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Laurent ESPAGNET - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Laurent ESPAGNET - Réseau ImmoForfait 01/12/2023 - mise à jour 18/11/2024

861 000 € 4 100 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33200)

Située en plein centre de Caudéran, cette grande maison de ville d'environ 210m², avec jardin et garage, bénéficie d'un environnement calme, de la proximité des écoles et commerces. Les piéces de vie se répartissant sur le rez de chaussée comportent un séjour d'environ 46m² ainsi que d'un studio attenant. L'étage quant à lui regroupe 4 chambres (dont une suite parentale),2 salles d'eau et une salle de bain. Le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine donnent directement sur le jardin. Un sous-sol parfaitement sain et carrelé d'environ 40m² et d'une hauteur sous plafond tout à fait confortable vient se rajouter. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Laurent ESPAGNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 131 327 RCP MAAF PRO 133010822

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Paulo FERNANDES - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Paulo FERNANDES - iad 20/01/2024 - mise à jour 08/11/2024

(44 avis)

239 000 € 1 626 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 270 m²

Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Charmante maison de campagne avec 3 chambres, idéalement située à Jau-Dignac-et-Loirac. Construite en 1900, cette maison de 147 m² offre un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et une salle de bain. Son orientation est-est vous permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec un chauffage individuel et une cheminée, le confort est assuré en toute saison. Cette propriété en bon état propose également un parking, une dépendance et est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce lieu et le rendre encore plus accueillant. Parfait pour les amateurs de calme et de nature. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI 20/03/2024 - mise à jour 19/09/2024

217 895 € 1 816 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 568 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Pour les amoureux du charme de l'ancien. Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison en pierre, nichée au cœur de Sainte-Livrade (à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot), offrant un accès facile aux commodités telles que commerces, services médicaux, écoles et collèges. Dans un cadre paisible, cette élégante demeure datant du 19e siècle, d'une superficie d'environ 120m², vous offre 6 pièces pleines de caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte de 9m² s'ouvre sur un salon/salle à manger de 26m² agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre de 11m² avec sa propre salle d'eau, une buanderie de 9m², une pièce de rangement de 12m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres de 9 m² dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, de double vitrage et d'une VMC. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir tous ses charmes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 895 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105 - SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Human Immobilier Ambarès

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Ambarès 03/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

472 500 € 2 513 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 509 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Découvrez cette belle demeure girondine entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine us entièrement équipée, cellier, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage vous trouverez une grande chambre parentale ainsi que 3 autres chambres, une salle de bains et wc. Un garage attena

Côté Immo CASTILLON

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Côté Immo CASTILLON 10/04/2024 - mise à jour 15/11/2024

830 000 € 3 609 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres

Libourne (33500)

Tizac de Curton : Maison en Pierre d'environ 240 m² Côté Immo Castillon vous présente cette charmante demeure en pierre et moellon d'environ 240m², située dans la commune de Tizac de Curton à seulement 15 minutes de Libourne. La maison principale, entièrement rénovée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec insert, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau pour la troisième chambre. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, la propriété comprend un gîte non-attenant. Ce gîte dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. De plus, vous pourrez profiter d'un jacuzzi à l'extérieur, offrant un espace idéal pour se détendre. En explorant la propriété, vous découvrirez également plusieurs dépendances, actuellement aménagées en écuries, ces espaces offrent diverses possibilités d'utilisation en fonction de vos besoins et de vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, où le charme de la pierre s'allie au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Florian REYNE - SAFTI

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Florian REYNE - SAFTI 04/05/2024 - mise à jour 20/09/2024

449 000 € 3 118 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Blanquefort (33290)

Située à Blanquefort (33290), cette magnifique maison de 144m² sur un terrain de 900m² offre un cadre de vie privilégié. Proche des écoles, des pistes cyclables menant à Bordeaux, et avec un accès facile aux transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc équestre. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine, un jardin spacieux sans vis-à-vis, 6 places de parking, un garage transformable en appartement, une terrasse couverte, et un portail électrique, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir en toute intimité. À l'intérieur, la maison présente des prestations de qualité avec un séjour lumineux, une cheminée, 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, 2 salles de bain, du double vitrage, et un chauffage au sol. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette propriété réunit modernité et charme, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690 - SAFTI – REYNE Florian, Conseiller indépendant

