Acheter une maison 4 pièces dans l'Yonne (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Mailly-le-Château, dans un village au charme authentique, découvrez cette bâtisse datant de 1870, située à environ 30 minutes au sud d'Auxerre et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Mailly-la-Ville. Ce bien bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité du château médiéval, de ses remparts, et d’un panorama exceptionnel sur la région. Un marché convivial anime également le village chaque samedi matin. Cette maison pleine de caractère offre une partie habitation ainsi qu’une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une chaufferie avec chaudière fioul, un spacieux garage doté d’un atelier et d’un accès au grenier, ainsi qu’une cave voûtée qui vient compléter les atouts de cette maison. L’étage se compose d’un bureau, de deux chambres, d’un WC et d’une salle de bain avec baignoire et douche. La dépendance, chargée d’histoire, abritait autrefois une salle de danse, apportant un cachet unique à l’ensemble. À cela s’ajoute un jardin indépendant de 280 m², situé à une minute à pied. Côté prestations, la maison est équipée majoritairement de fenêtres en bois double vitrage. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est individuel. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison, mais le potentiel est immense. Une visite immersive vous sera proposée après un premier contact téléphonique. Alors, prêt à découvrir ce lieu chargé d’histoire et de charme ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus