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A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - COUP DE COEUR - LONGÈRE AVEC DEPENDANCES - DOMAINE DE CARACTÈRE - VERN-SUR-SEICHE Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier A découvrir SANS TARDER ce domaine de caractère dans un écrin de verdure, aux portes de RENNES ! IDÉAL POUR UN PROJET DE GÎTES ET/OU LIÉ A L'ÉVÈNEMENTIEL (SÉMINAIRES, MARIAGES, RÉCEPTIONS, SOIRÉES...) ! Situé dans un hameau paisible de VERN-SUR-SEICHE, proche du VAL D'ORSON et de RENNES, vous bénéficierez des commerces à proximité et des transports de Rennes Métropole (bus STAR à quelques pas - métro La Poterie à 5 min). Aucun vis-à-vis et calme garanti, dans un environnement d'environ 9 600 m² ! Rénové il y a plusieurs années, le lot d'habitation principal, longère en pierre d'environ 330 m² habitables, vous réserve de beaux volumes, au charme de l'ancien préservé ; tomette, pierre, poutres apparentes, enduit chaux sable... Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée insert (de jolies gravures sont toujours visibles) d'environ 45 m², une grande salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 37 m², 2 chambres très spacieuses, ainsi que 2 salles d'eau dont une aux normes PMR. En complément sur ce niveau, un hall d'entrée/cellier, un WC séparé et une chaufferie abritant le système de chauffage géothermie. Au 1er étage, une mezzanine sur parquet d'environ 36 m², avec cheminée ouverte, dessert une très grande pièce d'environ 45 m² pouvant faire office de dortoir, salon ou salle de jeux, ainsi que 2 chambres supplémentaires dont une avec point d'eau et une avec salle de bains attenante. Enfin, au 2nd et dernier étage, un palier donne accès à 2 nouvelles chambres et un bureau. Côté extérieurs, une jolie terrasse avec vue sur les champs vous attend. Côté dépendances, gros potentiel sur les différentes annexes ! La 1ère annexe à découvrir concerne une remise d'environ 140 m² au sol, avec un poulailler attenant. La 2ème vous réserve un beau volume à aménager en fonction de votre projet (travaux intérieurs à prévoir), environ 150 m² au sol avec grenier et accès à une mare. Toiture ardoises naturelles en bon état, joints refaits des murs en pierre et terre. La 3ème vous réserve également un vaste volume à aménager en fonction de votre projet (travaux intérieurs à prévoir), environ 120 m² au sol. Toiture ardoises naturelles en bon état, joints refaits des murs en pierre et terre. Pour la 4ème dépendance, il s'agit d'une maison d'habitation en pierre et terre d'environ 107 m² habitables, actuellement louée (bail en cours). Enfin, la 5ème et dernière dépendance regroupe un espace à aménager, sur terre battue et avec grenier, et un espace habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée au rez-de-chaussée, et 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage. CONTACTEZ-NOUS et abordons ensemble votre projet dans ce domaine RARE A LA VENTE ! Référence : 635AM. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)