7
345 000 €
1 568 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²
Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. A l'extérieur, 5000m2 de parc naturel. Une dépendance,
25
368 000 €
1 533 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 585 m²
Maison en pierre sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous entrez dans la maison par un joli sas qui vous mène dans le salon équipé d'un insert à pellets. Au même niveau vous trouvez une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, un grand cellier, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau (grande douche italienne),un WC, un grand dressing et un WC indépendant supplémentaire. Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier qui donne sur un pallier qui dessert trois grandes chambres dont deux avec cheminées. Vous trouvez également à l'étage un salle d'eau (avec baignoire) et un WC indépendant. Toujours au même niveau vous accédez par un couloir à un appartement composé d'une cuisine, d'une chambre et d'un dressing. Cet appartement possède un accès privé par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques avec ouvertures centralisés. Présence également de moustiquaire sur la plupart des ouvertures. A l'extérieure, sur l'arrière de la maison, vous arrivez sur une grande terrasse (80m2)équipée d'une pergola thermodynamique ainsi que d'un SPA. La maison est équipée de panneaux solaires (conso et revente du surplus), d'un puit, du tout à l'égout aux normes, de récupérateurs d'eau et d'un grand abris de jardin en parfait état. Cette maison est située dans le centre de Casteljaloux à proximité de toutes les commodités. A proximité également des thermes, d'une base nautique et son casino, d'un golf et du tout nouveau Center Parc. Cette maison est idéal pour une grande famille, un projet de chambre d'hôtes ou de location de vacances (curistes, touristes). Casteljaloux est devenu au fil du temps un important lieu touristique. Dans un second temps il y a une possibilité d'acquérir un grand séchoir à tabac (90m2) en parfait état (toiture refaite).Le changement de destination de ce bâtiment en habitation a été valider par le service d'urbanisme de la mairie de Casteljaloux. Beaucoup de possibilité s'offre à vous pour ce bien rare dans le secteur du centre ville en parfait état et rénové avec gout. Ne tardez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 568540 )
9
295 000 €
1 017 €/m²
Maison • 290 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 660 m²
Fiche Id-SUP157157 : AIGUILLON, au coeur du centre historique, maison de maître du 18 siècle qui a su garder son authenticité, son charme et son âme. 290 M2 habitable avec des matériaux anciens pour lui donner du caractère avec ses beaux parquets, carrelage, cheminées. Cette demeure offre en RDC: entrée, séjour avec deux cheminées, salon avec cheminée, douche, WC, spacieuse cuisine avec sa cheminée, bureau. A l'étage on récupère , un couloir qui désert 4 chambres, une salle de bains/WC. Très grand grenier à aménager. Cour. Garage. Cave. Très belle dépendance en pierre avec à l'extérieur un four. Jardin clos et arboré. Situation paisible. A DECOUVRIR. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4870 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
299 000 €
1 187 €/m²
Maison • 252 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 158 m²
Je vous présente cette superbe maison de ville au charme unique, idéalement située au cœur du centre historique de Marmande, en Lot-et-Garonne. Cette maison à colombages, offrant un cachet exceptionnel avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes, est le choix parfait pour une famille en quête d’authenticité et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de 17 m², moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique, d’un WC séparé et d’un garage. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé se trouvent également à ce niveau, offrant confort et praticité. Le deuxième étage vous réserve une vaste pièce de 70 m², à aménager selon vos envies : suite parentale luxueuse, dortoir pour les enfants, espace de loisirs ou bureau, tout est possible ! Cette maison de caractère est à deux pas des écoles, collèges, lycées, du marché et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’histoire, cherchant un cadre de vie authentique et fonctionnel. N’attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant
9
229 000 €
1 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 031 m²
Située dans un quartier calme et recherché, à 300 m d\'un collège, maison construite en 1981 d\'environ 170 m² avec deux vérandas et jardin comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine dinatoire, une chambre, salle de bains, deux WC, une pièce, cellier, buanderie, garage, et au premier étage trois chambres, cuisine, salle d\'eau et WC.À l\'extérieur, jardin clos avec portail motorisé, cabanon et un puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_28996941)
20
329 000 €
1 994 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 738 m²
iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Pavillon Moderne de Plain-Pied avec Jardin à Nérac. Saisissez l'opportunité de vivre dans un charmant pavillon moderne de plain-pied situé à 3 minutes du centre-ville de Nérac. Construit en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La superficie de 165m² vous permet de profiter d'une maison spacieuse et lumineuse avec tout le confort : Chauffage géothermie air/eau au sol avec en complément des panneaux solaires, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, une VMC basse pression hydro B, double vitrage PVC, volets roulants électrique, isolation (plancher, murs et plafond), tout à l'égout, portail électrique.... L'agencement intérieur comprend 4 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, un vaste séjour lumineux avec un bureau indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un cellier/buanderie et un garage. La maison a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'extérieur de la maison offre un joli jardin de 738 m2 avec un puits, une terrasse en bois, une piscine hors sol et un cabanon pour faciliter le rangement. Le pavillon dispose également d'un parking et d'un grand porche devant la maison. Située dans un quartier paisible de Nérac, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des transports et des points d'intérêt de la ville. Si vous recherchez une maison de plain-pied récente, fonctionnelle et agréable à vivre, ce pavillon saura répondre à vos attentes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
435 000 €
2 339 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, prête à vous accueillir dans un cadre idyllique où confort et praticité se rencontrent. Idéale pour une vie intergénérationnelle ou pour combiner maison et activité professionnelle, cette villa est un véritable coup de cœur ! Idéalement située, elle offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Le centre-ville d’Agen est à seulement 15 minutes, et les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Cerise sur le gâteau : un arrêt de bus à deux pas facilite vos déplacements quotidiens. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Avec cinq chambres spacieuses, des dressing, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison répond à tous vos besoins. Le terrain de plus de 2 500 m², entièrement clos, est un véritable écrin de tranquillité. La piscine 12x6 devient l’endroit rêvé pour vos étés ensoleillés, entre détente et plaisir. Et au fond du jardin, un espace indépendant d'environs 25 m2 ouvre le champ des possibles : que ce soit pour une activité libérale, un atelier d’artiste ou l'accueil d'un membre de la famille, vous y trouverez un atout précieux. Une maison prête à vous accueillir En parfait état, cette villa est prête à devenir votre nouveau cocon. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ses atouts. Proposée au prix de 435 000 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi au 0620833887 dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique peut offrir. Cette annonce référence 261741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22
590 000 €
1 686 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²
NOUVEAUTÉ dans votre agence La Tribune de l'Immobilier À VENDRE, à seulement 15 minutes d'Agen, découvrez cette superbe propriété avec une bâtisse principale en pierre datant de 1895, offrant un charme unique grâce à ses poutres apparentes et son pigeonnier d’époque. Une maison secondaire, idéale pour la création d’un gîte ou d’une maison d’hôtes, complète cette propriété pleine de potentiel. Si vous rêvez de tranquillité, de nature et d’un cadre verdoyant, cette demeure est faite pour vous. Installée sur un parc arboré de 1,2 hectare, elle propose une vue panoramique imprenable, des volumes spacieux, ainsi que des aménagements extérieurs comme une piscine, un carport ouvert et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter de moments en plein air. La bâtisse principale de 350 m2 se compose : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, un WC séparé, une grande cuisine équipée sous mezzanine, avec accès à une terrasse de 90 m2 offrant une vue spectaculaire. Un vaste salon-séjour avec espace bar et cheminée traditionnelle vous accueillera pour des moments conviviaux. À l’étage : Trois chambres charmantes avec poutres apparentes, une chambre supplémentaire avec mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing, deux salles de bains et un WC séparé. Sous-sol : Une cave en pierre, une buanderie équipée, et un espace aménageable de 70 m2 avec vue dégagée, parfait pour un studio, une salle de sport, ou un espace bien-être. Un système d'aspiration centralisé et un adoucisseur d'eau y sont installés, avec WC et point d'eau. La maison secondaire de plain-pied, d'une surface de 55 m2 (ancien chai réhabilité en 2019), est idéale pour un projet de gîte. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L’assainissement est assuré par une micro-station indépendante. Les atouts supplémentaires : Nombreuses possibilités d'exploitation Enclos pour animaux Volière neuve de 55 m2 (construite en 2020) Puits équipé d'une pompe Cette propriété de caractère avec un fort potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.
