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58700 - OULON - CENTRE-VILLE - MANOIR XII- XVI SIECLE 23 PIÈCES - 13 CHAMBRES - FROMAGERIE - AUBERGES -ETABLES - BERGERIE - GITE SURFACE TOTALE 765M2 - PISCINE ENTERRÉE - CONSTRUCTION ANCIENNE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Un Reflet d’Élégance et de Sérénité MANOIR DE CARACTERE À OULON à 7kms de Prémery et 2H30 deParis Laissez-vous séduire par ce bijou d’exception niché au cœur d’Oulon, où charme d’antan et confort moderne s’entrelacent harmonieusement. Ce majestueux manoir de 23 pièces, soigneusement entretenu, vous offre un cadre de vie unique, empreint de poésie et de raffinement. Un Voyage à travers le temps dès votre arrivée, vous serez captivé par l’aura intemporelle de cette demeure entourée par 4 hectares de terrain. Avec ses 13 chambres spacieuses, elle invite à la convivialité tout en préservant l’intimité de chacun. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, sont idéales pour accueillir vos proches ou donner vie à des projets d’exception. Un Cadre Idéal pour Vos Rêves La propriété dispose également d’une piscine enterrée, véritable écrin de fraîcheur, parfaite pour se ressourcer lors des journées ensoleillées. Son terrain soigneusement entretenu et ses multiples possibilités d’aménagement en font un lieu idéal pour créer une maison de famille, un gîte de charme ou encore un espace de réception. Un Potentiel Remarquable Ce manoir n’attend qu’un regard nouveau pour révéler tout son éclat. Offrant un équilibre parfait entre authenticité et potentiel d’innovation, il saura satisfaire les amoureux des belles pierres comme les visionnaires en quête de projets ambitieux. Votre Rêve Vous Attend À seulement quelques pas des paysages bucoliques d’Oulon, cette demeure exceptionnelle est une véritable invitation à écrire un nouveau chapitre, dans un cadre paisible et inspirant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous pouvez nous joindre : Madame Nessima Titah, 06 14 92 31 11 ou Madame Tiphaine Le Brun, 06 99 50 63 15. Lors de votre visite, il sera possible de vous restaurer à la "Ferme-Auberge du Vieux Château". Laissez-vous charmer. Ce manoir, c’est bien plus qu’une maison : C'est UN ART DE VIVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tiphaine Le Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°931885966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vendre : Maison Familiale au Calme avec Sous-Sol Total Compartimenté Située dans une impasse paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée accueillante desservant un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. • Une cuisine conviviale, fonctionnelle et spacieuse pour des mome,ts repas en famille. • Deux annexes pratiques pour servir de rangement, atelier, salle billard, salle de jeux, etc. • Une salle de bains. • Deux chambres confortables et spacieuses. • Un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert : • Trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. • Une salle d’eau avec WC intégré.Le sous-sol total, compartimenté, offre un vaste potentiel : garage, atelier, cave ou espace de loisirs, tout y trouve sa place. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un terrain arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter de la nature ou aménager un coin détente. Un cadre idéal pour une vie familiale sereine et confortable, à deux pas des commodités. Ne tardez pas à visiter cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .