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Laurence Hertz - Transaxia
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Laurence Hertz - Transaxia 06/10/2023 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 409 m²

698 400 € 1 708 €/m²
Maison • 409 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Langon (33210)

Immobilier TRANSAXIA Sud-Ouest. Coup de coeur pour cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, avec de belles prestations, située à 3 minutes de Langon, 25 mn de la rocade sud de Bordeaux. Elle se compose sur 2 niveaux d'un vaste séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine avec cellier, 7 chambres avec chacune sa salle d'eau (une salle de bain), un bureau, 8 WC. Implantée sur un joli terrain arboré et clôturé au calme, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, avec une belle terrasse . Garage attenant. Cette demeure pleine de charme conviendrait parfaitement pour un projet chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3960.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Christophe Andral Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832883789. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 08/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 436 800 € 2 080 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 000 m²

Langon (33210)

-AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE LANGON : - Ref 4498 - AQUARELLE Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11 A 12 minutes de Langon, belle propriété à la campagne avec vue dominante sur la nature comprenant une maison d'habitation landaise et un gîte en pierre entièrement équipé loué 70 EUR la nuit. La maison landaise de 163 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec grand carreaux blanc, cheminée insert, une cuisine séparée équipée, une chambre, une grande salle de jeux de 38 m2, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC. À l'étage 2 chambres (25 m2 et 12 m2) et une mezzanine de 10 m2. Balcon en bois. Une terrasse couverte avec barbecue. Chauffage par pompe àchaleur air / eau radiateur. Le gîte en pierre de 50 m2 est composé d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Puits. Une piscine couverte 10 x 4 et son pool house, un préau de 58 m2 pour abriter les voitures, un séchoir de 100 m2 avec dalle béton et un abri bois complètent ce bien. Terrain de plus d'1 hectare Lien visite virtuelle sur demande adressé par mail ( Préciser nom prénom adresse mail numéro portable)

Florent WALTENSPIEL - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Florent WALTENSPIEL - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 08/10/2024
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Langon (33210)

Située au cœur de Toulenne, cette maison neuve de type Séchoir offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants.À moins de 5 minutes de la gare et du centre de Langon, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires. Énergie maîtrisée : Conforme aux normes RT2020, cette maison vous garantit une consommation énergétique réduite, pour un cadre de vie éco-responsable et des économies sur vos factures. Matériaux de qualité supérieure : Profitez d'une construction réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant durabilité et esthétisme. Espaces lumineux : Grandes ouvertures pour une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce séchoir de 120 m², sur plancher brut à aménager, offre un potentiel d'agencement sur mesure. Lumineuse et spacieuse, elle propose un cadre de vie à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses occupants, chambre au rdc, cellier, wc,espace bureau, suite parentale plusieurs possibilités s'offrent à vous. Deux plans sont également disponibles pour vous présenter l'aménagement réalisable. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse bois avec une pergola et un cabanon extérieur, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en bardage bois s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, ce séchoir construit avec des produits de qualités n'attend plus que vous. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite : - Anouchka Loyer 0681597085 - Florent Waltenspiel 0787548712 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585 - SAFTI – WALTENSPIEL Florent, Conseiller indépendant

ENTRE VOUS ET NOUS
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 25/07/2024 - mise à jour 18/09/2024
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Maison, 92,1 m²

222 000 € 2 410 €/m²
Maison • 92,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Langon (33210)

Sous compromis : Votre Agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette maison lumineuse de 92 m² habitables à Castets en Dorthe à 10 minutes de Langon. Venez pousser la porte de cette maison, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse par sa double exposition, son coin cuisine aménagé, ses 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage. Une terrasse côté EST vous attendra pour des petits déjeuner ensoleillées, la parcelle de 1250 m² est piscinable. Isolation en 2020, fibre A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Cabinet BEDIN - LANGON
Annonce publiée le 03/08/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 03/08/2024
11
Maison, 103 m²

265 000 € 2 573 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 886 m²

Langon (33210)

PLAIN PIED DANS LANGON CENTRE. Située en centre ville de Langon, proche de toutes commodités accessibles à pied, cette habitation de plain pied, de type T4, offre un bel et lumineux espace de vie, composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine restant à aménager, d'un cellier, de trois chambres et d'une salle d'eau. L’habitation bénéficie d'un sous-sol total avec accès voiture ainsi que d'un jardin cosy agrémenté d'une terrasse. Jardin piscinable! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1919 et 2597 Euros/an (année de référence 2021)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 20/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 272 m²

995 500 € 3 660 €/m²
Maison • 272 m² • 5 chambres • Ter. 15 440 m²

Langon (33210)

Explorez cette magnifique propriété, conçue par un architecte local de renom, qui a privilégié des matériaux de qualité pour allier confort et style. Achevée en 2011, la maison est construite autour d'une ossature en bois de pin Douglas, mêlant le charme d'une ferme traditionnelle à une touche contemporaine grâce à l'intégration de vastes baies vitrées qui baignent la maison de lumière naturelle. Cette maison exceptionnelle dispose d'un vaste espace de vie incluant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir et se détendre. Pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et professionnelle, un bureau lumineux et spacieux avec une entrée privée depuis le parking offre l'espace de travail idéal. Une cave à vin entièrement équipée ajoute une touche unique à la propriété. Il y a également un double garage spacieux avec 75m² d'espace à l'étage disponible pour le stockage ou d'autres utilisations selon les besoins. De plus, il existe un permis de construire approuvé pour la construction d'une maison d'amis. Située sur un terrain d'un hectare et demi de verdure, la propriété est agrémentée d'une grande variété d'arbres, d'arbustes et de rosiers soigneusement cultivés. Des chênes ont été plantés spécifiquement pour favoriser la croissance des truffes. Le domaine comprend également un grand étang, un poulailler et un petit champ avec abri, idéal pour des chevaux, avec d'excellents sentiers équestres à proximité. Nichée dans un charmant village prisé, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la ville de Langon, où vous pourrez profiter d'une variété de bars, restaurants, boutiques et d'un marché local. Au sud, vous découvrirez la ville historique de Bazas, célèbre pour son bœuf bazadaise, son marché hebdomadaire animé, et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste inscrite au patrimoine mondial. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible. Les abords de Bordeaux avec son aéroport et lignes ferroviaires TGV ne sont qu'à 30 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée à votre convenance.

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Centre Ville
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Centre Ville 07/09/2024
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Maison, 144 m²

259 700 € 1 803 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE sur la commune de FARGUES, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1985 à deux pas de LANGON, elle offre une superficie habitable d'environ 144 m2. Elle se compose d'un grand séjour, cuisine fermée équipée, quatres chambres, deux salles d'eau, celier/buanderie, bureau et de nombreux placards. Attenant vous trouverez un grand garage de 39 m2. Le terrain est clos et arboré. Le bien est idéal pour une grande famille, proche des commodités, accès gare et autoroute. Réf: 4405 Honoraires charge vendeurs.

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
19
Maison, 353,8 m²

399 500 € 1 129 €/m²
Maison • 353,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 236 m²

Langon (33210)

30 mn de Langon, 10 mn Monségur et 14 mn de Sauveterre de Guyenne, au coeur d'un petit hameau se tient cette belle demeure ancienne en pierre élevée d'un étage. De très beaux volumes, des poutres apparentes, des carreaux de gironde, conservent l'âme de la maison. Au rdc une grande cuisine séparée, un boudoir, un salon séjour double avec cheminée en pierre, une chambre, une grande sde, et à l'étage, un palier pouvant recevoir une salle de jeux, un vestiaire, 3 chambres dont 2 avec plafond cathédrales, une sdb avec wc. Un grand chai en pierre servant de garage vient compléter cet ensemble. Terrain arboré et clos d'environ 3236 m2. Honoraires charge vendeurs. Ref 4447

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon 07/09/2024 - mise à jour 08/09/2024
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Maison, 384 m²

732 000 € 1 906 €/m²
Maison • 384 m² • 18 pièces • 11 chambres • Ter. 172 180 m²

Langon (33210)

Nichée dans notre belle campagne du Sud Gironde à 20 minutes de LANGON et 15 minutes de BAZAS Découvrez ce bel ensemble composée d'une maison principale de 208 m2 tout confort avec en rdc: entrée, séjour avec cheminée insert et climatisation, cuisine équipée avec également sa cheminée et insert, 2 chambres, un bureau, cellier, chaufferie, salle d'eau, toilette et à l'étage: 2 chambres supplémentaires, salle de bain, salle de billard et encore une pièce supplémentaire. De belles terrrasses avec un auvent couvert donnant sur une piscine de 10x5. Un ancien corps de ferme rénové avec 2 gites de type 3 (52 m2 et 60 m2) , garage et cave. Un chalet en bois à l'entrée de la propriété servant de gîte ou maison de gardien( 65 m2)D'autres dépendances à usage de rangement, garage et atelier, Séchoir. Entourée d'un seul tenant de prairies et bois. Cadre exceptionel, tranquilité assurée. Honoraires charge Vendeurs. Ref. mandat 4453

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon 01/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
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Maison, 71 m²

199 800 € 2 814 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Langon (33210)

Sur la commune de Toulenne, à 1.4km du centre ville et de ses commodités, maison de 2015 d'environ 70m2, mitoyenne sur un côté. Avec cuisine ouverte sur séjour, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Terrasse et jardin avec cabanon. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et tout à l'égout. Pas de travaux. Honoraires charge vendeur. REF 4487

Nadia TALBI - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Nadia TALBI - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
7
Maison, 110 m²

232 000 € 2 109 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Langon (33210)

33190 GIRONDE SUR DROPT DANS UN ENVIRONEMENT CALME MAISON AVEC GARAGE Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison CALME et LUMINEUX, Située dans un environnement calme et boisé. Cette maison de 110 m², avec un jardin sans vis-à-vis, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une buanderie. Le séjour spacieux s'ouvre sur un espace nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de douche et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un système central et un cumulus fonctionnant avec une pompe à chaleur. De plus, l'assainissement est réalisé par une micro-station aux normes, et un système d'aspiration centralisée est installé pour plus de confort. À proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 803.19543356293€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Marie PARIES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Marie PARIES - Propriétés-privées.com 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 175 m²