11
219 000 €
1 288 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres
Maison parfaitement rénovée avec pergola donnant sur jardin à Agen Centre. Surface habitable de 170m2, à proximité de toutes les commodités (école,marché bio,supermarché LIDL et Grand Frais,cinémas...). Maison calme,agréable à vivre et lumineuse (double expo nord-sud) En rez de chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC. L'arrière de la maison s'ouvre sur une pergola et un jardin. A 1er étage : 1 chambre (13m2) avec grand dressing (13m2), un bureau (15m2), une salle de bain et WC. Au dernier étage: 2 chambres (15m2,16m2), salle d'eau avec WC et douche italienne. Au sous-sol, une cave saine. Les Plus: Double vitrage, PAC air eau (Hitachi faible consommation électrique ), isolation des murs et des combles, volets roulants électriques solaires, Chauffe-eau thermodynamique (la meilleure marque Hitachi), électricité aux normes, toiture parfait état COUT SUR LES 5 ENERGIES (CHAUFFAGE ELECTRICITE EAU CHAUDE LUMINAIRES AUXILIAIRES) INFERIEUR A 50 EUROS. Un bien rare. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN
12
462 000 €
1 638 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 31 180 m²
Dans un écrin de verdure sur sa colline, cette longère en pierres de 282 m² habitables est un véritable bijou, parfait pour les amoureux de la nature. Elle se compose de deux parties distinctes. La première partie offre une habitation de 225 m², comprenant un séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine ouverte de 10,80 m², deux chambres avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, une buanderie, une pièce technique, et à l'étage, une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau, WC, dressing, balcon, ainsi qu'un bureau de 41 m² donnant sur le séjour. Un grenier de 40 m² aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Doté d'un accès indépendant, un appartement de 59 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC et une terrasse vous permet de recevoir la famille ou de le louer en gîte. La deuxième partie de l'habitation se compose de trois pièces d'une superficie totale de 50 m², à rénover entièrement, ainsi que d'un garage avec sa tour en pierres, d'un atelier et d'un poulailler. Le chauffage au fuel et les poêles à bois, le chauffe-eau solaire, et la climatisation réversible dans le bureau assurent un confort optimal. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent des prestations de qualité. L'assainissement est récent. Sur le terrain, un puits toujours alimenté, plusieurs terrasses, un bois, des prairies, et de magnifiques arbres qui protègent la maison du soleil en été, offrent la sensation d'être seul au monde, avec une vue imprenable depuis la terrasse surplombant la vallée. Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé, au calme à seulement 20 minutes d'Agen et de Valence d'Agen, un lieu qui vous offre la possibilité de créer un centre de bien-être ou des gîtes, alors n'hésitez pas, c'est l'endroit idéal pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 567154 )
7
379 800 €
1 630 €/m²
Maison • 233 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 821 m²
Charmante maison de ville en pierre lumineuse offrant : grand jardin avec piscine en travertin, dépendance de 25 m² avec mezzanine et un carport pour plusieurs voitures. Coté intérieur : salon, salle à manger, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 cuisines une avec terrasse, 2 salles de bains avec chauffe-eau thermique.
7
430 000 €
2 150 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²
Nouveauté exclusive : Maison familiale sur grand terrain plat et clos Située dans un environnement très calme à seulement 5 km du centre-ville d'Agen, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, avec une école, un centre aéré et un golf à seulement 1 km. L'accès à cette propriété de 3 000 m² et son jardin entièrement plat et clos, se fait par un portail électrique équipé d'un visiophone. Vous découvrirez alors une belle capacité de parking bitumé, un garage ainsi qu'un abri pouvant accueillir un véhicule haut. Double accès, l'un vous mènera directement à l'habitation spacieuse et lumineuse, l'autre à un demi-sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce dernier, en partie aménagé, est idéal pour une activité libérale ou pour toute passion nécessitant de l'espace. Concernant l'habitation, elle propose notamment une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale située dans une aile privative. À l'extérieur, une piscine de 5x11 mètres et un sauna viennent parfaire ce lieu d'exception, vous offrant une qualité de vie rare et recherchée. Pour visiter ce bien, contactez votre conseiller de confiance : Grégory Priod - 06 42 59 14 08 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_7754 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
135 000 €
964 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²
Propriété de 140 m² bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 1700 m². La maison est composée de 7 pièces, dont 3 chambres. La première partie habitable comprend une cuisine, une salle à manger, une galerie couverte , 2 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un garage. De plus, un atelier et un chai de 94 m² ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Une deuxième maison indépendante de 44 m² offre une pièce de vie, une chambre et une galerie ouverte, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités ou un potentiel de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant
19
184 400 €
2 459 €/m²
Maison • 75 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 13 290 m²
Située à XAINTRAILLES en campagne et à 5 kms de LAVARDAC, cette maison des années 1990 comprend une partie habitation de 75m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon menant sur une véranda, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage de 30 m² avec grenier. Attenant à la maison, une seconde habitation de 124 m² environ, à fort potentiel pour un deuxième logement, comprenant en rez de chaussée une pièce de 40 m² (actuellement arrière cuisine/buanderie) et à l'étage, une mezzanine, 3 pièces et une salle d'eau avec wc. Un terrain de 13 290m² (en partie clôturé) boisé complète cette habitation. Vous êtes intéressés? N'hésitez pas à me contacter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856507)
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575 000 €
1 885 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 420 m²
AGEN - Rive droite - Sur les côteaux idéalement située cette villa est unique! A quelques minutes des commerces de Bon Encontre, au coeur d'un site de qualité, magnifique villa de 1991 offrant de beaux volumes: entrée, vaste séjour, bureau, cuisine équipée, cellier, buanderie, garage à usage de rangement, trois chambres dont une utilisée en dressing, salle de bains avec douche et wc séparé. A l'étage, palier qui dessert: deux chambres donnant sur terrasse plein Sud, salle de bains avec douche et wc. Garage indépendant, pool-house tout confort (cuisine, wc/salle d'eau), piscine au chlore dans un environnement tès privilégié. Parc de presque 1 ha arboré et clos. Ensemble exceptionnel et rare aux portes de la ville! CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'energie entre 2500€ et 3440€ Honoraires à la charge du vendeur.
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