Acheter une maison à Langon (33210)

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228 annonces
Swixim Sud - Ouest
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Swixim Sud - Ouest 10/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
7
Maison, 541 m²

1 490 000 € 2 754 €/m²
Maison • 541 m² • 16 pièces • 7 chambres • Ter. 210 000 m²

Langon (33210)

Château XVIIIème siècle + vignoble - GIRONDE - Réf 68032DD : À proximité de Langon, à seulement 15 minutes, se dresse un magnifique Château du 19e siècle, une véritable perle d'une superficie habitable de 650 mètres carrés, partiellement aménagé en gîte, qui n'attend que votre découverte ! Ce domaine exceptionnel comprend également deux bâtiments attenants, totalisant une superficie de 830 mètres carrés. Ces bâtiments abritent un chai de vinification, un chai à barriques, un chai de conditionnement, ainsi que 150 mètres carrés de dépendances, comprenant un local de stockage et un atelier, en plus d'un hangar destiné au matériel. Le charme de cette propriété s'étend sur un parc arboré de 7000 mètres carrés, entourant la bâtisse principale. De plus, les 8 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, les 10 hectares de terres cultivées et les impressionnants 80 chênes truffiers ajoutent une dimension unique à cet ensemble immobilier. Situé à seulement 1 heure de Bordeaux, cet ensemble d'un seul tenant offre une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. La structure principale du château se compose au rez-de-chaussée de quatre vastes pièces de réception en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines fonctionnelles. À l'étage, une partie est actuellement exploitée en gîte, proposant deux suites avec salle de bain et dressing, huit chambres supplémentaires et trois salles de bain. Un grenier vient compléter l'espace intérieur. Possibilité de faire un ou deux gîtes où chambre d'hôtes moyennant un investissement Bien que cette propriété soit déjà une œuvre d'art en soi, une partie nécessite des travaux de rénovation, prévoyant ainsi une enveloppe budgétaire conséquente pour apporter votre touche personnelle à cet héritage exceptionnel. L'emplacement stratégique, à une heure de Bordeaux, ajoute une valeur indéniable à cette propriété, offrant une retraite idyllique tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement, ce château du 19e siècle offre un cadre enchanteur et un potentiel infini. Possibilité de scinder la propriété en deux, côté Viticole et côté Château. Tout est envisageable il suffit d’en discuter. N’hésitez pas à me contacter au 0783385356 pour connaitre votre projet et savoir s’il est compatible avec cette propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9210€ ~ 12520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

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Florent WALTENSPIEL - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Florent WALTENSPIEL - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Langon (33210)

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants.À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc,espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 0681597085 - Florent Waltenspiel 0787548712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585 - SAFTI – WALTENSPIEL Florent, Conseiller indépendant

Marie PARIES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie PARIES - Propriétés-privées.com 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 80 m²

229 950 € 2 874 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²

Langon (33210)

A moins de 10 min de Langon et 30 min de la rocade bordelaise, dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires), venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 80 m2 (mitoyenne d'un côté) située dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir; idéal pour un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m2, d'une cuisine équipée semi ouverte, de deux petits espaces buanderie et cellier, de trois chambres (dont deux avec dressing), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous pourrez profiter d'agréables moments sur sa terrasse de 30 m2 donnant sur sa piscine de 6X4 m avec douche solaire. Viennent s'ajouter deux cabanons de jardin (de 15 et 5 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 536 m2. Tout à l'égout Menuiseries PVC et double vitrage Chauffage électrique, convecteurs neufs (2020) Combles isolées, toiture nettoyée récemment. Fibre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur mon site. Prix : 229 950 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 950 euros). Prix hors honoraires : 219 000 euros DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;"> < font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Square Habitat Langon A4
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Square Habitat Langon A4 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 140 m²

333 000 € 2 379 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

Langon (33210)

Maison récente idéalement située d'environ 140 m² sur une parcelle de 865 m² Composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, 2 wc ,buanderie et garage à vélos. En extérieur, terrasse bois donnant sur la piscine et sur son agréable jardin paysager. *N'attendez plus*

Jessica LAPORTE - 3G Immo
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Jessica LAPORTE - 3G Immo 13/04/2024 - mise à jour 25/11/2024
15
Maison, 160 m²

269 000 € 1 681 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 302 m²

Langon (33210)

Sur la commune de SAINT MAIXANT, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale rénovée dans un emplacement de choix. Située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 a bénéficiée d'une rénovation complète, offrant un confort moderne. Sa surface habitable généreuse est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine équipée et le salon offrent un espace de vie convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Son sous-sol total aménagé, avec une hauteur sous plafond de 2.30m, offre de multiples possibilités d'utilisation ; profession libérale, espace adolescent... juste une salle d'eau à créer. Deux ateliers offrent un espace pratique pour les projets de bricolage ou de rangement. Profitez d'un jardin clos de 1 300m², parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant intimité et sécurité. Rafraîchissez vous dans la piscine 10x5m, pendant les chaudes journées d'été. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare et l'autoroute cette maison offre un mode de vie pratique et confortable. À l'intérieur, la maison a été rénovée grâce à une pompe à chaleur, le double vitrage récent, électricité refaite, isolation des combles, adoucisseur d'eau puis la fibre pour le télétravail. **LIEN VIDEO SUR MON SITE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187183JL-1462406101

Human Immobilier Langon
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Human Immobilier Langon 01/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 246 m²

Prix en baisse 497 000 € 2 020 €/m²
Maison • 246 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 845 m²

Langon (33210)

A 5 min de Langon, découvrez cette girondine rénovée en 2019. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, cinq chambres, et trois point d'eau. Une maison de 46m² attenante complète ce bien avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Sur un terrain de plus de 7500m² avec piscine et dépendances.

Cabinet BEDIN - LANGON
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 08/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
8
Maison, 96,9 m²

149 000 € 1 538 €/m²
Maison • 96,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 640 m²

Langon (33210)

Bien loué pour investissement locatif!. Dans un village disposant d'une gare et de commodités accessibles à pieds, à seulement 6 km de Langon, cette habitation T4 de 2005, au sein d'une petite copropriété, offre, en rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc. Ce bien dispose également d'un garage fermé, attenant à la maison ainsi qu'un usage exclusif d'une aire de stationnement privative et d'un jardin clos sur l'arrière de l'habitation. Charges mensuelles de copropriété: 53 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²

Aurélie PASCAREL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie PASCAREL - Propriétés-privées.com 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 115 m²

Prix en baisse 209 780 € 1 824 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Langon (33210)

--> 209 780 euros euros TTC - MAISON T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE MAISON Type 5 pièces de 115 m² avec JARDIN comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée avec un cellier, et un wc indépendant, - un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD - une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative. A L'ETAGE : - 3 chambres avec placards, - une salle de bain et un wc séparé. -> JARDIN CLOS et privatif de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN. -> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville. -> 2 places de PARKING. -> DISPONIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. -> à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON. -> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ... --> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à Photos non contractuelles. DPE non requis. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 209 780 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

AGATE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par AGATE IMMOBILIER 02/04/2024 - mise à jour 06/11/2024
5
Maison, 195 m²

Prix en baisse 302 000 € 1 549 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Langon (33210)

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Anouchka LOYER - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anouchka LOYER - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 95 m²

245 000 € 2 579 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 12 779 m²

Langon (33210)

Située à 14 kms de Langon, sur la commune de Saint-Laurent-du-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une arrière cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, deux chambres avec placards et un bureau. La présence de la climatisation et de la fibre facilite le quotidien des occupants, ajoutant un confort moderne à ce paisible havre de paix. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse couverte orientée Sud Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un bâtiment agricole avec garage vient clôturer cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir la visite virtuelle si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Human Immobilier Langon
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Human Immobilier Langon 12/10/2024
8
Maison, 121 m²

265 000 € 2 190 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 561 m²

Langon (33210)

A 5 minutes du péage, venez découvrir cette maison à étage de plus de 120m². Au rdc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain, un bureau, et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau. Le tout se trouvant sur une parcelle boisée de plus de 1500m².