280 800 € 1 605 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 465 m²

Langon (33210)

Maison de 7 pièces sur 2 niveaux avec dépendances. Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée avec soin comprenant des équipements récents de qualité et offrant de multiples possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif (en effet, cette propriété permet de créer deux appartements totalement indépendants grâce à son agencement). Idéale également pour une profession libérale. Située au coeur du village de Castets et Castillon, la maison est proche des commodités (école, commerces, médecins) et à quelques minutes à pied du canal latéral de la Garonne, sa voie verte ses écluses et son joli port. Elle se trouve à moins de 15 min de Langon (accès A65/A62) Vous trouverez : au RDC : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine (à aménager; tous les branchements sont prévus), 1 buanderie, 1 chambre, 1 WC avec lave mains, 1 salle de bain et 1 véranda de plus de 20 m2 au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grand balcon. A l'extérieur : 2 garages d'une surface totale de 130 m2, 1 puits (avec pompe), 1 récupérateur d'eau, 1 barbecue, 1 poulailler et 1 jardin potager Un terrain de 1465 m2 vient compléter l'ensemble (possibilité d'ajouter 500 m2 de terrain constructible). Menuiseries en aluminium, isolation optimisée. Chaudière et cumulus récents, adoucisseur d'eau. Electricité refaite à neuf. Chauffage au gaz de ville et au bois (2 cheminées) Climatisation réversible au séjour (1er étage) Tout à l'égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 280 800 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros). Prix hors honoraires : 270 000 euros DPE : Classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1785 euros et 2415 euros. < font style="vertical-align: inherit;">< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

Marie PARIES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par Marie PARIES - Propriétés-privées.com 19/10/2024
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Maison, 80 m²

229 950 € 2 874 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²

Langon (33210)

A moins de 10 min de Langon et 30 min de la rocade bordelaise, dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires), venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 80 m2 (mitoyenne d'un côté). Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m2, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une buanderie, de trois chambres (dont deux avec dressing), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous pourrez profiter d'agréables moments sur sa terrasse de 30 m2 donnant sur sa piscine de 6X4 m avec douche solaire. Viennent s'ajouter deux cabanons de jardin (de 15 et 5 m2). Le tout sur un terrain entièrement clos de 536 m2. Tout à l'égout Menuiseries PVC et double vitrage Chauffage électrique, convecteurs neufs (2020) Combles isolées, toiture nettoyée récemment. Fibre Aucun travaux à prévoir; idéal pour un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 229 950 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 950 euros). Prix hors honoraires : 219 000 euros DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;">< font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

La Boutique du patrimoine
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par La Boutique du patrimoine 06/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
16
Maison, 140 m²

262 200 € 1 873 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Langon (33210)

Découvrez cette charmante maison de ville située en plein coeur de Langon, à seulement 650m de la gare et 30 minutes de Bordeaux. Caractérisée par ses murs en pierre apparente, cette maison atypique séduit dès sa cour d'entrée par son atmosphère chaleureuse. Elle vous offrira un cadre de vie serein et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, pratique et bien aménagée, invite à la préparation de délicieux repas. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon surplombant le jardin, une salle d'eau et WC séparés. Le véritable atout de cette maison est son espace polyvalent de 48 m2, en rez-de-sol, doté d'un accès indépendant et de WC privatifs. Idéal pour une activité libérale, un studio de musique ou un espace de bien-être, il offre ainsi une flexibilité d'utilisation précieuse. Le jardinet arboré, agrémenté d'un cabanon, est un havre de paix en pleine ville, parfait pour les moments de détente ou le jardinage. Une dépendance de 20m2 offre encore plus de possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Stationnement aisé et gratuit dans la rue. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite, Marion BARIBEAUD au 06.18.65.17.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence du Ciron
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence du Ciron 11/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 125 m²

Prix en baisse 297 000 € 2 376 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 517 m²

Langon (33210)

Sur la commune de Roaillan, à 400m à pied du bourg et 10mn de Langon, venez découvrir cette belle maison en ossature bois avec piscine et son vaste et beau jardin de plus de 1500m2. Coté nord, un portail automatique ouvre sur un parking caillouté où peuvent se garer plusieurs véhicules. Coté sud, vous serez séduit par la piece de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine et le jardin paysagé. La cuisine s'ouvre sur le sejour, avec à l'arriere un cellier. L'espace nuit dessert 4 chambres dont deux avec placards et une salle d'eau (douche italienne) recemment refaite. Les plus : Maison lumineuse tres bien entretenue, beau jardin, peinture façade 2023 et peintures interieures fevrier 2024, électricite aux normes, isolation des combles en 2020, proche Langon, tout à l'égout, cabanne de jardin. A voir tres vite.