Acheter une maison en Basse-Normandie

Située à 10 minutes des commerces, écoles et de toutes les commodités, au calme sans vis à vis, en sortie de village, cette magnifique maison contemporaine de 1996 saura vous ravir par ses prestations de qualité. Outre un magnifique jardin paysagé très bien entretenu d'environ 1000m² et doté d'une citerne de récupération des eaux de pluie enterrée, ce joli pavillon de 100m² offre en plain pied quatre chambres, un salon/séjour d'environ 35m² doté d'une cheminée/insert pour des buches en 50cm, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la salle à manger. Plusieurs des chambres comportent un bureau très pratique avec des prises antennes tv et fibres. Enfin, la salle de bain bénéficie d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre ce qui la rend lumineuse. Au bout du couloir, nous accédons au garage carrelé de 26m², à la buanderie dotée d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave et un atelier. Enfin, une pièce a été aménagée au dessus et est accessible par un petit escalier. A l'arrière se trouve une belle terrasse avec barbecue ; plusieurs robinets extérieurs facilitent l'entretien du terrain ; le fait qu'ils soient raccordés à la citerne dotée d'une pompe permet une économie certaine. Outre un espace potager avec serre, les lieux disposent d'une aire de lavage des véhicules ! Un appenti attenant permet de stocker du bois ou de stationner d'autres véhicules. L'accès à la parcelle se fait grâce à un portail électrique avec visiophone ! L'assainissement est raccordé au tout à l'égout ; les huisseries sont en pvc renforcé imitation bois ; les volets de qualité ; le ballon d'eau chaude date de 2017. La vmc a été installée en 2019. Principalement chauffée au bois, les pièces bénéficient de radiateurs électriques à thermostats individuels. L'électricité dispose du triphasé. Vous l'aurez compris, cette habitation est clé en main ! La prestation tant intérieur qu'extérieur est très qualitative. Pour une résidence principale comme secondaire, les lieux sont charmants et très biens conçus pour y vivre très confortablement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 572119 )

14350- NOUE DE SIENNE - Maison mitoyenne d'un côté de 51m2 entièrement rénovée intérieurement - PARKING - JARDIN CLOS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg rénovée de 51 m², où chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un séjour lumineux de 23 m², un espace convivial et chaleureux, prolongé par un coin cuisine aménagé de 6 m², parfait pour préparer vos repas en toute simplicité. La maison dispose d'une chambre cosy de 11 m², idéale pour des nuits paisibles, ainsi que d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou les loisirs. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche de raffinement. À l'extérieur, profitez d'un emplacement pour deux véhicules et d'un terrain en pente, offrant un potentiel pour un jardin paysager ou un espace détente avec vue. Un bien rare qui saura séduire les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main ! Pour plus d'informations, contactez Aymeric HUARD par téléphone OU par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris