![Sabine Poncelin - efficity](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/185/sp_largest_pad_vwvwvvv.png)
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1 260 000 €
7 412 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 710 m²
**BELLE DEMEURE AVEC GRAND JARDIN IDEALEMENT ORIENTE SANS VIS A VIS - 5 CHAMBRES - CALME ABSOLU**
Située dans un quartier prisé de Rennes, cette jolie maison de 170 m², au cœur d'un terrain de plus de 700 m², à l'abri des regards, répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique.
Au rez-de-chaussée, une double pièce de vie lumineuse avec une exposition sud et ouest vous accueille chaleureusement. La cuisine et la salle à manger sont spacieuses et fonctionnelles, idéales pour des repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables, un bureau, deux salles d'eau et wc. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres baignées de lumière, un bureau et une salle de bains vous accueillent.
Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison, construite vers 1900 en pierre avec un joli toit en ardoise, dégage un charme authentique et intemporel.
A 2 min à pied du métro Jules Ferry, 6 min en métro de la gare, 10 min à pied du Thabor et de la Place Hoche,...
Quelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition, cette demeure saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son environnement calme et confidentiel.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère et d'exception, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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