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IMMOBILIER DU CENTRE

(9 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 03/05/2024 - mise à jour 26/09/2024

(9 avis)

676 000 € 2 877 €/m²
Maison • 235 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 17 000 m²

Bazas (33430)

BAZAS : Moulin à Eau du XIII et XV Siècles entièrement rénové sur un Site classé et protégé de 1.7 Hect. Droit d'eau avec possibilité d'installer une micro centrale électrique de 15W. Surface Habitable de 235 m2: 11 Pièces . Au RDC 1 entrée (véranda) 20m2 - Un Salon de 27 m2 - Un Séjour avec cheminée de 45 m2 - Une Cuisine de 11.50 m2 - 1 WC 1.5 m2 - Une Deuxième entrée avec Escalier 4.45 m2 - Bureau 13.6m2 - Etage : Salon 33 m2 - Chambres: 11.60m2 - 14 m2 - 15.60 m2 - 9.10 m2 - 8.5 m2 - Salle d'Eau 2.8 m2 Véranda Galerie 16 m2 - Mézzanine30 m2 Un Garage attenant 30 m2 - Une Dépendance 35.40 m2 Chauffage Electrique Basse température au sol + Chauffage Gaz de Ville avec chaudière à condensation. Possibilité d'effectuer 2 Logements.(compteurs Eau et Elect Séparés ). Le Moulin se situe en contrebas et Offre un beau panorama sur les Hauteurs de la ville et de la cathédrale . 1.7 Hect attenant avec le ruisseau traversant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY No RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX. Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

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Franck LLORET - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LLORET - SAFTI 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

457 600 € 2 585 €/m²
Maison • 177 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Vendays-Montalivet (33930)

SAFTI vous propose ce bien, siée à Vendays-Montalivet, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible typique de la région. À proximité des plages e l'Atlantique et des vignobles du Médoc, cette commune offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Dotée de toutes les commodités nécessaires, Vendays-Montalivet est également réputée pour son marché local animé et son ambiance conviviale. Construite sur un grand terrain de 3500 m², la propriété se compose d'une maison principale de 140 m² avec 7 pièces comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres, une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC visiteurs, ainsi que deux terrasses. La terrasse avant est couverte de verre et dispose d'une cuisine extérieure qui peut être utilisée toute l'année. La terrasse arrière est un jardin d'hiver chauffé, utilisable par exemple comme salle à manger. Une piscine de 10x5 m avec une installation d'eau salée invite à la baignade en été. De plus, un T2, entièrement rénové, d'environ 37 m², avec salon, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec WC, complète cet ensemble, accompagné d'un petit hangar et d'un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979 - SAFTI – LLORET Franck, Conseiller indépendant

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/01/2022 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 02/01/2022 - mise à jour 22/11/2024

714 000 € 2 164 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 462 m²

Pessac (33600)

PESSAC MAGONTY, A 3MN DU GOLF, AU CALME DANS ENVIRONNEMENT DE QUALITE PROTEGE , JOLIE VILLA DE STYLE TOSCANE VOUS OFFRANT AU RDC: HALL D'ENTREE, WC, SUPERBE SEJOUR SALLE A MANGER DE 55M2 AVEC CHEMINEE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD, CUISINE EQUIPEE, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC SDE ET WC, SDB, PIECE POUR DRESSING . A L'ETAGE: 5 CHAMBRES OU 4 CHAMBRES ET DRESSING , SDE AVEC WC, SDB, WC INDEPENDANT, PIECE AVEC SAUNA. S/SOL TOTAL SEMI ENTERRE: BUANDERIE, CHAUFFERIE, ATELIER, CAVE A VIN ET GARAGE POUR 4 VOITURES. 2 PARKINGS. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ARBORE SANS VIS A VIS DE 2462M2 AVEC COULOIR DE NAGE CHAUFFE 2X11. PUIT FORE AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE. DEMEURE PLEINE DE CHARME ,AUX VOLUMES GENEREUX, BAIGNEE DE LUMIERE.AVEC DE BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND. CADRE BOISE PRIVILEGIE AVEC PARC 4 HECTARES . PISTE CYCLABLE. COMMERCES A PROXIMITE. ECOLES . BUS POUR COLLEGE ALOUETTE ET LYCEE PAPE CLEMENT. BUS POUR BORDEAUX. 10MN AEROPORT. 5MN AUTOROUTE A63 ARCACHON BAYONNE. BIEN DE QUALITE! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