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 203 m²

299 000 € 1 473 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 991 m²

Langon (33210)

A 6 kms de LANGON, maison rénovée au début des années 2000. Environ 200m2 habitables répartis sur 2 niveaux : avec une belle véranda et entrée, un grand séjour salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage 4 chambres aux beaux volumes dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Au sous sol : grand garage de 52m2, chai et buanderie. Attenante une dépendance à rénover de 70m2. Tous les niveaux sont accessibles avec un ascenseur. Maison trés lumineuse avec grande terrasse et balcon, vue dégagée sur la nature, avec parcelle d'environ 5000m2. Honoraires charge acquéreur. Ref: 4212

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Centre Ville
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Centre Ville 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 142 m²

233 200 € 1 642 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 196 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE ! A deux pas du canal latéral de la Garonne, des commerces et école. Venez visiter cette maison de ville en pierre élevée d'un étage et dans un état impeccable. Elle propose une lumineuse surface habitable de 142 m2 dont une belle entrée avec placards, grande cuisine équipée, séjour avec cheminèe décorative. A l'étage: Un palier avec possible espace bureau, trois belles chambres et une grande salle d'eau. Les pièces sont lumineuse et agréable à vivre. Attenant à la maison vous trouverez un garage/atelier et à l'étage une grande pièce à rénover de 39 m2. Chaudière à condensation récente, isolation récente, toiture remaniée et double vitrage. En extèrieur vous trouverez une cour + terrasse couverte et un puits. Rèf 4439 Honoraires charge vendeur.

Marina LAPORTE - 3G Immo
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Marina LAPORTE - 3G Immo 04/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
15
Maison, 374 m²

675 000 € 1 805 €/m²
Maison • 374 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 9 887 m²

Langon (33210)

Propriété exceptionnelle à 15 minutes de Langon, composée d'une magnifique girondine en pierre, d'une maison de quatre chambres louée en gîte, et d'une ancienne habitation à rénover avec dépendances. L'ensemble sur près d'un hectare de terrain avec paddock et box pour chevaux jouit d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et conviendra à de multiples projets : chambres d'hôtes et/ou gîte, investissement locatif, belle maison familiale, habitat groupé... La maison principale superbement rénovée offre une surface habitable de plus de 250 m2, matériaux nobles, charme de l'ancien, et confort sont au rendez vous : Au rez de chaussée, une belle entrée dessert le séjour et la salle à manger profitant chacun d'une cheminée. Dans le prolongement, une charmante cuisine aménagée et équipée. Une salle de billard, un sauna, une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'ancien chai à l'arrière abrite la chaudière à granulés assurant un chauffage économique et performant pour toute la maison, une buanderie et un atelier. Un studio attenant à la maison avec salle d'eau et WC dispose de son entrée indépendante, parfait pour recevoir famille et amis ou pour chambre d'hôte. La terrasse couverte de plus de 50 m2 et sa cuisine d'été sont idéales pour profiter de la vue sur le jardin arboré et la piscine (8x4, traitée au sel), dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Le puits est équipé d'une pompe pour l'arrosage du potager. Dans son prolongement une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement et sa grange, permettant de créer 3 logements (plans réalisés) pour 185 m2 de surface. Le gîte indépendant, jouissant d'une superbe vue et disposant d'un accès privatif, a également bénéficié d'une rénovation récente de qualité depuis sa construction dans les années 1970. D'une surface de 106m2, Il est composé au rez-de-chaussée, d'un séjour sur cuisine ouverte de 36 m2 avec poêle à bois, de deux chambres, d'un WC, et l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la terrasse couverte, la piscine en bois, le garage, et son jardin privatif en font une maison très agréable, dont la location saisonnière génère actuellement des revenus intéressants. Les atouts de cet ensemble immobilier sont nombreux : une situation idéale à 50 minutes de l'aéroport, 15 minutes de Langon, le calme et la vue exceptionnelle sur la campagne, aucun vis-à-vis, une rénovation de grande qualité alliant le charme de l'ancien au confort, les revenus locatifs déjà existants du gîte, la faculté de dégager des revenus également de la maison familiale et de créer d'autres logements sur la propriété, la possibilité de diviser l'ensemble (les parcelles étant déjà crées). La maison familiale peut également être acquise seule avec environ 5000 m2 de terrain. A visiter absolument, le coup de coeur est assuré ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192658ML-1462409890

Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com 04/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 156 m²

312 000 € 2 000 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Langon (33210)

A 10 minutes du centre de LANGON et du péage. Dans un village disposant d'une épicerie, école et transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2. La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2). Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale. Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable). Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité ! DPE C - GES A Budget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)