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Charlotte GUILBERT - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Charlotte GUILBERT - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

465 000 € 1 603 €/m²
Maison • 290 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 550 m²

Sainte-Marthe (47430)

Charlotte GUILBERT vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre Marmande et Casteljaloux à 45 min de Bordeaux. La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau. L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un salon Une salle à mangé Une cuisine Une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un Chamant salon dédiait à la lecture. Ainsi qu'une cave 1er l'étage : vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain. 2ème étage : Un grand espace de comble qu'il reste à aménager L'extérieur : une maison d'amis Plusieurs dépendances Un grand jardin clôturé et arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers. Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

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Agence du Béarn

(112 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Agence du Béarn 01/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

(112 avis)

207 500 € 1 441 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 630 m²

Bruges-Capbis-Mifaget (64800)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Bruges, dans un environnement arboré et calme, découvrez cette maison de 142 m² (152 m² au sol) qui offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables de 60 m² au sol, le tout sur un terrain de 630 m². Les arbres situés devant la maison seront prochainement enlevés, ouvrant ainsi une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, une véritable invitation à profiter du cadre naturel ! Cette maison est conçue pour être vivable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle, quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, il est très facile d'agrandir la pièce de vie en récupérant une des chambres, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace encore plus spacieux. À l'étage, une cinquième chambre vous attend, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Les combles de 60 m² au sol offrent une opportunité unique d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Les plus de cette maison : terrain de 630 m² entouré de verdure, bientôt dégagé pour révéler une vue sur les Pyrénées, combles aménageables offrant 60 m² supplémentaires au sol, possibilité d'agrandir la pièce de vie pour encore plus de confort, environnement calme et bon voisinage ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel d'aménagement dans un cadre calme et privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr.

COURTÈS GROUPE

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par COURTÈS GROUPE 21/08/2024 - mise à jour 11/10/2024

660 000 € 5 077 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 526 m²

Hendaye (64700)

Hendaye, nichée sur une parcelle de 526 m², cette maison traversante allie espace, luminosité et fonctionnalité. A seulement quelques minutes à pied du coeur d'Hendaye, elle vous offre un cadre de vie idéal. Séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres , coin nuit , nombreux rangements, garage et différents espaces extérieurs, sont les atouts de cette maison de 130m² environ Son plus : un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin avec une chambre supplémentaire pour accueillir la famille et les amis ou bénéficier d'une rentabilité locative ponctuelle. Cette maison est une invitation à vivre le style de vie basque dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant Corinne Palem au 06 30 85 54 59 pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien rare ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne PALEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 635 071 - Bayonne.

Sébastien Lohy - iad

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par Sébastien Lohy - iad 21/08/2024 - mise à jour 08/09/2024

540 000 € 3 942 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Audenge (33980)

iad France - Sébastien Lohy (07 60 32 27 85) vous propose : Au cOEur du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2017 située dans la commune de Audenge, dans un secteur boisé à proximité du centre ville, des commerces, des structures scolaires et sportives. D'une superficie de 137m² au total ( maison de 110m² et dépendance de 27m²), elle vous offre donc plusieurs possibilités. Elle se est compose d'une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec son cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de de bain et WC indépendant. Belles prestations de qualités. La dépendance attenante vous apporte une suite parentale supplémentaire, un WC ainsi qu'un espace salon cuisine, elle pourra aussi vous servir pour accueillir les amis, la famille ou pour un revenu locatif. Sur une parcelle de 440m², vous disposerez d'une terrasse de 60m², et d'un extérieur joliment paysager. Cette maison n'attend plus que vous, envie d'en savoir plus ? Contactez moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Lohy EI (ID 11290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808942114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cedric MAURICE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cedric MAURICE - iad 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(23 avis)

530 000 € 3 841 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 303 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Cedric Maurice (07 60 41 06 68) vous propose : BORDEAUX CAUDERAN - Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités pour faciliter le quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Maison de 138m²avec garage et jardin. Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier -buanderie, de 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4eme, d'une salle de bains avec wc , d'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant complète le bien. Parcelle de terrain de 300m2. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bordeaux ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Maurice EI (ID 40740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 749817748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

535 500 € 1 447 €/m²
Maison • 370 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 825 m²

Champniers-et-Reilhac (24360)

Charmant ensemble immobilier bénéficiant d'une position dominante à seulement 5 min d'une petite ville dynamique avec tous commerces & services de proximités et d'un golf. 3 Maisons et diverses dépendances dans un environnement calme & bucolique. Deux maisons ont été entièrement rénovées dans le respect et la qualité de l'authenticité, pour une superficie totale d'env. 370 m2 (6 pièces sur env. 270 m2 et 3 pièces sur env. 100 m2) et une troisième ayant besoin d'être rénovée, idéale pour un projet d'accueil ou atelier d'artiste... Le tout niché au coeur d'un agréable parc paysagé clos avec une piscine chauffée. L'opportunité de profiter du Périgord, ses paysages et sa gastronomie tout en étant à 1h max de la gare TGV/LGV Paris-Bordeaux d'Angoulême.

