Acheter une maison plain pied en Ille-et-Vilaine (35)

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564 annonces
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
11
Maison, 78 m²

208 595 € 2 674 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Montauban-de-Bretagne (35360)

AG immobilier commissions réduites Pacé : MONTAUBAN DE BRETAGNE - Proche des commodités! Superbe emplacement pour cette maison de plain pied à fort potentiel! Elle dispose de 78 m² habitables avec sous-sol complet enterré de 90 m². Le tout implanté sur plus de 753 m² environ de terrain! Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement, une salle d'eau récente, 3 chambres dont 1 avec placard et un wc. Dans le sous-sol on profite d'un espace buanderie, cave et garage pour véhicules. Une maison avec du potentiel, une grande parcelle et bien située! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 208 595 euros (soit 200 000 euros net vendeur + 4.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur MONTAUBAN DE BRETAGNE A 20 MINUTES DE RENNES PAR L'AXE RENNES-SAINT-BRIEUC, PROCHE DES COMMUNES DE MONTFORT SUR MEU, SAINT MEEN LE GRAND ET BEDEE. La commune propose de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles(2), primaires(2), collèges(2) et lycée(2), deux lignes de car du réseau ILLENOO(ligne 2 et 12) et une halte SNCF(23 minutes de trajet pour rejoindre la gare de Rennes), de nombreux commerces et une population de 6082 habitants. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
13
Maison, 108 m²

259 480 € 2 403 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Médréac (35360)

MEDREAC, proche du bourg et des commodités, venez découvrir cette jolie maison d'architecte de plain pied construite en 2013 et proposant 108 m² habitables sur 950 m² de terrain! A 7 minutes de la 4 voies, école maternelle/élémentaire à 3 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied, bus pour collèges et lycées à proximité. Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie exposé sud de 45 m² avec accès jardin et terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, une arrière cuisine, un wc. Un dégagement dessert la partie nuit. Elle comporte, une chambre avec une salle d'eau privative, 2 chambres toujours avec placard et une salle de bains avec wc, baignoire et douche. La maison profite d'un carport, un garage fermé et une grande cour pour stationner. Jardin clos avec une superficie de 950 m² et une terrasse plein SUD. Une maison récente, lumineuse, basse consommation d'énergie, non mitoyenne, très fonctionnelle et avec des belles prestations (Pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants électrique partout! RARE! A visiter sans tarder! Honoraires d'agence réduits Prix 259 480 euros FAI (soit 250 000 euros + 3.8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
10
Maison, 130 m²

341 520 € 2 627 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Saint-Erblon (35230)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Au sein d'une impasse à 400 mètres du bourg, 200 mètres du bus et 700 mètres des écoles venez découvrir cette maison récente de 2014 proposant 111m² habitables et 130m² utiles avec 2 belles chambres de plain-pieds (14.55m² et 11.3m²) le tout sur 360m² de terrain exposé sud avec garage attenant ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés (installé en 2022), un dégagement avec placards, 2 belles chambres (avec placards), une salle de bains avec douche et baignoire accessible de façon privative par les 2 chambres, un wc indépendant. A l'étage une mezzanine (pouvant servir de bureau ou de salle de jeux) dessert une spacieuse chambre de 16m² et une salle d'eau avec wc. La maison profite d'un beau garage de 23m² attenant avec porte électrique, d'un abri de jardin, d'une grande terrasse plein sud et d'une petite pergola privative à une chambre ! Une maison très fonctionnelle avec ses 90m² et 2 chambres totalement de plain-pieds ! Une maison également économique avec son isolation récente et son poêle à granulés installé en 2022 ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 341 520 euros (soit 330 000e net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
13
Maison, 250 m²

275 320 € 1 101 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Gilles (35590)

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) ST GILLES Saint-Gilles hors lotissement, aux pieds des transports en communs, venez découvrir cette longère au fort potentiel avec de nombreuses dépendances implantée sur une parcelle de 1200m². Elle comprend actuellement au rdc: Une entrée, un salon, une cuisine ouverte, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier, une arrière-cuisine, une ancienne étable de 55m², un garage, un atelier de 50m² et une cave. A l'étage deux greniers aménageables avec possibilité de récupérer 130m² supplémentaires. Assainissement individuel conforme, chauffage au fuel ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 275 320 euros (soit 265 000 euros net vendeur +3,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : . (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle Demeure Dinard St Enogat
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Nouvelle Demeure Dinard St Enogat 17/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
11
Maison, 112 m²

1 138 500 € 10 165 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Dinard (35800)

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison de caractère de la fin du XIXème siècle située au coeur du quartier très prisé de Saint-Enogat et de ses commerces, et à 200 mètres de la plage. Le charme de cette maison ancienne clos de murs opère depuis la terrasse. Au rez-de-chaussée, les poutres blanchies apportent luminosité, design et style contemporain sur l'espace de vie accessible depuis la terrasse. Une pièce à vivre cocooning avec son poêle à bois. Vivable de plain-pied avec une chambre et une salle de bain. L'étage lumineux se compose d'une mezzanine ouverte sur 3 chambres et 1 bureau, 1 buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Le plus : possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur. Son atout : Un emplacement exceptionnel et privilégié avec vue mer à l'étage. Prix HAI : 1 138 500 euros dont 3.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 100 000 euros Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 (EI) Saint-Malo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROAZHON IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/04/2024
Proposée par ROAZHON IMMOBILIER 22/04/2024
9
Maison, 115 m²

220 500 € 1 917 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 704 m²

Treffendel (35380)

ROAZHON IMMOBILIER VOUS PRESENTE Maison de Charme A TERMINER avec Potentiel d'Aménagement. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie de 115 m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à mettre leur propre touche dans leur futur foyer. Située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles, Ainsi que l'axe RENNES/LORIENT. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel. Surface Habitable : 115 m² de plain-pied, optimisés pour offrir un espace de vie confortable et accueillant. Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 52 m², parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Suite Parentale : Profitez d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, offrant intimité et confort. Deux chambres bien dimensionnées pour enfants, invités, ou bureau. WC Séparé Un espace supplémentaire pour du stockage ou potentiellement plus, selon vos besoins. Un immense garage de 30 m², idéal pour vos véhicules, atelier, ou stockage supplémentaire. La maison est à terminer, vous offrant la liberté de la personnaliser à votre goût. Les attentes pour l'installation d'un poêle sont déjà en place, vous permettant d'ajouter facilement une source de chaleur économique et confortable. Surface : 115 m² Prix du bien : 220450 euros Prix du bien hors honoraires : 209000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 10450 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Roazhon immobilier 123 rue de Nantes, 35000 Rennes 4 rue guérin, 35470 Bain de bretagne (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stevenson THIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902622919 - Rennes.

LEMOINE BEUNET immobilier
Annonce publiée le 24/12/2023 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par LEMOINE BEUNET immobilier 24/12/2023 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 89 m²

188 820 € 2 122 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 300 m²

Bain-de-Bretagne (35470)

MAISON A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER ! Située en campagne de Bain de Bretagne, à 5 kms du centre-ville, cette longère mitoyenne de 89 m2 offre calme et joli potentiel ! La maison se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, une salle de bains et WC, intégralement de plain pied. Vous disposerez en plus de deux grands garages (44 et 33 m2), et d'un grenier sur l'ensemble d'environ 140 m2 ! De belles perspectives d'évolution ! Pour finir, vous profiterez également d'une dépendance et d'un beau terrain de plus de 2300 m2 (assainissement à prévoir). La maison idéale pour une 1ère acquisition, un artisan, collectionneur, ou tous les amoureux de la nature. Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne ! Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Favrais Christèle - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Favrais Christèle - DR HOUSE IMMO 15/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 243 m²

199 900 € 823 €/m²
Maison • 243 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 463 m²

Louvigné-du-Désert (35420)

