Acheter une maison dans la Nièvre (58)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté à Fourchambault (58600). Située dans un quartier paisible, cette maison de 74 m² habitable sur 3 niveaux vous offre 5 pièces. Elle comprend au Rdc : une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux de 19 m², un petit débarras ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 1er niveau : une pièce palière avec salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre de 12.80 m². Au 2ème niveau : une pièce palière ainsi qu'une seconde chambre. Un terrain de 633 m² avec garage (15m²) et ateliers (30m²) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le gros oeuvre et la couverture sont en bon état cependant des travaux de rénovation intérieur, principalement isolation et électricité, sont à prévoir. A noter que le bien fait partie d'une petite copropriété sans charges. Les commerces, écoles ainsi que la gare sont accessibles à pied en quelques minutes.. Avec plusieurs restaurants à proximité, vous aurez l'embarras du choix pour vos sorties. Le bus, la crèche et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Eligible à la fibre pour une connexion internet de qualité. N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de potentiel à Fourchambault ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 558 102