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

590 000 € 3 278 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces

Bordeaux (33800)

Bordeaux Nansouty, maisons env 180 m² avec jardin et garage Situé entre la place Nansouty et la barrière de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse, un ensemble immobilier constitué de deux maisons pouvant être indépendantes. La première maison, sur rue, est à usage professionnel et consiste actuellement en un cabinet médical. Il se compose d'un dégagement menant à trois pièces, d'une cuisine et d'un débarras pour environ 71 m². Une cave et une véranda viennent compléter cette partie. Sur cette même bâtisse se trouve un garage d'env 18m² et au dessus, un petit logement de fonction d'env 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc. La seconde maison, en fond de parcelle, consiste en une habitation et développe env 90 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une grande pièce de vie disposant de nombreuses ouvertures sur le jardin. L'étage dispose d'un pallier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Des travaux de couverture et de second oeuvre seront à prévoir sur ce bien. Entre les deux bâtisses se trouve un jardin d'environ 100 m². Bien que nécessitant certains travaux de rénovation, cet ensemble immobilier dispose d'un joli potentiel et offre la possibilité d'étudier des projets de différentes natures. Pour renseignements et visite, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thomas Homere - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Thomas Homere - iad 04/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(8 avis)

225 000 € 1 758 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 289 m²

Villeneuve-de-Marsan (40190)

iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : Charmante Maison à Villeneuve-de-Marsan, Idéale pour une famille, 128m² habitable répartis sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une chambre et deux garages ainsi d'un beau jardin avec son potager. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable ainsi qu'une salle de bain. Les aménagements tels que la climatisation, une chaudière moderne au gaz de ville, et le raccordement à l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires pour votre bien-être au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme et la sérénité tout en restant proche des infrastructures essentielles. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de cette charmante maison à Villeneuve-de-Marsan. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Elodie Audibert - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Elodie Audibert - iad 04/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(2 avis)

600 000 € 1 635 €/m²
Maison • 367 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 648 m²

Moulis-en-Médoc (33480)

iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Propriété comprenant une partie de 180m2 habitable + Atelier/Garage auto de 187m2 chauffé & climatisé par pompe à chaleur air/air et entièrement isolé, équipé d'un pont élévateur, de deux établis avec, faisant office d'entrée un volet roulant électrique de 4 M de haut. idéal pour les passionnés de mécanique automobile ! (Possibilité d'y stationner un camping car et plusieurs véhicules aisément). Ce bel ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d'aménagement remarquable. Idéalement située dans la charmante commune de Moulis en Médoc à 30 km de Bordeaux et 30 km des plages de la côte atlantique (océan et lac) elle propose une surface habitable prête à vivre de 180 m2, ainsi qu'un vaste atelier attenant de 187 m2, chauffé, climatisé et isolé, offrant de multiples possibilités d’aménagements. •Partie Habitable : La maison comprend une cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau, un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, et deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne et deuxième WC. •Mezzanine : Une mezzanine vient compléter ce bien, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle d'eau/WC supplémentaire, selon vos besoins et préférences. •Atelier/Garage automobile : L'atelier attenant de 187 m2 constitue un véritable atout, offrant un espace additionnel pour développer vos projets d'extension, d'atelier d'artiste, gîtes, profession libérale ou même pour envisager un investissement locatif. 6 mètres d'hauteur sous plafond, porte de garage avec volet roulant 4m x 4m, entièrement isolé, chauffé et climatisé. •Jardin Arboré : Profitez d'un agréable jardin arboré et clôturé, promettant un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison aux multiples possibilités dans un environnement recherché du Médoc. Toute la partie habitable est équipée d'un chauffage au sol, offrant un confort optimal et une chaleur douce dans toutes les pièces. Une visite s'impose ! Contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

COFIM Gan

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par COFIM Gan 07/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

264 000 € 1 467 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 445 m²

Oloron-Sainte-Marie (64400)

Bienvenue dans cette maison familiale chaleureuse et accueillante, située à seulement quelques minutes de la ville d'Oloron-Sainte-Marie. Dotée d'un charme intemporel et d'une luminosité naturelle, cette demeure des années 1970 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce, accentuée par les généreuses fenêtres laissant entrer la lumière du jour à profusion. La véranda de 35m² constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, où chacun pourra profiter pleinement de la luminosité naturelle quelle que soit la saison. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre également un espace de rangement généreux avec son double garage et sa cave. Côté extérieur, un vaste jardin vous invite à profiter de la nature et du plein air, offrant un espace privilégié pour profiter de moments de convivialité. Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Centre Ville

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par IMMOBILIER SUD GIRONDE - Centre Ville 07/09/2024

296 200 € 2 598 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 499 m²

Langon (33210)

A moins de 20 minutes de Langon, ne tardez pas à venir découvrir ce joli bien. Composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus 53 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, et d'un wc, cette maison de plain pied est idéale pour accueillir une famille. Nous retrouvons également un cellier, un garage attenant, et un double car port pour stationner vos véhicules à l'abri. Une belle terrasse carrelée et couverte de 60 m2 vous accueillera pour les beaux jours, vous permettant ainsi de profiter du joli parc fleuri et arboré. Le calme et la tranquilité sont les mots clés de cette maison, dans un état irréprochable vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!! Honoraires charge vendeurs Réf : 4416

Human Immobilier Langon

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Human Immobilier Langon 11/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

420 000 € 2 270 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 465 m²

Fargues (33210)

Découvez cette maison en pierre de charme, idéalement située à 5 mins des commodités et de l'autoroute. Au rdc, profitez d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. L'étage accueille 4 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, 2 terrasses, une piscine chauffée et des dépendances.

Sophie Folley Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Sophie Folley Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

747 000 € 2 668 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 768 m²

Carresse-Cassaber (64270)

Charmante maison bourgeoise avec piscine et jardin Cette propriété Bourgoise rècemment rénovée est nichée dans son jardin arboré de près de 4000m², et elle est complétée par une piscine 7m x 4m et un garage pour deux voitures. La maison, avec ses hauts plafonds, est lumineuse et spacieuse partout. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine). La véranda, accessible via la cuisine, propose un spa, une salle à manger et un salon. Un ascenseur dessert le premier étage, avec une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage offre deux autres chambres, un salon sur le palier, une grande salle d'eau et des WC séparés. L'espace a été intelligemment utilisé, en ajoutant un dressing à la grande salle de douche et un autre dressing à l'une des chambres. La propriété est idéalement située à proximité des aéroports, des autoroutes et des gares TGV, mais dans un village tranquille, à seulement 8 km de la ville thermale de Salies-de-Béarn, à moins d'une heure de la station balnéaire de Biarritz au bord de l'océan Atlantique, et à 90 minutes de la station de ski la plus proche dans les Pyrénées.

Stéphane Plaza Immobilier Villenave D'ornon

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Villenave D'ornon 14/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

362 250 € 2 703 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 544 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Venez découvrir cette grande maison à rafraîchir de 134 m² quartier la Monnaie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec lumière traversante exposé est/ouest donnant sur un jardin arboré de plus de 540 m², de 2 grandes chambres d'environ 13m² avec salle de bains attenante ; ainsi que d'une cuisine (avec son arrière cuisine ; pratique pour optimiser le rangement), et d'une buanderie de 8.5m² . A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. A l'extérieur, se trouvent un beau garage de 22.5 m² (qui peut accueillir 2 véhicules), ainsi qu'un atelier de 15 m². La ligne 89 se trouve à moins de 2 minutes à pied et le tramway est à 10 min en vélo. Contactez nous au plus vite pour venir découvrir cette grande maison familiale. Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Daniel LADEVEZE - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Daniel LADEVEZE - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(23 avis)

445 000 € 2 572 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 514 m²

Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)

Capifrance vous propose en exclusivité cette superbe propriété Equestre pleine de charme située à SAINT-PIERRE-SUR-DROPT aux abords de DURAS, à 15 mn de MARMANDE. Elle comprend : Une belle maison d'habitation en pierre style "Mas Provençal" aménagée d'une piscine sous abri relevable bordée de plages en pierre reconstituées agrémentées d'un four à pain et d'un barbecue. L'ensemble est implanté sur 2 hectares de prairie en pleine propriété, proche d'un village tous commerces - marchés "producteur", supermarchés et toutes commodités qui vous permettra de développer votre activité équestre; idéale pour famille de cavaliers et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES : - Écurie de 170 m² comprenant 4 boxs, un grand garage pour van, un garage voiture + atelier, stockage fourrage et grenier sur écurie équipée de panneaux solaires (rentabilité 700€/an). - Grandes prairies - Une carrière de dressage et travail de 40X20 - Propriété entièrement clôturée avec portail automatisé PARTIE HABITATION : Maison en pierre excellement bien rénovée de 173 m² au RDC: Entrée avec un double placard dressing, cuisine séparée aménagée et équipée, salle à manger/salon avec cheminée et insert formant une belle pièce de vie de 50 m², une suite privative (chambre, salle de bains baignoire d'angle balnéo et WC séparé) et un coin nuit de trois chambres dont une parentale, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. A l'ETAGE: Mezzanine comprenant un grand espace bureau de 21 m². ÉQUIPEMENTS +++ - Un forage pour (piscine, potager et écurie) - Situé en bordure de la rivière "Le Dropt" en bout de la propriété (Non inondable) - Mare d'ornement - Potager de 100 m² - Un double garage véhicules de 55 m². - Piscine 10X5 escalier demi-lune et abri relevable, liner, skimmers remplacés en 2019, filtre à sable neuf (2023), robot électrique en excellent état. - Portails automatiques - Panneaux solaires A NE PAS MANQUER ! PROPRIÉTÉ (RARE), Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873333)

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