Acheter une maison à Gradignan (33170)

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À vendre - Gradignan, à proximité du parc de l'Ermitage, proche Pessac Bersol - Maison à étage avec garage et jardin, à deux pas du centre-ville. Proximité immédiate des écoles, commerces et des transports en commun. Description du bien : Maison fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée qui mène vers un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon ainsi qu'une salle de bains. En annexes : un grand garage attenant de 25m², offrant un espace de stationnement sécurisé, une belle cave à vin en sous-sol et des comble pour le stockage. La parcelle est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace de détente. Ne manquez pas de visitez cette maison. Idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Située dans la charmante ville de Gradignan (33170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au bout d'une impasse , tout en étant proche des commodités locales, des commerces , des écoles et des transports en commun . Le jardin arboré est orienté Ouest bordé par la forêt avec un accès direct possible . De plain-pied et sans vis-à-vis, ce bien se compose : Pour la partie jour , d'une entrée de 5,8 m2 ,d'un séjour lumineux avec de beaux volumes de 36 m2 ,d'une cuisine équipée séparée de 8 m2. Pour la partie nuit ,d'une chambre de 8,12 m2 avec un patio lumineux de 4 m2 environ, d'une chambre de 11,47 m2 et enfin la 3ème chambre de 9,66 m2, d'une salle de bains de 3,34 m2 , d'un toilette séparé de 1,36 m2 et d'un dégagement lumineux de 10,18 m2 pouvant accueillir un bureau et ou dressing . Un garage attenant et communiquantoffre un espace de stockage supplémentaire. Chauffage et production eau chaude gaz .( Chaudière rénovée 2017) Climatisation réversible côté nuit . Conduit de cheminée existant . Fibre . Parfaitement entretenue au fil des années , cette maison très bien conçue vous attend pour une nouvelle vie paisible en famille ! Rafraîchissements à prévoir . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant