** Découvrez cette magnifique maison de style landais située à proximité du parc de Gazailhan, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1996, cette propriété indépendante offre un cadre de vie idéal pour les familles. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 186 m² (164 m² loi Carrez) - **Terrain :** 765 m² avec un jardin arboré - **Espaces extérieurs :** Deux terrasses dont une en bois itauba, piscine chauffée (3x6 m, construite en 2009) et parking pour 4 véhicules - **Intérieur :** 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses (12 à 18m2) avec parquet massif, un séjour lumineux de 37 m² équipé d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée, et deux salles d'eau modernes. Les 6 chambres se composent de la sorte : 1 suite parentale avec salle d'eau et une seconde chambre en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et 1 salle de jeu de 26m2 (dont une partie hors carrez). 1 grenier complète l'intérieur. - **Confort :** Pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, volets électriques à l'étage, visiophone, fibre optique, et portail électrique. - **Orientation :** Séjour exposé sud pour une luminosité optimale. **Avantages :** - Proximité des commodités : à 5 minutes des écoles, à 2 minutes des arrêts de bus, et à 15 minutes du tramway. - Économies énergétiques : DPE en catégorie B (91 kWh/m²/an), coût énergétique estimé entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. - Jardin parfaitement entretenu et espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. **Contactez-nous dès maintenant !** Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour découvrir cette maison en détail et consulter les photos de haute qualité, contactez notre agence. **#MaisonFamiliale #ImmobilierGradignan #Piscine #MaisonAVendre** Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. **Un coup de coeur vous attend !** (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

RH Patrimoine

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 31/01/2024 - mise à jour 28/01/2025

2

599 000 € 6 051 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

VOTRE LIEU DE VIE FAMILIAL AU COEUR DE GRADIGNAN. Un appartement familial lumineux en rez-de-jardin, en coeur ville de Gradignan. Retrouvez-y tout ce qui fait le charme d'une maison de ville : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce nouveau type d'habitation regroupe idéalement tous les avantages d'une maison et d'un appartement, sans les inconvénients de chacun. Venez découvrir ce magnifique logement composé d'une entrée entrainant à une magnifique pièce de vie baignée de lumière de part ses grandes ouvertures et prolongée par une terrasse et un jardin arboré. Une chambre et une salle d'eau se trouvent également en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ayant chacune un accès à une terrasse donnant sur le jardin. Une salle de bain et un wc indépendant se trouvent également à l'étage. Deux places de parking sécurisées complètent le logement. VOTRE LIEU DE VIE FAMILIAL AU COEUR DE GRADIGNAN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001 Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 18/10/2024 - mise à jour 11/02/2025

8

461 800 € 4 051 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Gradignan (33170)

Venez découvrir cette maison de ville, de plain pied, non mitoyenne, idéale pour famille avec enfants, cette maison possède 4 chambres ainsi qu'un bureau, un séjour traversant, une cuisine séparée et un espace cellier/buanderie. A rafraîchir en partie, vous apprécierez son calme et la proximité au centre ville de Gradignan. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

HOP! IMMOBILIER

(70 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par HOP! IMMOBILIER 06/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

(70 avis)

8

379 000 € 2 746 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 308 m²

Gradignan (33170)

Gradignan Malartic, découvrez cette charmante maison Duplex T6 d'environ 137 m² habitables, sur un terrain de 308 m² avec un garage et un jardin. La maison et le jardin sont très bien entretenus, ne nécessitant que des travaux mineurs de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse d'environ 19 m², équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible, exposée plein sud. Vous trouverez également un séjour d'environ 37,5 m², une cuisine aménagée et équipée de 9,2 m² avec une remise/cellier de 5,7 m², une salle de 2,5 m² avec toilettes, ainsi que deux chambres communicantes de 13,3 m² et 9,8 m², orientées vers l'est et donnant sur le jardin. À l'étage, un palier de 5 m² avec placard dessert deux chambres exposées au sud de 10 m² et 13,3 m², ainsi qu'une chambre mansardée de 9,8 m² (loi Carrez), également exposée au sud. Vous trouverez enfin une salle d'eau de 4,5 m² avec toilettes. Le garage de 15,9 m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d'une porte de garage électrique et offre un accès direct à la maison. Le bien présente de bonnes caractéristiques techniques, telles que des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière à gaz régulièrement entretenue. Le jardin, entièrement clôturé, offre la possibilité d'y construire une piscine. L'emplacement est extrêmement calme, en bordure du Parc du Bois de Papaye, et à proximité d'un arrêt de bus desservant les lignes 8 et 86. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1354.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 17/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

13

850 000 € 6 439 €/m²
Maison • 132 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 530 m²

Gradignan (33170)

Maison familiale spacieuse dans un cadre paisible Le quartier calme et résidentiel, est situé en bordure d'un grand parc et à seulement 2 km du centre ville, cette belle maison familiale s'étend sur une superficie totale de 376 m² répartie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Le grenier aménageable de 103m2, avec sa belle charpente traditonnelle représente un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, un garage spacieux de 141 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Enfin, ce bien d'exception est agrémenté d'un terrain arboré de 1530 m², parfait pour profiter de la nature. Un potentiel très prometteur ! Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330593472). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 29/10/2024 - mise à jour 27/03/2025

8

348 000 € 2 400 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Gradignan (33170)

Située dans un quartier résidentiel proche du Parc de Gazailhan, venez découvrir cette maison familiale à rénover. Aménagée en R 1, cette maison dispose de 3 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, au RDC un garage, un cellier, une cave et un bureau. Un T2 de 45m² indépendant complète cette maison. Afficher plus

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 04/06/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ID PATRIMOINE 04/06/2023 - mise à jour 19/11/2024

11

799 000 € 4 618 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITE - Nichée au coeur d'un environnement privilégié de Gradignan et à proximité immédiate de toutes les commodités commerces et établissements scolaires, cette sublime villa contemporaine d'environ 173 m² bénéficie de volumes de vie rares et de finitions d'exception. La généreuse entrée et ses nombreux rangements dessert une superbe pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (électroménager haut de gamme) avec cellier attenant, ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et sa piscine idéalement exposée. Une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative complètent ce niveau. Un bel escalier en métal nous conduit vers un espace détente, vaste palier qui distribue 3 chambres dont une avec terrasse privative et salle d'eau, un grand dressing aménagé, une salle de bain. La villa dispose d'une piscine parfaitement exposée, de terrasses aménagées très agréables et d'un paisible jardin. Garage fermé et sécurisé - possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle - local vélos, local piscine - climatisation séjour et chambre parentale - On aime : les volumes, la sobriété des lignes de la maison, la piscine et les aménagements extérieurs, le calme de ce lieu de vie idéal pour une famille. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Sud 16/03/2024 - mise à jour 17/01/2025

11

699 000 € 4 452 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 584 m²

Gradignan (33170)

HYPER CENTRE-VILLE . A proximité directe des commerces de bouche (boucherie, fromager, boulangerie ... ) Superbe bâtisse de 157m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée en pierre, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage 3 chambres, un bureau (potentiel 5éme chambre), une salle de bain familiale avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un sous-sol de 86m² comprenant un double garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et une pièce à aménager complètent la maison. Contacter l'agence au 05.56.33.00.00. A visiter sans tarder ! (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 20/03/2024 - mise à jour 12/12/2024

8

595 650 € 3 746 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Gradignan (33170)

Au sein d'un lotissement terminant en impasse, très au calme, maison non mitoyenne dispose de 3 chambres ainsi qu'un bureau, vous apprecierez son salon indépendant, sa cuisine dinatoire, sa suite parentale au RDC, le jardin, piscinable et sans vis-à-vis, offre de belles possibilités. Idéale pour famille avec enfants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Guy Hoquet Villenave D'ornon

(337 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Villenave D'ornon 20/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

(337 avis)

9

310 300 € 4 433 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

Gradignan (33170)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Gradignan. Avec une surface habitable de 70 m², cette propriété dispose d'une entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau, garage sur un terrain de 390 m². Cette maison à rafraichir se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un accès facile à la rocade, idéal pour vos déplacements. De plus, vous profiterez d'un jardin et d'un grand garage. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Domaine de Lange, le Groupe scolaire Lange, et l'École élémentaire Lange, ainsi que l'Institut Universitaire de Technologie. De nombreux parcs et espaces verts sont également accessibles, parfaits pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations sur cette maison à fort potentiel. Afficher plus

RB Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par RB Immobilier 14/02/2024 - mise à jour 25/03/2025

11

1 099 000 € 5 784 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 926 m²

Gradignan (33170)

C'est au sein d'un quartier résidentiel et à l'abris des regards que nous vous proposons de découvrir cette belle villa contemporaine, Dès votre entrée, vous serez émerveillés par la luminosité et la générosité des volumes que vous offre sa pièce de vie, d'environ 70 m2, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Attenante à cette cuisine, vous retrouverez une buanderie, composée de nombreux rangements et permettant un accès direct à l'extérieur de la maison. Côté nuit, vous serez accueillis par quatre chambres, dont deux suites parentales disposants de leur propre point d'eau et dressing. Une troisième salle d'eau dessert les deux autres chambres, de quoi offrir une indépendance totale à vos enfants ou invités. A l'extérieur, vous retrouverez une belle terrasse avec une partie couverte, autour d'un grand spa de nage, offrant une vue sur un beau jardin paysagé. De quoi ravir vos journées d'été ! Un double garage ainsi qu'un grand abri de jardin complètent le tout, sur une parcelle de plus de 1900 m2. Rester indifférent face à ses belles prestations et les nombreux critères qui en font une maison familiale par excellence serait difficile... Produit rare sur le secteur, contactez nous pour la découvrir ! Lien vers la vidéo : (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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