Human Immobilier Blanquefort

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Blanquefort 01/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

369 250 € 3 357 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Ludon-Médoc (33290)

Vous serez séduit par cette maison familliale contemporaine. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un joli jardin avec piscine et de 4 chambres. Vous apprécierez ses prestations soignées et son secteur calme et résidentiel. Elle se trouve en plein centre ville de Ludon-Médoc proche écoles et commerces.

FRANCES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par FRANCES IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

199 000 € 1 531 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 866 m²

Agen (47000)

Cette Jolie villa se trouve dans un cadre verdoyant proche du centre ville d'Agen. Elle est composée au rez de jardin d'une pièce de vie avec un bow-window et un poêle à bois, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un bureau, WC et à l'étage quatre chambres, salle de bain, WC. Un cellier est attenant . Un jardin avec une partie boisée entoure la maison. Les atouts : le charme et la luminosité, l'écrin de verdure, la terrasse et sa vue dégagée, la situation géographique au portes du centre ville d'Agen, à 20 minutes de Villeneuve sur Lot, tout à l'égout, double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir.

Camille LOUIT - SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Camille LOUIT - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

522 000 € 3 368 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 826 m²

Camblanes-et-Meynac (33360)

Amoureux de la nature, en recherche d'une vue à couper le souffle, vous trouverez ici calme et plénitude. A Camblanes et Meynac, à 10 min de Latresne avec ses commerces de proximité et ses écoles, idéalement située à 20 minutes de Bordeaux centre, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 1800 m² offrant des places de parking, un jardin en contre bas, un appentis et un atelier, le tout agrémenté d'une vue panoramique extraordinaire. La maison, construite en 2017, présente une architecture originale en ossature bois sur pilotis, offrant une terrasse surplombant le terrain pour profiter pleinement du cadre naturel. À l'intérieur, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres confortables, deux salles de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une distribution harmonieuse des pièces, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Le + : production d’électricité grâce aux panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806 - SAFTI – LOUIT Camille, Conseiller indépendant

ENTRE VOUS ET NOUS

(20 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 19/06/2024 - mise à jour 12/10/2024

(20 avis)

304 000 € 1 949 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²

Bazas (33430)

EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose à 5mn de Bazas une maison des années 2000 de 156m2 entièrement de plain-pied sur 4 hectares arborés avec la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires si vous le souhaitez (nous consulter) Pour la découvrir, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA 06 22 03 14 22 Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse réchauffée d'un poêle à bois, dotée de baies vitrées qui vous donneront un accès direct à la terrasse extérieure et la piscine, un pièce de 16m2 à finir d'aménager pourra venir agrandir le salon ou une autre pièce, elle bénéficie d'une entrée indépendante. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite parentale, un bureau ou 5 ème chambre, une buanderie, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, WC et un deuxième WC séparé. Il faudra prévoir des petits travaux de finition mais le potentiel est là et vous pourrez apprécier les équipements déjà en place: Pompe à chaleur, portail automatique, fibre optique et isolation récente. À noter une belle piscine Desjoyaux de 8x4m avec sa couverture sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950717553

Cabinet BEDIN - MERIGNAC

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - MERIGNAC 27/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

528 000 € 5 677 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Mérignac (33700)

MERIGNAC BOURDILLOT / JARDIN / GARAGE. Charmante maison très bien entretenue dans le quartier prisé et calme de Mérignac Bourdillot. En rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, cheminée avec insert, cellier attenant et accès sur le jardin arrière. L'étage se compose quand à lui de trois chambres avec joli parquet ancien ainsi que d'une salle d'eau. Magnifique et grand jardin verdoyant, piscinable avec spa, four à pizza, barbecue et terrasse où vous apprécierez déjeuner en période estivale. Il vous sera possible de stationner deux voitures dans le jardin d'accueil ainsi qu'une troisième dans le garage attenant et traversant. Possibilité de crée une ou deux chambres supplémentaires de plain pied et/ou à l'étage. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2060 Euros/an (année de référence 2023)

