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Lucie LAMBERT - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Lucie LAMBERT - SAFTI 24/11/2024
9
Maison, 90 m²

39 900 € 443 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²

Ardes (63420)

Dans la charmante commune d'Ardes (63420), cette maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et pittoresque. Située à proximité de commerces locaux et bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique de la région, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité au cœur de l'Auvergne. Cette maison sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée d'un garage, d'une buanderie, un wc, et d'un accès à la cave. Le premier étage abrite un salon de 25 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Enfin, au troisième étage, une chambre supplémentaire complète cet ensemble offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie de famille agréable dans un cadre rural tranquille. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747 - SAFTI – LAMBERT Lucie, Conseiller indépendant

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AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 05/03/2024 - mise à jour 01/12/2024
(45 avis)
9
Maison, 96,54 m²

Prix en baisse 191 000 € 1 978 €/m²
Maison • 96,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ceyrat (63122)

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à ceyrat, au calme, lumineuse maison de bourg traversante (Est-Ouest), composée d'une grande pièce de vie voûtée avec cheminée insert, cuisine aménagée et pièce buanderie, wc séparés, au 1er, lumineuse pièce de rangement (vélos.., coin bureau), deux belle chambres, salle d'eau équipée, wc séparés, au dernier, 3ème chambre mansardée. Chauffage individuel gaz, volets électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Patricia SZTANGIERSKI - SAFTI 22/11/2023 - mise à jour 29/11/2024
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 150 000 € 1 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 005 m²

Pontaumur (63380)

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison T4 construite en 2006, de plein pied, sur un terrain de 1000 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie. Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, le terrain est non clos, plat sur le devant et une partie descend jusqu'au ruisseau. Quartier très calme, rue non passante, l'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire. Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant

Sandrine PINTRAND - 3G Immo
(56 avis)
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G Immo 28/03/2024 - mise à jour 18/12/2024
(56 avis)
12
Maison, 134 m²

Prix en baisse 178 000 € 1 328 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 133 m²

Plauzat (63730)

Plauzat en coeur de village, cette charmante maison de village en pierres apparentes d'une surface de 136 m2 est composée de deux bâtiments reliés par un escalier centrale. Le premier bâtiment abrite la maison principale avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, un séjour avec un poêle, et à l'étage deux chambres avec une salle d'eau et un W.C séparé, et un dégagement qui permet de faire un espace bureau. Le deuxième bâtiment comprend une pièce magnifique de 40 m2 avec une salle d'eau et W.C, le tout sur un garage de la même surface. Cette configuration offre de nombreuses possibilités selon vos besoins de chambre, de bureau ou de revenus supplémentaires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel : 06 38 10 04 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186543SP-1462405523

Thomas LOBO - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Thomas LOBO - iad 03/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
(20 avis)
17
Maison, 90 m²

157 000 € 1 744 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 367 m²

Blanzat (63112)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Maison 3 chambres de 90m² sur 2 niveaux. lieu-dit Les Mauvaises sur la commune de Blanzat. Au R-0: - Un espace entrée cuisine de 20m² environ, - un séjour-salon de 25m² environ. - Un garage de 23m² environ, idéal pour stationner un véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire. Au R+1: - Trois chambres allant de 9m² environ à 12m² environ, - Une grande salle de bain. Dépendances: - Derrière la maison: Une grange couverte (idéal: besoins d'un artisan pour garage, stockage.) - Un terrain potager, non attenant mais à 100m. - Une double place de parking. - une petite maisonnette de bourg à rénover entièrement. Prévoir travaux de rénovation, et de rafraichissement. Double vitrage en PVC. Toitures en bonne état. Système de chauffage au fioul a été retiré. (il n'y a donc plus de note énergétique pour le DPE.) La salle de bain, et la cuisine sont à revoir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner. Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Marie DUC - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

324 900 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 542 m²

Lezoux (63190)

Située à Lezoux (63190), cette charmante maison de plain pied avec garage isolé et carrelé offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les infrastructures essentielles. Lezoux, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par son ambiance conviviale et ses multiples activités culturelles et sportives accessibles à proximité. Construite en 2014, cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 542 m² saura vous combler par sa grande pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, sa suite parentale et ses 2 autres chambres avec une salle de bains indépendante. L'intérieur soigné et lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix pour se détendre en toute intimité. Parfaite pour une famille, cette propriété moderne et bien entretenue saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

AGENCE 63 IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 04/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
(45 avis)
9
Maison, 95 m²

330 000 € 3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 519 m²

Gerzat (63360)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINEÀ découvrir à Gerzat (63360) : maison 4 pièces à vendre avec piscine et jardin. Exposée au sud-ouest, 90 m² de surface et bâtie sur 519 m² de terrain. Son intérieur propose une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Trois places de parking, une cave et une terrasse (25 m²) complètent le tout.À proximité : bus (lignes 20 et 33), écoles, restaurants, boulangeries, supermarchés, commerces, boucheries et épicerie. Autoroute A89 à 1 km.Envie d'en savoir plus sur cette maison de 4 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Chantal CHALCHAT - iad
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Chantal CHALCHAT - iad 24/07/2024 - mise à jour 17/12/2024
6
Maison, 60 m²

81 000 € 1 350 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

iad France - Chantal Chalchat (06 33 50 67 01) vous propose : Maison de ville Issoire, proche mairie, composée de 2 F1 de 27 et 33m² environ précédemment loués en meublés. Chauffage électrique. Pas de locataires en place. Travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Chalchat EI (ID 42852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 326501616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Clermont
(392 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 03/08/2024 - mise à jour 17/12/2024
(392 avis)
6
Maison, 90 m²

Prix en baisse 278 000 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Maison hyper centre coup de coeur! maison ayant fait l'objet d'une rénovation globale (facades, toiture, colonne électrique, eau, huisseries, salles d'eau, cuisine, terrasse) située en hyper centre de clermont-ferrand, à proximité des commerces et des transports en communs. chauffage individuel par climatisation reversible, excellente isolation phonique et thermique (dpe en c). cuisine équipée, le bien profite de 3 chambres, un sejour salle à manger et d'une cuisine donnant sur une terrasse bien exposée. produit rare et recherché à voir rapidement! -

Mélina Gioffre - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Mélina Gioffre - iad 10/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
(18 avis)
13
Maison, 134 m²

238 000 € 1 776 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • Ter. 277 m²

Gerzat (63360)

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Dossier de rénovation énergétique avec calculs des aides à votre disposition Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé en plein centre de Gerzat. Il se compose d’une maison d’habitation, d’un studio indépendant et d’un vaste garage, le tout donnant dans une cour fermée. La maison d’habitation de 104 m² habitable est agencée de la manière suivante: - Rez-de-chaussée :Entrée, cuisine équipée et salon/salle à manger (possibilité de réaménager en une grande pièce de vie de 34 m²), Salle d’eau avec WC - 1er étage :Espace ouvert de 14 m2, vaste chambre de 20,50 m² avec salle de bain et WC de 13,50m2 - 2ème étage : Une chambre, Un bureau, grenier aménageable Le studio indépendant de 29 m², propose: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une Salle d’eau avec WC, toit terrasse Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, ce studio offre une belle opportunité de rendement ou de confort. Pour compléter: deux caves, un grand garage avec un espace de la même superficie au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prévoir travaux de réhabilitation : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, etc. À 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, La Poste, épicerie, tabac, vival.... Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julien Nuez - efficity
(3 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Julien Nuez - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(3 avis)
7
Maison, 70 m²

149 500 € 2 136 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 57 m²

Mozac (63200)

Charmante Maison en plein centre-ville de Mozac situé dans une rue calme Bienvenue dans cette maison située au cœur de Mozac, dans une rue paisible, offrant une combinaison idéale de confort et de commodité. Avec ses 70 m2 habitable et son grand garage équipé d'une fosse pour la mécanique, elle est une opportunité à saisir. Caractéristiques principales : . Surface habitable : 70 m² . Grand garage de 27m2 équipé d'une fosse pour la mécanique . Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 12m2 avec espace cellier, couloir. . Étage : Salon lumineux de 26m2 avec cheminée, chambre de 11 m2, salle de bain, bureau utilisé actuellement en chambre. . Combles en très bon état pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Points forts : . Localisation idéale : En plein cœur du centre-ville de Mozac, proche de toutes les commodités. . Tranquillité assurée : Nichée dans une rue calme, cette maison offre une atmosphère sereine. . Espaces fonctionnels : Cuisine moderne, salon lumineux, et une chambre spacieuse. . Polyvalence du bureau : Idéal comme espace de travail ou chambre d'appoint. . Garage : équipé d'une fosse pour la mécanique ainsi que d'une porte sectionnelle . Fenêtres en double vitrage récentes et modernes Venir découvrir cette maison à l 'emplacement idéal équipé d'un garage en plein centre-ville, les menuiseries récentes et l'absences de travaux vous permet de vous projeter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Nuez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°531095206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Marie DUC - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 96 m²

234 900 € 2 447 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Lempdes (63370)

Située dans la charmante ville de Lempdes (63370), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles, des arrêts de bus et des espaces verts pour une qualité de vie agréable. Lempdes, célèbre pour son patrimoine historique et sa convivialité, est un lieu recherché par les familles et les actifs en quête de tranquillité. Cette maison de 96 m², construite en 1973, est érigée sur un terrain de 320 m² offrant un bel espace extérieur. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle présente un agencement fonctionnel et lumineux. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Une opportunité à saisir pour profiter d'un lieu de vie agréable alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

BILLOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par BILLOM IMMOBILIER 29/10/2024
12
Maison, 114 m²

285 000 € 2 500 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Contact LEO FROBERT 06.37.80.96.00. Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 114 m² environ de surface habitable à Cournon-d'Auvergne. Vous apprécierez ses belles finitions intérieures, ses 3 chambres et sa cuisine élégante ouverte sur salon / séjour. La maison est composée de la manière suivante. RDC : 2 chambres (en enfilade) avec cellier / garage. 1er étage : cuisine ouverte sur salon / séjour ; 1 chambre ; 1 bureau et la salle d'eau. L'extérieur de 400m2 environ dispose d'une cabane de jardin et d'un barbecue en dur. Huisseries à changer (chiffrage réalisé). Les points forts : -façade de 2023 (décennale) -reprise sous œuvre en 2019 (décennale) / primordial au vu de la zone géologique -RDC rafraîchi il y a moins d'un an (tapisseries / carrelage) -belles finitions intérieures. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial FROBERT Leo N° SIREN 891 555 732.

Delvigne Thierry - Dr House Immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Delvigne Thierry - Dr House Immo 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
11
Maison, 71 m²

131 500 € 1 852 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Solignat (63500)

Maison au calme dans un village typique du Puy de Dôme , à 10 mn au sud d'Issoire en accès facile . Soyez propriétaires au prix d'une location !!! Cette maison , sans travaux (façade refaite en 2016 , toiture en 2012 , huisseries et volets roulants électriques en 2020 ...) est composée de 3 chambres au 1er étage , au rez de chaussée un salon séjour , une cuisine séparée , une salle de bain , un WC indépendant et un débarras dans l'entrée . En sous sol , une cave voutée en pierre accessible par l'extérieur . Pour compléter ce bien , un grand garage (sol en béton) , une cour fermée de 60 m² avec terrasse carrelée . IDEAL pour premier investissement .... Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mélina Gioffre - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Mélina Gioffre - iad 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
(18 avis)
11
Maison, 150 m²

425 000 € 2 833 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • Ter. 806 m²

Châteaugay (63119)

iad France - Mélina Gioffre (06 77 98 21 45) vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m² habitables, complétée par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², le tout sur un terrain clos de 806 m². Construite en 2010 par un artisan maçon, cette maison offre des prestations de qualité et est habitable de suite. Agencement du bien De plain-pied, vous retrouverez, - Entrée sur une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon/salle à manger. - Suite parentale avec une chambre de 12 m², une salle d'eau avec Wc de 8 m² et un dressing. - WC indépendant - Un Cellier de 13 m². Grand garage carrelé et cave. À l'étage : - Deux chambres de 11,20 m² et 10,60 m², chacune équipée de placards intégrés. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Espace bureau. Caractéristiques techniques : . Maison surélevée sur vide sanitaire, réalisée en parpaing et béton banché . Couverture en tuiles avec charpente fermette. . Chaudière au gaz basse consommation (installée en 2020) et climatisation réversible . Portail électrique avec visiophone connecté et système d'alarme. . Fenêtres et baies vitrées en aluminium, équipées de volets électriques centralisés, contrôlables à distance via smartphone. Atouts supplémentaires : . Fibre optique déjà installée. . Équipement borne de recharge pour véhicule électrique . Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. . Cabane de jardin et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. . Raccordement au tout-à-l’égout validé (diagnostic effectué). . Transports en commun à proximité. Projets possibles : Un permis de construire déjà déposé offre de belles perspectives pour : . Aménagement intérieur : Transformation du garage actuel en deux pièces supplémentaires. . Création d’espaces extérieurs : Construction d’un garage indépendant. . Espace détente : Installation d’une piscine. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espaces évolutifs. Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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