(228 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Jessica CONILH - Groupement Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(228 avis)

364 750 € 1 489 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 624 m²

Pineuilh (33220)

Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 70, située sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2624m2 avec un puits en fonction et une vue sur la Dordogne. La maison est répartie sur deux étages, offrant deux logements distincts. Le rez-de chaussée et l’étage disposent chacun de leur propre espace de vie, idéal pour une famille nombreuse, pour accueillir un membre de votre famille, pour un investissement locatif ou encore y installer votre espace de travail si vous êtes un ou une professionnel(le) qui cherche à travailler depuis sa maison (entrée indépendante). Avec trois garages, vous aurez tout l’espace nécessaire pour vos véhicules et vos projets de bricolage. Idéalement placée à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que des écoles (de la maternelle au lycée), cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez aussi profiter du grand marché réputé qui se tient chaque samedi, accessible à pied, pour vos courses hebdomadaires. De plus, la proximité avec la gare SNCF vous permettra de rejoindre Bordeaux en à peine une heure avec des départs réguliers toutes les heures. Les propriétaires ont investi énormément pour améliorer la performance énergétique de cette maison (Double vitrage haute performance partout, une isolation refaite et installation d'une chaudière à gaz nouvelle génération) et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionnel pour une maison des années 70 ! La maison propose une Surface Habitable totale de 245 m2, décomposés comme ci-après : REZ DE CHAUSSÉE 106,50 M2 - Cuisine 11,80 m2 - - Salon Salle à Manger 26 m2 - - Chambre 15,40 m2 - - Chambre 14,00 m2 - - Salle de Bain 7,00 m2 - - WC 1,60 m2 - - Buanderie 13,80 m2 - - Cave 6,00 m2 - - Chaufferie - - Garage 18,00 m2 - ETAGE 138,40 M2 avec une grande terrasse : - Grande Entrée - - Cuisine 17 m2 avec cheminée et insert - - Salon Salle à Manger 38 m2 avec cheminée et insert - - Chambres 13,50 m2 - - Chambre 12,80 m - - Chambre 13,70 m2 - - Chambre 17,00 m2 avec balcon - - Salle de Bain avec baignoire et douche 9 m2 - - WC 1,60 m2 Points techniques : - Pour un accès facile, la maison bénéficie d'un ascenseur privé - - Les fenêtres ont été toutes remplacées par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon - - Chauffage central au gaz (Gaz de Ville) - - Raccordée au tout à l'égout - Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Century 21 NCI

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Century 21 NCI 11/10/2024

368 500 € 810 €/m²
Maison • 455 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 10 313 m²

Frontenac (33760)

Situé à 45 min de la rocade bordelaise, 20 min de CREON, 10 min de SAUVETERRE DE GUYENNE, je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété en pierre et moellon de plus de 450m² habitable. Bâtit au milieu de son parc de 1 hectare vous serez séduit par son environnement ainsi que ses nombreuses dépendances. Maison principale comprenant 1entrée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de réception de plus de 70m². Attenant à la bâtisse principale, un logement locatif de 150m² , loué 550 euros mensuel. Les plus seront une piscine de 6x12, un parc paysagé de 1 hectare, plus de 450m² de dépendances. Affaire rare sur le secteur. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence des bastides

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Agence des bastides 11/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

1 650 000 € 3 691 €/m²
Maison • 447 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 103 196 m²

Saint-Emilion (33330)

Sur plus de 10 hectares de bois et de prairies, se niche timidement cette imposante bâtisse, qui semble vouloir garder l'anonymat de son aspect monumental hors du commun. Pour accéder à la propriété, deux accès, soit par le joli portail principal où une maison de gardien nous accueil, soit par un long chemin qui nous fait entrevoir le bief de la propriété. Amateur de pierre, d'histoire et de chateau, un fabuleux projet vous attend. En résidence principale, en maison d'illustre ou en projet de chambre d'hôte/restauration, la propriété se prête à biens des projets qui n'ont de limite que ce que la demeure vous inspire et la créativité. Dans le Saint-Emilionnais, bâti la première fois de plain-pied au XIIème siècle, le couvent de cette abbaye tout à fait remarquable a une histoire intense, aussi bien au moyen-âge qu'à l'époque que nous vivons. D'abord destinée à recevoir les pèlerins sur la route de Saint-Jacques de Compostelle, l'abbaye est en partie détruite après la révolution. Le couvent profite aujourd'hui d'un second étage d'inspiration Renaissance, pour former en façade EST un double cloitre majestueux, constitué d'arcs plein cintre en pierre et de contreforts. Son époustouflante façade OUEST est plus récente, de 1708, symétrique et ornée d'un fronton triangulaire, non sans rappeler l'architecture typique Napoléon III. Les cheminées monumentales et les boiseries intérieures sont d'ailleurs de cette époque. Mais c'est dans les années 1970 qu'un illustre écrivain décide d'entreprendre de lourds travaux de reconstruction dans le stricte respect de l'histoire, jusqu'à replacer les premiers rangs de pierre de l'abbatiale détruite, ainsi que les ornements d'arbres présents autrefois. Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 592 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 05/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

300 000 € 1 333 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 5 200 m²

Pineuilh (33220)

Charmante maison de style provençale de 225m², sur son terrain de plus de 5000m² . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour cathédrale et salle à manger de 90m², d'un cellier, d'une partie nuit avec WC indépendant, une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau et WC de plus de 5m², trois belles chambres (dont une servant actuellement de bureau) de 12m², 13m² et 15m² et une salle de bain de 7m². A l'étage, se trouve une chambre de 20m² et son point d'eau avec WC. Vous retrouverez également deux logements (50 m² et 32m² environ) attenants à la maison de type T2 : une pièce de vie avec cuisine ouverte et suite parentale . 5 garages, dont un double garage indépendant complètent le bien. L'espace piscine, sécurisé, se compose d'une grande terrasse et d'une salle d'eau d'été. Ce bien offre de nombreuses possibilités, à découvrir !

Century 21 Access Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2022 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par Century 21 Access Immobilier 16/10/2022 - mise à jour 09/06/2024

830 000 € 2 535 €/m²
Maison • 327,4 m² • 11 pièces • Ter. 11 776 m²

Mios (33380)

[EXCEPTIONNEL-superbe propriété en plein centre de Mios] Century 21 Duprat Donnesse vous propose cette superbe propriété de plus de 1 hectare ! Cette magnifique bâtisse avec cachet se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre d'alios, une bibliothèque, une cuisine aménagée/équipée, 6 chambres dont une parentale, de plusieurs salles de bains et salles d'eau. Possibilité de transformer certaines pièces ou combles en chambre/salle de jeux... Vous apprécierez de vous délasser dans la grande piscine chauffée ou bronzer en toute tranquillité depuis la cuisine d'été avec vue sur l'immense parc. Un double garage, car port et abris viennent compléter ce bien. Idéal pour une grande famille ou pour de la location saisonnière (gîte, chambres d'hôte...)car la conception de la maison s'y prête aisément. Coup de cœur assuré ! Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet

Neomuros

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Neomuros 22/11/2024

835 000 € 1 898 €/m²
Maison • 440 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 880 m²

Izon (33450)

Opportunité rare sur le secteur - 440m2 habitables - 11 pièces Idéalement située à Izon, paisible commune à mi chemin entre Bordeaux et Libourne. Neomuros vous invite à découvrir cette superbe Maison Bourgeoise familiale rénovée avec goût et matériaux de qualité. Grandes possibilités pour un usage mixte : cabinet médical, profession libérale, hébergement touristique de courte durée. Alliant modernité et prestations anciennes conservées, elle se compose au rdc d'un vaste séjour de 48m2 prolongé par une terrasse couverte de 50m2 pour vos moments de détente et repas en famille, d'une cuisine contemporaine équipée et aménagée de 34 m2, de deux suites parentales et d'un bureau. Un cellier / buanderie, une Sde, une cave à vins et des wc complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre mène à l'étage ou se trouvent 5 belles chambres, une salle de bains et des wc. Attenant au corps principal, une dépendance de 150m2 également rénovée, reste aménageable selon vos envies et besoins. Un très beau jardin verdoyant et sans vis à vis, un potager, une grande piscine sécurisée et un garage complètent ce Bien Unique. Les écoles, commerces et la Gare à proximité. A découvrir sans tarder ! Contactez nous pour toute information et visite ! Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier des Bastides

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Immobilier des Bastides 22/11/2024

252 000 € 1 086 €/m²
Maison • 232 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 15 620 m²

Saint-Vincent-de-Pertignas (33420)

ENVIRONNEMENT CALME - SECTEUR RAUZAN Belle longère avec dépendances sur un terrain arboré de 15620m2 : Entrée 12m2 desservant un grand salon de 30m2 avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de 25m2, une deuxième salle à manger de 17 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 15m2, un petit salon de 13m2 et une buanderie, 4 chambres de 14m2 à 18m2 dont une avec cheminée, 2 salle d'eau, une salle de bain de 11m2 , 2 WC, grenier aménageable. Diverses dépendances en nature de grange de 133m2, un pigeonnier ainsi qu'un garage de 34m2. Menuiseries bois simple vitrage / PVC double vitrage, chauffage fuel et bois (cheminées / insert), assainissement individuel non conforme. Taxe foncière: 600€.

IMMOBILIER DU CENTRE

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par IMMOBILIER DU CENTRE 22/11/2024

(9 avis)

237 000 € 741 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 6 chambres

La Réole (33190)

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE Dans le centre historique de La Réole, à proximité de la gare et des commerces à pied, grande maison de ville d’environ 320 M2 habitables avec 6 chambres et terrasse semi ouverte et couverte. La maison comprend une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un wc avec lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une 2ème entrée, une salle à manger donnant sur la terrasse semi-ouverte et couverte de 55 M2, un débarras. Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle de bains-salle d’eau-wc. Au 2ème étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau-wc, un dégagement, une cuisine et une pièce. Au 3ème étage, un grenier en partie aménageable. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes ou d'appartements. DPE : E (264 Kwh/m2/an) GES : B (8 CO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 26/01/2024 Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5040 Euros et 6870 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2838LR PRIX : 237 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

(40 avis)