BELLE MAISON DE MAÎTRE -243 M2 - 463 M2 DE TERRAIN - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Nous entrons dans cette bâtisse en rez-de-chaussée par une belle entrée de 8 m2 qui dessert d'une part un très beau salon lumineux rénové de 22 m2 qui au besoin pourra être transformé en chambre pour avoir une vie de plain-pied, et d'autre part la salle à manger de 31 m2 et sa très belle cheminée donnant sur la cuisine de 14m2, WC séparés. À la suite, en rez de chaussée surélevé, nous trouvons un bel espace de 78m2 avec un potentiel de transformation en appartement avec une entrée indépendante. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 5 belles et spacieuses chambres de 14 à 25 m2, dont 2 équipées d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparés. À l'extérieur, nous trouvons deux garages et minimum 5 places de parking extérieurs. Vous l'aurez compris, cette bâtisse mitoyenne d'un côté, a beaucoup de potentiels et d'atouts pour vous séduire, pour une résidence principale ou pourquoi pas pour un investissement locatif. SOYEZ LE PREMIERS A LA VISITER !!! Prix 199 900 Euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 250 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 78Co2/m2/an effectué le 06/03/2024. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AD NOSTRA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par AD NOSTRA IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
13
Maison, 151 m²

195 520 € 1 295 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 978 m²

Loutehel (35330)

Nouveau sur la commune de LOUTEHEL ! En coeur de bourg, venez découvrir cette spacieuse longère en pierres dernièrement rénovée, ayant conservée intact son charme authentique, le tout sur près de 2 000 m² de terrain. Elle vous propose un bel espace de vie de plain pied comprenant un double salon séjour avec deux poêles à bois distincts et cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc. Une jolie terrasse couverte vous permettra de plus, de profiter pleinement de la vue sur son grand jardin clos et protégé de tout vis-à-vis. A l'étage accessible par deux escaliers, quatre grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc, complètent la partie habitable. Vous aurez également le bénéfice de deux dépendances attenantes d'environ 40 m² chacune, idéales pour stocker, y développer son activité, ou aménager à souhait d'autres espaces intérieurs en plus de ceux déjà existants. Huisseries PVC double vitrage, poêles à bois, radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude récents ,isolation refaite, électricité aux normes, présence d'un puits, sont quelques-unes de ses nombreuses forces techniques ! Bien coup de coeur répondant parfaitement au besoin d'une grande famille ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Favrais Christèle - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Favrais Christèle - DR HOUSE IMMO 30/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
17
Maison, 146 m²

Prix en baisse 189 900 € 1 301 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Landéan (35133)

TRÉS BELLE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED - 146M2 - 35133 BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente au confins de la Bretagne, la Mayenne et de la Normandie, à 5 min de Fougères, de son château, sa foret et de ses activités, à 30min du Mont Saint Michel, à 1h des plages. Au centre de Landéan, cette jolie maison et son terrain de 338m2 à proximité des commerces n'attends que vous et vos valises. Nous entrons en rez de chaussée par un couloir de 18m2 desservant la spacieuse salon/salle à manger de 28 m2 avec ses poutres et sa cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2 avec une arrière cuisine et de grands placards de rangement, une chambre de 12m2, un bureau, une salle de bains avec douche et des WC séparés. A l’étage nous trouvons 3 spacieuses chambres de 11, 14 et celle de 15m2 avec balcon et un grand dressing, une salle de bains, des WC séparés, un débarras. A l’extérieur, nous trouvons un atelier attenant donnant sur une terrasse et un jardin et une dépendance pour tout rangement. Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur de Novembre 2023, fibre. SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER!!! Prix : 189 900€ FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 146 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D34 Co2/m2/an Effectué le 06/04/2022. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne 02/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
15
Maison, 99 m²

277 720 € 2 805 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 482 m²

Mesnil-Roc’h (35720)

Belle opportunité - A la croisée des chemins entre Saint-Malo et Rennes, venez découvrir cette belle maison en ossature bois construite en 2023. Entièrement de plain pied, elle offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée entièrement tournée vers l'extérieur, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Buanderie et garage avec porte motorisée. Le tout sur 482 m² de terrain. Les + : DPE A Belles prestations Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique Prix FAI : 277 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC habitation - Châteaugiron
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par KERMARREC habitation - Châteaugiron 29/08/2024 - mise à jour 18/09/2024
10
Maison, 172,35 m²

560 520 € 3 252 €/m²
Maison • 172,35 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 133 m²

Châteaugiron (35410)

QUARTIER RESIDENTIEL ! A proximité de tous les commerces, SUCCOMBEZ à cette MAISON FAMILIALE 7 PIECES idéalement située ! Elle vous offre de plain pied une grande entrée desservant une superbe pièce de vie ouvrant sur ses deux terrasses ou vous pourrez profitez des longes soirée d'été ! deux chambres et une salle d'eau récente, A l 'étage un grand dégagement dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau.... Sous-sol complet enterré aménagé offrant deux places de stationnement, un atelier, , une cave et une buanderie. Abri de jardin de 20 m² environ. Maison de grande qualité très bien entretenue : Ravalement, huisseries, chauffage pompe à chaleur récents. Jardin bien aménagé de plus de 1100 m² Classe énergie C Prix FAI : 560 520 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord 20/09/2024
9
Maison, 117 m²

544 440 € 4 653 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 422 m²

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable maison de type 6 de 117 m² mitoyenne par un seul côté qui comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une buanderie, wc séparé, - au premier étage : un palier qui dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, - dans les combles, une chambre mansardée. Stationnement devant la maison. Terrain clos et arboré à l'abri des regards avec abri de jardin. Possibilité d'extension. Quartier Patton Bellangerais Kerfleury St Laurent Gayeulles Motte Brulon, Emplacement idéal à deux pas de l'école du quartier, des ligne de Bus C3, 14 et du centre commercial de la Bellangerais. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 080 et 2 880 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 544.440,00 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520.000,00 euros.

ARSATI IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par ARSATI IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 182,4 m²

480 000 € 2 632 €/m²
Maison • 182,4 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 465 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230). D'une surface habitable d'environ 182 m², elle est nichée sur un terrain de 465 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Semi-plain-pied, cette demeure compte 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'intérieur, récent, nécessite quelques retouches pour révéler tout son potentiel. Une cuisine aménagée et équipée vous attend, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique, renforcée par la laine de verre. Le chauffage individuel garantit votre confort en toute saison. Profitez de votre jardin privatif depuis la terrasse en toute tranquillité. Un stationnement intérieur et deux places extérieures sont à votre disposition. Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix, située à proximité des transports en commun - ligne 61 (terminus Henri Fréville - et dessert le collège St Paul à St Erblon) et 161 (ligne Express desservant aussi le lycée Brequigny), et autre ligne directe pour le collège Fontenay, des écoles (école maternelle à 2 minutes à pied - écoles primaires à 2 minutes en voiture, 8-10 minutes à pied), des commerces (Boulangerie, Carrefour City à 2 minutes à pied - Bourg de Noyal-Châtillon à 8 minutes à pied, 2 minutes en voiture) et des services de santé (bientôt une pharmacie à 2 minutes à pied), cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité rapide aux commodités. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté au monde extérieur tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 885.00 et 1197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Jennifer CASSAIGNE - 3G Immo 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
13
Maison, 145 m²

466 000 € 3 214 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Miniac-Morvan (35540)

Miniac Morvan - Hyper Centre - Maison de 2023 de 145 m² en parfait état proposant des prestations de qualité ainsi qu'une piscine chauffée et ce en plein centre de la commune de Miniac Morvan vous proposant ainsi tous commerces, écoles et commodités à pieds. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau privative offrant une vue sur la terrasse et la piscine ! Pratique: elle vous propose une grande pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.! .Cette propriété fonctionnelle et lumineuse se distingue par ses beaux volumes et son agencement pensé pour le confort. La grande pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le c?ur de la maison, où se mêlent convivialité et modernité. L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et dressing, une chambre avec dressing ainsi qu' une 3ème chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Son terrain de 355 m² vous permettra de profiter des extérieurs sans contrainte d'entretien. Grand garage. Rare à la vente, appelez moi rapidement pour programmer une visite !!! Honoraires de 3.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194155JC-1462410889