EVELYNE CASTRO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par EVELYNE CASTRO - BSK Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

297 000 € 1 580 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Cudos (33430)

Maison plain-pied - 188m² avec sous-sol surélevé et grand jardin Cette superbe maison de plain-pied, d'une superficie de 188m² environ est idéalement située sur un terrain de 2200m². Elle offre tout le confort et l'espace dont vous pourriez rêver. Surélevée sur sous-sol, elle vous offre une vue dégagée sur le magnifique jardin et une distribution des pièces optimisée pour un confort de vie maximal. Parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de convivialité, elle vous attend pour de nouveaux souvenirs. Caractéristiques principales: - Surface Habitable: 188m² - Terrain: 2200m² entretenu et arboré - Séjour: Spacieux séjour de 53m² avec cheminée et accès direct au jardin - Cuisine: 13m² séparée, aménagée et équipée - Chambres: 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés ( 19m², 14m², 12m² et 13m²) toutes avec accès sur l'extérieur. - 3 chambres s'ouvrent sur un patio agrémenté d'un coin barbecue - 1 salle de bain 8m² - 1 salle d'eau 5m² avec double vasque et placard - WC séparé - Le sous sol offre un coin buanderie de 29m² environ ainsi que l'accès au garage dans lequel vous pourriez garer 3 véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 243909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE CASTRO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98781513100014. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 09/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

470 000 € 3 241 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Parempuyre (33290)

Superbe maison familiale avec piscine et jardin paysagé, située dans un quartier paisible. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille cherchant confort et esprit pratique. Elle offre notamment un beau séjour, une salle à manger, 4 chambres confortables, un bureau et une véranda offrant un espace agréable pour se détendre tout au long de l'année. Le jardin est paysagé offrant un cadre verdoyant et paisible avec une piscine vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Double garage, cave et grenier. A quelques minutes des écoles primaires, collège et garderie. Commerces, supermarchés, et services de proximité. Cette maison est bien desservie par les transports en commun pour faciliter vos déplacements. Elle allie confort, espace et fonctionnalité et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! DPE : Cat.C. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.44% (soit 450 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 4.44 % honoraires de négociation TTC. JULIA AMRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847932472 - BORDEAUX.

Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com 10/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

(5 avis)

675 000 € 2 647 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 712 m²

Sainte-Eulalie (33560)

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EULALIE (33560) : Votre rêve immobilier vous attend ! Située en 2ème couronne de l'Agglomération Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 255 m², offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle généreuse de plus de 1700 m². Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Espace de vie spectaculaire de 90 m² : Entrée élégante avec dressing intégré. Cave à vin encastrée, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles. Double salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Cuisine contemporaine haut de gamme signée PERENE, un véritable lieu de convivialité pour préparer vos repas. Buanderie pratique avec accès direct à un garage spacieux de 55 m². A l'étage : Palier spacieux de près de 20 m², offrant une belle circulation. Espace nuit raffiné avec 4 chambres, dont : Chambre de 24 m² avec salle d'eau attenante. Sublime suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain luxueuse et double douche, pour le confort d'une douche en duo. Bureau de 18 m², parfait pour le télétravail ou un coin détente. Extérieur : Grande parcelle agréable, parfaite pour accueillir de nombreux véhicules. Abri de jardin pour stocker vos outils et équipements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et élégance ! Contactez-nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ; Mandat réf : 372752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Laurence PARADE - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Laurence PARADE - Propriétés-privées.com 23/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

(10 avis)

254 000 € 1 608 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 13 486 m²

Moulin-Neuf (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux. A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires. S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs. Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels Prix TTC 254000 euros dont 5.51% d'honoraires à charge vendeur, soit 240000 euros hors honoraires. DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :336948PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

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