170 500 € 658 €/m²
Maison • 259 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 252 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Dans un hameau calme proche du centre bourg pourvu de nombreux commerces et services, à proximité de l'estuaire et du port des Callonges et du pôle nature de Vitrezay. Grande maison ancienne à rafraîchir (possibilité d'en faire 3 habitations pour revenus locatifs), composée au rez-de-chaussée: une entrée traversante de 14.65 m2 environ, une grande cuisine dinatoire de 28.60 m2 environ avec un insert bois, un salon de 25 m2 environ, un bureau d'environ 15.30m2, un second salon à finir de rafraîchir d'environ 17.20 m2, une salle de billard (21.10m2 environ) avec accès direct sur l'extérieur et le second escalier de la maison menant à l'étage, une seconde cuisine à rafraîchir de 18.70m2 environ pouvant servir de cuisine d'été car accès direct sur le jardin, un WC séparé d'un peu plus d'1 m2 ainsi qu'une salle d'eau d'un peu moins de 3 m2. La troisième partie du bâtiment (ancienne forge) offre un atelier d'environ 85 m2 incluant le garage de 10 m2 avec 1 étage non aménagé. Au premier étage, vous retrouverez : une seconde sdb (avec double entrée dont une privative côté chambre parentale) d'un peu moins de 8 m2 et un WC séparé d'environ 2m2, un couloir de nuit desservant les 5 chambres d'environ : 21.15 m2, 21.25 m2, 9.90 m2, 11.15 m2, 10.10 m2. La maison est pourvue également d'un accès sur le côté vers un agréable jardin d'environ 1000 m2 avec arbres fruitiers. Une remise non attenante de 15-20 m2 complète ce bien. Pour toutes informations ou visites, contactez Frédéric Schollaert par téléphone au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 12/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

233 200 € 674 €/m²
Maison • 346 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 742 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ensemble de deux maisons en pierre à rafrâichir comprenant une demeure de caractère d'environ 235 m² avec garage et jardin et une autre habitation d'environ 110 m² habitables avec jardinet sur l'arrière, proche gare, commerces et écoles. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L'agence JADE

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'agence JADE 04/07/2024 - mise à jour 05/11/2024

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Maison • 348 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 569 m²

Coutras (33230)

JADE Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété située sur un terrain spacieux de 4569m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien comprend une grande maison datant de 1900, qui a été entièrement rénovée et s'étend sur une surface habitable de 348m2 répartie sur 2 étages. La maison dispose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger spacieuse, d'une salle de billard, de 5 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. Elle est située sur une légère hauteur, ce qui lui confère une vue magnifique sur le champ environnant. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine avec son pool house, idéale pour se détendre et profiter du beau temps en été. Un garage spacieux est également inclus pour votre confort, ainsi qu'un terrain derrière la maison qui offre un potentiel pour divers projets. Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en profitant d'une maison spacieuse et confortable, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable. A 45 min de Bordeaux et 20 min de St Emilion

Sébastien PRUVOST - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 12/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

860 000 € 2 575 €/m²
Maison • 334 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 12 130 m²

Libourne (33500)

Proche Libourne, je vous propose une propriété implantée sur un parc paysager de plus d'un hectare. L'environnement calme sera apprécié. On y accède depuis une entrée avec visiophone et portail motorisé pour ensuite emprunter une grande allée et découvrir cette belle demeure. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec son vestibule de 25m2 pour ensuite découvrir une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 100m2. La cuisine dotée d'une arrière cuisine est ouverte sur cette grande pièce. Sur ce même niveau nous avons également une salle de jeux ou se trouve notamment le billard français, une bibliothèque et un bureau. Au premier étage la partie nuit propose une suite parentale remarquable avec une surface de 39m2. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, la mezzanine et un bureau complètent ce descriptif. Notons, entre autres, que les beaux parquets, les moulures et les cheminées d'époque ont retenu notre attention. Concernant les dépendances, la piscine couverte et le liner neuf ainsi que la cuisine d'été garantiront de belles journées de détente. Un jardin d'hiver de 80m2 sera apprécié par ceux qui ont la main verte tout comme les puits qui alimentent le jardin. Ajoutons à cet ensemble un grand garage fermé de 90m2 idéal pour un atelier et un garage ouvert supplémentaire pour cinq véhicules pour l'accueil des invités. L'état général est excellent avec pour les citer une toiture neuve ardoise, les travaux d'électricité, un assainissement conforme, l'installation de la climatisation réversible, le ravalement de façade... Proche Libourne, je recommande ce secteur pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853693)