Acheter une maison 3 pièces dans l'Yonne (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Saint-Moré, entre nature et histoire, charmante maison avec jardin et garage. Dans un cadre privilégié, à seulement 17 km d’Avallon et de Vézelay, et à 35 km d’Auxerre, cette maison entretenue et lumineuse est idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou pour de la location saisonnière. L’accès à l’autoroute A6 est facilité grâce aux péages d’Avallon ou de Nitry, permettant de rejoindre Paris ou Lyon en toute simplicité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée Schmidt, un séjour chaleureux, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. Un accès direct au garage offre un espace buanderie et un WC. À l’étage, un palier dessert une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une seconde chambre, attenante, complète cet espace. Un grenier aménageable au deuxième niveau permet d’envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la cour gravillonnée accueille un puits et mène à un jardin surélevé, accessible par quelques marches, offrant un agréable espace de verdure. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques, dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d’un assainissement individuel. Un second grenier, situé au-dessus du garage, constitue un espace de stockage supplémentaire. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine : Saint-Moré, nichée en rive gauche de la Cure, est une commune chargée d’histoire, connue pour ses vestiges gallo-romains et ses grottes préhistoriques. À proximité, le parc naturel du Morvan offre de superbes sentiers de randonnée, tandis que la Cure ravira les amateurs de pêche et de nature. Une visite immersive en vidéo est disponible sur demande, après un premier contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus